【正文】 仁恒在土地資源稀缺的深圳特區(qū)擁有了可觀(guān)的儲(chǔ)備。新地塊與愛(ài)聯(lián)地塊合計(jì)建筑面積超過(guò)60萬(wàn)平方米，聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)將擴(kuò)大仁恒在深圳的市場(chǎng)影響力?！倍鴵?jù)仁恒置地某高層人士表示，此次拍賣(mài)所拿得的地塊，將可能建設(shè)為高檔住宅項(xiàng)目。而至于其他詳細(xì)的規(guī)劃內(nèi)容情況，該人士一概表示不方便透漏。深圳業(yè)內(nèi)研究人士談到，仁恒之前做的項(xiàng)目許多集中在上海和南京，做為外資背景的仁恒此次在深圳拿地，從當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)看，它已經(jīng)不甘于僅僅局限于長(zhǎng)三角。在調(diào)控的時(shí)機(jī)下，它能到珠三角市場(chǎng)與其他房企博弈，充分說(shuō)明了仁恒不缺錢(qián)，自身的資本也很雄厚。目前華南地區(qū)的城市雖然房?jī)r(jià)已經(jīng)漲的很厲害，但從發(fā)展眼光來(lái)看，還將有快速的上漲空間。作為追求利益最大化的外資房企，之前許多都集中在長(zhǎng)三角、華中市場(chǎng)。像漢斯、鐵獅門(mén)、仁恒等等，現(xiàn)在仁恒正式出手深圳，在時(shí)間上看，它顯然更樂(lè)觀(guān)地看好華南的房地產(chǎn)市場(chǎng)。同時(shí)，這時(shí)候拿地也是為了增加自身在房地產(chǎn)一線(xiàn)中心城市的土地儲(chǔ)備。穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)模式標(biāo)準(zhǔn)普爾分析師李國(guó)宜表示，仁恒通常做法都比較保守，這次也不是在深圳首次拿地，之前在深圳龍崗仁恒也有在做一些項(xiàng)目。仁恒這家企業(yè)在國(guó)內(nèi)的戰(zhàn)略一直都是比較平穩(wěn)的，在全國(guó)4個(gè)大的市場(chǎng)都有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不光深圳，珠海也做過(guò)好幾個(gè)項(xiàng)目，深圳和珠海則主要是舊改項(xiàng)目。但仁恒主要的市場(chǎng)還是在長(zhǎng)三角上海，上海還會(huì)占它們銷(xiāo)售的主要部分。這次仁恒在深圳拿地的話(huà)，也是比較正常的，整體符合公司的原有戰(zhàn)略規(guī)劃。從仁恒的業(yè)績(jī)看，他們每年都有增長(zhǎng)，增長(zhǎng)的比較平穩(wěn)，公司一直都保持開(kāi)發(fā)的成本優(yōu)勢(shì)，負(fù)債率，現(xiàn)金流。雖然增長(zhǎng)不是非常快，但是穩(wěn)扎穩(wěn)打的穩(wěn)健模式，使仁恒也經(jīng)歷許多的市場(chǎng)的波動(dòng)和市場(chǎng)的調(diào)控。所以整體仁恒還是不錯(cuò)的，標(biāo)普在眾多房企給仁恒的評(píng)價(jià)還是比較高的，雖然它們規(guī)模還比較小。有高通智庫(kù)研究員就認(rèn)可李國(guó)宜的觀(guān)點(diǎn)，他認(rèn)為，仁恒的產(chǎn)品品質(zhì)一直在業(yè)內(nèi)很不錯(cuò)，滿(mǎn)足客戶(hù)需求比較好，加上負(fù)債率的較低，所以整體公司溢價(jià)能力很強(qiáng)。并且，仁恒做高端地產(chǎn)建設(shè)的周期比較長(zhǎng)，從上海做的項(xiàng)目周期以及三年多在深圳只做一個(gè)舊城改造看，時(shí)間都比較長(zhǎng)，但銷(xiāo)售看都是不錯(cuò)的。像仁恒這次在深圳拿地，也正常。畢竟華南的市場(chǎng)雖然很大，也是需要有真功夫的房企，而仁恒就有這樣的實(shí)力和能力，目前城市中心區(qū)域的舊改項(xiàng)目相對(duì)較少，而深圳無(wú)論是舊改項(xiàng)目和新地出讓則更是少之又少，所以以高價(jià)拿地對(duì)仁恒這樣既有實(shí)力又有能力的企業(yè)來(lái)說(shuō)，沒(méi)什么問(wèn)題。