【正文】 雙方同意，在雙方爭議、權利要求期間內，管理方仍以管理者身份管理酒店，而業(yè)主及管理方須繼續(xù)履行本合同規(guī)定。業(yè)主在爭議未完全解決之前，不得以任何理由拒絕支付無爭議部分的各項管理費用。 ，并且另外一方接受對方提出的終止合同的理由，則在管理方或業(yè)主書面同意終止合同后的二十天內，管理方將向業(yè)主或業(yè)主指定的代表辦理所有的移交手續(xù)。但是，在移交手續(xù)未辦理完畢前，雙方須繼續(xù)履行本合同規(guī)定。26 一般性規(guī)定 本合同不應解釋為業(yè)主或其繼任人、受讓人與管理方或其繼任人、受讓人之 間的合伙或合營關系。26．2 如管理方合理的要求業(yè)主提供酒店的各種產權、稅務、融資、保險等聲明及文件副本，以及管理方合理的要求的關于酒店及其運營的文件副本，業(yè)主均需應其要求予以提供。26．3 雙方如要更改、修訂本合同，必須另外簽訂書面補充協議。26．4 如果本合同與雙方于 2010 年 4 月 15 日簽署的《青島康大豪生大酒店前期技術支持及委托管理框架協議》有發(fā)生沖突的內容，以本合同規(guī)定的內容為準。 即使管理方或業(yè)主不堅持對方要嚴格地履行本合同的某些條款、條件或不在對方違反本合同某些協定、規(guī)定、條件時行使某些權利或采取某些補救方法，并不意味著他對于對方的違約行為及以后的違約行為放棄應有的權利。 業(yè)主及管理方同意為符合本合同的規(guī)定及目的而簽訂各種所需的合同、 文件以及采取各種所需的行動。 業(yè)主提供的工程技術圖紙及酒店的所有項目策劃等，均屬業(yè)主的商業(yè)秘密，管理方應對此負有保密的責任；業(yè)主亦應為管理方提供的方案、報告、報表等資料盡保密之責。如果雙方發(fā)生糾紛，為了保護商業(yè)秘密起見，除了為解決糾紛而向有關權威機構作必要的披露外，任何一方未經合同對方同意，不得擅自將與合同糾紛有關的信息向任何本合同以外的第三方披露。 自本合同簽訂之日起五年內，以酒店所在地為圓心，半徑三公里范圍內（不包括青島本島），管理方不再經營同一品牌第二家豪生大酒店（“Howard Johnson Plaza）”。27 完整的合同本合同及本合同協議的附錄和附加的證明文件構成“業(yè)主”和“管理方”之間的完整合同，并取代合同雙方以前任何形式或性質的、不管是書面的還是口頭的、與本合同事務有關的任何協議和承諾。本合同只有經合同雙方協商一致，方可予以書面修改。 本合同一式四份, 由雙方各執(zhí)兩份。自雙方簽字蓋章時生效。 [本頁以下無正文，為本委托管理合同之簽字頁]業(yè)主： 管理方：青島康大世紀置業(yè)有限公司 上海豪生酒店管理有限公司法定代表人： 法定代表人： 職務： 職務： 簽字日期：2010年 月 日 簽字日期：2010年 月 日附錄A酒店法定地址、紅線圖與描述本附件A項下包含如下內容以及附圖：附1：酒店法定地址及有關描述；酒店法定地址： 酒店位置描述：公共設施情況：酒店管理范圍：附2：酒店紅線圖附3：酒店各區(qū)域平面圖附錄B酒店以及其他資產的清單至少包括：、固定物與設備中的重要資產清單附錄Ｃ技術支持內容2010年4月15日管理方與業(yè)主簽訂的《前期技術支持及委托管理框架協議》所提供的技術支持的內容。酒店運營階段的網站維護、郵箱服務等技術支持。附錄D商標用戶協議
（本協議將于管理合同簽署之后由雙方簽訂）此協議于2010年　月　日管理合同簽署時由Howard Johnson International，Inc. 一家特拉華州公司，其總部位于美國 22 Sylvan Way, Parsippany, New Jersey 07054及其繼承人、受讓人（“所有人”）與青島康大世紀置業(yè)有限公司（“用戶”）訂立。有鑒于a 所有人是本協議商標的擁有人及注冊申請人。b 用戶希望在中國 山東省青島市 （“區(qū)域”）就使用物品與服務（“物品”與“服務”）方面被獲準使用所有人的商標，而該物品與服務商標已經或將會注冊。c 用戶和上海豪生酒店管理有限公司（“管理方”）為于本日簽署管理合同（“管理合同”）的雙方。d 所有人及管理方為關聯公司。特此達成協議如下：
