【導(dǎo)讀】考點(diǎn)1：建設(shè)工程項(xiàng)目管理內(nèi)涵。目完成，通過(guò)項(xiàng)目。策劃和項(xiàng)目控制，段，時(shí)間范疇是建。動(dòng)用的時(shí)間目標(biāo)，也即項(xiàng)。列籌劃和準(zhǔn)備工作。①設(shè)計(jì)的成本目標(biāo)②設(shè)計(jì)。論指定分包商與哪一方簽。訂承包合同，施工總承包。應(yīng)對(duì)規(guī)定的工期和質(zhì)量目。決策階段確定項(xiàng)目的定義項(xiàng)目立項(xiàng)是。實(shí)施階段項(xiàng)目的目標(biāo)控制業(yè)主方項(xiàng)目管理工作涉。項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖是一個(gè)組織。工具，反映組成該項(xiàng)目的。職能組織結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：多個(gè)指令源、傳統(tǒng)模式。矩陣組織結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：新型模式、適合大型工。工作部門(mén)和各工作崗位對(duì)各。同管理、付款和設(shè)計(jì)變更等流。信息處理工作流程組織如：與生成月度進(jìn)度報(bào)告有關(guān)。程，弱電工程物資采購(gòu)工作流。發(fā)包大大減少由總包管理方全部負(fù)責(zé)，業(yè)主工作量大大減少?？偝邪袠?biāo)需要完整的施工圖；總承包管理不需要，只要部分完成即可對(duì)其招標(biāo)?？偝邪芾淼暮贤瑑r(jià)格通常是一定的百分比，分包合同一般采用單價(jià)或總價(jià)合同

　　

【正文】 織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。一般應(yīng)采用公開(kāi)招標(biāo)， 如果要采用邀請(qǐng)招標(biāo)，需經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。 ▲采用邀請(qǐng)招標(biāo)的情況：①項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的②受自然地域環(huán)境限制的③涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的；④擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的⑤法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。 ▲招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件的能力和組織評(píng)標(biāo)的能力。 ▲工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙兩級(jí)。其中乙級(jí)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程投資額（不含征地費(fèi)、大市政配套費(fèi)與拆遷補(bǔ)償費(fèi)） 3000萬(wàn)元以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。 ▲招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明①招標(biāo)人的名稱(chēng)和地址②招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間③投標(biāo)截止日期④獲取招標(biāo)文件的辦法 ▲招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)至少在一家指定的媒介發(fā)布招標(biāo)公告。 ▲自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5個(gè)工作日。 ▲投標(biāo)人必須自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)招標(biāo)或資格預(yù)審文件，但對(duì)招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)合理，不得以營(yíng)利為目的。 ▲招標(biāo)信息的修正，必須依據(jù)以下原則：①時(shí)限：招標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)信息進(jìn)行修正，應(yīng)當(dāng) 在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 15日前發(fā)出；②形式：所有澄清文件必須以書(shū)面形式進(jìn)行；③全面：所有澄清文件必須應(yīng)直接通知所有招標(biāo)文件收受人。 ▲資格審查分為資格預(yù)審和資格后審。資格預(yù)審是指招標(biāo)人在招標(biāo)開(kāi)始之前或者開(kāi)始初期，由招標(biāo)人對(duì)申請(qǐng)參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人進(jìn)行資質(zhì)條件、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、技術(shù)、資金等多方面的情況進(jìn)行資格審查；經(jīng)認(rèn)定合格的潛在投標(biāo)人，才可以參加投標(biāo)。 ▲標(biāo)前會(huì)議也稱(chēng)為投標(biāo)預(yù)備會(huì)或招標(biāo)文件交底會(huì)，是招標(biāo)人按照投標(biāo)須知規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)召開(kāi)的會(huì)議。當(dāng)補(bǔ)充文件與招標(biāo)文件不一致時(shí)，以補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。 ▲初 步評(píng)審主要是進(jìn)行符合性審查，即重點(diǎn)審查投標(biāo)書(shū)是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。審查的內(nèi)容包括：投標(biāo)資格審查、投標(biāo)文件完整性審查、投標(biāo)擔(dān)保的有效性、與招標(biāo)文件是否有顯著的差異和保留等。詳細(xì)評(píng)審是評(píng)標(biāo)的核心，是對(duì)標(biāo)書(shū)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，包括技術(shù)評(píng)審和商務(wù)評(píng)審。評(píng)標(biāo)結(jié)束應(yīng)該推薦中標(biāo)候選人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人限定在 1至 3人，并標(biāo)明排列順序。 