商業(yè)項目策劃及獨家招商代理合同-資料下載頁
2025-05-17 12:57本頁面
【正文】 為保證本項目對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款； 甲方應在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應得傭金的1/2向乙方支付； 對于甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應定時向乙方匯報，以增加招商之透明度； 若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續(xù)跟進。若甲方違反此項規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費用； 如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的1/2給乙方作為補償。（六）銷售費用的確定項目商場內部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：%。 銷售費用結算：，乙方須于每月月底向甲方提供當月銷售報表；，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理傭金；《 商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù)；若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《 商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù)；若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。 第十條：違約責任，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失；，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；，因不可抗力（系指如洪水、地震、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；但無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約，但是應當在發(fā)生不可抗力事件后立即向對方通知，并于七日內向對方出具合法、有效的證明；，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應付費用。第十一條：保密及知識產(chǎn)權（包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等），除工作小組及公司領導級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關資料與內容使用于本項目以外的用途；，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。 第十二條：爭議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，商議不成時，應向乙方所在地之人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。 第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可；、物業(yè)狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處；，合理協(xié)調并及時通報乙方有關工作進展；、缺陷或甲方之原因導致與第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發(fā)生的費用。（七）第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證；；，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益。第十五條：其它1. “ 商業(yè)項目（暫定名）全案策劃綱要”為本合同附件一；；，具有同等法律效力；；，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。甲方： 乙方：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（章） （章）代表簽字： 代表簽字： 簽署日期： 年 月 日 簽約地點：中國北京
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