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正文內(nèi)容

商業(yè)地產(chǎn)項目招商代理合同(參考版)

2024-10-17 14:48本頁面
  

【正文】 甲方根據(jù)完成的主力店招商目標向乙方支付的費用,為乙方提供的特殊商業(yè)服務(wù)的傭金,不計入營銷代理及管理顧問費內(nèi)。每留用乙方一人,則甲方賠付乙方人民幣貳拾萬元整。乙方在開業(yè)前8月期間內(nèi)提供的商業(yè)顧問服務(wù)或?qū)︿N售的商業(yè)輔助、配合而另行收取費用。如發(fā)生客戶退房情況時,甲方可將該退房客戶購買金額中乙方實際取得的代理費,在下一期對乙方結(jié)算的代理費用中扣除,并注明退房原因。乙方引入的國際、國內(nèi)知名的大賣場(超市)及專業(yè)店,每店支付(¥ 元),其它國際、國內(nèi)知名品牌餐飲或服務(wù)機構(gòu)每店支付(¥元),在簽訂合作協(xié)議后五日內(nèi)一次性向乙方支付。乙方以雙方共同確認的商業(yè)房屋銷售價格為標準,對外銷售房屋或引進主力店,并按實際銷售額提取代理費。第六條:乙方營銷代理及商業(yè)顧問的收費一、營銷策劃費乙方向甲方收取前期的營銷策劃費用 人民幣。各項費用指標包括:(1)商業(yè)、物業(yè)崗位設(shè)計及人員工資、福利費用測算;(2)物業(yè)管理及水、電、氣費用測算;(3)行政辦公及日常管理費用預(yù)算;(4)經(jīng)營管理費用預(yù)算;(5)營銷宣傳及促銷廣告費用預(yù)算;(6)財務(wù)費用及稅務(wù)預(yù)算。合理的預(yù)算和確定各項經(jīng)營管理費用,并保證對甲、乙雙方共同核定的預(yù)算成本進行有效的控制。其中:《商戶招商指南》文本一份、《商鋪投資手冊》文本一份、《商場招商畫冊》文本一份。其中《商場經(jīng)營管理十統(tǒng)一》文本一份;《經(jīng)營管理十大保障體系》文本一份;《對業(yè)戶、供應(yīng)商五承諾》文本一份;《投資經(jīng)營業(yè)戶管理公約》文本一份;《商鋪投資100問》文本一份;《商鋪銷售補充協(xié)議》及《附件》文本一份。進行銷售定價策略的制定,完成《項目銷售定價原則及價目表》一份。第五條:乙方的工作目標一、營銷代理期間的主要工作目標進行營銷策略的制定,完成《項目營銷策劃書》一份。銷售和營銷推廣過程的制度建設(shè)和流程設(shè)計。第四條:合作的主要內(nèi)容一、乙方在受托進行商業(yè)地產(chǎn)營銷代理期間,根據(jù)項目營銷、銷售、等工作的需要,及時派出人數(shù)不等的商業(yè)專家、銷售顧問,對甲 方的項目進行策劃、營銷、銷售。三、乙方為甲方提供的商業(yè)顧問服務(wù)期限至本合同簽訂之日起至雙方 確定的開業(yè)期之前八個月止。第三條:合作期限一、甲方委托乙方擔(dān)任項目的商業(yè)地產(chǎn)營銷代理的期限自 年月 日至 年 月 日止。二、按甲方的委托內(nèi)容和雙方約定的工作目標進行營銷策劃、廣告宣 傳、銷售代理工作,以保證銷售目標的實現(xiàn)。甲方:________ 乙方:________ 代表:________代表:________ 日期:________日期:________ 商業(yè)地產(chǎn)營銷代理協(xié)議書甲方:乙方: **商業(yè)管理顧問有限公司甲、乙雙方本著平等、誠信、雙贏的合作原則,現(xiàn)就 項目全權(quán)委托乙方進行商業(yè)地產(chǎn)營銷代理的有關(guān)事項,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議,雙方共同遵守。本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。九、其他條款:本合同履行過程中,如有未盡事宜,雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。jpg=00“ target=”_blank點此查看招商傭金計算公式為:招商傭金=客戶租賃區(qū)域前三年平均月租金________х一個月。zoom=amp。md5sum=6070030bfc39fe6991d69fb67adaab48amp。type=picamp。rawh=44amp。y=1275amp。有法律問題,上法律快車/retype/zoom/b7212855cc7931b765ce1599?pn=4amp。業(yè)績確認:以簽訂正式的租賃合同為準。乙方義務(wù)a、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核,經(jīng)甲方確認后予以實施;b、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問; c、承擔(dān)該項目乙方人員的工資等相關(guān)費用;d、負責(zé)該項目招商過程中的各項日常招商管理工作;e、未經(jīng)甲方書面承諾,乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;f、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項目相關(guān)合同。jpg=00” target=“_blank”點此查看b、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件。zoom=amp。md5sum=6070030bfc39fe6991d69fb67adaab48amp。type=picamp。rawh=44amp。y=1275amp。甲方義務(wù)a、根據(jù)本合同約定,支付乙方服務(wù)費用; 有法律問題,上法律快車/retype/zoom/b7212855cc7931b765ce1599?pn=3amp。jpg=00“ target=”_blank“點此查看乙方負責(zé)為該項目選擇租賃對象,包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項目等,同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況(包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細節(jié)方面)提供甲方綜合考慮;乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案,并具體實施;乙方負責(zé)全程談判目標商家,并負責(zé)培訓(xùn)招商工作人員;乙方負責(zé)根據(jù)市場租金現(xiàn)狀,制定招商策略、擬訂租賃價格及相關(guān)租賃條件,經(jīng)甲方同意執(zhí)行后,與目標客戶商定合作細則并負責(zé)各類租務(wù)文件的擬定;乙方在招商過程中,負責(zé)協(xié)助開展相關(guān)項目的宣傳推廣工作;協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案;其他雙方認可的委托事項。zoom=amp。md5sum=6070030bfc39fe6991d69fb67adaab48amp。type=picamp。rawh=44amp。y=1275amp。四、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方):乙方負責(zé)與目標客戶安排會面并展開磋商,并根據(jù)需要安排實地考察; 有法律問題,上法律快車/retype/zoom/b7212855cc7931b765ce1599?pn=2amp。二、合同期限及任務(wù)自________年________月________日起至________年________月________日止。乙方在對甲方負責(zé)的總原則下,竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。[以下無正文] 甲方:乙方:_______________________(蓋章)(蓋章)法定代表人 法定代表人 或其授權(quán)人:(簽字)或其授權(quán)人:(簽字)簽約時間:年__月__日篇二:最新商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書 代理方:________(以下簡稱乙方)為提高________項目的投資效益,減少投資風(fēng)險,在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將
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