仁恒置地目前在國(guó)內(nèi)五大主要經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)10個(gè)重點(diǎn)高增長(zhǎng)城市開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。分別是長(zhǎng)三角的上海、南京和蘇州；珠三角的珠海及深圳；中國(guó)西部的成都及貴陽(yáng)；渤海灣的天津與唐山以及海南省三亞。截至2010年10月，仁恒置地的土地儲(chǔ)備約為470萬(wàn)平方米。（目錄）【企業(yè)熱點(diǎn)案例分析】 中服地塊總價(jià)223億收官在歷時(shí)一年有余之后，北京的“明星”地塊中服地塊出讓一事終于宣告塵埃落定。這場(chǎng)業(yè)內(nèi)眾所矚目的土地持久戰(zhàn)成為2010年北京土地交易的收官之作。12月22日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心公布了中服地塊招標(biāo)結(jié)果，比一年之前中服地塊擬整體出讓時(shí)預(yù)期的80億元上漲了近3倍。單價(jià)合理成交結(jié)果顯示，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司、。安邦財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、。中國(guó)中信集團(tuán)公司以63億元競(jìng)得朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北京商務(wù)中心區(qū)核心區(qū)Z15地塊地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。資料顯示，此六塊土地合計(jì)供應(yīng)面積高達(dá)114萬(wàn)平米，其中除Z15地塊及Z5地塊其他4塊地均非最高價(jià)拍得。，平均樓面價(jià)僅為19523元每平米，低于此前市場(chǎng)對(duì)6塊地超過(guò)300億的預(yù)期。中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表示，CBD中服地塊大部分成交企業(yè)均非房企，其中個(gè)別房企參與多為拍賣(mài)要求的建筑資質(zhì)。而超過(guò)200億的年內(nèi)北京樓市最大成交額，基本和樓市無(wú)關(guān)。李文杰稱(chēng)，“中服地塊”周?chē)氖蕾Q(mào)三期寫(xiě)字樓等售價(jià)已經(jīng)超過(guò)5萬(wàn)元，僅2萬(wàn)元的樓面價(jià)相對(duì)調(diào)控政策前可以說(shuō)已經(jīng)降低很多。鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)聞t認(rèn)為，這代表機(jī)構(gòu)如若想要進(jìn)駐地段較好的CBD區(qū)域。而此次自行購(gòu)置土地，算上建安成本，總投入在4萬(wàn)/平方米左右應(yīng)該算是比較劃算，以此換算，就算合適。雖然總價(jià)并未超過(guò)此前預(yù)計(jì)的300億元，但這幾幅土地的地價(jià)仍在北京引發(fā)了不小的震動(dòng)。其中，中信以64億元刷新了北京地王記錄。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京歷史上成交總價(jià)超過(guò)30億的地塊數(shù)目?jī)H為14塊，總價(jià)最高的為今年1月份成交的豐臺(tái)區(qū)六圈A居住項(xiàng)目用地，總價(jià)59億。曲折往事從2005年傳言中服地塊準(zhǔn)備入市開(kāi)始，在近五年的時(shí)間里經(jīng)歷了中國(guó)樓市的大漲及宏觀(guān)政策的不斷調(diào)整，中服地塊出讓這件牽扯了幾乎所有業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的土地事件終于告一段落了。