房地產(chǎn)項目策劃及銷售代理合同-資料下載頁
2024-12-04 11:17本頁面
【導(dǎo)讀】基地位置位于————。甲方在接到乙方書面通知后，對乙方工作內(nèi)容進(jìn)行審核，并給予。主持的工作例會。必須聘請第三方協(xié)助時，由此產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。方該次應(yīng)付款中扣除。接到甲方書面通知五日內(nèi)，以書面形式具體答復(fù)甲方并提出建議。方索取相應(yīng)之賠償，所有已完成之項目所有權(quán)歸甲方所有。每延期一日須支付延時費人民幣1,000元。同規(guī)定及時付款。其它未說明文件，由乙方提供相應(yīng)之樣本后，雙方協(xié)商另訂應(yīng)包含。規(guī)劃設(shè)計要點》全部建議報告之電子文件及書面檔案一份。策劃階段總策劃費共人民幣十二萬元(含稅)。單及相關(guān)文件后，14工作日內(nèi)付款給乙方人民幣二萬元。經(jīng)與甲方確認(rèn)施工圖紙設(shè)計完成后，乙方憑請款單及發(fā)票請款，若甲乙雙方中任何一方違反該合同，則。該合同解除同時違約方應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。秘密等行為)，雙方均有權(quán)解除合同，一切經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。響另一方權(quán)益時，該方有權(quán)要求賠償。
【正文】 支付方式：每一個月為一個結(jié)算周期，每月 15 日甲乙雙方共同核算上月傭金及其它收支出費用，應(yīng)付傭金由甲方收到乙方請款單、發(fā)票及相關(guān)文件 審核無誤 后 7 個 工作日 內(nèi)支付。 溢價支付方式：每一個月為一個結(jié)算周期，與當(dāng)次應(yīng)付傭金同時結(jié)算，應(yīng)付溢價由甲方收到乙方請款單、發(fā)票 及相關(guān)文件 審核無誤 后 7 個 工作日 內(nèi)支付。 服務(wù)費支付方式：同溢價支付方式。 如因特殊情況甲方同意足額退還客戶定金，則乙方也不計收該單位的傭金、溢價及服務(wù)費。客戶在簽訂《房屋銷售合同》后悔約，乙方不再退還已收取的費用，該房源第二次銷售時乙方提取該房源 ％的銷售傭金、溢價及服務(wù)費。 若購屋者于本合同有效期內(nèi)預(yù)繳定金，且其正式《房屋銷售合同》于本合同有效期內(nèi)滿二周內(nèi)簽定，該銷售亦屬有效，甲方按本合同有關(guān)規(guī)定支付代理傭金及溢價款；若其《房屋銷售合同》在本合同有效期滿兩周后簽定則與乙方無關(guān) ，甲方不予支付乙方任何費用。 6. 銷售目標(biāo)考核 每月考核：另行約定 階段考核： 正式開盤后，結(jié)構(gòu)工程到四層時所有房型不論難易度銷售率達(dá) 40%； 正式開盤后，結(jié)構(gòu)工程到六層時所有房型不論難易度銷售率達(dá) 60%； 工程竣工后三個月，所有房型不論難易度銷售達(dá) 95%； 若乙方完成各階段考核指標(biāo) ，甲方將保留的 20%傭金及溢價全部結(jié)算給乙方，若乙方未達(dá)到銷售考核指標(biāo) ，甲方給予十五天整改期，如仍未達(dá)到考核目標(biāo)，甲方除停止支付乙方剩余之 20%傭金及溢價外，有權(quán) 解除本合同。 由乙方負(fù)責(zé)本項目的廣告設(shè)計，組織協(xié)調(diào)廣告的制作與發(fā)布 (包括樣板房與售樓處設(shè)計費用但不含建造和裝修費用 )。制作費、發(fā)布費由甲方負(fù)責(zé)。各種平面媒體廣告的設(shè)計成果以圖片樣本和電子文件形式提供；各種影視、廣播廣告提供分鏡頭腳本。其它各種形式之宣傳行為皆應(yīng)具備適 當(dāng)計 劃 書 供甲方審 核。經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后由乙方依甲方所核準(zhǔn)之計 劃 與甲方指定廠商配合執(zhí)行。其制作質(zhì)量仍由乙方管控。 程序 : 乙方需于銷售合同簽訂后 15 日內(nèi)提出本項目總形象廣告設(shè)計計劃、預(yù)算表 及進(jìn)度表供甲方審核 。并對各個廣告執(zhí)行設(shè)計制作七日 前提供該廣告之進(jìn)度表、工作計劃及預(yù)算表等文件并說明將以何種形式制作與發(fā)布廣告，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后依進(jìn)度展開工作。如甲方認(rèn)為乙方之方案或支出不合理，甲方有權(quán)修改 方案 ，方案 經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后由乙方負(fù)責(zé)與甲方指定廠商配合執(zhí)行 。其制作質(zhì)量仍由乙方管控 。 如乙方 因違反本合同規(guī)定經(jīng)甲方書面通知 15 日后仍未改善 ，甲方除停止支付所有未付款項外，并依損失另向乙方求償，乙方人員需在三日內(nèi)撤離甲方場地，所有廣告文宣等相關(guān)物品財產(chǎn)權(quán)歸甲方所有 。同時，甲方 可指定 廠商執(zhí)行乙方先前提出之設(shè) 計及計劃 并使用其已投入之廣告文宣等相關(guān) 物品及一切器具，乙方不得 異議。 乙方負(fù)責(zé)本項目執(zhí)行中自身員工之安全 單方未能完全履行本合同義務(wù)時，守約方書面通知毀約方并給予違 約方十天的整改期，整 改期滿后違約 方仍未修正，守約方可單方面終止本合同， 并要求賠償。 委托期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方依本合同 撤場 條款 實行 。 合同期滿后 (中途解約 )甲方有權(quán)繼續(xù)使用乙方就該項目所提供之所有 人員、物品及文件 。 本合同的訂立、生效、解釋及爭議均適用中國法律，如發(fā)生雙方意見不合 ，最終未能達(dá)成諒解時，雙方同意提交平頂山市相關(guān)司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。 本合同的附件具有與本合同相同的法律效力。 本合同如有未盡事宜，雙方另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章后實時生效。合同有效期滿自動廢止。
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