【正文】 計(jì)劃的擬訂、執(zhí)行和監(jiān)控及與合作公司之間的溝通、協(xié)調(diào)等工作。銷售隊(duì)伍組建、 銷售體系組織架構(gòu)的搭建、 相應(yīng)具體崗位職責(zé)的確立銷售隊(duì)伍培訓(xùn)、 培訓(xùn)資料的準(zhǔn)備：包括《銷售手冊》、《百問百答》、《銷售部員工培訓(xùn)課程》等、 培訓(xùn)課程的展開：包括新員工基礎(chǔ)培訓(xùn)、崗前培訓(xùn)、每次展銷會(huì)前的銷售講習(xí)培訓(xùn)、每次展銷會(huì)后的銷售總結(jié)培訓(xùn)等、 考核上崗：分為筆試和口試兩部分制定銷售案場及外聯(lián)團(tuán)隊(duì)管理制度制定、日常管理制度、客戶接待制度、銷售控制、資料管理、客戶檔案資料管理、銷售報(bào)表的整理、銷售及管理使用表格制定l 銷售文本制定，以及協(xié)助甲方進(jìn)行銷售合同的審定和監(jiān)督l 協(xié)助甲方回收銷售房款l 項(xiàng)目銷售情況綜合評估，以及銷售信息反饋l 項(xiàng)目銷售過程中可能出現(xiàn)的問題及應(yīng)對預(yù)案建議l 銷售費(fèi)用控制建議l 物業(yè)管理策劃及售后服務(wù)建議營銷中心現(xiàn)場包裝及推進(jìn)、營銷中心裝修設(shè)計(jì)推進(jìn)、營銷中心包裝設(shè)計(jì)推進(jìn)行、營銷中心銷售物料展示管理與應(yīng)用銷售計(jì)劃擬定及進(jìn)度控制、公開引爆銷售期銷售方案、持續(xù)銷售期銷售方案、項(xiàng)目尾期銷售方案、銷售流程的制定、銷售流程的實(shí)施和控制、監(jiān)控銷售進(jìn)度，定期對銷售情況進(jìn)行總結(jié)分析宣傳推廣及效果評估、媒體推廣的銷售配合、媒體推廣的效果監(jiān)控和反饋、公關(guān)活動(dòng)的銷售陪護(hù)、公關(guān)活動(dòng)的效果監(jiān)控和反饋項(xiàng)目推廣實(shí)施建議l 協(xié)同廣告設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)制定項(xiàng)目階段推廣策略l 協(xié)同廣告設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行廣告?zhèn)鞑?shí)施l 階段廣告訴求及表現(xiàn)建議l 廣告表現(xiàn)（VI系統(tǒng)、應(yīng)用系統(tǒng)等）建議l 協(xié)同廣告設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)確定形象定位表達(dá)語＋傳播語l 協(xié)助廣告設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行報(bào)紙平面廣告、戶外廣告、主題標(biāo)板、售樓書、POP、掛旗、DM單、手提袋、印刷品等與項(xiàng)目銷售有關(guān)的宣傳品設(shè)計(jì)、制作和審查l 軟文撰寫、報(bào)紙及電視臺(tái)新聞策劃、電視短片拍攝、3D制作建議l 協(xié)同廣告設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行公關(guān)活動(dòng)l 媒體傳播形式（渠道、版面、規(guī)格、頻率、規(guī)模等）建議l 媒體組合建議l 協(xié)同廣告設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)完成廣告排期計(jì)劃及費(fèi)用測算l 協(xié)助甲方控制廣告推廣費(fèi)用，以及總體宣傳推廣費(fèi)用分配l 協(xié)同廣告設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行廣告效果評估l 協(xié)同廣告設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提出推廣策略調(diào)整建議溝通制度l 策劃階段：每周乙方應(yīng)就項(xiàng)目策劃工作的進(jìn)展情況，以書面形式提交至甲方確認(rèn)；每月雙方召開一次項(xiàng)目策劃交流會(huì)。l 銷售階段：每周召開一次周銷售例會(huì)，雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加；每月召開一次月度銷售總結(jié)會(huì)議。l 其他：雙方的所有例會(huì)須以會(huì)議紀(jì)要之形式，由雙方指定項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可之后，方可實(shí)施，并以此作為雙方開展工作之依據(jù)。