早在2005年10月，北京市商務(wù)中心區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司就曾對(duì)中服地塊進(jìn)行了招商活動(dòng)，受到了無(wú)數(shù)大型房企的青睞。此外，2008第三季度和2009年6月中服地塊兩次被列入土地供應(yīng)計(jì)劃，但都未能如期上市。2009年6月，中服地塊被相關(guān)部門(mén)列入預(yù)備出讓土地清單，7月北京市土地整理儲(chǔ)備中心稱(chēng)，該地塊已經(jīng)完成地價(jià)成果復(fù)核、市政方案咨詢(xún)、招標(biāo)文件編制等入市前的準(zhǔn)備工作，第三季度將推入市場(chǎng)。資料顯示，中服地塊位于東三環(huán)與建國(guó)路交叉口的東北角，地理位置甚是優(yōu)越。，性質(zhì)為商業(yè)金融用地，原計(jì)劃在第三季度推出。消息一出，就傳稱(chēng)包括SOHO中國(guó)、遠(yuǎn)洋、九龍倉(cāng)、嘉里建設(shè)等地產(chǎn)巨頭均對(duì)該地塊表示出濃厚興趣，而業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)中服地塊的未來(lái)出讓價(jià)可能突破80億元。北京市土地整理儲(chǔ)備中心11月26日公布24宗即將入市地塊，其中13塊土地將于12月份入市，當(dāng)中就包括了中服地塊。但12月中服地塊并未能進(jìn)入正式的入市程序，而當(dāng)時(shí)被猜測(cè)最接近拿地可能的SOHO中國(guó)則直接表示已經(jīng)沒(méi)有興趣。在去年北京最后一次拍賣(mài)會(huì)后，北京市土地整理儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為了迎接新一年土地市場(chǎng)來(lái)個(gè)開(kāi)門(mén)紅，中服地塊已經(jīng)推遲至2010年1月中旬入市。雖然中服地塊入市的準(zhǔn)確日期還未確定，但熱心的業(yè)內(nèi)人士已經(jīng)開(kāi)始預(yù)測(cè)該地塊的最后買(mǎi)家到底是誰(shuí)。事實(shí)上，國(guó)企成為了大多數(shù)人的答案。隨即，中服地塊一再推遲入市的原因是“內(nèi)定”的說(shuō)法愈演愈烈，而在北京國(guó)土局公布了中服地塊的出讓條件之后，“內(nèi)定”之說(shuō)更是遍布京城。中服地塊掛牌公告一出，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹第一時(shí)間就在其博文上憤然寫(xiě)下：“中服地塊符合掛牌條件的全世界只有一家公司，這種做法有違土地出讓公平、公開(kāi)、公正的基本原則，也讓土地公開(kāi)出讓流于形式，成為幌子?！北本﹪?guó)土局的掛牌公告顯示，中服地塊的競(jìng)買(mǎi)人須為“金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體”。同時(shí)，該出讓條件中的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)為由銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)和保監(jiān)會(huì)等國(guó)家金融監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的具有法人資格的金融企業(yè)，注冊(cè)資本不少于50億元人民幣，并在聯(lián)合體中絕對(duì)控股。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，注冊(cè)資本不少于30億元人民幣。此外，掛牌文件第二十三條中還規(guī)定：“宗地北側(cè)代征道路內(nèi)現(xiàn)有日壇中學(xué)光華路分校的部分校舍，將由商務(wù)中心區(qū)開(kāi)發(fā)公司在本項(xiàng)目成交之日起兩年內(nèi)完成拆除工作?！