【正文】 款利息（一）預(yù)備費基本預(yù)備費：基本預(yù)備費估算，一般是以建設(shè)項目的工程費用和工程建設(shè)其他費用之和為基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費率進(jìn)行計算。價差預(yù)備費（二）建設(shè)期貸款利息當(dāng)年借款按半年計息，上年借款按全年計息。第三節(jié) 各階段工程造價的關(guān)系和工程造價控制一、建設(shè)工程各階段工程造價的關(guān)系(教材91頁圖4—4)二、建設(shè)工程各階段工程造價的控制有效控制工程造價應(yīng)體現(xiàn)以下原則：（一）以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價控制（二）主動控制，以取得令人滿意的結(jié)果（三）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段三、工程造價控制的主要內(nèi)容（一）各階段的控制重點項目決策階段初步設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段招標(biāo)投標(biāo)階段工程施工階段竣工驗收階段（二）關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)決策階段做好投資估算設(shè)計階段強調(diào)限額設(shè)計：經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算作為工程造價控制的最高限額。招標(biāo)投標(biāo)階段重視施工招標(biāo)施工階段加強合同管理與事前控制第四節(jié) 建設(shè)工程造價的計價方法一、工程造價計價的基本方法工程造價計價的順序是：分部分項工程單價——單位工程造價——單項工程造價——建設(shè)項目總造價。影響工程造價的主要因素有兩個，即單位價格和實物工程數(shù)量。二、工程定額計價與工程量清單計價方法的異同計價程序及方法。（一）工程定額計價法第一階段：收集資料第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場第三階段：計算工程量第四階段：套定額單價第五階段：編制工料分析表第六階段：費用計算第七階段：復(fù)核第八階段：編制說明。（二）工程量清單計價法工程量清單計價法的程序第一、二、三、七、八階段與工程量定額計價法基本一致，只是第四、五、六階段有所不同。第四階段：工程量清單項目組價第五階段：分析綜合單價第六階段：費用計算。單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金第五章 建設(shè)工程造價的計價依據(jù)第一節(jié) 工程定額的概念與分類一、定額的概念定額是一種規(guī)定的額度，或稱數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額就是在一定生產(chǎn)力水平下，在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機(jī)械、資金消耗的規(guī)定額度，這種數(shù)量關(guān)系體現(xiàn)出正常施工條件、合理的施工組織設(shè)計、合格產(chǎn)品下各種生產(chǎn)要素消耗的社會平均合理水平。二、工程建設(shè)定額的分類（一）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類勞動定額（人工定額）在正常的施工條件下某工種某等級的工人，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動時間，或是在單位時間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量。材料消耗定額機(jī)械臺班消耗定額（二）按定額的編制程序和用途分類施工定額：是企業(yè)內(nèi)部使用的定額，由勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班消耗定額組成。它即是企業(yè)投標(biāo)報價的依據(jù)，也是企業(yè)控制施工成本的基礎(chǔ)。預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)（三）按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類全國統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額 行業(yè)定額企業(yè)定額補充定額（四）按照投資的費用性質(zhì)分類建筑工程定額設(shè)備安裝工程定額建筑安裝工程費用定額工程建設(shè)其他費用定額第二節(jié) 工程量清單計價依據(jù)一、清單計價依據(jù)的適用范圍凡我省境內(nèi)的適用工程量清單計價的建設(shè)工程（包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化及仿古建筑工程等）。二、清單計價依據(jù)的作用是編制與審核建設(shè)工程工程量清單，建設(shè)工程招標(biāo)控制價（標(biāo)底價），投標(biāo)報價，工程索賠，工程結(jié)算等工程量清單計價的依據(jù)。是編制與審核建設(shè)工程設(shè)計概算，施工圖預(yù)算的依據(jù)，也是確定工程合同價和撥付工程價款的依據(jù)。是調(diào)解處理工程造價糾紛的依據(jù)。是審核和鑒定工程造價的依據(jù)。三、清單計價依據(jù)的組成（一）安徽省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（二）安徽省建設(shè)工程消耗量定額（三）安徽省建設(shè)工程計價定額綜合單價四、清單計價依據(jù)的編制依據(jù)第三節(jié) 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)一、預(yù)算定額（一）預(yù)算定額的概念預(yù)算定額是指在合理的施工組織設(shè)計、正常施工條件下，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料和機(jī)械臺班的社會平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。（二）預(yù)算定額的作用是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價的依據(jù)；是建筑安裝工程在工程招投標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價的依據(jù)；是建筑單位撥付工程價款、建設(shè)資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù)；是施工企業(yè)編制施工計劃，確定勞動力、材料、機(jī)械臺班需用量計劃和統(tǒng)計完成工程量的依據(jù)；是施工企業(yè)實施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù)；是對設(shè)計方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的依據(jù)；是編制概算定額的基礎(chǔ)。（三）預(yù)算定額的編制原則社會平均水平的原則簡明適用的原則堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則（四）預(yù)算定額的編制依據(jù)（五）預(yù)算定額的編制步驟準(zhǔn)備工作階段收集資料階段定額編制階段定額報批階段修改定稿、整理資料階段（六）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定建筑工程預(yù)算定額計量單位的確定凡物體的長、寬、高三個度量都在變化時，應(yīng)采用“m179?！睘橛嬃繂挝弧．?dāng)物體有一固定的不同厚度，而它的長和寬兩個度量所決定的面積不固定時，宜采用“㎡”為計量單位。如果物體截面現(xiàn)狀大小固定，但長度不固定時，應(yīng)以“延長米”為計量單位。預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定（2）人工消耗指標(biāo)的確定包括基本用工、材料超運距用工、輔助用工和人工幅度差。二、概算定額（一）概算定額的概念（二）概算定額的主要作用是初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算和技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)；是對設(shè)計項目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的基礎(chǔ)資料之一；是編制建設(shè)項目主要材料計劃的參考依據(jù)；是編制概算指標(biāo)的依據(jù)。 （三）概算定額的編制依據(jù)三、概算指標(biāo)（一）概算指標(biāo)的主要作用（3個方面）是基本建設(shè)管理部門編制投資估算和編制基本建設(shè)計劃，估算主要材料用量計劃的依據(jù)；是設(shè)計單位編制初步設(shè)計概算、選擇設(shè)計方案的依據(jù)；是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)。（二）概算指標(biāo)的主要內(nèi)容和形式工程概況工程造價及費用組成每平方米建筑面積的工程量指標(biāo)每平方米建筑面積的工料消耗指標(biāo)四、投資估算指標(biāo)（一）投資估算指標(biāo)及其作用投資估算指標(biāo)為完成項目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎(chǔ)。（二）投資估算指標(biāo)的內(nèi)容建設(shè)項目綜合指標(biāo)包括單項工程投資、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費等。建設(shè)項目綜合指標(biāo)一般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示或以使用功能表示。單項工程指標(biāo)包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購置費和其他費用。單位工程指標(biāo)（三）投資估算指標(biāo)的編制方法收集整理資料階段平衡調(diào)整階段測算審查階段第四節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺班消耗量定額一、勞動定額（一）勞動定額的概念（二）勞動定額的分類及其關(guān)系勞動定額的分類（1）時間定額：是指某工種某一等級的工人或工人小組在合理的勞動組織第施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時間。（2）產(chǎn)量定額：是指某工種某等級工人或工人小組在合理的勞動組織等施工條件下，在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系互為倒數(shù)關(guān)系。時間定額=1/產(chǎn)量定額（三）工作時間工人工作時間（1）定額時間：包括準(zhǔn)備于結(jié)束工作時間、基本工作時間、輔助工作