【導(dǎo)讀】1 羈艿蒞螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕腿芆荿蒃肅芆蒁蝿羈芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀蒂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚅羀莇莆袀袆羄葿蚃螂肅薁袈肁肂芁蟻羇肁莃袇羃肀薅蠆衿聿蚈薂膇肈莇螈肅肈蒀薁罿肇薂螆裊膆節(jié)蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇肆膃蠆螃膂莈蚅袈膂蒀袁螄膁薃蚄肂膀節(jié)衿羈艿蒞螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕腿芆荿蒃肅芆蒁蝿羈芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀蒂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚅羀莇莆袀袆羄葿蚃螂肅薁袈肁肂芁蟻羇肁莃袇羃肀薅蠆衿聿蚈薂膇肈莇螈肅肈蒀薁罿肇薂螆裊膆節(jié)蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇肆膃蠆螃膂莈蚅袈膂蒀袁螄膁薃蚄肂膀節(jié)衿羈艿蒞螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕腿芆荿蒃肅芆蒁蝿羈芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀蒂薆膈荿薄袂肄莈蚇蚅羀莇莆袀袆羄葿蚃螂肅薁袈肁肂芁蟻羇肁莃袇羃肀薅蠆衿聿蚈薂膇肈莇螈肅肈蒀薁罿肇薂螆裊膆節(jié)蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇肆膃蠆螃膂莈蚅袈膂蒀袁螄膁薃蚄肂膀節(jié)衿羈艿蒞螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕腿芆荿蒃

　　

【正文】 又稱 物質(zhì)壽命。它是指設(shè)備從投產(chǎn)使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經(jīng)歷的全部時間。它主要是由設(shè)備的 有形磨損 所決定的。做好設(shè)備維修和保養(yǎng)可延長設(shè)備的 物質(zhì)（自然）壽命 B、 設(shè)備的技術(shù)壽命：又稱有效壽命。它是指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時間，也即是指設(shè)備在市場上維持其價值的時間。它主要是由設(shè)備的 無形磨損 所決定的，它一般 比自然壽命要短 ，而且 科學(xué)技術(shù)進步越快，技術(shù)壽命越短 。 C、 設(shè)備的經(jīng)濟壽命：是指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間，它是由 設(shè)備維護費用的提高和使用價 值的降低 決定的。 設(shè)備的年平均使用成本 = 設(shè)備的年資產(chǎn)消耗成本 + 設(shè)備的年運行成本 設(shè)備的經(jīng)濟壽命 ： 設(shè)備從開始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限N0 18 ⑵、設(shè)備經(jīng)濟壽命的估算 P59 設(shè)備的低劣化值：設(shè)備年均遞增的運行成本 1Z101060 設(shè)備租賃與購買方案的 比 選分析 （ 23 題） 設(shè)備租賃與購買的影響因素 P60 ⑴、設(shè)備租賃一般有 融資租賃 和 經(jīng)營租賃 兩種方式 ⑵、設(shè)備租賃與購買相比的優(yōu)越性 A、 在資金短缺的情況下，既可用較少的資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加速技術(shù)進步的步伐 B、 可獲得良好的技術(shù)服務(wù) C、 可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會是企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化 D、 可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險 E、 設(shè) 備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益 ⑶、 設(shè)備租賃的不足之處在于 P61 A、 在租賃期間承租人對租賃設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款 B、 承租人在租賃期間所教的租金總額一般比直接購買設(shè)備的費用高 C、 長年支付租金，形成長期負(fù)債 D、 融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等 19 設(shè)備租賃與購買方案的 比 選分析 P62 ⑴、 采用購置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這兩種方案在經(jīng)濟上的比較，比較的原則和方法與一般的 互斥投資 方案的比選方法相同 ⑵、對技術(shù)過時風(fēng)險大、保養(yǎng)維修復(fù)雜、使用時間短的設(shè)備，可以考慮 經(jīng)營租賃 方案。 ⑶、對技術(shù)過時風(fēng)險小、使用時間長的大型專用設(shè)備則 融資租賃 方案或 購置 方案均是可以考慮的方式 ⑷、租賃費主要包括： 租賃保證金、租金、 擔(dān)保費 ⑸、影響租金的因素很多， 如設(shè)備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間，以及租金采用的計算公式等 P63 ⑹、附加率法計算 附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價或概算成本上再 加 上一個特定的比率來計算租金。 