【正文】 ，公司更名為北京金融街投資(集團(tuán))有限公司，但公司的實(shí)際控制人仍為北京市西城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。該項(xiàng)目位于北京大興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，東至廣陽大街，南至解放軍93440部隊(duì)北墻，西至京開高速路，北至北京金冠液壓機(jī)械廠。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(憑資質(zhì)證經(jīng)營(yíng))等?，F(xiàn)擁有上海市第一百貨商店、上海第一八佰伴有限公司、東方商廈有限公司、永安百貨有限公司、上海新華聯(lián)商廈有限公司、上海婦女用品商店、百聯(lián)世茂國(guó)際廣場(chǎng)有限公司、上海又一城購物中心有限公司、一百商城分公司、哈爾濱百聯(lián)購物中心有限公司等多家著名商業(yè)企業(yè)。公告稱，友誼股份擬以新增A股股份換股吸收合并上海百聯(lián)集團(tuán)股份有限公司。據(jù)金豐投資中報(bào)數(shù)據(jù)，而來自于房地產(chǎn)流通服務(wù)的收入僅為6379萬，來自于房地產(chǎn)委托管理服務(wù)業(yè)務(wù)收入僅為3250萬元。中華企業(yè)及上海房地均為上海地產(chǎn)的子公司，%股權(quán)，及持有上海房地100%股權(quán)。公告稱，為促進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展，公司全資子公司中糧地產(chǎn)(北京)有限公司將收購北京中糧萬科假日風(fēng)景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資子公司北京中糧萬科地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%的股權(quán)，收購價(jià)格為40,。該土地的用地面積28萬平方米，須等中國(guó)有關(guān)政府機(jī)關(guān)于2011年4月15日或之前批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓出售股份后，方可作實(shí)。此次出售事項(xiàng)屬于關(guān)聯(lián)交易。公告稱，公司控股股東上實(shí)集團(tuán)將向其旗下上市公司上實(shí)控股的全資子公司上實(shí)地產(chǎn)發(fā)展有限公司轉(zhuǎn)讓其直接持有的上海實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司689,566,049股股份。通過轉(zhuǎn)讓股權(quán)可以集中房地產(chǎn)板塊的優(yōu)勢(shì)，有利于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的資源優(yōu)化配置。中金公司的一份研究報(bào)告也認(rèn)為，雅戈?duì)柦衲甑谒募径冉桓兜膬纱髽潜P項(xiàng)目將使公司單季凈利潤(rùn)接近10億元，地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊全年凈利潤(rùn)有望超過12億元。激勵(lì)對(duì)象中包括董事長(zhǎng)林俊波，副董事長(zhǎng)、總裁趙偉卿等多名核心高管?！苯刂?1月底，與全年248億銷售目標(biāo)相比，超出12%。整個(gè)綜合項(xiàng)目將分階段完成，首階段包括五幢住宅物業(yè)及一間酒店，預(yù)期于2013第二季竣工。萬科城業(yè)主以及整個(gè)京北區(qū)域的休閑消費(fèi)。萬科廣場(chǎng)位于北京昌平核心區(qū)域，是金隅中央廣場(chǎng)(雙子塔樓)，300米。其中，B1層至6層設(shè)置紫峰購物廣場(chǎng)，10層至41層為涉外甲級(jí)寫字樓，42至81層為南京綠地洲際酒店，72層為360度觀景層。今年11月，中糧集團(tuán)董事長(zhǎng)寧高寧曾透露，中糧計(jì)劃未來23年在全國(guó)復(fù)制10個(gè)以上大悅城項(xiàng)目，510年在國(guó)內(nèi)大中型城市布局約20個(gè)大悅城。整個(gè)購物中心引進(jìn)了金逸影院、湯姆熊電玩城、上海歌城KTV等娛樂休閑場(chǎng)所和30多家餐飲品牌。另外，世茂上海的其他在售項(xiàng)目，售樓處均表示目前購房可享受不同程度的優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度要根據(jù)所選房源的面積、樓層而定。當(dāng)時(shí)富力即表示，對(duì)完成全年300億的銷售目標(biāo)充滿信心。恒大地產(chǎn)副主席兼行政總裁夏海鈞表示，公司年初起已布局三線城市作為未來新的增長(zhǎng)點(diǎn)，未來兩年將會(huì)有大量的三線城市新盤對(duì)外公布，令公司可望保持高速的增長(zhǎng)。恒大此前公布的數(shù)據(jù)顯示，截至11月底。目前華潤(rùn)置地的港元借貸利率為同業(yè)拆息＋135個(gè)點(diǎn)，若按母公司集團(tuán)的財(cái)務(wù)融資基率，利率僅是拆息＋80個(gè)點(diǎn)，故議案落實(shí)有助降低短期資金成本約50個(gè)點(diǎn)。