案例講課提綱-全文預(yù)覽
【正文】 利息；保修金按中標(biāo)合同價(jià)的 3%在竣工時(shí)一次扣留，并于保修期（一年）滿之日，扣除保修支出后的余值及其利息一次結(jié)清。 總承包服務(wù)費(fèi)是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。 3）其他項(xiàng)目 內(nèi) 容： 招標(biāo)人部分： 預(yù)留金等內(nèi)容。 企業(yè) () 企業(yè) () 8 ②建筑工程：垂直運(yùn)輸機(jī)械。 （ 2）材料費(fèi)的組成： 材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。使用年限均為 10 年，年收益均為 160 萬元 A 方案：一次性初始投資 1000 萬元，年經(jīng)營成本 40 萬元，殘值 12 萬元； B 方案：一次性初始投資 1200 萬元，年經(jīng)營成本 36 萬元，殘值 15 萬元； 問題： 計(jì)算兩方案的費(fèi)用折現(xiàn)值和等額年值（年折現(xiàn)率為 8%）。企業(yè) () 企業(yè) () 1 工程造價(jià)案例分析 培 訓(xùn) 說 明 一、 培訓(xùn)目的 —— 提高應(yīng)試能力 分析問題的能力 計(jì)算能力 文字表達(dá)能力 二、 學(xué)習(xí)方法 全面掌握與案例有關(guān)的基本知識(shí)點(diǎn) 學(xué)習(xí)案例要?jiǎng)幽X、動(dòng)手 善于歸納、分析比較 三、 案例分析考試的基本形式 按照建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序設(shè)計(jì)案例考題 注意知識(shí)點(diǎn)的組合 專業(yè)知識(shí)的共性與個(gè)性問題的處理 注意現(xiàn)行法律法規(guī)的變化 第一章 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 基本題型 : ※ 投資估算 ※ 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ※ 不確定性分析 I. 投資估算 一、主要考核知識(shí)點(diǎn)： 建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成（ JKP7） 企業(yè) () 企業(yè) () 2 （ 1）建 設(shè)投資（也稱固定資產(chǎn)投資、工程造價(jià)）包括無形資產(chǎn)投資； （ 2）區(qū)別靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資； 投資估算方法 （ 1）靜態(tài)投資部分的估算方法（ JKP164） 1)單位生產(chǎn)能力指數(shù)法 2）生產(chǎn)能力指數(shù)法 3）系數(shù)估算法 4）指標(biāo)估算法 （ 2）動(dòng)態(tài)投資部分的估算方法（ JKP170） 1）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算： ?? ???nttt fIPF1 ]1)1[( 2)建設(shè)期貸款利息的估算： 各年應(yīng)計(jì)利息 =（年初借款本息累計(jì) +本年借款額 /2）年利率 注意名義利率與實(shí)際利率的換算。 工程項(xiàng)目壽命周期成本（ jcp117）： （ 1）工程項(xiàng)目壽命周期成本 =建設(shè)成本 +使用成本 （ 2）費(fèi)用效率 =系統(tǒng)效率 /工程項(xiàng)目壽命周期成本 系統(tǒng)效率可以是：銷售量、產(chǎn)值、利潤、成本降低額等； 二、典型案 例： 教材： [案例六 ]、 [案例七 ]、 [案例一 ] 習(xí)題： [D2] 例如： 某預(yù)制構(gòu)件有三個(gè)生產(chǎn)方案，其總成本表達(dá)式為： 8Q1350TC A ?? B ?? 3Q680TC C ??企業(yè) () 企業(yè) () 5 問題： 當(dāng)構(gòu)件產(chǎn)量（ Q）為多少時(shí)，選擇 B方案？ 再如： 某工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目有 A、 B 兩個(gè)建造方案。 各項(xiàng)工作時(shí)間參數(shù)的概念與確定： 工作時(shí)間參數(shù)的分析 ES EF LS LF TF FF； 關(guān)鍵線路的確定：關(guān)鍵線路的概念與確定方法 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃調(diào)整、優(yōu)化： 二、典型案例： 教材： [案例九 ]、 [案例十 ] 第三章 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 基本題型 : ※
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