20xx一級(jí)建造師項(xiàng)目管理精華總結(jié)-資料下載頁(yè)
2024-12-07 01:12本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】蟻肈蒞薇羈膀薀袆羀節(jié)莃袂罿蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀袈羆聿蚅螄肅膁蒈蝕肄芃蚄薆肅莆蒆羅肅膅艿袁肂芇薅螇肁莀莈蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈膈芄薁螄膇莆莄蝕膇肆薀薆膆羋莂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞螀芅葿薈衿莇蚄袇袈肇蕆螃袇腿蚃蠆袆莁蒆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿襖芆莇螅袃莈薂蟻肈蒞薇羈膀薀袆羀節(jié)莃袂罿蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀袈羆聿蚅螄肅膁蒈蝕肄芃蚄薆肅莆蒆羅肅膅艿袁肂芇薅螇肁莀莈蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈膈芄薁螄膇莆莄蝕膇肆薀薆膆羋莂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞螀芅葿薈衿莇蚄袇袈肇蕆螃袇腿蚃蠆袆莁蒆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿襖芆莇螅袃莈薂蟻肈蒞薇羈膀薀袆羀節(jié)莃袂罿蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀袈羆聿蚅螄肅膁蒈蝕肄芃蚄薆肅莆蒆羅肅膅艿袁肂芇薅螇肁莀莈蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈膈芄薁螄膇莆莄蝕膇肆薀薆膆羋莂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞螀芅葿薈衿莇蚄袇袈肇蕆螃袇腿蚃蠆袆莁蒆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿襖芆莇螅袃莈薂蟻肈蒞薇羈膀薀袆羀節(jié)莃袂罿蒅蕿螈罿膄蒂
【正文】 夠到時(shí)合同內(nèi)容變更的都屬于其他變更。如雙方對(duì)工程質(zhì)量要求的變化、雙發(fā)對(duì)工期要求的變化、施工條件和環(huán)境的變化導(dǎo)致施工機(jī)械和材料的變化等。這些變更首先應(yīng)當(dāng)由一方提出，與對(duì)方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。 ⊙ 《建設(shè)工程施工合同》條件下工程變更價(jià)款的程序： 承包人在工程變更確定后 14d 內(nèi)，可提出變更涉及的追加合同價(jià)款要求的報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后響應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。如果承包人在雙方確定變更后的 14d內(nèi)，未向監(jiān)理工程師提出變更工程價(jià)款 的報(bào)告，視為不涉及合同價(jià)變更。 工程師應(yīng)在收到承包人的變更合同價(jià)款報(bào)告后 14d 內(nèi)，對(duì)承包人的要求予以確認(rèn)或做出其他答復(fù)。工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)或答復(fù)時(shí)，自承包人的報(bào)告送達(dá)之日起 14d后，施工變更價(jià)款報(bào)告已經(jīng)被確認(rèn)。 工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按合同約定的爭(zhēng)議條款處理。 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。如由于承包人原因?qū)嶋H施工進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度，某工程部位的施工與其他承包人的施工發(fā)生干擾，工程師發(fā)布 指示改變了他的施工時(shí)間和順序?qū)е率┕こ杀镜脑黾踊蛐式档停邪藷o(wú)權(quán)要求補(bǔ)償。 ⊙ FIDIC施工合同條件下的工程變更權(quán)：根據(jù)合同條件的約定，在頒發(fā)工程接受證書(shū)前的任何時(shí)間，工程師可以通過(guò)發(fā)布指示或要求承包人提交建議書(shū)的方式，提出變更。承包人應(yīng)遵守并執(zhí)行每項(xiàng)變更，除非承包人立即向工程師發(fā)出通知，說(shuō)明承包人難以取得變更所需的貨物。工程師接到此類通知后，應(yīng)取消、確認(rèn)或者改變?cè)皇恰Ｗ兏ǎ? 合同中包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變； 任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特性的改變； 任何部分工程的標(biāo)高、位臵 或尺寸的改變； 任何工作的刪減，但要提交他人實(shí)施的工作除外； 永久工程所需的任何附加工作、生產(chǎn)設(shè)備、材料或服務(wù)，包括任何有關(guān)的竣工試驗(yàn)、勘探工作； 實(shí)施工程的順序或時(shí)間安排的改變。 ⊙ FIDIC施工合同條件下的工程變更程序：如果工程師在發(fā)出變更指示前要求承包人提出一份建議書(shū)，承包人應(yīng)盡快做出書(shū)面回應(yīng)，或提出他不能照辦的理由，或提交： 對(duì)建議要完成的工作的說(shuō)明，以及實(shí)施的進(jìn)度計(jì)劃； 根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃和竣工時(shí)間的要求，承包人對(duì)進(jìn)度計(jì)劃做出必要修改的建議書(shū)； 承包人對(duì)變更估價(jià)的建議書(shū)。 工程師收到此類建議書(shū)后，應(yīng)盡快給于批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或提出意見(jiàn)的回復(fù)。在等待答復(fù)期間，承包人不應(yīng)延誤任何工作。應(yīng)由工程師向承包人發(fā)出執(zhí)行每項(xiàng)變更并附做好各項(xiàng)費(fèi)用記錄的任何要求的指標(biāo)，承包人應(yīng)確認(rèn)收到該指標(biāo)。 ⊙ 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的工程變更程序： 設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件；建設(shè)單位或承包單位提出的變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。當(dāng)工程變更設(shè)計(jì)安全、環(huán)保等 內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定。 8 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料； 總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)款項(xiàng)，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期做出評(píng)估： A確定工程變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間的類似程度和難易程度； B確定工程變更項(xiàng)目工程量； C確定工程變更項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)。 總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與承包人和發(fā)包人進(jìn)行協(xié)商； 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單：工程變更單包括工 程變更要求、變更說(shuō)明、變更費(fèi)用和工期、必要的附件； 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目變更單監(jiān)督承包人實(shí)施。 在發(fā)包人和承包人未能就工程變更的費(fèi)用等方面達(dá)成協(xié)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程款的依據(jù)。該工程最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以發(fā)包人和承包人達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。 在總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更單之前，承包人不得實(shí)施變更。未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量。 ⊙ 《建設(shè)工程施工合同》約定的工程變更價(jià)款的確定方法：在變更確認(rèn)后 14 天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉
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