1. 批準出于用戶執(zhí)行管理合同的考慮，所有人批準用戶在非專有權的情況下，在管理合同的年限內在區(qū)域就物品與服務使用該商標，管理合同在年限內根據下列第５條提前終止除外。2. 用戶注冊的申請所有人及用戶在完成本協議后，應該按照規(guī)定為對授權用戶使用本協議商標進行備案。3. 標準，其物品與服務的種類和質量，以及由用戶使用或出版的有關物品與服務宣傳資料，應符合載于所有人標準手冊內所規(guī)定的標準，該手冊可不時加以補充。，與所有人合作，并協助所有人對物品與服務的種類與質量進行控制，及允許所有人對用戶的經營進行合理的檢查。所有人有權以書面的形式委派所有人授權的代表根據本合同控制物品的種類及質量。4. 費用：在此協議下，用戶無須支付本酒店管理合同以外的費用。5. 終止除了在管理合同中的任何終止權以外，基于任何以下將發(fā)生的事件，所有人有權以書面形式通知用戶立即終止本協議：
（1） 如果用戶本身未能履行本協議規(guī)定的任何條款，而用戶在所有人發(fā)出書面通知后的三十（30）日內未履行該條款；或（2） 如果用戶在未獲所有人事前的書面批準或特許的情況下，擅自轉讓用戶在本協議中的權利。6. 用戶的停止使用管理合同及此協議終止時，用戶必須立即停止使用本協議商標7. 適用法律本協議適用中華人民共和國法律，如雙方有爭議，未能以協商方式解決，則任何一方有權將爭議提交到中國國際經濟貿易仲裁委員會，按該仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序，以中文進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8. 轉讓未經商標“所有人”的事先書面同意，“用戶”不應轉讓本協議或其在本協議項下的任何權利和義務。9. 本協議授權使用商標豪生 (商標注冊證號：3811344)Howard Johnson （商標注冊證號：1475318，1475319）立此文書為證，本協議在前面提及的日期由雙方簽署＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所有人（管理方）代表簽字 用戶（業(yè)主）代表簽字附錄E經營保險根據管理合同第11條，業(yè)主應促使以下規(guī)定的保險范圍于開業(yè)日期完全生效并于本合同的剩余期限內持續(xù)有效，有關費用列為經營成本，雖有前文及第11條的規(guī)定，管理方應有權，但不是義務，在開業(yè)前計劃時（作為一項“開業(yè)前支出”）取得其認為適當的任何或所有下述的保險投保。 保險范圍保險金額業(yè)務中斷險： 此保險是針對酒店所投保的各種風險的總括保險，其保險范圍應特別就保險人在基本管理費、獎勵性管理費 及 系統服務費方面的損失予以投保。業(yè)務中斷險的保險責任期為24個月。每年按估計的酒店收入額計算公眾責任險: 投保范圍包括：各物業(yè)擁有人，財產損失、產品、誹謗／中傷，在世界各個司法管轄地（包括美國）進行訴訟需提供單次出險限額為壹百萬美元的商業(yè)公眾責任險的保險證明一份汽車責任險： 自有汽車（限額） 非自有汽車 壹百萬美元或如相關的法定保險金額高于此金額，則應按照相關的法律辦理汽車損壞險： 如有投保，以實際價值計算保險額雇員補償險： 法定保險金額雇主責任險：壹百萬美元或法律要求的最較高金額忠實險：（雇員不誠實）視實際需要而定金錢和證券：視實際需要而定 所有在本附件E中規(guī)定的保險的投保，應由聲譽良好和財務能力上可靠的保險公司（“A”或者與其同等級別的有執(zhí)照的保險公司）按中華人民共和國法律簽發(fā)的保險單而做出。 保險單必須在世界范圍的司法管轄區(qū)內有效（包括美國和加拿大）。所有的保險單必須含有一個規(guī)定，在提前不少于30天通知保險證明的持有者之后方可撤銷保單。除了應將上海豪生酒店管理有限公司作為被保險人外，豪生國際酒店集團（Howard Johnson International, Inc.）, 溫德姆國際酒店集團（Wyndham Hotel Group International,Inc.）,溫德姆世界公司（Wyndham Worldwide Corporation）, 溫德姆酒店集團（Wyndham Hotel Group, LLC, 22 Sylvan Way, Parsippany, NJ07054 ）必需被列為附加的被保險人。