【正文】 、建筑法（一）建筑許可 建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個(gè)方面。 建筑工程施工許可 （1）施工許可證的申領(lǐng)。建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。 （2）施工許可證的有效期限。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。 （3）中止施工和恢復(fù)施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。 從業(yè)資格 （1）單位資質(zhì)。從事建筑活動(dòng)的施工企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)。（二）建筑工程發(fā)包與承包 建筑工程發(fā)包（1）發(fā)包方式。建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。（2）禁止行為。提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。 建筑工程承包（1）承包資質(zhì)。（2）聯(lián)合承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 （3）工程分包。除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。（4）禁止行為。轉(zhuǎn)包、肢解分包、不具備資質(zhì)條件、分包商再分包。（三）建筑工程監(jiān)理（四）建筑安全生產(chǎn)管理建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。施工現(xiàn)場(chǎng)安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理。涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。（五）建筑工程質(zhì)量管理工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。二、合同法（一）合同的主體自然人法人法人具備的條件：依法成立；有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。其他組織（二）合同的基本原則平等原則自愿原則公平原則誠(chéng)實(shí)信用原則合法原則（三）合同法的構(gòu)成總則、分則和附則三部分組成。三、招標(biāo)投標(biāo)法（一）招標(biāo)招標(biāo)的條件和方式（1）招標(biāo)的條件（2）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。招標(biāo)文件招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。招標(biāo)人不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量及可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況。招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。其他規(guī)定招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。（二）投標(biāo)投標(biāo)文件（1）投標(biāo)文件的內(nèi)容。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。（2）投標(biāo)文件的送達(dá)。截止時(shí)間前送達(dá)指定地點(diǎn)。投標(biāo)人少于3人的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。聯(lián)合投標(biāo)由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，承擔(dān)連帶責(zé)任。其他規(guī)定（三）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。評(píng)標(biāo)中標(biāo)四、仲裁法仲裁的基本原則（1）當(dāng)事人意思自愿原則；（2）根據(jù)事實(shí)、符合法律、公平合理地解決糾紛的原則；（3）獨(dú)立公正原則；（4）一裁終局原則。仲裁協(xié)議仲裁程序撤銷仲裁裁決五、安徽省法規(guī)、辦法（一）安徽省建筑工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法招標(biāo)（1）招標(biāo)的條件和方式1）招標(biāo)的條件。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門提出招標(biāo)申請(qǐng)。2）招標(biāo)方式。公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。（2）招標(biāo)文件建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定編制招標(biāo)文件，并報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。（3）其他規(guī)定投標(biāo)投標(biāo)保證金不得超過(guò)建筑工程造價(jià)2%，并且最高不得超過(guò)80萬(wàn)。開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)（1）開(kāi)標(biāo)。投標(biāo)書無(wú)效情形。（3）中標(biāo)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在確定中標(biāo)單位后5日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書，并報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。（二）安徽省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法建設(shè)工程造價(jià)包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理制度一、建設(shè)工程造價(jià)管理體制政府部門的行政管理行業(yè)協(xié)會(huì)的自律管理按照“客觀、公正、合理”和“誠(chéng)信為本、操守為重”的要求貫徹執(zhí)行。二、建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員資格管理（一）造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度未取得注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章的人員，不得以注冊(cè)造價(jià)工程師的名義從事工程造價(jià)活動(dòng)。資格考試。注冊(cè)取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格的人員，經(jīng)過(guò)注冊(cè)方能以造價(jià)工程師的名義執(zhí)業(yè)。初始注冊(cè)的有效期為4年。執(zhí)業(yè)（1）執(zhí)業(yè)范圍（2）權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)教育繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。（二）造價(jià)員從業(yè)資格制度資格考試考試合格者，由各管理機(jī)構(gòu)、專業(yè)委員會(huì)頒發(fā)由中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)統(tǒng)一印制的《建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》。從業(yè)造價(jià)員應(yīng)在本人承擔(dān)的工程造價(jià)業(yè)務(wù)文件上簽字、加蓋專用章，并承擔(dān)相應(yīng)的崗位責(zé)任。資格證書的管理（1）證書的檢驗(yàn)。原則上每三年檢驗(yàn)一次，驗(yàn)證的內(nèi)容為本人從事工程造價(jià)工作的業(yè)績(jī)、繼續(xù)教育情況、職業(yè)道德等。（2）驗(yàn)證不合格或注銷資格證書和專用章。（7種情形）繼續(xù)教育造價(jià)員每3年參加繼續(xù)教育的時(shí)間原則上不得少于30小時(shí)。自律管理造價(jià)員職業(yè)道德準(zhǔn)則。（7個(gè)方面）（三）安徽省建設(shè)工程造價(jià)員管理實(shí)施細(xì)則資格考試造價(jià)員的管理（2）造價(jià)員享有的權(quán)利（7條）。（3）造價(jià)員應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)（7條）。從業(yè)變更應(yīng)在變更之日起30天內(nèi)辦理變更手續(xù)。繼續(xù)教育造價(jià)員每3年接受的繼續(xù)教育時(shí)間不應(yīng)少于30學(xué)時(shí)。資格證書驗(yàn)證每3年驗(yàn)證一次。驗(yàn)證不合格、注銷造價(jià)員資格證書和專用章的情形。三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。（一）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。（注意數(shù)據(jù)）乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（二）工程造價(jià)咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事工程造價(jià)5000萬(wàn)元人民幣以下的各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。（三）工程造價(jià)咨詢企業(yè)的法律責(zé)任資質(zhì)申請(qǐng)或取得的違規(guī)責(zé)任經(jīng)營(yíng)違規(guī)的責(zé)任其他違規(guī)責(zé)任 第二章 建設(shè)工程項(xiàng)目管