截止2010年第三季度，%，%，土地儲(chǔ)備4880萬平方米，較2009年底增加641萬平方米。《國(guó)學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料《各階段員工培訓(xùn)學(xué)院》77套講座+ 324份資料《員工管理企業(yè)學(xué)院》67套講座+ 8720份資料《工廠生產(chǎn)管理學(xué)院》52套講座+ 13920份資料《財(cái)務(wù)管理學(xué)院》53套講座+ 17945份資料房企競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)周報(bào)作者：日期：n更多企業(yè)學(xué)院： 《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料《銷售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+ 14350份資料《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料房企競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)周報(bào) China Real Estate Competition Intelligence 總第204期 2010年12月26日 目 錄【房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)】 中國(guó)建筑2010年?duì)I收將達(dá)3300億中國(guó)建筑董秘孟慶禹在12月22日舉行的一個(gè)券商策略會(huì)議上表示，目前已基本明確中國(guó)建筑今年?duì)I收將達(dá)3300億元。12月17日，孟慶禹曾透露，“十二五”期間，中國(guó)建筑將保障性住房作為重要戰(zhàn)略，力爭(zhēng)保障性住房投資開發(fā)占到全國(guó)市場(chǎng)的3%。華潤(rùn)置地財(cái)務(wù)總監(jiān)王國(guó)華則稱，過去華潤(rùn)置地投地時(shí)須繳納保證金，一旦競(jìng)投失敗，該款項(xiàng)會(huì)立即獲發(fā)還，但公司往往需要透過長(zhǎng)期融資以滿足短期借貸，令資金成本上升，同時(shí)明年內(nèi)地融資環(huán)境更加困難，現(xiàn)在集團(tuán)預(yù)先作出融資準(zhǔn)備有利于公司的長(zhǎng)期發(fā)展。%，%，%。（目錄）富力已完成銷售307億元——突破年度目標(biāo)截止12月19日，富力地產(chǎn)的合同銷售額已經(jīng)突破300億元的年度銷售目標(biāo)，達(dá)到307億元。（目錄）世茂房地產(chǎn)上海多個(gè)項(xiàng)目促銷近日世茂房地產(chǎn)位于上海的多個(gè)項(xiàng)目均有不同程度的優(yōu)惠。而在12月15日，世茂在昆山的樓盤蝶湖灣售樓處貼出調(diào)價(jià)公示，從2011年1月1日起，所有在售產(chǎn)品單價(jià)全線上調(diào)10%。閘北區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次開業(yè)的是大悅城一期工程。（目錄）綠地南京地標(biāo)項(xiàng)目紫峰大廈落成開業(yè)12月18日，目前南京第一高樓南京綠地中心項(xiàng)目另設(shè)電影院、宴會(huì)廳等娛樂、商務(wù)功能區(qū)。（目錄）北京萬科廣場(chǎng)引入首都電影院、王府井百貨12月22日，首都電影院、王府井百貨與北京金隅萬科城項(xiàng)目的商業(yè)配套，也是金隅嘉業(yè)和萬科的首個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。（目錄）嘉里建設(shè)南昌紅谷灘CBD項(xiàng)目奠基由嘉里建設(shè)集團(tuán)聯(lián)手香格里拉投資開發(fā)的江西省南昌紅谷灘中央商業(yè)區(qū)綜合發(fā)展項(xiàng)目在12月17日正式奠基。嘉里建設(shè)表示，項(xiàng)目配合市政府對(duì)城市建設(shè)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)=要求，其中用地西北處向城市開放的廣場(chǎng)可以容納來自地鐵、超高層辦公樓、高檔商業(yè)的密集人流，將成為新發(fā)展的紅谷灘中央商業(yè)區(qū)的繁華焦點(diǎn)。其中，西部成渝區(qū)域貢獻(xiàn)最高，為113億元；其次，；。在12月3日。以使公司全年地產(chǎn)業(yè)績(jī)達(dá)到去年水平。中鐵瑞城置業(yè)有限公司成立于1988年07月30日，注冊(cè)資本50000萬元，目前中鐵二局持股100%。上實(shí)控股與上實(shí)發(fā)展同為上實(shí)集團(tuán)旗下主要控股上市公司，其中，上實(shí)集團(tuán)占有上實(shí)控股股權(quán)超過52%。%，持有買方50%以上的權(quán)益，因此，買方為本公司的關(guān)連人士。將用于莊士中國(guó)的物業(yè)發(fā)展與一般營(yíng)運(yùn)資金。