某商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司運(yùn)營(yíng)方案-資料下載頁(yè)
2025-05-25 22:03本頁(yè)面
【正文】 針對(duì)主力店商戶，提供網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，拓寬營(yíng)銷渠道； 送外墻外立面廣告位使用權(quán) 外立面廣告位置贈(zèng)送給主力店商戶，（超市，百貨，和快餐店） 具體贈(zèng)送標(biāo)準(zhǔn)及辦法，可根據(jù)招商的具體情況而定。 廣告宣傳同步免費(fèi)送 在某某新天地開(kāi)業(yè)時(shí)，對(duì)外的整合媒體計(jì)劃（電視媒體 /主流平面媒體報(bào)紙軟硬廣 /主流廣播電臺(tái) /DM刊夾寄等），宣傳推廣活動(dòng)中，針對(duì)主力店商家，可以獲得某某新天地同步的免費(fèi)宣傳的優(yōu)惠政策。 試營(yíng)業(yè)期間減免管理費(fèi) 為了打消主力店商戶的顧慮，建議在試營(yíng)業(yè)階段（試營(yíng)業(yè)時(shí)間需根據(jù)具體情況而定，可設(shè)為三個(gè)月或半年）實(shí)施減免物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠政策，進(jìn)一步降低商戶的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，以幫助商戶渡過(guò)開(kāi)街前期的難關(guān)。 招商工作輔助 商戶座談活動(dòng) 走訪某某重點(diǎn)餐飲和娛樂(lè)商戶，主要傳遞 2方面的信息內(nèi)容： A、商管公司正在北京和某某市內(nèi)招商，刺激某某區(qū)域商戶心理； B、商管公司后期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體運(yùn)營(yíng)管理，提供服務(wù)； 商業(yè)調(diào)查活動(dòng) 商管公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)商業(yè)調(diào)查問(wèn)卷，了解某某市場(chǎng)對(duì)某某新天地 提供的服務(wù)和商品的需求；同時(shí)，針對(duì)性了解商戶對(duì)未來(lái)商業(yè)管理 公司有哪些服務(wù)要求和建議。策劃部負(fù)責(zé)印刷問(wèn)卷并制作小禮品， 安排銷售人員在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)展商業(yè)調(diào)查活動(dòng)。 會(huì)員招募活動(dòng) 商管公司啟動(dòng)會(huì)員組織籌備，將某某市場(chǎng)的主要消費(fèi)者提前聚集， 既能促進(jìn)招商，又達(dá)到營(yíng)銷效果，促進(jìn)銷售。并能在未來(lái)經(jīng)營(yíng)中成為 重要的資源。 商務(wù)網(wǎng)站籌建 商管公司著手?jǐn)M定項(xiàng)目網(wǎng)站籌建方案，預(yù)備打造項(xiàng)目電子商務(wù)平臺(tái)。 拓展公司銷售和招商渠道。 招商工作安排 北京地區(qū)（ 4月中旬開(kāi)始） 招商業(yè)態(tài)： 餐飲、娛樂(lè)和主力品牌商家（運(yùn)動(dòng)品牌、鞋類）； 前期主要招商手段： 網(wǎng)絡(luò)、行業(yè)協(xié)會(huì)、經(jīng)銷代理、ＤＭ投遞，溝通成熟后，拜訪洽談。 需要支持： 項(xiàng)目樓書(shū)、招商手冊(cè)、視頻資料等 某某地區(qū)（ 4月底開(kāi)始） 招商業(yè)態(tài)： 餐飲、娛樂(lè)和主力品牌商家（運(yùn)動(dòng)品牌、鞋類）； 前期主要招商手段： 行業(yè)協(xié)會(huì)、商場(chǎng)走訪、ＤＭ直投、拜訪洽談。 需要支持： 項(xiàng)目樓書(shū)、招商手冊(cè)、視頻資料等 會(huì)員組織籌建 成立會(huì)員組織的意義： 為項(xiàng)目募集目標(biāo)消費(fèi)群體，提升項(xiàng)目知名度和影響力！增加招商成功率。并 以此吸引商戶進(jìn)駐。同時(shí)，利用會(huì)員資源，可以做為商管公司開(kāi)展會(huì)員活動(dòng)，發(fā) 行會(huì)員刊物奠定基礎(chǔ)。會(huì)員活動(dòng)和刊物可以成為盈利途徑之一。 會(huì)員種類： 初定兩類：普通 VIP卡（個(gè)人會(huì)員）和尊享 VIP卡（針對(duì)商戶會(huì)員或高端人群） , 并結(jié)合中國(guó)工藝文化城與建設(shè)銀行聯(lián)名卡會(huì)員發(fā)展計(jì)劃同步實(shí)施。 首期會(huì)員招募時(shí)間： 2022年 3月起 首期會(huì)員發(fā)展目標(biāo)： 會(huì)員數(shù)量至少達(dá) 1000名 （盡快出臺(tái) 《 會(huì)員招募執(zhí)行方案 》 ） 會(huì)員發(fā)展方案 中國(guó)工藝文化城網(wǎng)站建設(shè) 網(wǎng)站名稱： 中國(guó)工藝文化城 網(wǎng)站主要功能： ?商品展示 ?電子貿(mào)易 ?網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物 ?會(huì)員發(fā)展 ?項(xiàng)目宣傳 盡快向集團(tuán)提交網(wǎng)站運(yùn)作具體方案。 管理文本的編撰 銷售環(huán)節(jié)捆綁文本 《 商業(yè)業(yè)主公約 》 《 委托管理合同 》 （經(jīng)營(yíng)權(quán)收回，投資返租） 《 商戶經(jīng)營(yíng)承諾書(shū) 》 業(yè)態(tài)規(guī)定、閑置時(shí)間等強(qiáng)制性規(guī)定 《 商戶借款合同 》 和 《 借款合同擔(dān)保書(shū) 》 （裝修費(fèi)墊付環(huán)節(jié)使用） 運(yùn)營(yíng)管理文本 《 商鋪?zhàn)赓U合同 》 《 商戶服務(wù)手冊(cè) 》 《 會(huì)員手冊(cè) 》 《 委托租賃合同 》 《 消費(fèi)者投訴管理制度 》 《 消防安全管理制度 》 《 商戶評(píng)估制度 》 匯 報(bào) 完 畢！ 謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)
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