【正文】 Page 16 of 128 嚴(yán)格環(huán)保執(zhí)法，加大治理力度。加強(qiáng)治污配套設(shè)施建設(shè)和污水處理廠運(yùn)行監(jiān)管， 2022 年，城市建成區(qū)污水收集率達(dá)到 81%。全年二氧化硫排放量削減 87 噸，下降 2%；化學(xué)需氧量排放量削減 270 噸，下降 %，全面完成了市下達(dá)的減排任務(wù)。代表山東省接受國(guó)家淮河流域水污染防治考核驗(yàn)收，獲得沿河四省第一名。積極創(chuàng)建生態(tài)縣，被評(píng)為全市生態(tài)縣建設(shè)先進(jìn)縣、全省生態(tài)環(huán)境十佳縣。 節(jié)能降耗工作成效明顯。強(qiáng)化對(duì) 39 戶重點(diǎn)耗能企業(yè) 監(jiān)管和考核。投資 7000 萬(wàn)元，實(shí)施了尚舜化工硫磺回收項(xiàng)目和天元紙業(yè)中水回用項(xiàng)目；國(guó)能生物發(fā)電、尚舜化工分別被評(píng)為全市節(jié)能先進(jìn)企業(yè)和節(jié)能成果獎(jiǎng)。全縣萬(wàn)元生產(chǎn)總值能耗下降 個(gè)百分點(diǎn)，被評(píng)為全市節(jié)能工作先進(jìn)縣。 企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步增強(qiáng)。充分發(fā)揮企業(yè)的創(chuàng)新主體作用，引導(dǎo)企業(yè)加大科技投入。加強(qiáng)了尚舜化工、湖西軸承省級(jí)研發(fā)中心和四君子集團(tuán)市級(jí)研發(fā)中心建設(shè)，新增四君子酒業(yè)、六和飼料等 4 家市級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，高新技術(shù)企業(yè)達(dá)到 13 家。 2022 年，取得省、市級(jí)科技成果 20 項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 41 億元，同比增長(zhǎng) 50%， 我縣被評(píng)為全市科技工作先進(jìn)縣、全國(guó)最具有創(chuàng)新發(fā)展?jié)摿h。 2022 年以來(lái)，在上級(jí)黨委、政府和縣委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在縣人大、縣政協(xié)的監(jiān)督和支持下，縣政府團(tuán)結(jié)依靠全縣人民，認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照“四高”工作要求，搶抓發(fā)展機(jī)遇，積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，扎實(shí)勤奮工作，各項(xiàng)工作取得了較好的成績(jī)。今年一季度， 2022 年第一季度，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值、規(guī)模以上工業(yè)銷售收入、地方財(cái)政收入、農(nóng)業(yè)增加值、農(nóng)民人均純收入等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分別實(shí)現(xiàn) 億元、 億元、 億元、 億元和 1486 元，分別同比增長(zhǎng) 16%、 %、 %、 3%和 %，全縣經(jīng) AB 商業(yè)步行街整體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理實(shí)施方案 Page 17 of 128 濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)加速發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。 基礎(chǔ)設(shè)施投資 近年，當(dāng)?shù)卣鹉昙哟罅藢?duì)基礎(chǔ)設(shè)施的投入。開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)成果顯著，三縱三橫支架已具相當(dāng)規(guī)模；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步完善；民心工程建設(shè)緊貼百姓呼聲，先后進(jìn)行了城區(qū)主要街道的綠、亮化工程；劉隅首、勝利街公園改造工程；護(hù)城河清淤治理工程。全面啟動(dòng)了以老城區(qū) 4 條道路的完善、開(kāi)發(fā)區(qū) 4 條新路的鋪修、城區(qū) 4 條河道的治理、城市供水排水、居民休閑小區(qū)建設(shè)等為主要內(nèi)容的“ 3451”工程，組織實(shí)施了“碧水藍(lán)天十百千萬(wàn)”環(huán)境治理工程，市容市貌發(fā)生了翻天覆地的改 觀。 