【正文】 算的編制依據(jù)、程序和步驟 3043 設計概算編制的程序和步驟 3044 設計概算的審查內(nèi)容3050 建設工程項目施工圖預算P210 3051 施工圖預算編制的模式 3052 施工圖預算的作用 3053 施工圖預算的編制依據(jù) 3054 施工圖預算的編制方法 3055 施工圖預算的審查內(nèi)容3060 工程量清單編制P219 3061 工程量清單的作用 3062 工程量清單編制的方法3070 工程量清單計價P225 3071 工程量清單計價的方法 3072 招標控制價的編制方法 3073 投標價的編制方法 3074 工程合同價款的約定方法 3075 工程計量和價款支付的方法 3076 索賠和現(xiàn)場簽證的方法 3077 工程價款調(diào)整的方法 3078 竣工結(jié)算方法 3079 工程計價爭議的處理方法3080 工程量清單計價表格P268 3081 計價表格組成 3082 計價表格使用規(guī)定3090 國際工程投標報價P283 3091 國際工程投標報價的程序 3092 國際工程投標報價的組成 3093 單價分析和標價匯總的方法 3094 國際工程投標報價的分析方法 3095 國際工程投標報價的技巧一、建設工程項目總投資建設工程項目總投資的組成（1）生產(chǎn)性建設工程項目總投資包括建設投資和鋪地流動資金兩部分；非生產(chǎn)性建設工程總投資只包括建設投資；建設投資（設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費（包括基本預備費和漲價預備費）和建設期利息組成）A、設備及工器具購置費：由設備原價、工器具原價和運雜費（包括設備成套公司服務費）組成；B、建筑安裝工程費：由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成；C、工程建設其他費用：是指未納入以上兩項的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮效用而產(chǎn)生的費用。（第一類是工地使用費，包括土地征用及遷移補償費和土地使用權(quán)出讓金；第二類是與項目建設有關(guān)的費用，包括建設管理費、勘察設計費、研究試驗費等；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用，包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準備費、辦公和生活家居購置費）D、鋪地流動資金：一般按流動資金的30%計算；E、建設投資可以分為靜態(tài)投資（由建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費構(gòu)成）和動態(tài)投資（包括漲價預備費、建設利息等）設備及工器具購置費的組成（1）設備及工器具購置費用由設備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成；A、設備購置費的組成和計算：設備購置費=設備原價或進出口設備抵岸價+設備運雜費。設備的原價系指國產(chǎn)標準設備、非標準設備的原件。設備運雜費系指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。設備原價系指國產(chǎn)標準設備、非標準設備的原價；國產(chǎn)標準設備的原價一般指的是設備制造廠的交貨價，即出廠價；非標準設備原價有多種不同的計算方法，如成本估價法、系列設備插入股價法、分部組合股價法、定額股價法；進出口設備抵岸價的構(gòu)成及其計算：進口設備設備抵岸價是指抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價格。交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類； 裝運港交貨類即賣方在出口國裝運港完成交貨任務。習慣稱為離岸價。運費在內(nèi)價，保險費在內(nèi)價習慣稱為到岸價；賣方的責任是：負責在合同規(guī)定的裝運港口和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上買方指定的船只、并及時通知買方；負責貨物裝船前的一切費用和風險；負責辦理出口手續(xù)；提供出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負責提供有關(guān)裝運單據(jù)。買方的責任：負責租船或定艙，支付運費，并將船期、船名通知賣方；承擔貨物裝船后的一切費用和風險；負責辦理保險及支付保險，辦理在目的港的進口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關(guān)裝運單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款； B、進口設備抵岸價的構(gòu)成:進口設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+進出口關(guān)稅+增值稅；貨價=離岸價（FOB價）*人民幣外匯牌價；到岸價=離岸價+國外運費+國外運輸保險費；關(guān)稅=到岸價*人民幣*進口關(guān)稅率；抵岸價也可以稱之為提貨價。%%；增值稅基本稅率為17%；C、器具及生產(chǎn)家具購置費：設備購置費*定額費率工程建設其他費A、工程建設其他費：按其內(nèi)容可分為三大類，第一類為土地使用費；第二類是項目建設為有關(guān)的費用；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費用。