庇捎诮ㄔO(shè)期只有三年，如果一級(jí)開(kāi)發(fā)商在兩年后才將校舍拆遷完成，建設(shè)單位將無(wú)法按時(shí)完成建設(shè)工期。在經(jīng)過(guò)逐一比對(duì)中服地塊的出讓條件之后，業(yè)內(nèi)人士皆言，唯一符合條件的只有遠(yuǎn)洋地產(chǎn)一家而已。于是，遠(yuǎn)洋內(nèi)定中服地產(chǎn)成為了今年年初最熱的話(huà)題之一。為此，2月9日，北京市國(guó)土局、北京市土地整理儲(chǔ)備中心、北京市規(guī)劃委、北京商務(wù)中心區(qū)管理委員會(huì)在中服地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘及召開(kāi)答疑會(huì)，正面回應(yīng)該地塊的“內(nèi)定”傳聞。在3月遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，其董事局主席李明也正式回應(yīng)稱(chēng)遠(yuǎn)洋從未考慮中服地塊。然而，在流言蜚語(yǔ)中，北京土地儲(chǔ)備中心于3月4日再次宣布將中服地塊競(jìng)價(jià)截止時(shí)間由原定的3月8日延遲至3月25日，競(jìng)買(mǎi)資格初審和競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間也相應(yīng)順延，但關(guān)于推遲上市的原因只字不提。對(duì)于中服地塊延遲上市的原因，北京市土地儲(chǔ)備中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表態(tài)稱(chēng)：“房地產(chǎn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體需要流程較多，掛牌競(jìng)價(jià)截止期的39。寬限39。，是為了給這些企業(yè)留足協(xié)商和準(zhǔn)備的時(shí)間。”3月底，變局再生，北京市國(guó)土資源局宣布的土地新規(guī)：“暫停熱點(diǎn)地區(qū)的高價(jià)土地交易，以穩(wěn)定土地市”出臺(tái)后，有關(guān)北京“潛在地王”中服地塊的傳聞?dòng)珠_(kāi)始甚囂塵上。3月20日，從北京市土地交易中心獲得的消息顯示，原定于本月25日開(kāi)拍的中服地塊將暫停交易。入市歷程今年8月，中服地塊重新入市，但如之前不同的是，這次國(guó)土局將中服地塊拆分成幾個(gè)小地塊入市。有人稱(chēng)，這是避免北京出現(xiàn)天價(jià)地王。8月2日，連同已分解成4小塊的中服地塊，朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北京商務(wù)中心區(qū)(CBD)核心區(qū)12宗商業(yè)金融地塊進(jìn)入第一階段的招標(biāo)。因?yàn)槭律鏀?shù)度引發(fā)波瀾的中服地塊，北京國(guó)土局對(duì)本次的土地出讓可謂費(fèi)煞苦心。根據(jù)招標(biāo)文件，招標(biāo)將分兩個(gè)階段進(jìn)行，第一階段為規(guī)劃設(shè)計(jì)方案投報(bào)，第二階段為綜合內(nèi)容投報(bào)。讓人不曾料想的是，中服地塊以往的糾紛反而意外為其打響了知名度，在第一階段，北京市國(guó)土局為該等12宗地竟然收到了61家企業(yè)、280多份招標(biāo)方案。除了前幾次中服閃現(xiàn)時(shí)曾亮相的SOHO中國(guó)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等熟悉身影外，還有萬(wàn)通、萬(wàn)達(dá)、富力、首創(chuàng)、中信、融僑、蘇寧置業(yè)、海航置業(yè)、和記黃埔、九龍倉(cāng)、中建國(guó)際、葛洲壩集團(tuán)、珠江投資等等共計(jì)61家。