2022 年，政府將投資 億元，認(rèn)真辦好事關(guān)群眾切身利益的 10 件實(shí)事 ： ①投資 5000 萬(wàn)元，啟動(dòng)湖西商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)； ②投資 3000 萬(wàn)元，建設(shè)湖西人民廣場(chǎng)； ③投資 2022 萬(wàn)元，建設(shè)浮龍湖水上樂(lè)園； ④投資 1600 萬(wàn)元，貫通單州路； ⑤投資 1300 萬(wàn)元，完成 4 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、 259 個(gè)村衛(wèi)生服務(wù)站的改擴(kuò)建； ⑥投資 1100 萬(wàn)元，新建 1 個(gè)大型沼氣池、 3000 個(gè)戶用沼氣池和 2 處安全飲水工程； ⑦投資 1000 萬(wàn)元，建設(shè) 200 套廉租房； ⑧投資 1000 萬(wàn)元，鋪修全長(zhǎng) 公里的光明集 — 蘆集路； ⑨投資 1000 萬(wàn)元，完成東溝河綠色生態(tài)長(zhǎng)廊二期工程； ⑩投資 1000 萬(wàn)元，安裝治安監(jiān)控錄像設(shè)施和防盜報(bào)警裝置。 AB 商業(yè)步行街整體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理實(shí)施方案 Page 18 of 128 經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃 近年來(lái)，當(dāng)?shù)卣o緊圍繞“一城兩區(qū)”的總體發(fā)展布局，按照“規(guī)劃先行、高層發(fā)展、片區(qū)開(kāi)發(fā)、精品建設(shè)”的工作思路，通過(guò)大招商、大投入、大開(kāi)發(fā)、大建設(shè)，積極實(shí)施新城區(qū)的開(kāi)發(fā)和老城區(qū)的改造，以城市建設(shè)作為帶動(dòng)服務(wù)業(yè)發(fā)展的載體，傾力打造四省八縣結(jié)合部縣域商貿(mào)物流中心和三產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展高地，城市建設(shè)和商貿(mào)物流基地建設(shè)都呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)， 2022 年全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng) 16%，達(dá)到 110 億元；三次產(chǎn)業(yè)比調(diào)整到 26： ： ；千萬(wàn)元以上項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng) 33%，達(dá)到 40 億元。 WW 社會(huì)狀況和城市發(fā)展規(guī)劃 WW 人口 據(jù) 1990 年 7 月全縣第四次人口普查，全縣總?cè)丝?105． 87 萬(wàn)人（其中男性 萬(wàn)人，女性 52． 95 萬(wàn)人），人口密度為 637 人 /平方公里。 1998年，全縣總?cè)丝?112． 96 萬(wàn)人（男 萬(wàn)人，女 萬(wàn)人）。其中農(nóng)業(yè)人口 102． 80 萬(wàn)人，非農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人，人口出生率為 9． 61‰，人口死亡率為 ‰，人口自然增長(zhǎng)率為 4． 43‰，人口 密度為 685 人 /平方公里。 2022 年，全縣總?cè)丝? 萬(wàn)人，其中，非農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人。男女性別比 102∶ 100，人口出生率 ‰，死亡率 ‰，自然增長(zhǎng)率‰。 收入狀況 據(jù)《 WW 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年發(fā)展總體規(guī)劃綱要》顯示：2022 年，全縣農(nóng)民純收入 3058 元，城鎮(zhèn)可支配收入 7250 元，城鄉(xiāng)居民存 AB 商業(yè)步行街整體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理實(shí)施方案 Page 19 of 128 儲(chǔ)金額 億元。 據(jù)縣政府 2022 年《政府工作報(bào)告》透析： 2022 年，全縣在崗職工年平均工資達(dá)到 15738 元，增長(zhǎng) %；農(nóng)民人均純收入達(dá)到 4630 元，增長(zhǎng)16%；城鄉(xiāng)居 民儲(chǔ)蓄存款余額 億元，較年農(nóng)民人均純收入增長(zhǎng) 10%，突破 5000 元；社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng) 20%，達(dá)到 60 億元初增加 億元。 