同時(shí)，為保障沈陽項(xiàng)目的順利運(yùn)作，中糧地產(chǎn)還決定與中糧集團(tuán)(香港)有限公司全資子公司耀基中國(guó)有限公司成立合資項(xiàng)目公司，共同對(duì)沈陽市皇姑區(qū)宗地編號(hào)2010030號(hào)航空學(xué)院地塊進(jìn)行開發(fā)，中糧地產(chǎn)將持有該項(xiàng)目公司65%的股份。故該議案為關(guān)聯(lián)交易。上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司于2000年7月正式成立，當(dāng)年9月起步開展純住房公積金貸款擔(dān)保，之后擴(kuò)展到組合貸款擔(dān)保和商業(yè)性貸款擔(dān)保。本次吸收合并完成后，百聯(lián)股份將注銷法人資格，其全部資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益、業(yè)務(wù)和人員等，均將由吸收合并后的友誼股份繼承。（目錄）中石化集團(tuán)旗下中石化資產(chǎn)公司發(fā)布公告，、債權(quán)。今年3月18日，國(guó)資委曾召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企在完成自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。公告稱，由于國(guó)家土地政策變化和項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)調(diào)整，該項(xiàng)目已不具備繼續(xù)合作的條件。公告稱，在此次改制完成后，公司第一大股東的法定代表人將由原先的蘇平先生變更為王功偉先生，注冊(cè)資本也由16,199萬元變?yōu)?10,000萬元。北京首元房地產(chǎn)公司及其控股股東、北京市永聯(lián)房地產(chǎn)公司及其控股股東、北京井田房地產(chǎn)公司及其控股股東在上述項(xiàng)目用地查處整改到位前，暫停其在北京市土地市場(chǎng)參加土地競(jìng)買活動(dòng)。同意彭碧宏先生由于工作變動(dòng)原因辭去公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)職務(wù)，同意聘任張曦先生擔(dān)任公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)，任期自2010年12月21日至2012年3月9日。（目錄）SOHO中國(guó)正式任命新財(cái)務(wù)總裁SOHO中國(guó)12月24日宣布任命唐正茂為執(zhí)行董事和財(cái)務(wù)總裁，接替王少劍辭職留下的空缺。逾半年后，唐正茂扶正。除王少劍外，公司秘書魏偉峰、銷售副總監(jiān)張祖邦、運(yùn)營(yíng)總裁蘇鑫和副總裁許洋先后離開。自1999年加入復(fù)地集團(tuán)后，張華歷任上海浦華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理、上海復(fù)地智寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理、復(fù)地滬北區(qū)域總經(jīng)理等職務(wù)。公告稱，在新任董事長(zhǎng)選舉產(chǎn)生之前，經(jīng)大龍地產(chǎn)半數(shù)以上董事推舉，由董事、總經(jīng)理彭澤海先生代行董事長(zhǎng)職務(wù)。公告介紹，目前公司董事局包括五位執(zhí)行董事，分別為徐楓女士(主席兼董事總經(jīng)理)、湯子同先生(副主席)、湯子嘉先生(副主席)、楊錦海先生及莊烋真先生。（目錄）【企業(yè)區(qū)域投資動(dòng)態(tài)】 國(guó)資委網(wǎng)站12月22日公布。（目錄）萬科簽約青島平度舊改項(xiàng)目12月22日上午，青島萬科與青島平度市政府簽署城市建設(shè)戰(zhàn)略合作框架，涉足青島平度的舊城改造項(xiàng)目。平度市位于青島市西北部，總面積3167平方公里，是山東省面積最大的縣級(jí)市。為二類居住、托幼用地，同時(shí)該地塊需配建限價(jià)商品房。地塊位于沈河區(qū)，東至彩塔街，南至文藝路，西至南三經(jīng)街，為居住商業(yè)用地。資料顯示，柯橋城區(qū)BF17位于山陰路以北，千梭路以西。（目錄）華潤(rùn)置地、中海、綠地分別競(jìng)得長(zhǎng)春地塊12月23日，長(zhǎng)春市國(guó)土資源局公開出讓8宗經(jīng)營(yíng)性用地。地塊位于丙六十七路以東、乙三路以北、南湖中街以西、丙四十一以南，土地面積121898平方米，為住宅、商業(yè)用地。該地塊位于南關(guān)區(qū)人民大街以東、丙八十五路以南、丙七十八以西、丙四十九路以北，宗地面積27237平方米，為商業(yè)用地。（目錄）12月23日，重慶龍湖以348089萬元競(jìng)得北京市大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套6號(hào)及7號(hào)0505050505062地塊。據(jù)稱，這是龍湖第一次進(jìn)入北京南城拿地。土地面積188424平方米，建筑控制規(guī)?！?52885平方米，為居住用地。