【正文】 助工作時間、準備與結(jié)束工作時間） 2休息時間 3不可避免的中斷時間。 人工定額按照表現(xiàn)形式分：時間定額、產(chǎn)量定額。 *****人工定額制定方法 ： 1 技術(shù)測定法 （測時、寫實記錄、工作日） 2 統(tǒng)計分析法 (施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大 )3 比較類推法 （同類型產(chǎn)品規(guī)格多、 工序重復(fù)、工作量小 ） 4 經(jīng)驗估計法 (專業(yè)人員、經(jīng)驗豐富的工人和施工技術(shù)人員，一次性定額 )。 材料 消耗 定額 指標 ： 1主要材料 2輔助材料 3周轉(zhuǎn)性材料 4零星材料。 編制消耗定額 兩項工作： 確定 (直接使用在工程上的材料的凈用量 )和 (現(xiàn)場內(nèi)運輸和操作過程中的不可避免的廢料和損耗 )。 *****材料凈用量方法： 1理論技術(shù)法 2測定法 3圖紙計算法 4經(jīng)驗法 周轉(zhuǎn)性材料消耗定額 ：四個因素， 1第一次制造材料消耗量 2每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗 3周轉(zhuǎn)使用次數(shù) 4周轉(zhuǎn)材料最終回收及其回收折價。 機械工作時間，必須消耗時間： 1有效工作時間 2不可避 免的無負荷工作時間 3不可避免的中斷時間。 施工定額作用： 5個點。 1企業(yè)計劃管理的依據(jù) 2組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具 3計算工人勞動報酬的依據(jù) 4有利于推廣先進技術(shù) 5編制施工預(yù)算，加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)。 企業(yè)定額的編制方法： 編制企業(yè)定額，最關(guān)鍵的工作，確定人工、材料、機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單價或者綜合單價。 概算定額作用： 是在初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算 或 技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算 的依據(jù)。 10 概算定額是初步設(shè)計階段使用，受初步設(shè)計的設(shè)計深度影響。簡化、準確、適用原則。 概算定額水平，和基礎(chǔ)定額、預(yù) 算定額水平一致。 概算指標的作用： 在設(shè)計深度不夠情況下，用概算指標來編制初步設(shè)計概算。 設(shè)計概算分三級： 1單位工程概算 2單項工程綜合概算 3建設(shè)工程項目總概算。 設(shè)計概算作用： 重點： 1設(shè)計概算是制定和 控制建設(shè)投 資的依據(jù)。 2設(shè)計概算是 編制建設(shè)計劃 的依據(jù)。 3設(shè)計概算是 進行貸款的依據(jù)。 4 設(shè)計概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。 5設(shè)計概算是考核設(shè)計方案經(jīng)濟合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù) 6設(shè)計概算是考核和評價建設(shè)工程項目成本和投資效果的依據(jù)。 單位工程概算的編制方法： 單位建筑工程概算方法 ： 1概算定額法 （初步 設(shè)計到達一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確）、 2概算指標法 （初步設(shè)計深度不夠，不能準確計算工程量，但是工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟，有類似的概算指標可以利用）、 3類似工程預(yù)算法 （擬建工程設(shè)計與已建類似，且沒有可用的概算指標）。 單位設(shè)備工程概算方法 ： 1預(yù)算單價法 （初步設(shè)計有詳細設(shè)備清單時）、 2擴大單價法 （當初步設(shè)計清單不完備，僅有 重量 時）、3設(shè)備價值百分比法 （概算指標法）、 4綜合噸位法 （概算指標法）。 設(shè)計概算審查的內(nèi)容： P207，建筑工程概算審查：以 耗用量最大的主要材料作 為審查的重點。 設(shè)備及安裝工程概算審查重點： 設(shè)備清單 和 安裝費用 的計算。 設(shè)計概算審查方法： 1對比分析法 2查詢核實法 3聯(lián)合會審法 施工圖預(yù)算計價模式： 1傳統(tǒng)計價模式 2工程量清單計價模式 施工圖預(yù)算對施工單位的作用： P211 1施工圖預(yù)算是確定投標報價的依據(jù)、 2施工圖預(yù)算是施工單位進行施工準備的依據(jù)。3施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)： 1法規(guī) 2文件合同協(xié)議 3批準的設(shè)計概算 4批準的施工圖設(shè)計圖紙和相應(yīng)的標準圖集規(guī)范。 5相應(yīng)的預(yù)算定額和地區(qū)單位估價表 6合理的施工組織設(shè)計和施工方案 7項目有關(guān)設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價格、說明書 8項目所在地區(qū)氣 候、水文、地質(zhì)地貌 9項目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利的使用情況 10項目所在的經(jīng)濟和人文等社會條件。 