城市發(fā)展規(guī)劃 當(dāng)?shù)卣畬@加快“一城兩區(qū)”建設(shè)，打造經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展高地，堅(jiān)持突出工作重點(diǎn)，實(shí)施“工業(yè)立縣、三產(chǎn)富縣、統(tǒng)籌建縣、和諧興縣”四大戰(zhàn)略，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)與工業(yè)經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)突破、城市建設(shè)和生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)與三產(chǎn)服務(wù)同步提升、小城鎮(zhèn)建設(shè)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化一體發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)建設(shè)和諧共進(jìn)。大力實(shí)施“工業(yè)立縣”戰(zhàn)略，以開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)為載體，打造農(nóng)副產(chǎn)品加工基地和新能源化工基地。 按照 “一年打基礎(chǔ)，三年成規(guī)模，五年創(chuàng)一流”的目標(biāo)，繼續(xù)舉全縣之力建設(shè)開(kāi)發(fā)區(qū)。按照“一心三園、一條綠色長(zhǎng)廊”的總體布局，進(jìn)一步完善開(kāi)發(fā)區(qū)中部農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加大南部光電新能源高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和北部煤電化工園區(qū)規(guī)劃建設(shè)力度，加快推進(jìn) 77 個(gè)過(guò)億元重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。大力實(shí)施“三產(chǎn)富縣”戰(zhàn)略，以城市開(kāi)發(fā)建設(shè)和浮龍湖生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)為載體，打造商貿(mào)物流基地，大力發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)。加快推進(jìn)城市開(kāi)發(fā)建設(shè)，打造四省八縣交界處商貿(mào)物流基地。加快推進(jìn)全縣新上和在建投資總額 億元的 34 個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)建設(shè) 等三產(chǎn)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。啟動(dòng)浮龍湖生態(tài)文化旅游開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，大力發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)。從今年 10 月份開(kāi)始，在全縣開(kāi)展浮龍湖綜合開(kāi)發(fā)大會(huì)戰(zhàn)，啟動(dòng)湖底清淤、湖岸護(hù)坡和 AB 商業(yè)步行街整體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理實(shí)施方案 Page 20 of 128 加高等重點(diǎn)工程。實(shí)施“統(tǒng)籌建縣”戰(zhàn)略，推進(jìn)以小城鎮(zhèn)建設(shè)為重點(diǎn)的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)和南桑、北蒜、西蘆筍、東山藥四大標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地建設(shè)，引導(dǎo)農(nóng)民到小城鎮(zhèn)創(chuàng)辦農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)，促進(jìn)二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 全縣總?cè)丝?2020 年末全縣總?cè)丝趯⑦_(dá)到 150 萬(wàn)人 ， 全縣城鎮(zhèn)人口2022 年可達(dá)到 37 萬(wàn)人， 2020 年可達(dá)到 62 萬(wàn)人 ， 城鎮(zhèn)化水平預(yù)測(cè) ， 2022年為 35% ， 2020 年為 50% 。 