房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃及銷售代理合同(存儲(chǔ)版)
【正文】 積 /乙方代理銷售房產(chǎn)總面積 100%。 銷售完成 ：本合同中之銷售完成系指 購(gòu)房客戶簽訂《房屋銷售合同》并支付首期房款后。 甲方在合同有效期內(nèi)提供售樓處、樣板房及銷 售相關(guān)的設(shè)施供乙方使用，乙方負(fù)責(zé)保管及合理使用，若因乙方原因造成的損壞 ，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方超出 15 工作日仍不支付，經(jīng)乙方書面通知日起，每延期一日按當(dāng)次應(yīng)付傭金的千分之一支付滯納金，雙方并可協(xié)議另訂付款計(jì)劃。 負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目的銷售進(jìn)行總體策 劃 ，包括對(duì)市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、時(shí)間、價(jià)格、付款方式及各種宣傳管道等以書面形式提供專業(yè)意見。 乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各種促銷活動(dòng)的籌備和組織安排，上述活動(dòng)方案和有關(guān)費(fèi)用均依本合同中 廣告宣傳 條文辦理。以上人員的薪資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)、伙食費(fèi)、服裝費(fèi)、保險(xiǎn)交通費(fèi)銷售現(xiàn)場(chǎng)管理等費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)。依計(jì) 劃 在不同階段向甲方書面提供銷售建議，每?jī)芍茏鲆淮武N售工作總結(jié)，積極迎合市場(chǎng)需求并促進(jìn)本項(xiàng)目的銷售。 、溢價(jià)及服務(wù)費(fèi)支付方式 傭金支付方式：每一個(gè)月為一個(gè)結(jié)算周期，每月 15 日甲乙雙方共同核算上月傭金及其它收支出費(fèi)用，應(yīng)付傭金由甲方收到乙方請(qǐng)款單、發(fā)票及相關(guān)文件 審核無誤 后 7 個(gè) 工作日 內(nèi)支付。制作費(fèi)、發(fā)布費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。其制作質(zhì)量仍由乙方管控 。 本合同如有未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。 本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議均適用中國(guó)法律，如發(fā)生雙方意見不合 ，最終未能達(dá)成諒解時(shí)，雙方同意提交平頂山市相關(guān)司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。并對(duì)各個(gè)廣告執(zhí)行設(shè)計(jì)制作七日 前提供該廣告之進(jìn)度表、工作計(jì)劃及預(yù)算表等文件并說明將以何種形式制作與發(fā)布廣告，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后依進(jìn)度展開工作。 6. 銷售目標(biāo)考核 每月考核：另行約定 階段考核： 正式開盤后，結(jié)構(gòu)工程到四層時(shí)所有房型不論難易度銷售率達(dá) 40%； 正式開盤后，結(jié)構(gòu)工程到六層時(shí)所有房型不論難易度銷售率達(dá) 60%； 工程竣工后三個(gè)月，所有房型不論難易度銷售達(dá) 95%； 若乙方完成各階段考核指標(biāo) ，甲方將保留的 20%傭金及溢價(jià)全部結(jié)算給乙方，若乙方未達(dá)到銷售考核指標(biāo) ，甲方給予十五天整改期，如仍未達(dá)到考核目標(biāo)，甲方除停止支付乙方剩余之 20%傭金及溢價(jià)外，有權(quán) 解除本合同。 乙方未能依進(jìn)度按時(shí)提出各階段的工作成果超過 10 日，自應(yīng)提交日起 每延期一日罰款人民幣 1,000 元。 乙方負(fù)責(zé)跟催客戶訂單及保管來訪客戶資料，每周 (或中途解約 )時(shí) 將客 戶名單及處理過程以書面形式轉(zhuǎn)交甲方。 乙方應(yīng)安排經(jīng)考核合格之優(yōu)秀員工進(jìn)駐，依售樓處現(xiàn)場(chǎng)守 則規(guī)定處理有關(guān)銷售事宜。乙方所提出的廣告策 劃 、各類銷售資料的制作、現(xiàn)場(chǎng)布置等一系列工作及計(jì) 劃 均需事先征得甲方意見并獲得甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。其它未說明文 件，由乙方提供相應(yīng)之樣本后，雙方協(xié)商另訂應(yīng)包含內(nèi)容。 與購(gòu)房客戶簽訂有關(guān)合 約后，因甲方原因不能履行引起的糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任；因乙方原因造成的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān) 責(zé)任，并退回已得之傭金、溢價(jià)與服務(wù)費(fèi)或由當(dāng)次應(yīng)付傭金中扣除；如雙方皆有責(zé)任時(shí)，依比例原則分擔(dān)；因購(gòu)房客戶原因，造成合同不能履行或退房的，由購(gòu)房客戶承擔(dān)向甲方賠償?shù)呢?zé)任，乙方負(fù)責(zé)處理。 甲 方有權(quán)要求乙方對(duì)不負(fù)責(zé)任人員進(jìn)行調(diào)換，并對(duì)銷售人數(shù)進(jìn)行調(diào)整。 服務(wù)費(fèi) ：購(gòu) 房客戶在簽訂《認(rèn)購(gòu)書》后、《房屋銷售合同》前悔約，已收取的定金將作為違約金被甲方?jīng)]收，乙方有權(quán)獲得該違約金的 10%作為服務(wù)費(fèi)。甲方至少保留 20%房源自行銷售。 經(jīng)與甲方確認(rèn)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后，乙方憑請(qǐng)款單及發(fā)票請(qǐng)款，甲方于收到請(qǐng)款單及相關(guān)文件后， 14 工作日內(nèi)付款給乙方 人民幣二萬(wàn)元 。設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)
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