在許可協議中被列為被許可人的所有的個人、實體和他們的繼承人或者受讓人（按照實際情況）應被列為被保險人。物業(yè)的位置(街道號碼、城市和國家)必須被清晰地注明。如果許可人在個別方面未要求保險單與許可人的保險規(guī)定完全相符，該不表示行為的本身將不能被視為是對被許可人義務的放棄。證書必須使用英文做出。附錄F業(yè)主保險業(yè)主同意按第11條在本合同的整個期限內取得并維持對下列的保險范圍的投保，該保險范圍可不時合理地調整；此等保險費應列入業(yè)主成本。 保險范圍： 保險金額
建造險: 財產（包括酒店）整改后價值 酒店整改期間的一切風險建筑總括保險： 于本合同期限內定期調整的酒店價值 重置所需的成本 火災、雷電、擴大范圍風險 額外的風險及鍋爐爆炸風險酒店內財務保險 – 總括保險： 于本合同期內定期調整的財產財物實際現金價值（財產重置所需成本） 火災、雷電、擴大范圍風險 額外的風險及鍋爐爆炸風險 所有在本附件F中規(guī)定的保險的投保，應由聲譽良好和財務能力上可靠的保險公司按中華人民共和國法律簽發(fā)的保險單而作出。所有的保險單必須含有一個規(guī)定，在提前不少于30天通知保險證明的持有者之后方可撤銷保單。 附錄G工程進度表業(yè)主須在本合同簽署前提供工程進度表。 44 / 44附錄H 豪生優(yōu)惠住房與酒店消費 項目內容住宿私人宴請交通洗衣會議娛樂商務中心票務中心其他服務內容豪生美國總部視察酒店時食宿全免餐飲七折，送餐及小酒吧六折免費接送七折五折五折七折免服務費按酒店正常公布收費標準收取豪生中國總部行政管理層人員（副總裁以上）視察酒店及所有進行酒店公務的總部員工食宿全免餐飲七折，送餐及小酒吧六折免費接送七折五折五折七折免服務費按酒店正常公布收費標準收取如與酒店無關的招待宴請，房價以酒店當時最低公司協議價計算餐飲七折，送餐及小酒吧六折七折七折七折五折七折免服務費按酒店正常公布收費標準收取中國區(qū)總部員工及異地豪生酒店員工員工若因其他業(yè)務出差，（含早餐）計費。 /曾獲“年度優(yōu)秀員工”（含早餐）的標準間（須經總經理或授權人簽字批準）餐飲七折，送餐及小酒吧八折無八折無六折無免服務費按酒店正常公布收費標準收取中國區(qū)豪生酒店業(yè)主與業(yè)主之間經法人代表簽署享受，每年10個間夜，（含早餐）餐飲（包括送餐、小酒吧）七折七折，接送以外的服務須提前五個工作日預訂七折七折，提前30個工作日預訂（宴會等餐事接待活動除外）暫定為五折，可參考當地物業(yè)的市場促銷優(yōu)惠條款七折免服務費按酒店正常公布收費標準收取附錄 I 中央訂房及雜費收費表費用條目收費標準中央訂房系統費溫德姆收取溫德姆積分獎勵計劃按5%會員實際入住房費收入收取 (可適用收費計劃)全球分銷系統及網絡訂房 / 旅行社傭金按10%實際入住房費收入收取 (可適用的收費計劃)旅行社傭金服務費%收取旅游管理公司/企業(yè)聯合客戶代理費%等方式收取HRG旅行社會員費2010年收費標準為695美金全球銷售代理費%10%收取溫德姆培訓（常規(guī)培訓）2010收費標準為99美金每課“賓客關愛”賠償費根據實際費用支付“賓客關愛”受理費每次160美金豪生(中國)收取中央訂房費所有通過豪生預定系統的按照客房收入（含服務費）的10%收取雜項費用豪生(中國)收取豪生徽章每個人民幣10元豪生網站設置費每酒店人民幣35000元（一次性）豪生網站及郵箱維護費，超出部分按人民幣500元計算暢聯系統維護費每年人民幣10000元技術服務差旅費因技術服務產生的所有差旅費用中國國際旅游交易會未知（每次約為人民幣15000元）本表格為2010年度的收費標準，以后年度的收費標準可能以此為基礎進行微調。附錄J酒店高級管理人員工資福利待遇標準目 錄組織結構圖/Organizational Chart 外籍中、高層管理人員人數及工資預算表異地聘請中、高層管理人員人數及工資預算表（國內管理人員）酒店B1級部門經理以上人員福利一覽表（建議）公司派遣管理人員開業(yè)期間的福利