案例講課提綱-免費閱讀
【正文】 試做出投標決策。 投標人部分：總承包服務(wù)費、零星工程費等內(nèi)容。 二、典型案例： 教材： [案例二 ]、 [案例三 ] 習題： [A3]、 [B3]、 [C3]、 [D3] Ⅱ .工程量清單計價 一、主要考核知識點： 工程量計算規(guī)則： 內(nèi)容：建筑面積計算規(guī)則；工程量計算規(guī)則； 計算規(guī)則：以《清單計價規(guī)范》為準； 建筑安裝工程費用構(gòu)成（以 206 號文件為準）： 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 企業(yè) () 企業(yè) () 7 工程量清單的編制： （１）工程量清單的內(nèi)容： 1）分部分項工程項目 內(nèi)容： 序號、項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量 5 項 《清單計價規(guī)范》規(guī)定的四統(tǒng)一： 項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則 2）措施項目 ①通用項目：環(huán)境保護，文明施工，安全施工，臨時設(shè)施，夜間施工，二次搬運，大型機械設(shè)備進出場及安拆，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，腳手架，已完工程及設(shè)備保護，施工排水、降水。 工程項目壽命周期成本（ jcp117）： （ 1）工程項目壽命周期成本 =建設(shè)成本 +使用成本 （ 2）費用效率 =系統(tǒng)效率 /工程項目壽命周期成本 系統(tǒng)效率可以是：銷售量、產(chǎn)值、利潤、成本降低額等； 二、典型案 例： 教材： [案例六 ]、 [案例七 ]、 [案例一 ] 習題： [D2] 例如： 某預(yù)制構(gòu)件有三個生產(chǎn)方案，其總成本表達式為： 8Q1350TC A ?? B ?? 3Q680TC C ??企業(yè) () 企業(yè) () 5 問題： 當構(gòu)件產(chǎn)量（ Q）為多少時，選擇 B方案？ 再如： 某工業(yè)生產(chǎn)項目有 A、 B 兩個建造方案。使用年限均為 10 年，年收益均為 160 萬元 A 方案：一次性初始投資 1000 萬元，年經(jīng)營成本 40 萬元，殘值 12 萬元； B 方案：一次性初始投資 1200 萬元，年經(jīng)營成本 36 萬元，殘值 15 萬元； 問題： 計算兩方案的費用折現(xiàn)值和等額年值（年折現(xiàn)率為 8%）。 企業(yè) () 企業(yè) () 8 ②建筑工程：垂直運輸機械。 總承包服務(wù)費是指為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。 解：（ 1）甲方案現(xiàn)金流量分析 1）甲方案現(xiàn)金流量圖 或： 2）甲方案等額年金 AV 甲 = 萬元 800 540 900 135 162 162*（ 1+1%） 12 800 540 900 135 企業(yè) () 企業(yè) () 11 （ 2）乙方案現(xiàn)金流量分析 1） 乙方案現(xiàn)金流量圖 或： 2）乙方案等額年金 AV 乙 = 萬元 （ 3）投標決策：應(yīng)投甲工程。假定甲工程報價 5400 萬元和乙工程報價 5670 萬元的中標可能性相等，而且中標的工程在各月完成施工產(chǎn)值相等（施工成本在各月亦均勻支出）。這里所指的工程量變更主要指工程量清單漏項、數(shù)量誤差而引起的工程量的增加和施工中的設(shè)計變更引起標準提高或工程量的增加等。 分部分項工程單價的組成： （ 1）工料單價（直接工程費單價）：人工費 +材料費 +機械費 企業(yè) () 企業(yè) () 6 （ 2）綜合單價：人工費 +材料費 +機械費 +管理費 +利潤 （ 3）全費用單價，包括所有費用在內(nèi)
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