北京中原房地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目全案策劃及獨(dú)家招商、銷售代理合同(doc20)-合同協(xié)議-資料下載頁
2025-08-08 04:01本頁面
【導(dǎo)讀】1)該項(xiàng)目:商業(yè)項(xiàng)目（暫定名）。2)報(bào)告:全案策劃內(nèi)容，該報(bào)告內(nèi)容詳見附件一。批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)）。獨(dú)特個(gè)性和可操作性；本項(xiàng)目相諧調(diào)的獨(dú)特個(gè)性；作，乙方所出具報(bào)告及服務(wù)內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準(zhǔn)；果更科學(xué)、更切合實(shí)際；甲方須承擔(dān)聘請專家所需之全部費(fèi)用；月日至二零零四年月日終止；據(jù)工作需要增加輔助工作人員；甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計(jì)劃管理部門、建設(shè)管理部門、設(shè)計(jì)、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分，乙。方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進(jìn)行密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。應(yīng)當(dāng)為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。如有變更，應(yīng)提前七日向乙方書面通知；及宣傳推廣方案進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行；方收取相應(yīng)滯納金；盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。應(yīng)的電子版文件；書面文件均至少要一式兩份；方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行；
【正文】 于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)定時(shí)向乙方匯報(bào)，以增加招商之透明度； 若乙方已洽談上報(bào)之商戶因某種原因直接與甲方進(jìn)行商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進(jìn)。若甲方違反此項(xiàng)規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應(yīng)付傭金的 1/2 向乙方支付客戶之代理費(fèi)用； 如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲 方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的 1/2 給乙方作為補(bǔ)償。 （六） 銷售費(fèi)用的確定 項(xiàng)目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價(jià)目表成交額的 %。 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 18 頁 銷售費(fèi)用結(jié)算： ，乙方須于每月月底向甲方提供當(dāng)月銷售報(bào)表； ，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)代理傭金； 《 商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù)；若客 戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《 商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù)；若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的 50%以上為依據(jù)。 第十條：違約責(zé)任 ，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失； ，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前七個(gè)工作日書面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任； 間，因不可抗力（系指如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；但無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ? 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 18 頁 通知，并于七日內(nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏ā⒂行У淖C明； 能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用。 第十一條：保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán) 秘密（包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等），除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項(xiàng)目以外的用途； ，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括律師費(fèi)。 第十二條：爭議的解決方式 凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時(shí)，應(yīng)向乙方所在地之人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。 第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證 方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項(xiàng)目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項(xiàng)目之一切必須的合法授權(quán)和許可； 、物業(yè)狀況、說明、 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 18 頁 設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實(shí)、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處； ，合理協(xié)調(diào)并及時(shí)通報(bào)乙方有關(guān)工作進(jìn)展； 、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義 務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。 （七） 第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證 ； 房地產(chǎn)銷售之資格證書； ，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益。 第十五條：其他 1. “ 商業(yè)項(xiàng)目（暫定名）全案策劃綱要”為本合同附件一； ； 成部分，具有同等法律效力； ； 中國最大管理資源中心 第 18 頁 共 18 頁 ，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力； ，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。 甲方： 乙方：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 （章） （章） 代表簽字： 代表簽字： 簽署 日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：中國北京
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