20xx年一級建造師新版工程經(jīng)濟精華點十-資料下載頁
2024-10-21 14:31本頁面
【正文】 : 對建設工程投資所做的測算稱，投資估算； 在初步設計、技術設計階段： 設計概算 施工圖設計階段施工圖預算 投標階段投標報價 簽訂合同合同價 承、發(fā)包人結(jié)算工程款時結(jié)算價工程竣工驗收后實際工程造價 竣工決算價。建設工程項目總投資的概念建設投資可以分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資部分。生產(chǎn)性建設工程總投資：建設投資+鋪底流動資金；非生產(chǎn)性：只包括建設投資。建設投資靜態(tài)投資部分：建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費、基本預備費建設投資動態(tài)投資部分：建設期利息+漲價預備費 建設投資=靜態(tài)投資+建設期利息+漲價預備費設備及工器具購置費圖表:由于要保證頁面整齊,下表先放上,大家注意,必考1Z103012 設備及工器具購置費的組成重點：離岸價、到岸價、抵岸價以及銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費、增值稅的計算基數(shù) 設備購置費的組成和計算設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+ 設備運雜費設備運雜費是指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。如設備是設備成套公司供應的，成套公司的服務費也應計入設備運雜費。國產(chǎn)標準設備原價是，一般按帶有備件的出廠價計算國產(chǎn)非標準設備原價有多種不同計算方法，如成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。重點：進口設備抵岸價的構成進口設備抵岸價=貨價（FOB*人民幣外匯牌價）+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費進口設備到岸價（CIF）=離岸價（FOB）+國外運費+國外運輸保險費 國外運費=離岸價（FOB）*運費率國外運輸保險費=（離岸價+國外運輸費）X國外運輸保險費率銀行財務費=離岸價X人民幣外匯牌價X銀行財務費率（%%）。外貿(mào)手續(xù)費=進口設備到岸價（CIF）X人民幣外匯牌價X外貿(mào)手續(xù)費率（%）。進口關稅=到岸價（CIF）X人民幣外匯牌價X進口關稅率進口產(chǎn)品增值稅=（到岸價（CIF）X人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅）*增值稅率（17%）消費稅、海關監(jiān)管手續(xù)費（全額收取關稅的，不收海關監(jiān)管手續(xù)費。）離岸價（FOB）外國報關出口價到岸價=離岸價+國外運費+國外運費保險費抵岸價（提貨價）=到岸價+銀行財務費(離岸價*費率)+外貿(mào)手續(xù)費(到岸價*費率)+進口關稅(到岸價基數(shù))+增值稅（到岸價+關稅+消費稅為基數(shù)）+消費稅+海關監(jiān)管費 設備運雜費的構成: 1）1國產(chǎn)，設備制造廠交貨地點起至工地倉庫，發(fā)生的運費+裝卸費。2)、進口設備，港口、邊檢站起至工地倉庫運費和裝卸費。2）包裝費。3）供銷部門手續(xù)費4）采購和倉庫保管費（包含工資、差旅、工器具使用、勞動保護、檢驗試驗費等）。1Z103013 工程建設其他費的組成工程建設其他費用，按其內(nèi)容大體可以分為三類。第一類為土地使用費；第二類是與項目建設相關的費用；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關的費用。土地使用費二、與項目建設相關的費用建設管理費（建設單位管理費、工程監(jiān)理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費 可行性研究費研究試驗費（新產(chǎn)品試制費、一般鑒定檢查等）勘察設計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準備及臨時設施費引進技術和進口設備其他費工程保險費（包括工程一切隊、人身意外險。不包括列入施工企業(yè)管理費中的財產(chǎn)、車輛保險費）特殊設備安全監(jiān)督檢驗費市政公用設施建設及綠化補償費三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用（一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的項目，在交付生產(chǎn)前按照批準的設計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。試運轉(zhuǎn)支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導費等；試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括由設備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用。以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。1Z103014 預備費的組成 基本預備費基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*基本預備費率注意基數(shù)二、漲價預備費P163 漲價預備費計算基數(shù)：設備及工器具購置費+建筑安裝工程費。不用記公式，注意例題例題：某建設工程項目在建設期初的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費為45000萬元，按本項目實施進度計劃，項目建設期3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設期內(nèi)預計年平均價格總水平上漲率為5%。建設期貸款利息為1395萬元，建設工程項目其他費用為3860萬元，基本預備費率為10%，試估算該項目的建設投資。解（1）計算項目的漲價預備費第一年末的漲價預備費=4500025%[（1+5%）1－1]= 第二年末的漲價預備費=4500055%[（1+5%）2－1]= 第一年末的漲價預備費=4500020%[（1+5%）3－1]= 該項目的建設期漲價預備費=++＝（萬元）（2）計算項目的建設投資建設投資=靜態(tài)投資+建設期貸款利息+漲價預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*（1+基本預備費率）+建設期利息+漲價預備費 =（45000+3860）*（1+10%）+1395+=（萬元）1Z103015 建設期利息的計算 計算各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）*年利率
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