安裝工程預(yù)算葵花寶典-資料下載頁(yè)
2025-07-30 00:54本頁(yè)面
【正文】 水泥、油漆等，另外人工沒(méi)有損耗。這樣在核對(duì)預(yù)算與結(jié)算清單時(shí)，在自己的心中可以有一個(gè)比較明確的“尺寸”了。 至于生造名貴的木種地板，目前已有人提出用樹(shù)種名稱(chēng)標(biāo)識(shí)的方法以絕其*，在國(guó)家尚未明令之前，消費(fèi)者不妨在合同中先要求裝潢公司寫(xiě)明，以備不測(cè)。 要防止的是當(dāng)裝潢公司拿地板的“實(shí)樣”給消費(fèi)者看，并當(dāng)場(chǎng)雙方確認(rèn)“用這種地板”（當(dāng)然價(jià)格也定了下來(lái))的情況發(fā)生。因?yàn)橐坏┎馁|(zhì)名不副實(shí)，裝潢公司也會(huì)擺出一副受騙上當(dāng)?shù)臉幼印拔覀円膊欢 薄?如遇這種情況，建議在合同里寫(xiě)明諸如下面意思的句子： 地板采用乙方推介的XXX牌XX品種地板，該地板的樹(shù)種為XX，等緞為XX級(jí)(國(guó)標(biāo)GB／T 1503694)，有形市場(chǎng)價(jià)格一般在之間。乙方對(duì)本條所述內(nèi)容負(fù)完全的責(zé)任，如有不實(shí)，乙方按本合同第條的約定進(jìn)行賠償。 預(yù)算里的黑洞形式很多有的甚至以主動(dòng)“讓利”的面目出現(xiàn)，將最后一次付款的百分比提高，以引起消費(fèi)者好感，但實(shí)際上將總價(jià)預(yù)算開(kāi)足、開(kāi)高，準(zhǔn)備放棄最后的付款費(fèi)用，使最后一筆付費(fèi)的制約作用化為烏有。這也應(yīng)在審核預(yù)算和結(jié)算表時(shí)予以充分的注意 一份裝潢預(yù)算表．至少要包含下列內(nèi)容： (1)施工的項(xiàng)目及項(xiàng)目所在的部位，比如“頂”，要指明吊在什么部位。 (2)施工項(xiàng)目的規(guī)模。如“吊頂”一共要吊多少面積。家庭裝潢陷阱。 (3)施工項(xiàng)目所用的材制，其中包括主要材料和輔助材料如“吊頂”，用的主材可以是PVC塑料扣板，也可以是鋁合金扣板，輔材則分別是木龍骨和金屬吊架及其他五金件如螺絲、鋼釘?shù)鹊取?(4)施工項(xiàng)目的人工單價(jià)和材料單價(jià)。如“吊頂”，PVC扣板吊頂每平方米人工指導(dǎo)價(jià)為20元，材料單價(jià)則視所選用的木材和PVC扣板的牌號(hào)而定。 但是消費(fèi)者切不要以為在預(yù)算單里包含這些內(nèi)容就萬(wàn)事大吉。其實(shí)這只是一個(gè)預(yù)算的框架，真正的陷阱就在這框架里頭。 在預(yù)算尚未開(kāi)始時(shí)，預(yù)算員常常會(huì)不經(jīng)意地問(wèn)道：“請(qǐng)問(wèn)先生(小姐)，您準(zhǔn)備花多少錢(qián)裝潢?”這可能是善意的，但也有一些就是在構(gòu)筑陷阱。有的公司就是在了解到了客戶(hù)的“預(yù)算”心理價(jià)位后，凄也要湊到這個(gè)數(shù)字，即使客戶(hù)的實(shí)際工料并不到這個(gè)數(shù)字。更有甚者，采用“倒軋帳”的辦法，制造一張“預(yù)算表”來(lái)蒙騙客戶(hù)，而不是按實(shí)際的工作量來(lái)測(cè)定預(yù)算。 因此，對(duì)付這種“套底價(jià)”的陷阱，消費(fèi)者最好的辦法是把自己的裝潢設(shè)想告訴對(duì)方，然后就說(shuō)：“請(qǐng)按這個(gè)要求造預(yù)算，價(jià)格高低我會(huì)控制的，請(qǐng)放心我的支付能力?！