1Z206012 施工投標(biāo)的內(nèi)容 ▲施工投標(biāo)的程序：①研究招標(biāo)文件②進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查研究③復(fù)核工程量④選擇施工方案⑤投標(biāo)計(jì)算⑥確定投標(biāo)策略⑦正式投標(biāo) ▲研究招標(biāo)文件的重點(diǎn)應(yīng)放在 投標(biāo)者須知、合同條款、設(shè)計(jì)圖紙、工廠范圍及工程量表上，還要研究技術(shù)規(guī)范要求，看是否有特殊的要求。 ▲在投標(biāo)時(shí)需要注意以下幾方面：①注意投標(biāo)的截止日期②投標(biāo)文件的完備性③注意標(biāo)書(shū)的標(biāo)準(zhǔn)（基本內(nèi)容是：簽章、密封）④注意投標(biāo)的擔(dān)保 1Z206013 合同的談判與簽約 ▲建設(shè)工程合同的訂立采取要約和承諾方式。招標(biāo)人通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，為要約邀請(qǐng)；投標(biāo)文件為要約，中標(biāo)通知書(shū)為承諾。 ▲依據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同，建設(shè)工程施工合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。建設(shè)工程施工合同 的付款分為四個(gè)階段進(jìn)行，即：預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金 ▲在合同談判階段雙方談判的結(jié)果一般以《合同補(bǔ)遺》的形式，有時(shí)也可以以《合同談判紀(jì)要》形式，形成書(shū)面文件。 1Z206020 建設(shè)工程合同的內(nèi)容 1Z206021 掌握施工承包合同的內(nèi)容 ▲施工合同示范文本組成：①協(xié)議書(shū)②通用條款③專(zhuān)用條款 ▲合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先解釋順序?yàn)椋孩賲f(xié)議書(shū)（包括補(bǔ)充協(xié)議）②中標(biāo)通知書(shū)③投標(biāo)書(shū)及其附件④專(zhuān)用條款⑤通用合同條款⑥有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) ▲工程師明確為工程 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代表。 ▲工期是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。承發(fā)包雙方必須在協(xié)議書(shū)中明確約定工期，包括開(kāi)工日期和竣工日期。工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，實(shí)際竣工日期為承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期；工程按發(fā)包人修改后通過(guò)驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。 ▲工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃予以確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)，并不免除承包人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身的缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。由于各種原因造成的工期拖延或費(fèi)用損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。 ▲發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)，承包人應(yīng)當(dāng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)因自身原因造成修改的費(fèi)用。 14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)的，則視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已經(jīng)被認(rèn)可。 28天內(nèi)不組織驗(yàn)收的，從第 29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。 ▲承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48 小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。 ▲工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外，影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承 擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 ▲工程試車(chē)分為：?單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)：由承包人組織，在試車(chē)前 48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師?聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車(chē)：發(fā)包人組織試車(chē)，在試車(chē)前 48 小時(shí)以書(shū)面形式通知承包人?投料試車(chē)：工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 ▲工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 ▲承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū)，質(zhì)量保修書(shū)包括①工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容②質(zhì)量保修期③質(zhì)量保修責(zé)任④質(zhì)量保修金的支付辦法 ▲發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24小 時(shí)以書(shū)面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)；清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付保管費(fèi)用；材料設(shè)備使用前由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 ▲承包人在工程變更確定后 14天內(nèi)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。 ▲保修期滿(mǎn)，承包人履行了保修義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期滿(mǎn)后 14 天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按工程質(zhì)量保修書(shū)約定銀行利率計(jì)算的利息一起返還承包人。 ▲分包人和發(fā)包 人的關(guān)系，中間永遠(yuǎn)有總包，故分包人與發(fā)包人不能發(fā)生直接工作聯(lián)系。 ▲分包合同價(jià)款可以采用以下三種中的一種：①固定價(jià)格②可調(diào)價(jià)格③成本加酬金。 ▲分包合同價(jià)款與總包合同相應(yīng)部分無(wú)任何連帶關(guān)系。 ▲分包人不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包或者再分包給他人，分包人經(jīng)承包人同意可以將其勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包人。 ▲關(guān)于勞務(wù)報(bào)酬支付的時(shí)間，請(qǐng)記住 14天。 1Z206022 物資采購(gòu)合同的內(nèi)容 ▲包裝物一般應(yīng)由建筑材料的供方負(fù)責(zé)供應(yīng)，并且一般不得另外向需方收取包裝費(fèi)。 ▲交貨日期確定方式：?供方負(fù)責(zé)送貨的，以 采購(gòu)方收貨戳記的日期為準(zhǔn)?采購(gòu)方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)?凡委托運(yùn)輸部門(mén)或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供貨方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)，不是以向承運(yùn)單位提出申請(qǐng)的日期為準(zhǔn)。 ▲材料價(jià)格的確定方式：?有國(guó)家定價(jià)的材料，應(yīng)按國(guó)家定價(jià)執(zhí)行?按規(guī)定應(yīng)由國(guó)家定價(jià)的但國(guó)家尚無(wú)定價(jià)的材料，其價(jià)格報(bào)請(qǐng)物價(jià)主管部門(mén)批準(zhǔn)?不屬于國(guó)家定價(jià)的產(chǎn)品，由供需雙方協(xié)商確定價(jià)格。 ▲材料結(jié)算方式：①現(xiàn)金支付②轉(zhuǎn)賬結(jié)算③異地托收承付 ▲設(shè)備采購(gòu)合同采用固定總價(jià)合同，在合同交貨期內(nèi)價(jià)格不進(jìn)行調(diào)整。合同價(jià)款支付分 為三次：?設(shè)備制造前，支付 10％預(yù)付款；?貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，支付 80％；?保證期滿(mǎn)，簽發(fā)最終驗(yàn)收證書(shū)后支付剩余 10％。 1Z206023 項(xiàng)目總承包合同的內(nèi)容 ▲《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定了專(zhuān)業(yè)承包序列企業(yè)的資質(zhì)設(shè)二至三個(gè)等級(jí)， 60個(gè)資質(zhì)類(lèi)別。 ▲業(yè)主方把建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)和施工任務(wù)進(jìn)行綜合委托的模式稱(chēng)為建設(shè)工程項(xiàng)目總承包或工程總承包。 ▲在工程總承包模式下，合同中的任何規(guī)定均不應(yīng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員或設(shè)計(jì)分包者與業(yè)主之間產(chǎn)生任何合同關(guān)系或?qū)I(yè)關(guān)系。 1Z206024 工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容（了解） 監(jiān) 理人的權(quán)利：選擇工程總承包人的建議權(quán)、選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán) 如果因監(jiān)理人的過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額不得超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。 勞務(wù)分包人施工開(kāi)始前，承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，且不需要?jiǎng)趧?wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 運(yùn)至施工場(chǎng)地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝的設(shè)備，由承包人辦理或獲得保險(xiǎn)，且不需要?jiǎng)趧?wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 勞務(wù)分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè) 的職工辦理意外傷害險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 勞務(wù)報(bào)酬可以采用以下方式中的任何一種：?固定勞務(wù)報(bào)酬（含管理費(fèi)）；?約定不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)（含管理費(fèi)），按確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算；?約定不同工作成果的計(jì)件單價(jià)（含管理費(fèi)），按確認(rèn)的工程量計(jì)算。 勞務(wù)分包人不得將合同項(xiàng)下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或再分包給他人。 Z206030 合同計(jì)價(jià)方式 ▲建設(shè)工程施工承包合同的計(jì)價(jià)方式：①總價(jià)合同②單價(jià)合同③成本加酬金合同 1Z206031 單價(jià)合同的運(yùn)用 ▲當(dāng)施工發(fā)包的工程內(nèi)容和工程量一時(shí)尚 不能十分明確、具體地予以規(guī)定時(shí)，可以采用單價(jià)合同。單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先。