施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容 ：施工圖審查方法和適用條件。 1全面審查法 (工程量小，工藝簡單 )2標準預(yù)算審查法（標準圖紙） 3分組計算審查法 4對比審查法 5篩選審查法（審查住宅工程和不具備全面審查的） 6重點審查法。 工程量清單作用： 1為投標人提供平等和共同的基礎(chǔ) 2工程量清單是建設(shè)工程計價的依據(jù) 3工程量清單是付款和結(jié)算的依據(jù)4工程量清單是調(diào)整工程價款和索賠的依據(jù)。 工程量清單組成：分部分項工程量清單、措施費清單、其他項目 清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單。 工程量編制依據(jù)： P2201《工程量清單計價規(guī)范》 2國家、省級、行業(yè)頒布的計價依據(jù)和辦法 3建設(shè)工程設(shè)計文件 4與建設(shè)工程相關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料 5招標文件補充通知和答疑 6施工現(xiàn)場情況、工程特點和常規(guī)施工方案 7其他相關(guān)資料。 分部分項工程量清單， 5部分構(gòu)成 :1項目編碼 2項目名稱 3項目特征 4項目單位 5工程量。 項目特征 1是區(qū)分清單項目的依據(jù) 2確定綜合單價的前提 3履行合同的基礎(chǔ)。 清單項目特征： 1自身特征、 2工藝特征 3對施工方法產(chǎn)生影響的特征。 計量單位，噸、 3位；立方米 、千克米 、 2位；項、個，取整。工程量清單以實體工程量為準，并以實際完成的凈值計算。 補充項目，編制人，報省級或行業(yè)工程造價機構(gòu)備案。 措施項目清單，可計算工程量，列項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則。不能計算工程量的，列出“項”為單位進行編制。 其他項目清單編制：列項 1暫列金額 2暫估價（材料暫估價、專業(yè)工程暫估價） 3計日工 4總承包服務(wù)費。沒列項目可按照工程實際補充。 規(guī)費未列項目，根據(jù)省級政府或者省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項。 稅金項目清單 :營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加。 工料單價法 =人 +材 +機 綜合單價 =人 +材 +機 +管理費 +利潤 全費用綜合單價 =人 +材 +機 +管理費 +利潤 +規(guī) +措 +稅金 利用綜合單價計算，解決 2方面核心問題，分部分項工程的工程量、綜合單價。 分部分項工程量，以雙方合同約定的，且實際完成的工程量確認。 編制招標控制價時，一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額；編制投標報價時，一般采用反映企業(yè)水平的企業(yè)定額。 措施項目費的計算： 1綜合單價法（可以計算工程量的措施項目 :混凝土、腳手架、垂直運輸） 2參數(shù)計算法（必須發(fā)生、很 11 難預(yù)測：二次搬運、冬雨季、夜間施工） 3分包法（可以分包的獨立項目，室內(nèi)空氣 測試費用）。 其他項目費計算：暫列金額、暫估價（由招標人）按照 估算金額 確定。計日工和總承包服務(wù)費（有承包人）根據(jù)招標人提出的要求來確定。 規(guī)范和稅金應(yīng)按照國家和省級行業(yè)主管部門的規(guī)定計算。 投標價的編制方法 ： 投標 計算和合同形式一致。投標報價：由投標人自己編制，或者有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤? 投標報價不得低于成本。 招標文件中清單特征描述 與圖紙不符，應(yīng)以清單特征描述為準，確定報價時的綜合單價；若施工中施工圖紙或者設(shè)計變更與工程量清單描述不一致，發(fā)、承雙方安實際施工的項目特征， 依據(jù)合同約定重新確定綜合單價 。 總價合同、單價合同和成本加酬金合同 。 按月結(jié)算：單價合同。分段計算：形象進度（基礎(chǔ)、 +_0 以上的主體結(jié)構(gòu)、裝修、室外、收尾）?？⒐ず笠淮谓Y(jié)算（ 12 個月內(nèi)、 100W以內(nèi)）。 T=PM/N FDIC施工合同條件下建筑安裝工程費用的計算。了解。 索賠事件成立必須滿足的三要素： 正當?shù)乃髻r理由 、 有效的索賠證據(jù) 、在 合同約定的時間時限內(nèi)提出 。 索賠證據(jù)應(yīng)滿足的基本要求：真實性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時性、有效性 索賠費用的計算方法：實際費用法、總費用法 （實際總費用 投標報價估算費用，對業(yè)主不利，在難以采用時間費用法時） 、修正費用法 （某項工作調(diào)整后的實際總費用 該項工作的報價費用）。 索賠費用組成：人 +設(shè) +材 +管理 +利潤 +遲延付款利息。 現(xiàn)場簽證的范圍： 1施工合同 以外，零星工程的確認 2變更后需要現(xiàn)場確認的工程量 3非施工單位原因?qū)е碌娜斯?、設(shè)備窩工及相關(guān)損失 4非施工單位原因的工程的增減 5工程變更導(dǎo)致的工程措施費的增減。 工程價款調(diào)整的方法： 1 投標截止前 28天，或者簽訂合同前 28天，基準日。 2 圖紙和清單描述不符的，按照新項目特征確定綜合單價。 3 1按照合同有的。 2按照合同類似的 3都沒有的 爭議的解決辦法：協(xié)商、調(diào)解 、仲裁、訴訟 工程清單，總說明： 招標控制價，總說明 投標報價，總說明 竣工結(jié)算，總說明