11月15日，在等待了三個(gè)月之后，北京市土地儲(chǔ)備中心公布了備受關(guān)注的CBD區(qū)12幅地塊的第一輪招標(biāo)評(píng)分結(jié)果，包括原中服地塊拆分的ZZZZ6地塊也出現(xiàn)在了評(píng)標(biāo)結(jié)果當(dāng)中。但在評(píng)標(biāo)結(jié)果當(dāng)中，所有參與競(jìng)標(biāo)企業(yè)的名稱(chēng)都被隱去，取而代之的都是遞交標(biāo)書(shū)的編號(hào)。但據(jù)北京業(yè)內(nèi)人士的透露，根據(jù)公示的投標(biāo)方案編號(hào)分析，共5家企業(yè)投出的對(duì)應(yīng)方案分別獲得了12個(gè)地塊的第一名，應(yīng)該分別是中信集團(tuán)、遠(yuǎn)洋、融僑和華康資本聯(lián)合體、萬(wàn)通、北大方正，有消息稱(chēng)，中信的評(píng)分位居第一。12月7日上午9時(shí)30分至10時(shí)30分，北京市土地儲(chǔ)備中心公開(kāi)招標(biāo)位于CBD核心區(qū)六宗地塊，其中最受關(guān)注的中服地塊也包括在內(nèi)?，F(xiàn)場(chǎng)有1718家投標(biāo)人參與競(jìng)標(biāo)，除了此前傳言中的中信、遠(yuǎn)洋、大連萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)通之外，女富豪張茵及其組成的11家企業(yè)聯(lián)合體、泰康人壽和標(biāo)準(zhǔn)投資集團(tuán)聯(lián)合體等投標(biāo)人都出現(xiàn)在了投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。據(jù)第二輪招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)結(jié)果顯示，業(yè)內(nèi)最看好的中信報(bào)價(jià)最高達(dá)63億元，或創(chuàng)新地王紀(jì)錄；另一熱門(mén)企業(yè)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)則與匯豐銀行組成聯(lián)合體。從22日公布的最后結(jié)果來(lái)看，中信、遠(yuǎn)洋果然皆有收獲。（目錄）【地產(chǎn)企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)】 王石淡出千億萬(wàn)科——企業(yè)家如何“退”與“休”2010年年末，萬(wàn)科籠罩上“千億”光環(huán)，同時(shí)年屆60歲的萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石對(duì)外表示，“未來(lái)5年，我將逐漸淡出?！彪m然他用的是“淡出”而非“退休”，但是明眼人似乎都明白這含蓄用詞背后更深層的含義。事實(shí)上，自2004年起，王石就已經(jīng)開(kāi)始用他不同的生活方式闡釋著職業(yè)生涯的過(guò)渡。這個(gè)把世界七大洲主峰踩在腳下的人，這些年玩登山、做形象大使、客串主持人……企業(yè)家的角色在王石的身上其實(shí)已經(jīng) “淡化”了很多年。王石透露說(shuō)，明年1月份起，他將到哈佛做一年的訪(fǎng)問(wèn)學(xué)者，再到歐洲等地游學(xué)。中原地產(chǎn)事業(yè)部營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)楊光華說(shuō)，“此時(shí)的王石，更有點(diǎn)孔子的味道，而不再是以前的冒險(xiǎn)家、探險(xiǎn)家、登山家。在國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)公司里，或許只有王石能將公司交給他人打理而不犯愁。但從他的微博上，也許能感覺(jué)到他的孤獨(dú)，時(shí)常找一個(gè)蘋(píng)果手機(jī)自拍，或者是留下一個(gè)孤獨(dú)的背影。對(duì)他來(lái)說(shuō)，也許是因?yàn)樵僖矝](méi)有更高的山可以攀登，只好改做學(xué)問(wèn)?！