l 客戶分析與跟蹤l 對參觀者、來訪者、登記者進(jìn)行問卷調(diào)查，為每個(gè)客戶建立完善的客戶檔案，對客戶的資料進(jìn)行分析和提出建議。廣告設(shè)計(jì)內(nèi)容與工作要求廣告設(shè)計(jì)：項(xiàng)目銷售代理工作內(nèi)容（基于但不限于）一、概述n 項(xiàng)目總體推廣策劃報(bào)告、階段性推廣策劃報(bào)告及執(zhí)行方案n 整合傳播推廣效果的跟蹤n 項(xiàng)目名稱整合n 項(xiàng)目主題整合n 項(xiàng)目創(chuàng)意構(gòu)架n 項(xiàng)目創(chuàng)意延展n 項(xiàng)目設(shè)計(jì)體系整合二、項(xiàng)目總體推廣策劃報(bào)告、階段性推廣策劃報(bào)告及執(zhí)行方案1）、項(xiàng)目總體推廣策劃報(bào)告；2）、項(xiàng)目階段性推廣策劃報(bào)告；3）、項(xiàng)目定位（形象定位）；4）、公關(guān)活動(dòng)建議；5）、核心傳播概念；6）、主題廣告語；7）、主題廣告畫面；8）、廣告表現(xiàn)/創(chuàng)意風(fēng)格制定。三、整合傳播推廣效果的跟蹤1）、主要競爭對手推廣分析；2）、項(xiàng)目推廣總結(jié)分析；3）、項(xiàng)目推廣策略調(diào)整計(jì)劃；4）、季度/年度推廣總結(jié)與分析。四、項(xiàng)目的名稱整合1）、整體項(xiàng)目名稱；2）、分區(qū)項(xiàng)目名稱；3）、分期項(xiàng)目名稱；4）、各配套功能名稱；5）、各景觀點(diǎn)名稱；6）、各戶型產(chǎn)品特點(diǎn)名稱。五、項(xiàng)目的主題整合1）、項(xiàng)目賣點(diǎn)描述；2）、項(xiàng)目核心賣點(diǎn)提煉；3）、整體項(xiàng)目的定位；4）、整體項(xiàng)目的主題；5）、分期項(xiàng)目的主題；六、項(xiàng)目的創(chuàng)意構(gòu)架1）、項(xiàng)目的核心價(jià)值整合；2）、項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)整合；3）、項(xiàng)目的核心主題整合；4）、項(xiàng)目的主題賣點(diǎn)整合；5）、項(xiàng)目的樓書文案整合。七、項(xiàng)目的創(chuàng)意延展1）、折頁文案；2）、戶型單張文案及商業(yè)鋪位分隔圖；3)、報(bào)紙廣告文案；4)、戶外廣告文案；5)、圍墻廣告文案；6)、影視腳本綱要；7）、電臺(tái)廣告文案；8）、網(wǎng)絡(luò)廣告文案；9）、手機(jī)短信文案；10）、客戶通訊文案；11）、DM傳單文案；12）、新聞報(bào)道文案；13）、其他宣傳品文案；八、設(shè)計(jì)體系服務(wù)范圍項(xiàng)目VI視覺設(shè)計(jì)1）、項(xiàng)目及分期Logo標(biāo)志視覺設(shè)計(jì)；2）、項(xiàng)目及分期Logo標(biāo)志創(chuàng)意說明；3）、項(xiàng)目及分期Logo標(biāo)志方格制圖法；4）、項(xiàng)目及分期Logo標(biāo)志變體設(shè)計(jì)；5）、項(xiàng)目及分期Logo標(biāo)志組合規(guī)范；6）、項(xiàng)目及分期Logo標(biāo)志明暗度使用規(guī)范；7）、項(xiàng)目及分期Logo標(biāo)志誤用范例；8）、項(xiàng)目及分期名稱標(biāo)準(zhǔn)字；9）、項(xiàng)目及分期標(biāo)準(zhǔn)色/主色/輔助色；10）、項(xiàng)目及分期標(biāo)志/名稱規(guī)范組合；現(xiàn)場包裝設(shè)計(jì)1）、戶外路牌設(shè)計(jì)；2）、城市道路指示牌設(shè)計(jì)；3）、現(xiàn)場路牌設(shè)計(jì)；4）、工地圍墻設(shè)計(jì)；5）、立柱掛旗設(shè)計(jì)；6）、氣球條幅設(shè)計(jì)；7）、樓體掛福設(shè)計(jì)；8）、樓體霓虹燈名稱設(shè)計(jì)；9）、樓體工程進(jìn)度牌設(shè)計(jì)；10）、入口歡迎標(biāo)牌設(shè)計(jì)；11）、展示中心導(dǎo)示牌設(shè)計(jì)；12）、樣板區(qū)導(dǎo)示牌設(shè)計(jì)；13）、社區(qū)功能牌設(shè)計(jì)；14）、各區(qū)導(dǎo)示牌設(shè)計(jì)；15）、各景觀導(dǎo)示牌設(shè)計(jì)；16）、各樓棟導(dǎo)示牌設(shè)計(jì)；17）、看樓專車設(shè)計(jì)；18）、候車亭設(shè)計(jì)。