【正文】 乙方負責擬訂并備妥招商的租賃合同及各項租賃文件。 乙方按甲方意向并獲得書面認可，在甲方授權范圍內，完成商業(yè)項目有 關的推廣及宣傳活動。 乙方對租賃客戶收取定金額度不能超過壹個月租金。 乙方針對本合同標的物業(yè)的任何越權簽訂合約所帶來的責任由乙方承 擔。 本合同到期后，乙方負責將有關本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方。五、獨家策劃、招商代理的收費標準及支付方式獨家策劃費用：本合同書策劃費用為人民幣 伍萬元整,合同簽訂之日起3 天內支付乙方第一筆策劃費 3 萬元，余下 貳萬元分2 個月付清，即每月 10 支付當月策劃費 壹萬元。招商代理傭金費：以合同租賃價一個月租金為結算依據(jù)，即招商代理傭金= 簽訂租賃合同面積*租賃合同租金*1 個月。當租戶簽訂《 商業(yè)項目租賃合同書》并按照租賃合約規(guī)定交付完 商業(yè)項目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結算招商代理費。招商代理費每月5 號結算一次，計量標準以已招商并簽訂《租賃合同書》獨家代理招商收費標準 ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現(xiàn)場看樓， 如客戶(或客戶之親屬、授權人、代理人)自看樓之日起與該物業(yè)發(fā)生租 賃業(yè)務，甲乙雙方愿意向乙方支付租賃物業(yè)按平均壹個月租金作為乙方的 代理傭金。若租戶不履行商業(yè)項目認租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費。如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或 部分訂金/定金給租戶時，則乙方亦按定金的50%收取代理費。付款方式：甲乙雙方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方的獨家策劃及代理招商費 用。收款帳號以乙方書面通知為準。六、生效、違約及其它本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起本合同自動生效。所有條款雙方均應嚴格遵照執(zhí)行，否則違約方負責賠償對方因此所產生的 一切經濟損失。雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責任，未經許可，任何 一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。甲方未按合同規(guī)定按時向乙方支付本項目的獨家策劃及招商代理費用，逾 期甲方應按有關獨家代理招商費用的千分之二/日，作為滯納金補償給乙 方，且乙方有權提前終止合同。因其它不可抗力造成的實際損失，則根據(jù)實際情況由雙方分別承擔各自相 應的責任。本合同如一方違約，經協(xié)商解決不成，另一方有權提前單方面終止合同并 保留追究法律責任的權利，否則，視同合同繼續(xù)有效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，若有需明確之處，經甲乙雙方協(xié)商在 不違反本合同精神的范圍內可簽補充協(xié)議書。補充協(xié)議書與本合同具有同等 效力。1本合同出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，由法律解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日擴展資料：商業(yè)招商代理合同商業(yè)招商代理合同委托方：（以下簡稱甲方）代理方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理“勤誠達新界”項目招商的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執(zhí)行。一、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠達新界”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的代理事務。二、項目概況 項目名稱： 項目位置： 委托代理內容： 技術參數(shù)：建筑結構：建筑占地面積：建筑面積：商業(yè)物業(yè)招商范圍：合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》三、委托代理事務及期限 代理事務：“勤誠達新界”項目的宣傳推廣及招商。 代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。 經雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進度總要求截止日為年月日 乙方完成甲方委托項目的招商率即算完成本次招商任務。招商率=（已招商面積247。商業(yè)物業(yè)招商范圍面積）100% ；特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積1四、甲方的權利與義務 保證“勤誠達新界”項目招商宣傳必需的資金供給。 在本合同生效后 3日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批準文件（均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據(jù)相關手續(xù)、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料（均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異），并對因為有關手續(xù)、文件的辦理而影響對該項目開發(fā)過程和進度的后果負責。 按甲乙根據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房；保證項目工程質量符合房屋銷售合同所約定的質量標準。 負責配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房戶預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。，售樓處內各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。 負責銷售中心的水、電、電話（非移動通訊），財務、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業(yè)管理費用。、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。 擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。五、乙方的權利與義務 乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。 利用自身綜合優(yōu)勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關工作。 負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。 統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員，并負責維持現(xiàn)場秩序，使之有利于招商工作的推進。 對該項目的規(guī)劃方案及招商政策，有權根據(jù)市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意。 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標準。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務不變。 自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。六、乙方必須按照甲方的業(yè)務要求忠實地在委托權限內辦理委托事務，不得超出甲方委托的權限范圍開展工作。七、關于招商代理： 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“勤誠達新界”項目的招商工作。 招商推廣費按預計實現(xiàn)租賃總額的 2%3%計 算，該費用包括招商手冊（印刷、電子）、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。 關于招商代理傭金： 截止年月日前，乙方沒能完成合同第三條第（四）款所述階段招 商進度指標時（招商率85%）， 支付給乙方；乙方完成合同第三條第（四）款所述各階段招商進度指標時（招商率85%）。 招商代理傭金按月逐月支付。 招商代理傭金的結算方式為：甲方應在每月的后 2日內根據(jù)乙方當月招商合同的實際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務后的10日內 由甲方一次性支付乙方。 招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。 項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。十、關于服務費用:從委托之日起計算，合同簽署2日內甲方先行支付乙方招商啟動費 五萬元整（RMB：50000元），但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執(zhí)行報告》。十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經營，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔責任。十三、違約責任 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，并有權單方解除合同。 如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。十四、甲、乙雙方向對方發(fā)出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。 每頁蓋有有關公章或合同章的文本（原件）。 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文本。十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付： 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為。 可通過合法的郵政系統(tǒng)向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。十六、在合同執(zhí)行過程中，甲方同意乙方使用“全程營銷： ”等名義。十七、雙方合作期間，如遇國家或當?shù)卣卮笳哒{整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約責任。十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。十九、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，通過訴訟解決。二十、本合同經雙方法定代表人簽字蓋章后生效。二十一、合同終止： 本合同所約定的事項全部實現(xiàn)。 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，并可根據(jù)實際情況，向對方追究責任，要求賠償： 有欺騙行為時； 有違反國家法律法規(guī)行為時； 因一方過錯給對方造成重大損失的。二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。委托方（甲方）：代理方（乙方）：法定代表人：法定代表人：年月日年月日