，為城鎮(zhèn)住宅用地。該地塊位于佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)草場(chǎng)村，屬于城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售用地。12月19日，國(guó)土局頒布新規(guī)，對(duì)招拍掛出讓中溢價(jià)率超過50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的地塊，要在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)。中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司是由中國(guó)鐵建股份有限公司經(jīng)國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)后組建，2007年4月成立的。地塊將東至規(guī)劃粵秀路，南至走馬塘，西至規(guī)劃平型關(guān)路，北至北郊站，為動(dòng)遷安置房用地，容積率為3。容積率≤，建筑面積≤。該地塊毗鄰?？谑?，距離?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅需40分鐘車程。其中，位于昆明市五華區(qū)如安街的KC2010—47號(hào)地塊，單價(jià)2800萬元/畝，成為昆明單價(jià)地王。地塊位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)。、0303412地塊普通商品住房項(xiàng)目。(約2600畝)，%，設(shè)計(jì)居住人口5萬人。濱江將與創(chuàng)恒實(shí)業(yè)共同出資組建合資公司運(yùn)營(yíng)該項(xiàng)目，其中濱江集團(tuán)出資70%，創(chuàng)恒實(shí)業(yè)出資30%，具體合作事宜將另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。海航置業(yè)將一起開發(fā)這五宗土地，其中3宗商服用地將建設(shè)服務(wù)于濱海新區(qū)、東麗、北辰等區(qū)域的商業(yè)配套；2宗住宅用地將用于建設(shè)小高層住宅。此次競(jìng)得的地塊，位于錦州市濱海路以北，海安街以西，富海街以南，海平街以東。（目錄）12月17日，樓面價(jià)約8443元每平方米。（目錄）、江蘇拿地12月18日，中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，、江蘇鎮(zhèn)江兩塊土地。另一塊是地塊號(hào)62全稱禹山北路2號(hào)地塊，總用地面積約14萬平方米，容積率≤，土地坐落于北至象山路，東至汝山路，土地用途為住宅、商業(yè)、金融。地塊位于江蘇無錫濱湖區(qū)隱秀路西側(cè)、托林頓軸承公司南側(cè)，靠近無錫未來的行政中心。（目錄）12月17日，天房子公司天津市天泰置業(yè)發(fā)展有限公司以96347萬元的底價(jià)在天津市和平區(qū)獲一地塊。（目錄）首創(chuàng)置業(yè)30億美元奧特萊斯項(xiàng)目落戶江西共青城市繼廣東佛山、北京房山、浙江湖州項(xiàng)目動(dòng)工之后，由首創(chuàng)置業(yè)和中國(guó)基建集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)建的奧特萊斯(中國(guó))公司開始展開第二輪布局。30億美元落子經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)的江西省縣級(jí)市共青城，不可謂不冒險(xiǎn)。東隅酒店是太古酒店旗下的品牌之一，其第一家門店于2010年1月在香港開業(yè)。該項(xiàng)目包括高級(jí)購物中心、國(guó)際化辦公樓和高級(jí)酒店。融創(chuàng)中國(guó)表示，重慶亞太商谷收購?fù)瓿珊?，重慶亞太商谷物業(yè)管理將擁有本公司40%權(quán)益。衡陽商業(yè)步行街是衡陽市“三年塑城”的形象工程，地理位置優(yōu)越，位于衡陽市商業(yè)核心地帶，總建筑面積逾50萬平方米，商業(yè)建筑面積逾20萬平方米。在香港、澳門以及內(nèi)地從事物業(yè)、基建、服務(wù)及電訊四項(xiàng)核心業(yè)務(wù)。該筆資金由茂業(yè)百貨于2010年12月31日前支付。公司計(jì)劃計(jì)劃與控股股東一道參與該項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。蘇州高新表示，具體的合作形式公司會(huì)隨著該項(xiàng)目的發(fā)展做進(jìn)一步披露。該項(xiàng)目位于湖南省張家界市城市主干道迎賓路與大庸路的交匯處，占地面積399畝，總投資約為20億元。其出讓年限為，住宅部分70年，商用部分40年。浙江溫嶺總部經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目包括高端商業(yè)場(chǎng)所、五星級(jí)豪華酒店、總部經(jīng)濟(jì)寫字樓、高檔住宅公寓和浙江天津溫嶺商會(huì)大廈。該地塊位于寧波市寧海縣桃源街道桃源北路東、慶安路北。