【正文】 助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間） 2休息時(shí)間 3不可避免的中斷時(shí)間。 人工定額按照表現(xiàn)形式分：時(shí)間定額、產(chǎn)量定額。 *****人工定額制定方法 ： 1 技術(shù)測(cè)定法 （測(cè)時(shí)、寫(xiě)實(shí)記錄、工作日） 2 統(tǒng)計(jì)分析法 (施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大 )3 比較類(lèi)推法 （同類(lèi)型產(chǎn)品規(guī)格多、 工序重復(fù)、工作量小 ） 4 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 (專(zhuān)業(yè)人員、經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和施工技術(shù)人員，一次性定額 )。 材料 消耗 定額 指標(biāo) ： 1主要材料 2輔助材料 3周轉(zhuǎn)性材料 4零星材料。 編制消耗定額 兩項(xiàng)工作： 確定 (直接使用在工程上的材料的凈用量 )和 (現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸和操作過(guò)程中的不可避免的廢料和損耗 )。 *****材料凈用量方法： 1理論技術(shù)法 2測(cè)定法 3圖紙計(jì)算法 4經(jīng)驗(yàn)法 周轉(zhuǎn)性材料消耗定額 ：四個(gè)因素， 1第一次制造材料消耗量 2每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗 3周轉(zhuǎn)使用次數(shù) 4周轉(zhuǎn)材料最終回收及其回收折價(jià)。 機(jī)械工作時(shí)間，必須消耗時(shí)間： 1有效工作時(shí)間 2不可避 免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間 3不可避免的中斷時(shí)間。 施工定額作用： 5個(gè)點(diǎn)。 1企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù) 2組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具 3計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù) 4有利于推廣先進(jìn)技術(shù) 5編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。 企業(yè)定額的編制方法： 編制企業(yè)定額，最關(guān)鍵的工作，確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及計(jì)算分項(xiàng)工程單價(jià)或者綜合單價(jià)。 概算定額作用： 是在初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算 或 技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算 的依據(jù)。 10 概算定額是初步設(shè)計(jì)階段使用，受初步設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)深度影響。簡(jiǎn)化、準(zhǔn)確、適用原則。 概算定額水平，和基礎(chǔ)定額、預(yù) 算定額水平一致。 概算指標(biāo)的作用： 在設(shè)計(jì)深度不夠情況下，用概算指標(biāo)來(lái)編制初步設(shè)計(jì)概算。 設(shè)計(jì)概算分三級(jí)： 1單位工程概算 2單項(xiàng)工程綜合概算 3建設(shè)工程項(xiàng)目總概算。 設(shè)計(jì)概算作用： 重點(diǎn)： 1設(shè)計(jì)概算是制定和 控制建設(shè)投 資的依據(jù)。 2設(shè)計(jì)概算是 編制建設(shè)計(jì)劃 的依據(jù)。 3設(shè)計(jì)概算是 進(jìn)行貸款的依據(jù)。 4 設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。 5設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù) 6設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。 單位工程概算的編制方法： 單位建筑工程概算方法 ： 1概算定額法 （初步 設(shè)計(jì)到達(dá)一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確）、 2概算指標(biāo)法 （初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，但是工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟，有類(lèi)似的概算指標(biāo)可以利用）、 3類(lèi)似工程預(yù)算法 （擬建工程設(shè)計(jì)與已建類(lèi)似，且沒(méi)有可用的概算指標(biāo)）。 單位設(shè)備工程概算方法 ： 1預(yù)算單價(jià)法 （初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)）、 2擴(kuò)大單價(jià)法 （當(dāng)初步設(shè)計(jì)清單不完備，僅有 重量 時(shí)）、3設(shè)備價(jià)值百分比法 （概算指標(biāo)法）、 4綜合噸位法 （概算指標(biāo)法）。 設(shè)計(jì)概算審查的內(nèi)容： P207，建筑工程概算審查：以 耗用量最大的主要材料作 為審查的重點(diǎn)。 設(shè)備及安裝工程概算審查重點(diǎn)： 設(shè)備清單 和 安裝費(fèi)用 的計(jì)算。 設(shè)計(jì)概算審查方法： 1對(duì)比分析法 2查詢(xún)核實(shí)法 3聯(lián)合會(huì)審法 施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)模式： 1傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式 2工程量清單計(jì)價(jià)模式 施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用： P211 1施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)、 2施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)。3施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)： 1法規(guī) 2文件合同協(xié)議 3批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算 4批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)圖紙和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)圖集規(guī)范。 5相應(yīng)的預(yù)算定額和地區(qū)單位估價(jià)表 6合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 7項(xiàng)目有關(guān)設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價(jià)格、說(shuō)明書(shū) 8項(xiàng)目所在地區(qū)氣 候、水文、地質(zhì)地貌 9項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專(zhuān)利的使用情況 10項(xiàng)目所在的經(jīng)濟(jì)和人文等社會(huì)條件。 施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容 ：施工圖審查方法和適用條件。 1全面審查法 (工程量小，工藝簡(jiǎn)單 )2標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法（標(biāo)準(zhǔn)圖紙） 3分組計(jì)算審查法 4對(duì)比審查法 5篩選審查法（審查住宅工程和不具備全面審查的） 6重點(diǎn)審查法。 工程量清單作用： 1為投標(biāo)人提供平等和共同的基礎(chǔ) 2工程量清單是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù) 3工程量清單是付款和結(jié)算的依據(jù)4工程量清單是調(diào)整工程價(jià)款和索賠的依據(jù)。 