案例講課提綱(已修改)
2025-06-16 20:21 本頁(yè)面
【正文】 企業(yè) () 企業(yè) () 1 工程造價(jià)案例分析 培 訓(xùn) 說(shuō) 明 一、 培訓(xùn)目的 —— 提高應(yīng)試能力 分析問(wèn)題的能力 計(jì)算能力 文字表達(dá)能力 二、 學(xué)習(xí)方法 全面掌握與案例有關(guān)的基本知識(shí)點(diǎn) 學(xué)習(xí)案例要?jiǎng)幽X、動(dòng)手 善于歸納、分析比較 三、 案例分析考試的基本形式 按照建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序設(shè)計(jì)案例考題 注意知識(shí)點(diǎn)的組合 專業(yè)知識(shí)的共性與個(gè)性問(wèn)題的處理 注意現(xiàn)行法律法規(guī)的變化 第一章 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 基本題型 : ※ 投資估算 ※ 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ※ 不確定性分析 I. 投資估算 一、主要考核知識(shí)點(diǎn)： 建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成（ JKP7） 企業(yè) () 企業(yè) () 2 （ 1）建 設(shè)投資（也稱固定資產(chǎn)投資、工程造價(jià)）包括無(wú)形資產(chǎn)投資； （ 2）區(qū)別靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資； 投資估算方法 （ 1）靜態(tài)投資部分的估算方法（ JKP164） 1)單位生產(chǎn)能力指數(shù)法 2）生產(chǎn)能力指數(shù)法 3）系數(shù)估算法 4）指標(biāo)估算法 （ 2）動(dòng)態(tài)投資部分的估算方法（ JKP170） 1）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算： ?? ???nttt fIPF1 ]1)1[( 2)建設(shè)期貸款利息的估算： 各年應(yīng)計(jì)利息 =（年初借款本息累計(jì) +本年借款額 /2）年利率 注意名義利率與實(shí)際利率的換算。 （ 3）固定資產(chǎn)投資估算表的編制 1）固定資產(chǎn)投 資估算表的構(gòu)成 2）固定資產(chǎn)投資中各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)基數(shù)； 二、典型案例： 教材： [案例一 ]、 [案例二 ] 習(xí)題： [C1] II. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、主要考核知識(shí)點(diǎn)： 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系： 財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算與評(píng)價(jià)： (1)現(xiàn)金流量分析： 現(xiàn)金流量圖，現(xiàn)金流量表構(gòu)成 （ 2）財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算方法： 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV：列表或列式計(jì)算 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR、投資回收期 Pt (Pt,)：插值法計(jì)算； （ 3）評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)： FNPV≥ 0 FIRR≥ ic Pt (Pt,)≤ PC 項(xiàng)目可行； （ 4）還本付息表：長(zhǎng)期貸款、短期貸款還款方式； 長(zhǎng) 期貸款三種還本付息方法：等額本金償還法，等額本息償還法，最大償還能力償還款法 （ 5）總成本費(fèi)用計(jì)算表： 總成本費(fèi)用 =經(jīng)營(yíng)成本 +折舊 +攤銷 +財(cái)務(wù)費(fèi)用 折舊費(fèi)計(jì)算、攤銷費(fèi)計(jì)算； （ 6）損益表： 二、典型案例： 教材： [案例三 ]、 [案例四 ] 、 [案例六 ] 企業(yè) () 企業(yè) () 3 習(xí)題： [A1]、 [B1]、 [E1] III. 不確定性分析 一、主要考核知識(shí)點(diǎn)： 盈虧平衡分析 (jcp106)： 計(jì)算產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)和單價(jià)盈虧平衡點(diǎn) 敏感性分析 (jcp109)： 單因素分析，變化范圍 177。 10%以內(nèi)； 敏感性評(píng)價(jià)指標(biāo)： 敏感系數(shù)（β） =評(píng) 價(jià)指標(biāo)值變動(dòng)百分比 /不確定因素變動(dòng)百分比 二、典型案例： 教材： [案例五 ]、 [案例七 ] 習(xí)題： [D1] 第二章 設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 基本題型 : ※ 價(jià)值工程的應(yīng)用 ※ 方案經(jīng)濟(jì)性比較 ※ 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法 Ⅰ .價(jià)值工程的應(yīng)用 一、主要考核知識(shí)點(diǎn)： 價(jià)值工程原理
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