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2025-05-27 20:21本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】建設(shè)投資包括無(wú)形資產(chǎn)投資；區(qū)別靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資；1）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算：?注意名義利率與實(shí)際利率的換算。2）固定資產(chǎn)投資中各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)基數(shù)；評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：FNPV≥0FIRR≥icPt(Pt,)≤PC項(xiàng)目可行；單因素分析，變化范圍±10%以內(nèi)；直接計(jì)算數(shù)值比較。系統(tǒng)效率可以是：銷售量、產(chǎn)值、利潤(rùn)、成本降低額等；使用年限均為10年，年收益均為160萬(wàn)。A方案：一次性初始投資1000萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)成本40萬(wàn)元，殘值12萬(wàn)元；問(wèn)題：1、計(jì)算兩方案的費(fèi)用折現(xiàn)值和等額年值。根據(jù)邏輯關(guān)系條件的變化調(diào)整網(wǎng)絡(luò)圖。職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。全費(fèi)用單價(jià)，包括所有費(fèi)用在內(nèi)的完全單價(jià)。
【正文】 0 170 170*（ 1+1%） 12 630 560 567 企業(yè) () 企業(yè) () 12 Ⅰ .工程合同管理 一、主要考核知識(shí)點(diǎn)： 工程合同類型及選擇： 工程合同文件的組成與主要條款：合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系 （ jkp296） 工程變更： （ jkp333） 工程變更處理程序； 工程變更價(jià)款的調(diào)整方法： 當(dāng)增加（或減少）的工程量超過(guò)合同約定的工程量一定比例以上時(shí)，調(diào)整單價(jià) 工程合同糾紛處理 特殊事件的索賠處理： 地下障礙：工期順延，費(fèi)用補(bǔ)償 不可抗力：工期順延，費(fèi)用共同承擔(dān) 二、典型案例： 教材： [案例一 ]～ [案例五 ] Ⅱ .工程索賠 一、主要考核知識(shí)點(diǎn)： 工程索賠成立的條件與責(zé)任劃分 （ Alp113） 工程索賠程序：注意時(shí)效性 （ Alp120） 工程索賠的計(jì)算 （ 1）工期索賠的計(jì)算： （ jkp345） １）網(wǎng)絡(luò)分析法： 在無(wú)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖上分析 : 關(guān)鍵線路，工作總時(shí)差 在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖上分析 : 關(guān)鍵線路，工作總時(shí)差； 如何計(jì)算：計(jì)劃工期、實(shí)際工期、計(jì)劃加補(bǔ)償工期 工期補(bǔ)償（索賠） =計(jì)劃加補(bǔ)償工期－計(jì)劃工期 工期獎(jiǎng)罰 =計(jì)劃加補(bǔ)償工期－實(shí)際工期 實(shí)際進(jìn)度前鋒線的繪制方法， 利用前鋒線分析進(jìn)度偏差及其對(duì)工期的影響 在關(guān)鍵線路上發(fā)生的作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)將影響工期資金使用計(jì)劃與 不在關(guān)鍵線路上發(fā)生的作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)大于工作總時(shí)差將影響工期 ２）比例計(jì)算法：增加的施工時(shí)間 = 原施工時(shí)間工程量增加的 ?原 工程量 （ 2） 費(fèi) 用索賠的計(jì)算： （ jkp343） ：區(qū)別有效用工工資標(biāo)準(zhǔn)、窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：區(qū)別機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)， ：實(shí)際損失 ：對(duì)于施工過(guò)程中發(fā)生的臨時(shí)性有效用工，給管理費(fèi)補(bǔ)償 ：工程量發(fā)生變化時(shí)發(fā)生利潤(rùn)索賠 二、典型案例： 教材： [案例六 ]～ [案例十二 ] 習(xí)題： [A５ ]～ [Ｅ ５ ] 企業(yè) () 企業(yè) () 13 第六章 工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算 基本題型 : ※ 工程價(jià)款結(jié)算 ※ 竣工決算 ※ 投資偏差分析 Ⅰ .工程價(jià)款結(jié)算 一、主要考核知識(shí)點(diǎn)： 建安工程價(jià)款的結(jié)算方法 （ jkp347） 重點(diǎn) 是按月結(jié)算。 工程預(yù)付款、進(jìn)度款、保修金的計(jì)算 （ jkp348） 工程價(jià)款的調(diào)整方法 （ jkp354） 清單計(jì)價(jià)方式的工程價(jià)款結(jié)算 二、典型案例： 教材： [案例一 ]～ [案例四 ] 習(xí)題： [A6]、 [B6] Ⅱ .竣工決算 一、 主要考核知識(shí)點(diǎn)： １、竣工決算的內(nèi)容 ２、新增資產(chǎn)的分類及其價(jià)值的確定 竣工財(cái)務(wù)決算表 二、典型案例： 教材： [案例五 ]、 [案例六 ] Ⅲ . 投資偏差分析 一、主要考核知識(shí)點(diǎn) ： １、資金使用計(jì)劃的編制： （ jkp364） 利用橫道進(jìn)度圖、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度圖編制資金使用計(jì)劃 ２、投資投資數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 方法 （ jkp369） 利用橫道進(jìn)度圖、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度圖統(tǒng)計(jì)投資數(shù)據(jù) 擬完工程計(jì)劃投資 =計(jì)劃工程量 計(jì)劃單價(jià) 已完工程實(shí)際投資 =已完工程量 實(shí)際 單價(jià) 已完工程計(jì)劃投資 =已完工程量 計(jì)劃單價(jià) 投資偏差計(jì)算與分析 投資偏差＝已完工程實(shí)際投資－已完工程計(jì)劃投資 進(jìn)度偏差＝擬完工程計(jì)劃投資－已完工程計(jì)劃投資 或： 進(jìn)度偏差＝已完工程實(shí)際時(shí)間－已完工程計(jì)劃時(shí)間 二、典型案例： 教材： [案例七 ]～ [案例十 ] 習(xí)題： [C6]、 [D6
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