本褪遣话训捉唤o對(duì)方，這樣造出來(lái)的預(yù)算往往更容易控制。 在預(yù)算表里，常常會(huì)以一個(gè)總價(jià)來(lái)囊括一個(gè)施工項(xiàng)目，比如鋪地板，給出如下一種預(yù)算： 臥室鋪地板(15m：) 地板(菠羅格)150元／m2人工，材料合油漆6 8元／m2從總價(jià)位上看并無(wú)十分出格的地方，其中地板的品種給予了約定，價(jià)格也說(shuō)定，充其量，客戶(hù)再給地板定個(gè)等級(jí)、規(guī)格、牌號(hào)什么的，150元／m2的價(jià)格也不能算高。至于“人工、材料含油 漆”——項(xiàng)，價(jià)格也在一般市價(jià)之內(nèi)，但大問(wèn)題就是出在這里： 第一，按指導(dǎo)價(jià)，鋪地板（企口）人工價(jià)每平方米20元。地板水晶漆三度（即刷三次） 每平方米8元，即人工構(gòu)成為28元，擱柵的材料取落葉松規(guī)格為3cm5cm，如按30cm一檔的標(biāo)準(zhǔn)鋪設(shè)，連釘子帶擱柵約在10元之內(nèi)，余額尚有30元，足以可用進(jìn)口或合資的水晶地板漆漆三度，并在擱柵上加一度水柏油。但如果將其中的人工構(gòu)成增加1O~15元呢，這時(shí)可以想象最后的結(jié)果一擱柵尺寸不組，釘子偽劣產(chǎn)品，尤其度數(shù)不到、品牌甚至是雜牌的。因此，對(duì)這一類(lèi)項(xiàng)目在預(yù)算表中必須分解成細(xì)項(xiàng)，如： 臥室鋪地板 地板(菠羅格、某牌、一等品9 0cm9cm 1 8cm)1 5 0元／m2 擱柵(落葉松，3cm 5cm、干燥不帶樹(shù)皮)850元／m3 地板漆(某牌、亮光、漆三度)185元／組 水柏油、地板釘(某牌、3英寸)／m2 人工．鋪地板(含擱柵加防腐)20元／m2，油漆8元／m2(三度) 這樣才能使自己的權(quán)益充分體現(xiàn)，也便于進(jìn)行控制。 另外，上述預(yù)算也可以分兩大項(xiàng)給出： 臥室鋪地板 ①地板(菠羅格、某牌、一等品90cm9cm)150元/m2 擱柵及輔科(落葉松、3cm5cm、某牌釘、帶防腐)10元／m2人工20元／m2 ②油漆(某牌三度)32元／m：(含人工) 預(yù)算表形式多樣，不管是哪種形式，比如使用《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》的附件一《裝飾施工內(nèi)容表》來(lái)代替預(yù)算表的話，則應(yīng)在“分項(xiàng)工程做法說(shuō)明”一欄中將材料的品種、規(guī)格、品牌、價(jià)格、等級(jí)等要素一一表明，人工的價(jià)格(單價(jià)和臺(tái)價(jià))電一一表明，再就是施工的規(guī)模和部位，如地板在廳里是多少面積，臥室是多少面積等。 從預(yù)算的構(gòu)成來(lái)看，實(shí)際上分成了兩大塊即人工費(fèi)和材料費(fèi)。所以，在看預(yù)算表時(shí)，首先要看人工費(fèi)與材料費(fèi)是否分項(xiàng)計(jì)算，如沒(méi)有，消費(fèi)者應(yīng)堅(jiān)持要求分開(kāi)計(jì)算。其次，要看材料的品種、規(guī)格、用量(如地板擱柵每多少距離放置一根)、等級(jí)、品牌等。如未標(biāo)明，消費(fèi)者也應(yīng)堅(jiān)持要求標(biāo)明，不然，消費(fèi)者將會(huì)陷入深深的價(jià)格陷阱之中。15 / 15
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