地理位置及區(qū)域規(guī)劃 1)地理位置 “AB 商業(yè)步行街 ”項(xiàng)目位于 WW 老城區(qū) 勝利路和南關(guān)街 交匯處 （劉隅首），獨(dú)占城市黃金商圈最中央 ， 交通便利， 人流如云，消費(fèi)潛力巨大。一期工程 總建筑面積 共計(jì)約 11 萬(wàn)方，商業(yè)總建筑面積約 8 萬(wàn)方，住宅建設(shè)面積近 3 萬(wàn)方，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋面廣，商圈輻射面積大，是具備商、住兩用，集居住、 購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、文化、旅游等多功能為一體的 WW 頂級(jí)商業(yè)步行街區(qū)。 該建筑群是 WW 地區(qū)的地標(biāo)性建筑 ， 造就了 WW 最具活力與人文底蘊(yùn)的板塊，優(yōu)越的板塊效應(yīng)為 AB 商業(yè)步行街 的成功奠定了基礎(chǔ)。 2)地區(qū)規(guī)劃 從 WW 的地區(qū)規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展來(lái)看， WW 的商業(yè)經(jīng)濟(jì)需要骨干支撐，未來(lái)的 老城區(qū) 區(qū)域，將成為集 居住、購(gòu)物、 休閑、娛樂(lè)、 餐飲、時(shí)尚、文化 、旅游、商務(wù) 于一體的綜合商圈。 AB 商業(yè)步行街 將為 老城區(qū)區(qū)域的發(fā)展起到承前啟后的作用，也必將成為 WW 商業(yè)經(jīng)濟(jì)的骨干，同時(shí)政府的整體規(guī)劃也將為本項(xiàng)目的發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。由此可見(jiàn) AB AB 商業(yè)步行街整體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理實(shí)施方案 Page 21 of 128 商業(yè)步行街 的升值是必然的！ 區(qū)域市場(chǎng)特征及消費(fèi)環(huán)境 1)市場(chǎng)特征 當(dāng)前 WW 的消費(fèi)市場(chǎng)是一個(gè)商品相對(duì)匱乏的市場(chǎng)，時(shí)尚消費(fèi)品稀缺，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足 WW 的消費(fèi)市場(chǎng)，造成本地消費(fèi)者大量外流； WW 地區(qū)的商業(yè)缺 少骨干企業(yè)支撐 ， 小型企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力較弱 。WW 及周邊縣市缺少一個(gè)商品品種、業(yè)種、業(yè)態(tài)相對(duì)集中，消費(fèi)環(huán)境現(xiàn)代時(shí)尚的場(chǎng)所。 AB 商業(yè)步行街 的成功開(kāi)業(yè)將成為 WW 地區(qū)商業(yè)發(fā)展的里程碑，填補(bǔ) WW 的商業(yè)空白，成為 WW 及周邊縣市的休閑消費(fèi)的聚焦點(diǎn)！ 2)消費(fèi)環(huán)境 在當(dāng)今時(shí)代，隨著生活水平的不斷提高，地球村的形成，人們的生活方式、生活質(zhì)量都在時(shí)時(shí)刻刻地發(fā)生著變化，同時(shí)也改變了人們的消費(fèi)習(xí)慣、購(gòu)物習(xí)慣。對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，單純購(gòu)物的時(shí)代已不復(fù)存在了，人們對(duì)于商業(yè)的期盼已經(jīng)不僅僅停留在滿足日常生活需求，而是越來(lái)越多地追求時(shí)尚個(gè)性的精神文化、 審美愉悅的精神享受。 AB 商業(yè)步行街 是一個(gè)多元化的商業(yè)項(xiàng)目，通過(guò)商品、品牌細(xì)分化的經(jīng)營(yíng)，各種業(yè)態(tài)和業(yè)種的創(chuàng)新性組合，打造一個(gè)時(shí)尚生活館，打造現(xiàn)代時(shí)尚生活的 SHOPPINGMALL，它將與時(shí)尚消費(fèi)者共同淡化 “購(gòu)物 ”的概念，更多的突出消費(fèi)文化，迎合引導(dǎo)消費(fèi)者，使他們?cè)谛蓍e中消費(fèi)、在娛樂(lè)中釋放心情。 在都市與國(guó)際接軌的過(guò)程中，時(shí)尚與經(jīng)典、世界與民族、現(xiàn)代與歷史、自然與人文等不同文化元素碰撞融合后，人們渴望一種新的商業(yè)模式 體驗(yàn)型商業(yè)。 AB 商業(yè)步行街 并非單純的購(gòu)物中心 地帶 ，而是一個(gè)大型的使 AB 商業(yè)步行街整體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理實(shí)施方案