每期租金 R表達式為： rPN iNPR ????? )1( 式中： P—— 租賃資產(chǎn)的價格； N—— 租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計； i—— 與租賃期數(shù)相對應(yīng)的利率； r—— 附加率。 ⑺ 、 年金法：是將一項租賃資產(chǎn)價值按動態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間內(nèi)租金計算方法 20 1Z101070 價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用 （ 23 題） 提高價值的途徑 P66 ⑴、價值工程中所描述的“ 價值 ”也是一個相對的概念，是指作為某種產(chǎn) 品（或作業(yè)） 所具有的功能 與 獲得該功能的全部費用 的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的 比較價值 ⑵、價值工程的三個基本要素，價值工程涉及 價值、功能 和 壽命周期成本 等三個基本要素 ⑶、產(chǎn)品的壽命周期成本由 生產(chǎn)成本 和 使用及維護成本組成 P67 ⑷、價值工程的目標(biāo)：是以 最低 的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能 ⑸、價值工程的核心：是對產(chǎn)品進行功能分析 ⑹ 、價值工程將產(chǎn)品 價值、功能和成本 作為一個整體同時來考慮 ⑺、提高價值途徑（實例重點） A、 雙向型 （ F↑ C↓） ：在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本（ F增加、 C減小） 實例：重慶輕軌新線一期工程，根據(jù)自身的城市特點，引進跨座式單軌技術(shù)，其梁軌一體化的構(gòu)造，決定了施工要求的高精度，易造成工程返工甚至 PC 軌道梁報廢的難題。在國外長期以來采用“先墩后梁”的模式組織建設(shè)，缺點是建設(shè)周期太長。為實現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)，重慶輕軌在項目上打破常規(guī)，成功運用了“梁墩并舉”的激素與管理模式，大幅縮短 了工期（僅有 4年工期，遠(yuǎn)少于常規(guī) 7~10年的工期）；各項精度水平均有大幅提高，確保了建設(shè)質(zhì)量，減少資金積壓時間，降低了工程融資成本，降低了工程總造價；同時，減少了占用城市道路施工的時間，方便了市民出行，減少了堵車，既節(jié)省了寶貴的資源，又降低了環(huán)境污染 。 B、 改進型 （ F↑ C―） ：在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過改進設(shè)計，提高產(chǎn)品功能（ F增加、C 不變） 實例：人防工程，若僅僅考慮戰(zhàn)時的隱蔽功能，平時閑置不用，將需要投入大量的人力、財力予以維護。若在設(shè)計時，考慮戰(zhàn)時能發(fā)揮隱蔽功能，平時能發(fā)揮多種功能，則可將人防工程平時利 用為地下商場，地下停車場等。這些都大大提高了人防工程的功能，并增加了經(jīng) 21 濟效益 。 C、 節(jié)約型 （ F― C↓） ：產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達到提高價值的目的（ F 不變、 C變?。? 實例：某市一電影院，由于夏季氣溫高，需設(shè)計空調(diào)系統(tǒng)降溫，以滿足人們舒適度的要求。經(jīng)過相關(guān)人員價值分析，決定采用人防地道風(fēng)降溫系統(tǒng)替代機械制冷系統(tǒng)。該系統(tǒng)實施后，在滿足電影空調(diào)要求的前提下，不僅降低了造價，而且節(jié)約了運行費和維修費 。 D、 投資型 （ F↑↑ C↓） ：產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高（ F大提高、 C小提高） 實例：電視塔，主要功 能是發(fā)射電視和廣播節(jié)目，若只考慮塔的單一功能，塔建成后只能作為發(fā)射電視和廣播節(jié)目，每年國家還要拿出數(shù)百萬元對塔及內(nèi)部設(shè)備進行維護和更新，經(jīng)濟效益差。但從價值工程應(yīng)用來看，若利用塔的高度，在塔上部增加綜合利用機房，可為氣象、環(huán)保、交通、消防、通信等部門服務(wù)；在塔上部增加觀景廳和旋轉(zhuǎn)餐廳等。工程造價雖增加了一些，但功能大增，每年的綜合服務(wù)和游覽收入顯著增加，即可加快投資回收，又可實現(xiàn)“以塔養(yǎng)塔” 。 E、 犧牲型 （ F↑ C↓↓） ：產(chǎn)品功能略有下降，產(chǎn)品成本大幅度降低（ F略下降、 C大幅下降） 實例：老年人的手機，在保證接聽 撥打電話這一基本功能的基礎(chǔ)上，根據(jù)老年人的實際需求，采用保留或增加有別于普通手機的大字體、大按鍵、大音量、一鍵親情撥號、收音機、一鍵求救、手電筒、監(jiān)護定位、助聽等功能，減少普通手機的辦公、游戲、拍照、多媒體娛樂、數(shù)據(jù)應(yīng)用等功能。從總體來看老年手機功能比普通手機降低了些，但仍能滿足老年顧客對手機特定功能的要求，而整體生產(chǎn)成本卻大大地降低了 。 ⑻、 在產(chǎn)品形成的各個階段都可以應(yīng)用價值工程提高產(chǎn)品的價值。但在不同的階段進行價值工程活動，其經(jīng)濟效果的提高幅度卻是大不相同的。對于建設(shè)工程，應(yīng)用價值工程的重點是在 規(guī)劃 和 設(shè) 計 階段 價值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實施步驟