B、與項目建設有關(guān)的費用：建設管理費，（建設單位管理費、工程監(jiān)理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費）；可行性研究費；3研究試驗費；4勘察設計費；環(huán)境影響評價費；勞動安全衛(wèi)生評價費；場地準備及臨時設施費；引進技術(shù)和進口設備其他費；工程保險費；特殊設備安全監(jiān)督檢查費；1市政公用設施建設及綠化補償費；C、與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的其他費用：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費；生產(chǎn)準備費；辦公和生活家居購置費；D、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費：是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的項目，在交付生產(chǎn)前按照批準的設計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術(shù)要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（凈支出）=聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費支出聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入）；試運支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導費；不包括應由設備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用；E、生產(chǎn)準備費:生產(chǎn)職工培訓費。生產(chǎn)單位提前進廠參加施工人員的工資；預備費的組成（考計算）包括基本預備費和漲價預備費；A、基本預備費：是指項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要預先預留的費用。又稱不可預見費。基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*基本預備費C、 漲價預備費：是指建設工程項目在建設期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用；建設期利息的計算A、建設期利息：是指項目借款在建設期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。在編制投資估算時通常假定借款均在年中支付，借款第一年按半年計算。其他按全年計算；各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)*年利率；二、建筑安裝工程費用項目的組成和計算建筑安裝工程費用項目的組成直接工程費的組成A、直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。包括人工費、材料費、施工機械費；B、人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。（基本工資；工資性補貼；生產(chǎn)工人輔助，病假在6個月以為以及產(chǎn)、婚、喪假期的工資；職工福利費；生產(chǎn)工人勞動保護費）C、材料費：材料原價；材料運雜費；運輸損耗費；采購及保管費；檢驗試驗費，一般的鑒定、檢查所發(fā)生的費用；D、施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費。 機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班按拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用費D折舊費：臺班折舊費=機械預算價*（1殘值率）/耐用總臺班數(shù)D大修理費：臺班大修理費=一次大修費用*大修次數(shù)/耐用總臺班數(shù)；措施費的組成（二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)）A、環(huán)境保護費；B、文明施工費；C、安全施工費；D、臨時施工費；E、夜間施工增加費；F、二次搬運費；G、大型機械設備進出場及按拆費；H、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費；I、腳手架費；二次搬運費和安全文明施工費和環(huán)境保護費都是以直接工程費為計算基數(shù)；間接費：包括規(guī)費和企業(yè)管理費A、規(guī)費：工程排污費；社會保障費，包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費；住房公積金；工傷保險費B、企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用；管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具用具使用費；勞動保險費，6個月以上的病假人員工資及支付離退職工的異地安家補助費；工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費；財務費；1稅金；1其他，技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、業(yè)務招待費、廣告費、審計費和咨詢費；C、企業(yè)管理費的計算：公式計算法和費用分析法；利潤和稅金的組成A、利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。計算基數(shù)有三種，以直接費和間接費合計；以人工費和機械費合計；以人工費；B、稅金：是指國家稅法固定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育附加費。營業(yè)額中，不包括建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價款。營業(yè)稅=營業(yè)額*3%C、城市維護建設費=營業(yè)稅額*適用稅率；納稅人在市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收。在縣城的，按5%。在農(nóng)村的，按1%征收。D、教育費附加=營業(yè)稅額*3%。E、為了計算方便，可將營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加合并在一起計算，以工程成本價利潤為基數(shù)計算稅金。