【正文】 平方米建筑面積）。2 P205 單項工程綜合概算是以（其所包含的建筑工程概算表）和（設(shè)備及安裝工程概算表）為基礎(chǔ)匯總編制的。當(dāng)建設(shè)工程項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算還應(yīng)包括（工程建設(shè)其他費用概算）23 P20單位工程設(shè)計概算構(gòu)成的審查：材料預(yù)算價格的審查，以（耗用量最大的主要材料）作為審查的重點。設(shè)備及安裝工程概算審查的重點是9設(shè)備清單)與(安裝費用)的計算。23 P21設(shè)計概算審查的方法：對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法。23 P21施工圖預(yù)算對施工單位的三個作用：1是確定投標報價的依據(jù)、2是施工單位進行施工準備、編制進度計劃、經(jīng)濟核算的依據(jù)，3是控制施工成本的依據(jù)。23 P214施工圖預(yù)算的三種編制方法，了解三種方法的編制過程。23 P21施工圖預(yù)算審查的重點是（工程量計算是否準確），（定額套用、各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定）或（單價計算是否合理）等方面。23 P21施工圖預(yù)算審查方法：全面審查法（優(yōu)點：全面細致、審查質(zhì)量高效果好；缺點：工作量大，時間較長；適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程）、標準預(yù)算審查法（僅適用于采用標準圖紙的工程），分組計算審查法。對比審查法；5篩選審查法（優(yōu)點：簡單易懂、便于掌握、審查速度快、便于發(fā)現(xiàn)問題；缺點：問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查；適應(yīng)用審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程），重點審查法。23 P221工程量清單的作用：1為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎(chǔ)2是建設(shè)工程計價的依據(jù)3是工程付款和結(jié)算的依據(jù)4是調(diào)整工程價款、處理工程索賠的依據(jù)。23 P222招標工程量清單由招標人提供，并對準確性和完整性負責(zé)。招標工程量清單以（單位（項）工程）為單位編制，23 P22招標工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。2 P22分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量等五個部分。24 P222各級編碼代表的含義24 P223計量規(guī)范中規(guī)定的項目名稱為分項工程項目名稱，一般以工程實體命名。24 P223工程量清單項目特征描述的重要意義在于1是區(qū)分清單項目的依據(jù)2是確定綜合單價的依據(jù)3是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)；清單項目特征主要涉及項目的自身特征、工藝特征、對施工方法產(chǎn)生影響的特征。24 P224噸小數(shù)點后三位，第四位四舍五入；立方米保留兩位，第三位四舍五入；項、個整數(shù)。24 P24所有清單項目的工程量以實體工程量為準，并以完成后的凈值來計算。24 P224補充項目報升級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案。24 P22基他項目清單的編制：1；暫列金額；暫估價：包括材料、設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價；計日工、總承包服務(wù)費。24 P227工程量清單計價分工程量清單編制和應(yīng)用兩個階段。24 P22分部分項工程費計算，（這部份去細看），需要解決兩個核心問題。即確定各分部分項工程量及其綜合單價。250、 P229綜合單價的計算通常采用定額組價的方法。25 P22（3）測算人、材、機耗量。25 P30綜合單價=（人、料、機總費用+管理費+利潤）/清單工程量25 P232措施項目清單中的安全文明施工費不得作為競爭性費用。25 P233三種措施費計算方法的適用范圍。25 P23措施項目費，可分為綜合單價法（適用于可以計算工程量的措施項目），參數(shù)法計價（適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標時很難具體分項預(yù)測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目）。分包法計價（適合可以分包的獨立項目）25 P23暫列金額由招標人按估算金額確定。記日工和總承包服務(wù)費由承包人根據(jù)招標人提出的要求，按估算的費用確定。