【正文】 二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，并可根據(jù)實際情況，向?qū)Ψ阶肪控?zé)任，要求賠償： 有欺騙行為時； 有違反國家法律法規(guī)行為時； 因一方過錯給對方造成重大損失的。二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。十七、雙方合作期間，如遇國家或當(dāng)?shù)卣卮笳哒{(diào)整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應(yīng)在變化前的三個工作日前通知另一方。十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付： 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為。 每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的文本（原件）。，則甲方有權(quán)單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。 如無甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。十三、違約責(zé)任 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔(dān)一切責(zé)任外，還應(yīng)負責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，并愿為此承擔(dān)責(zé)任。十、關(guān)于服務(wù)費用:從委托之日起計算，合同簽署2日內(nèi)甲方先行支付乙方招商啟動費 五萬元整（RMB：50000元），但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。 招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準(zhǔn)。 招商代理傭金按月逐月支付。 招商推廣費按預(yù)計實現(xiàn)租賃總額的 2%3%計 算，該費用包括招商手冊（印刷、電子）、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關(guān)費用，不包含售樓部建設(shè)、裝修裝飾設(shè)施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔(dān)，乙方的推廣預(yù)算嚴(yán)格控制在該費用之內(nèi)。六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權(quán)限范圍開展工作。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標(biāo)任務(wù)不變。 對該項目的規(guī)劃方案及招商政策，有權(quán)根據(jù)市場情況對部分設(shè)計作出調(diào)整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意。 負責(zé)組織招商團隊，并負擔(dān)其工資、獎金。五、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關(guān)費用。 負責(zé)銷售中心的水、電、電話（非移動通訊），財務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業(yè)管理費用。，售樓處內(nèi)各種物件購買的費用。 按甲乙根據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房；保證項目工程質(zhì)量符合房屋銷售合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 在本合同生效后 3日內(nèi)向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權(quán)屬證明文件及與本項目有關(guān)的批準(zhǔn)文件（均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對無異。招商率=（已招商面積247。 代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該項目的代理事務(wù)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日擴展資料：商業(yè)招商代理合同商業(yè)招商代理合同委托方：（以下簡稱甲方）代理方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理“勤誠達新界”項目招商的有關(guān)事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執(zhí)行。補充協(xié)議書與本合同具有同等 效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。因其它不可抗力造成的實際損失，則根據(jù)實際情況由雙方分別承擔(dān)各自相 應(yīng)的責(zé)任。雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何 一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。六、生效、違約及其它本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起本合同自動生效。付款方式：甲乙雙方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方的獨家策劃及代理招商費 用。若租戶不履行商業(yè)項目認租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費。當(dāng)租戶簽訂《 商業(yè)項目租賃合同書》并按照租賃合約規(guī)定交付完 商業(yè)項目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結(jié)算招商代理費。五、獨家策劃、招商代理的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式獨家策劃費用：本合同書策劃費用為人民幣 伍萬元整,合同簽訂之日起3 天內(nèi)支付乙方第一筆策劃費 3 萬元，余下 貳萬元分2 個月付清，即每月 10 支付當(dāng)月策劃費 壹萬元。 乙方針對本合同標(biāo)的物業(yè)的任何越權(quán)簽訂合約所帶來的責(zé)任由乙方承 擔(dān)。 乙方按甲方意向并獲得書面認可，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，完成商業(yè)項目有 關(guān)的推廣及宣傳活動。 乙方的招商職責(zé)在租客與甲方簽署正式租賃合同并收取入駐前期款項 后，即告完成。 乙方全權(quán)負責(zé)管理本項目租賃進度控制及商業(yè)經(jīng)營控制，避免重復(fù)出租 單位。乙方負 責(zé)在獨家代理招商期內(nèi)完成本項 80 %的招商率。 乙方負責(zé)獨家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商，節(jié)假日照常運作(春節(jié)除外)。 乙方根據(jù)合同約定，按時收取項目代理招商費用。 乙方在項目招商期準(zhǔn)備階段，負責(zé)制定招商操作實施方案、招商人員培 訓(xùn)計劃、選拔招商現(xiàn)場接待人員培訓(xùn)工作。 乙方負責(zé)制定本項目方案改進策略，并從市場有效需求之角度向開發(fā)商 提出建設(shè)性意見，供甲方?jīng)Q策參考。乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方負責(zé)于本合同簽訂后，組成項目專責(zé)小組，定期召開例會，向甲方 匯報項目策劃工作進度、招商情況以及經(jīng)營狀況，并按照會議議決事項 提供相關(guān)建議和應(yīng)對策略。 甲方保證工程按期竣工、驗收、入伙，并按時取得竣工驗收合格證書。 甲方有權(quán)在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。(包括租金價格標(biāo)準(zhǔn)和廣告策劃方案。 按照本合同要求對乙方工作進行監(jiān)督。 甲方應(yīng)對乙方各階段提交的報告、工作計劃等在五個工作日內(nèi)完成審定 甲方應(yīng)全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報告及執(zhí)行方案所進行 的工作，保證招商現(xiàn)場包裝、廣告投放量等，以利招商計劃的順利實施。四、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方負責(zé)提供乙方經(jīng)營管理場所(包括招商處)，負責(zé)招商處的按時裝修、布置及正常使用等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)水電支出。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商業(yè)招商代理合同范本7甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對深圳市 的 商業(yè)項目進行 獨家代理策劃招商事宜，協(xié)議如下：一、合同標(biāo)的合同標(biāo)的物業(yè)： ，建筑面積 ㎡，系甲方 開發(fā)建設(shè)之商業(yè)二、委托內(nèi)容獨家招商代理內(nèi)容： 甲方全權(quán)委托乙方對本項目進行商業(yè)項目獨家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業(yè)項目規(guī)劃工作及獨家代理 本項目的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負責(zé) 具體招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和所有租約合同的初審工作。本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。十、附則：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。(四)特別保密條款未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息， 但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外。法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。(三)有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：項目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務(wù)代理合同自動終止。九、本合同的解除與終止條件：(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應(yīng)作出相應(yīng)補償。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_____萬元整?？蛻粢押灦ㄤN售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的相關(guān)費用。在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金_____萬元并得解除本合同。因客戶原因，對合同違約，乙方不負責(zé)任。1乙方招商期限以及進度因特殊原因(如國家及集團的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等)影響，甲方應(yīng)適當(dāng)順延其時間。當(dāng)因招商需要，低于招商底價招商時，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，與客戶簽訂合同。乙方應(yīng)按約定提交相關(guān)文件資料。按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)，進行相應(yīng)工作。乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。(二)乙方：乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費。如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的_____%給乙方作為補償。若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進。甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房，如發(fā)生交房時間甲方所有相關(guān)部門應(yīng)積極配合乙方的工作。甲方應(yīng)保證項目建筑可租賃、出售，因相關(guān)手續(xù)(符合相關(guān)部門批準(zhǔn)、許可、驗收等手續(xù))問題而導(dǎo)致的影響由甲方全權(quán)負責(zé)，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失。(三)乙方提供的所有文件資料，甲方都應(yīng)書面確認簽字。(支付途徑：現(xiàn)金或匯款到指定賬戶，如甲方未按時按約定支付相關(guān)費用給乙方，則每逾期一日，%的滯納金給六、報告情況(一)乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料