即：稅金=（直接費+間接費+利潤）*稅率，如果項目所在地是市區(qū)的，%。所在地是縣鎮(zhèn)，%。所在地是農(nóng)村的，%。建筑安裝工程費用計算程序根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》的規(guī)定，發(fā)包與承包價的計算方法為工料單價法和綜合單價法（全費用單價法和部分費用綜合單價）。A、工料單價法：是計算出分部分項工程量后乘以工料單價，合計得到直接工程費，直接工程費匯總后再加措施費、間接費、利潤和稅金生成工程承發(fā)包價。有三種計算程序，以直接費為計算基礎；以人工費和機械費為計算基礎；以人工費為計算基礎；B、綜合單價法：分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價，全費用綜合單價其單價內(nèi)容包括直接工程費、措施費、間接費、利潤和稅金。由于大多數(shù)情況下措施費由投標人單獨報價，而不包括在綜合單價中，此時的綜合單價僅包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。綜合單價如果是全費用綜合單價，則綜合單價乘以各分項工程量匯總后，就生成工程承發(fā)包價格。如果綜合單價是部分費用綜合單價，如綜合單價不包括措施費，則綜合單價乘以各分項工程量匯總后，還需加上措施費才得到工程承發(fā)包價格。D、 由于個分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（C代表）選擇一種計算不含措施費的綜合單價。E、 當CCo(Co為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例)時，可采用以人工費、材料費、機械費合計（直接工程費）為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。F、當CCo(Co為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例)時，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。I、該分項的直接工程費僅以人工費，無材料費和機械費時，可采用以人工費為基數(shù)計算分項的間接費和利潤。三、建設工程定額建設工程定額的分類A、按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類：人工定額；材料消耗定額；施工機械臺班使用定額；B、按編制程序和用途分類：施工定額，它是以同一性質(zhì)的施工過程——工序作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗綜合關(guān)系的定額。屬于企業(yè)定額的性質(zhì)，是建設工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額；是施工企業(yè)進行施工組織、成本管理、經(jīng)濟核算和投標報價的重要依據(jù)。也是編制預算定額的基礎；預算定額，它是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，也是編制概算定額的基礎。是編制施工圖預算的主要依據(jù)，是編制單位估價表、確定工程造價、控制建設工程投資的基礎和依據(jù)。它是社會性的，而施工定額則是企業(yè)性的。概算定額，它是以擴大的分部分項工程為對象編制的。概算指標，它是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物或構(gòu)造物為對象。指標的設定和初步設計的深度相適應，是在概算定額和預算定額的基礎上編制的。是設計單位編制設計概算或建設單位編制年度投資計劃的依據(jù)。是編制估算指標的基礎投資估算指標，它是以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象，是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、投資需要量時一種指標，是合理確定建設工程項目投資的基礎。C、按編制單位和適用范圍分類：國家定額；行業(yè)定額；地區(qū)定額；企業(yè)定額；D、按投資的費用性質(zhì)分類：建筑工程定額；它是建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標的統(tǒng)稱；設備安裝工程定額；建筑安裝工程費用定額，只包括措施費定額和間接費定額；工具、器具定額；工程建設其他費用定額；人工定額的編制A、編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時間兩項工作，但擬定定額時間的前提是對工人時間按其消耗性進行分類研究。按工人工作時間消耗的分類，基本可以分為兩大類：必須消耗的時間和損失時間。必須消耗的時間是制定定額的主要依據(jù)。B、必須消耗的工作時間，包括有效工作時間、休息時間和不可避免的中斷時間。C、損失時間中包括多余和偶然工作、停工、違背勞動紀律所引起的損失時間。D、人工定額：按表現(xiàn)形式的不同，分為時間定額和產(chǎn)量定額兩種形式；按定額的標定對象不同，又可分為單項工序定額和綜合定額兩種；E、人工定額的編制方式：技術(shù)測定法；統(tǒng)計分析法，適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復量大和統(tǒng)計工作制度健全的施工過程；比較類推法，適用于同類產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復、工作量小的施工過程；經(jīng)驗估計法，通常作為一次性定額適用；材料消耗定額的編制A、按其性質(zhì)、用途和用量大小劃分為主要材料；輔助材料；周轉(zhuǎn)性材料；零星材料；B、材料消耗定額的編制：主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。材料凈用量的確定：理論計算法；測定法；圖紙計算法；經(jīng)