比绻麖?978年改革開(kāi)放算起，按年齡長(zhǎng)幼和成就早晚劃分，到今天，大致上可以排出3個(gè)中國(guó)企業(yè)家的年齡方陣：50歲到65歲的第一代企業(yè)家，35歲到50歲的第二代企業(yè)家，以及20歲到35歲的第三代企業(yè)家。在今天，或許第一代企業(yè)家中的大多數(shù)不是已經(jīng)悄然隱退，便是走在準(zhǔn)備隱退的路上。作為第一代企業(yè)家的代表，王石似乎已經(jīng)用他的方式展現(xiàn)了曾經(jīng)只出現(xiàn)在國(guó)外企業(yè)家身上的從“財(cái)富自由”到追求“心靈自由”的超越。企業(yè)家退下來(lái)以后做什么？王石的思路是：“他們要從如何賺錢(qián)轉(zhuǎn)換到如何花錢(qián)，也就是如何把創(chuàng)造的財(cái)富的一部分用于社會(huì)價(jià)值的再創(chuàng)造，也就是企業(yè)公民意識(shí)的培養(yǎng)和企業(yè)公民實(shí)踐，不僅是拿出錢(qián)來(lái)，而且更多要用自己的知名度、影響力，對(duì)社會(huì)健康發(fā)展貢獻(xiàn)我們自己的智慧、我們的經(jīng)驗(yàn)?！彼纱撕粲酰骸拔覀兏鼞?yīng)該積極扮演社會(huì)活動(dòng)家的角色。”不過(guò)，與此同時(shí)，還有一批與王石呈現(xiàn)著截然不同生存方式的企業(yè)家，他們并沒(méi)有王石那么瀟灑，轉(zhuǎn)身就可以將一手打拼的事業(yè)交付于人。我們看到了66歲的IT界“教父”柳傳志依然決定繼續(xù)挑戰(zhàn) “蘋(píng)果”；歷經(jīng)10年打拼且賣(mài)出了蒙牛股份的牛根生或許還有再一次的 “以退為進(jìn)”……誠(chéng)然，或許沒(méi)有多少人會(huì)否認(rèn)王石有關(guān)社會(huì)企業(yè)家的觀(guān)點(diǎn)，且大多數(shù)人都樂(lè)意看到這些功成名就的企業(yè)家在退休后繼續(xù)用他們的智慧和財(cái)富造福中國(guó)經(jīng)濟(jì)，但是，王石的“第二人生”是否可以代表絕大多數(shù)的中國(guó)第一代企業(yè)家的現(xiàn)狀？第一代企業(yè)家中的“第二生活”是否可以被更多的企業(yè)家效仿？這些問(wèn)題的背后是一長(zhǎng)串更深邃的思考?！巴诵荨睒颖就诵輸R淺重出江湖 柳傳志牛根生老驥伏櫪中國(guó)第一代企業(yè)家中，除了王石，其他企業(yè)家是如何對(duì)待退休這一問(wèn)題的？以下兩個(gè)“退休”樣本將展現(xiàn)出企業(yè)家的另一種想法。柳傳志：雙重身份的持續(xù)奔忙作為中國(guó)IT界的標(biāo)桿人物，柳傳志在去年聯(lián)想業(yè)績(jī)下滑時(shí)，臨危受命重新出山。今天，柳傳志身上有兩個(gè)頭銜：聯(lián)想集團(tuán)董事局主席、聯(lián)想控股有限公司董事長(zhǎng)兼總裁。以第一個(gè)身份出席4月聯(lián)想在北京召開(kāi)的發(fā)布會(huì)時(shí)，柳傳志在宣布其移動(dòng)互聯(lián)產(chǎn)業(yè)的新發(fā)展戰(zhàn)略時(shí)所說(shuō)的一席話(huà)令人動(dòng)容。“聯(lián)想的董事會(huì)和管理層反復(fù)研究以后，下定決心要和iPhone背水一戰(zhàn)。在產(chǎn)品技術(shù)上大家都看到了，我們努力和它保持同等水準(zhǔn)或者是超過(guò)它。但是它的優(yōu)勢(shì)是在全方位的勢(shì)能巨大，特別是在品牌上?！绷鴤髦菊f(shuō)?！跋露Q心要和iPhone背水一戰(zhàn)”，聯(lián)想將會(huì) “不顧一切地投入”……與雄心勃勃和激情盎然的詞句一同映入人們眼簾的，還有柳傳志一頭花白的頭發(fā)。而柳傳志的第二個(gè)身份，對(duì)于他來(lái)說(shuō)，更是凝聚了大部分的精力。取得神州租車(chē)的控股權(quán)、投資180億元打造煤化工基地，這一切都是為聯(lián)想控股的上市作準(zhǔn)備。12月初，柳傳志就對(duì)外表示