25 P23規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。25 P234招標控制價的概念注意讀一讀。25 P238 投標報價的概念260、 P23投標價的編制原則（1）投標價由投標人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。?）不得低于成本。26 P240 企業(yè)管理費費率和利潤率可由投標人和本企業(yè)確定。26 P241措施項目費中總價項目應(yīng)采用綜合單價法方式報價，安全施工文明費按照國家、省級行業(yè)主管部門規(guī)定計算確定。了解4種費用計價方法（讀一讀）。26 P244合同三種類型：1總價合同（建設(shè)規(guī)模小，技術(shù)難度低，工期短，施工圖設(shè)計已批準）、2單價合同（實行工程量清單計價的合同）、3成本加酬金合同（緊急搶險、救災(zāi)、施工技術(shù)特別復(fù)雜）。26 P245具體工程項目如何選擇何種合同計價形式的依據(jù)：設(shè)計圖紙深度、工期長短、工程規(guī)模、復(fù)雜程度。26 P245工程量清單計價的適用性不受合同形式的影響。單價和總價合同均可以采用工程量清單計價。卻別僅在于（工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力）；單價合同：量可調(diào)，不具備約束力；總價合同：量不可調(diào)，具備約束力。26 P247工程計量依據(jù)一般有：質(zhì)量合格證書、《計量規(guī)范》、技術(shù)規(guī)范中的“計量支付”條款、設(shè)計圖紙。26 P248監(jiān)理工程師一般只對以下三個方面的工程項目進行計量：工程量清單中的全部項目、合同文件中規(guī)定的項目、工程變更項目。26 P248工程計量的方法：六種方法的適用范圍看看一看。26 P251工程量清單缺項的原因：1設(shè)計變更2施工條件改變3清單編制錯誤。270、 P252工程量偏差（2）（3）：1工程量增加15%，增加部分的工程量綜合單價應(yīng)予調(diào)低；2工程量減少15%以上，剩余部分綜合單價調(diào)高。措施費隨工程量增減而增減。例題是考點。27 P264索賠的成立條件三要素：1正當(dāng)?shù)乃髻r理由2有效的索賠依據(jù)3在合同中約定的時間內(nèi)提出。27 P266索賠的計算規(guī)則：1增加工作內(nèi)容的人工費按計日工費計算、2停誤工損失費按窩工費計算；3增加工作內(nèi)容的設(shè)備費按機械臺班費計算、4窩工自有設(shè)備按機械折舊費計算、5窩工租賃設(shè)備按設(shè)備租賃費計算6利潤按原報價單中的利潤百分率計算。27 P271現(xiàn)場簽證的范圍一般包括：A合同外零星工程B變更后需現(xiàn)場確認的工程量C非承包人原因的人工設(shè)備窩工及損失D符合合同規(guī)定的非承包人原因引起的工程量或費用增減E確認修改施工方案引起的工程量或費用增減F工程變更導(dǎo)致的措施費增減等。27 P274預(yù)付款額度：包工包料的10%30%合同金額。重大項目按年度工程計劃逐年預(yù)付。功臣量清單計價的工程在合同中約定比例。27 P274起扣點的計算公式T=PM/N=合同綜額預(yù)付款數(shù)額/材料與構(gòu)件所占比重。27 P275進度款支付方法:按月結(jié)算支付和分段結(jié)算與支付。27 P280竣工結(jié)算應(yīng)由承包人或受其委托的有資質(zhì)的咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或其委托咨詢?nèi)藢徍恕?7 P280工程竣工結(jié)算核對時間表：500萬元以下20天；5002000萬元30天；20005000萬元45天；5000萬元以上60天。（從發(fā)包人接到承包人遞交的竣工結(jié)算書之日起）27 P282竣工結(jié)算的審查方法：自己看一看。280、 P292工程量符合，當(dāng)發(fā)現(xiàn)遺漏或相差較大時，投標人不能隨便改動工程量，仍應(yīng)按招標文件的要求填報自己的報價，但可另在投標函中適當(dāng)予以說明。28 P293國際工程投標總價組成表，看一看。28 P298暫定金額的概念看一看。投標時計入總價，承包商無權(quán)使用，按照業(yè)主工程師全部或部分使用。28 P299分項工程人、料、機費用常用的估價方法有：A定額估價法（具備較準確的人料機的消耗定額和使用單價，適用于擁有較可靠定額標準的企業(yè)）B作業(yè)估價法（設(shè)備所占比重較大）C匡算估價法（工程量不大、所占費用比例較?。?；概念名詞和使用范圍。28 P301標價匯總：總標價=分項工程核價+分包工程合價+暫定金額。28 P303根據(jù)招標項目的不同特點采用不同報價。不用背，注意看一下。28 P304 注意暫定工程量的報價：3種工程量應(yīng)該怎么報價。計量支付和國際工程這兩個目本身考題不多，最多2道題，如果看起來有難度可以放棄。