賣場包裝設(shè)計(jì)1）、形象墻Logo視覺設(shè)計(jì)；2）、賣點(diǎn)展板設(shè)計(jì)；3）、氛圍掛旗設(shè)計(jì)；4）、銷售中心入口指示牌設(shè)計(jì)；5）、銷售中心入口歡迎標(biāo)牌設(shè)計(jì)；6）、銷售中心室內(nèi)功能牌（接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)等）設(shè)計(jì)；7）、臺(tái)面標(biāo)牌（接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)等）設(shè)計(jì)；8）、售樓書設(shè)計(jì)；9）、宣傳折頁設(shè)計(jì)；10）、宣傳海報(bào)設(shè)計(jì)；11）、戶型手冊設(shè)計(jì)；12）、價(jià)格單頁設(shè)計(jì)；13）、付款方式清單設(shè)計(jì)；14）、認(rèn)購書設(shè)計(jì)；15）、置業(yè)計(jì)劃表設(shè)計(jì)；16）、入伙指南設(shè)計(jì)；17）、手袋設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)；18）、銷售人員工作牌設(shè)計(jì)；19）、信封設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)；20）、信紙?jiān)O(shè)計(jì)；21）、名片設(shè)計(jì)；22）、檔案袋設(shè)計(jì)；23）、CD封面設(shè)計(jì)；24）、紙杯設(shè)計(jì)；25）、禮品（帽子、鑰匙扣、茶具、雨傘等）設(shè)計(jì)。樣板間包裝設(shè)計(jì)1)、樣板間通路氛圍布置；2)、樣板間歡迎牌設(shè)計(jì)；3)、戶型標(biāo)牌設(shè)計(jì)；4)、展示牌（主人房、兒童房、父母房、客房、書房、電腦房、畫室等）設(shè)計(jì)；5)、室內(nèi)標(biāo)牌（潔具、櫥具等）設(shè)計(jì)；6)、警示標(biāo)牌、溫馨提示標(biāo)牌設(shè)計(jì)；媒介宣傳設(shè)計(jì)1)、報(bào)紙版面創(chuàng)意設(shè)計(jì)；2)、雜志版面創(chuàng)意設(shè)計(jì)；3)、客戶通訊創(chuàng)意設(shè)計(jì)；4)、DM直郵創(chuàng)意設(shè)計(jì)；5）、商場條幅創(chuàng)意設(shè)計(jì)；6）、新年物品創(chuàng)意設(shè)計(jì)；7）、促銷傳單創(chuàng)意設(shè)計(jì)。外賣場包裝設(shè)計(jì)1）、外賣場道路導(dǎo)示牌設(shè)計(jì)；2)、外賣場圍板設(shè)計(jì)；3)、外賣場氛圍掛旗設(shè)計(jì)；4)、外賣場飄空汽球設(shè)計(jì)；5)、外賣場門口標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)；6)、外賣場主題背景板設(shè)計(jì)；7)、外賣場賣點(diǎn)展板設(shè)計(jì)；8)、外賣場宣傳資料設(shè)計(jì)；9)、外賣場看樓專車設(shè)計(jì)；10)、外賣場活動(dòng)請柬設(shè)計(jì)；11)、外賣場活動(dòng)導(dǎo)示牌；12)、外賣場活動(dòng)條幅設(shè)計(jì)；13)、外賣場活動(dòng)歡迎水牌設(shè)計(jì)；14)、外賣場活動(dòng)形象墻設(shè)計(jì)；15)、外賣場活動(dòng)簽名處設(shè)計(jì)；16）、外賣場活動(dòng)形象展板設(shè)計(jì)；17）、外賣場活動(dòng)議程單設(shè)計(jì)；18）、外賣場活動(dòng)禮品設(shè)計(jì)；19）、外賣場活動(dòng)人員服裝設(shè)計(jì)；20）、外賣場活動(dòng)太陽傘設(shè)計(jì)；21）、外賣場活動(dòng)小氣球設(shè)計(jì)；22）、外賣場活動(dòng)其他禮品設(shè)計(jì)；23）、外賣場活動(dòng)展臺(tái)設(shè)計(jì)；24）、外賣場活動(dòng)吉祥物設(shè)計(jì)；25）、外賣場活動(dòng)相關(guān)印刷品設(shè)計(jì)；甲方： 乙方：xx房地產(chǎn)顧問有限公司地址： 地址：xx市建設(shè)大道代表人簽字： 代表人簽字： 日 期：20 年 月 日 日 期：20 年 月 日第24頁，共24頁