業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)。 ▲單價(jià)合同對(duì)業(yè)主的不足之處：業(yè)主需要安排專(zhuān)門(mén)力量來(lái)核實(shí)已經(jīng)發(fā)生的工程量，需要在施工過(guò)程中花費(fèi)不少精力，協(xié)調(diào)工作量大，對(duì)投資控制不利。 ▲單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。 ▲固定單價(jià)合同條件下，無(wú)論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，因而對(duì)承包商而言就存在一定風(fēng)險(xiǎn)。固定單價(jià)合同適用于工期較短，工程量變化幅度不會(huì)太大的項(xiàng)目。 ▲變動(dòng)單價(jià)合同可以約定出現(xiàn)以下情況調(diào)整單價(jià)：?實(shí)際工程量 發(fā)生較大變化；?通貨膨脹達(dá)到一定水平；?政策發(fā)生變化時(shí)。 1Z206032 總價(jià)合同的運(yùn)用 ▲總價(jià)合同也稱(chēng)作總價(jià)包干合同，即根據(jù)施工招標(biāo)時(shí)的要求和條件，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時(shí)，業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額不發(fā)生變化。分為固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同。 ▲采用固定總價(jià)合同，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，固定不變。對(duì)業(yè)主而言，合同簽訂時(shí)就基本上確定項(xiàng)目的總投資額，對(duì)投資控制有利。承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要是兩方面：①價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、②工作量風(fēng)險(xiǎn)。 ▲固定總價(jià)合同適用情況：?工程量小、工期短， 估計(jì)在施工過(guò)程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定且合理；?設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；?結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)??；?投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。 ▲在變動(dòng)總價(jià)合同中，設(shè)計(jì)變更、工程量變化、通貨膨脹等風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主方承擔(dān)。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本》，合同雙方可約定，在以下四種條件下可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整：①法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；②工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整；③一周內(nèi)非承包商原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò) 8小時(shí)；④雙方約定的其他因素。 1Z206033 熟悉成本加酬金合同的運(yùn)用 ▲成本加酬金合同，承包商不承擔(dān)任何價(jià)格變化和工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)業(yè)主的投資控制不利。適用于：?工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定；?時(shí)間特別緊迫，來(lái)不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談。 ▲對(duì)業(yè)主而言?xún)?yōu)點(diǎn)有：?通過(guò)分段施工縮短工期；?減少承包商的對(duì)立情緒；?利用承包商的施工技術(shù)專(zhuān)家，幫助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)的不足；?業(yè)主可以較深入地介入和控制工程施工和管理 ▲成本加酬金合同的形式：?成本加固定費(fèi)用合同；?成本加固定比 例費(fèi)用合同；?成本加獎(jiǎng)金合同；?最大成本加費(fèi)用合同 1Z206040 建設(shè)工程擔(dān)保 投標(biāo)擔(dān)保 投標(biāo)人保證中標(biāo)后履行簽訂成本報(bào)合同的義務(wù) 2%，不超過(guò) 80 萬(wàn) 2%，不超過(guò)勘察設(shè)計(jì) 10萬(wàn)，國(guó)際上 2%~5%， 現(xiàn)金、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票、不可撤銷(xiāo)信用證、銀行保函、由保險(xiǎn)公司或擔(dān)保公司出具投標(biāo)保證書(shū) 投標(biāo)保證金有效期超出投標(biāo)有效期 30天。 履約擔(dān)保 中標(biāo)的投標(biāo)人提交的保證履行合同義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保 銀行履約保函（合同金額10%） 保留金（承包人完成修補(bǔ)缺陷義務(wù)的保證，一般為每次工程進(jìn)度款的 10%總額限 制在總合同價(jià)款 5%（最高不超過(guò) 10%*，工程移交，支付一半，質(zhì)量保修期另一半。） 銀行履約保函、履約擔(dān)保書(shū)、保留金 始于工程開(kāi)工，終止日期為工程竣工交付之日或者保修期滿(mǎn)之日。 預(yù)付款擔(dān)保 承包人向發(fā)包人提供預(yù)付款擔(dān)保，預(yù)付款為合同金額 10% 銀行保函、擔(dān)保公司提供擔(dān)保、抵押簽訂合同后，領(lǐng)取預(yù)付款前，預(yù)付款合理使用發(fā)包人預(yù)付款提供的擔(dān)保。 等形式。 逐月扣除，擔(dān)保也相應(yīng)減少。 支付擔(dān)保 招標(biāo)人人提供的保證履行合同工程款支付義務(wù)的擔(dān)保 20~25% 銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保、履約保證金。發(fā)包人的支付擔(dān)保應(yīng)是金 額擔(dān)保。 分段滾動(dòng)擔(dān)保，本段