工程量清單組成：分部分項(xiàng)工程量清單、措施費(fèi)清單、其他項(xiàng)目 清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。 工程量編制依據(jù)： P2201《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 2國(guó)家、省級(jí)、行業(yè)頒布的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法 3建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件 4與建設(shè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料 5招標(biāo)文件補(bǔ)充通知和答疑 6施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)和常規(guī)施工方案 7其他相關(guān)資料。 分部分項(xiàng)工程量清單， 5部分構(gòu)成 :1項(xiàng)目編碼 2項(xiàng)目名稱(chēng) 3項(xiàng)目特征 4項(xiàng)目單位 5工程量。 項(xiàng)目特征 1是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù) 2確定綜合單價(jià)的前提 3履行合同的基礎(chǔ)。 清單項(xiàng)目特征： 1自身特征、 2工藝特征 3對(duì)施工方法產(chǎn)生影響的特征。 計(jì)量單位，噸、 3位；立方米 、千克米 、 2位；項(xiàng)、個(gè)，取整。工程量清單以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以實(shí)際完成的凈值計(jì)算。 補(bǔ)充項(xiàng)目，編制人，報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)機(jī)構(gòu)備案。 措施項(xiàng)目清單，可計(jì)算工程量，列項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則。不能計(jì)算工程量的，列出“項(xiàng)”為單位進(jìn)行編制。 其他項(xiàng)目清單編制：列項(xiàng) 1暫列金額 2暫估價(jià)（材料暫估價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)） 3計(jì)日工 4總承包服務(wù)費(fèi)。沒(méi)列項(xiàng)目可按照工程實(shí)際補(bǔ)充。 規(guī)費(fèi)未列項(xiàng)目，根據(jù)省級(jí)政府或者省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)的規(guī)定列項(xiàng)。 稅金項(xiàng)目清單 :營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。 工料單價(jià)法 =人 +材 +機(jī) 綜合單價(jià) =人 +材 +機(jī) +管理費(fèi) +利潤(rùn) 全費(fèi)用綜合單價(jià) =人 +材 +機(jī) +管理費(fèi) +利潤(rùn) +規(guī) +措 +稅金 利用綜合單價(jià)計(jì)算，解決 2方面核心問(wèn)題，分部分項(xiàng)工程的工程量、綜合單價(jià)。 分部分項(xiàng)工程量，以雙方合同約定的，且實(shí)際完成的工程量確認(rèn)。 編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額；編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，一般采用反映企業(yè)水平的企業(yè)定額。 措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算： 1綜合單價(jià)法（可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目 :混凝土、腳手架、垂直運(yùn)輸） 2參數(shù)計(jì)算法（必須發(fā)生、很 11 難預(yù)測(cè)：二次搬運(yùn)、冬雨季、夜間施工） 3分包法（可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目，室內(nèi)空氣 測(cè)試費(fèi)用）。 其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算：暫列金額、暫估價(jià)（由招標(biāo)人）按照 估算金額 確定。計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)（有承包人）根據(jù)招標(biāo)人提出的要求來(lái)確定。 規(guī)范和稅金應(yīng)按照國(guó)家和省級(jí)行業(yè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。 投標(biāo)價(jià)的編制方法 ： 投標(biāo) 計(jì)算和合同形式一致。投標(biāo)報(bào)價(jià)：由投標(biāo)人自己編制，或者有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹啤? 投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本。 招標(biāo)文件中清單特征描述 與圖紙不符，應(yīng)以清單特征描述為準(zhǔn)，確定報(bào)價(jià)時(shí)的綜合單價(jià)；若施工中施工圖紙或者設(shè)計(jì)變更與工程量清單描述不一致，發(fā)、承雙方安實(shí)際施工的項(xiàng)目特征， 依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià) 。 總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同 。 按月結(jié)算：?jiǎn)蝺r(jià)合同。分段計(jì)算：形象進(jìn)度（基礎(chǔ)、 +_0 以上的主體結(jié)構(gòu)、裝修、室外、收尾）?？⒐ず笠淮谓Y(jié)算（ 12 個(gè)月內(nèi)、 100W以?xún)?nèi)）。 T=PM/N FDIC施工合同條件下建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算。了解。 索賠事件成立必須滿(mǎn)足的三要素： 正當(dāng)?shù)乃髻r理由 、 有效的索賠證據(jù) 、在 合同約定的時(shí)間時(shí)限內(nèi)提出 。 索賠證據(jù)應(yīng)滿(mǎn)足的基本要求：真實(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時(shí)性、有效性 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法 （實(shí)際總費(fèi)用 投標(biāo)報(bào)價(jià)估算費(fèi)用，對(duì)業(yè)主不利，在難以采用時(shí)間費(fèi)用法時(shí)） 、修正費(fèi)用法 （某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用 該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用）。 索賠費(fèi)用組成：人 +設(shè) +材 +管理 +利潤(rùn) +遲延付款利息。 現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍： 1施工合同 以外，零星工程的確認(rèn) 2變更后需要現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的工程量 3非施工單位原因?qū)е碌娜斯?、設(shè)備窩工及相關(guān)損失 4非施工單位原因的工程的增減 5工程變更導(dǎo)致的工程措施費(fèi)的增減。 工程價(jià)款調(diào)整的方法： 1 投標(biāo)截止前 28天，或者簽訂合同前 28天，基準(zhǔn)日。 2 圖紙和清單描述不符的，按照新項(xiàng)目特征確定綜合單價(jià)。 3 1按照合同有的。 2按照合同類(lèi)似的 3都沒(méi)有的 爭(zhēng)議的解決辦法：協(xié)商、調(diào)解 、仲裁、訴訟 工程清單，總說(shuō)明： 招標(biāo)控制價(jià)，總說(shuō)明 投標(biāo)報(bào)價(jià)，總說(shuō)明 竣工結(jié)算，總說(shuō)明