xx商業(yè)步行街銷售策劃報(bào)告-資料下載頁
2025-08-25 07:35本頁面
【導(dǎo)讀】由于住宅體量較小，房型設(shè)計(jì)較合理，只要定價符合當(dāng)?shù)厥袌觯涂赡鼙苊庾≌瑯切^(qū)環(huán)境欠佳的缺點(diǎn)。銷售難度不大，因此建議在。使整個樓盤利潤最大體現(xiàn)，同時因?yàn)閮r格。避免了當(dāng)?shù)亍懊利愋率澜纭表?xiàng)目進(jìn)行跌價銷售帶來的諸多弊病。調(diào)查，也只能消化掉小部分，銷售期限過長。的措施，可與當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T等較具實(shí)力的企業(yè)聯(lián)系，整棟樓出售，做其辦公樓，是最佳方案，其次以反租作為條件進(jìn)行銷售。功能商務(wù)公寓，因?yàn)樾∶娣e商務(wù)公寓在包頭房地產(chǎn)市場中競爭較弱，潛力較大，可以滿足現(xiàn)在包頭較多的小型公司的需要，增加了賣點(diǎn)，以達(dá)到售樓的目的，并且價格可適當(dāng)上調(diào)，做到均價3000元左右。位置及其結(jié)構(gòu)較適合做大型商場。應(yīng)該說，樓盤銷售中最主要、最有效的廣告形式還是報(bào)紙廣告，期房，而且大多是在樓盤豎立形象的初期配合選用。說明部分更詳盡一些，是購房者明確了解樓盤詳細(xì)資料的有效途徑。
【正文】 會。”并且不失時機(jī)的在媒體上大肆宣傳二期購買時火爆的場景，藉此將消費(fèi)者購房的熱情煽動起來，將本案炒熱起來。 市民生活媒體 在此期間，一些與市民生活息息相關(guān)的媒體上，也應(yīng)該同時做到相應(yīng)地慶祝宣傳配合。 公關(guān)活動 與當(dāng)?shù)啬骋桓呤找暵实碾娨暀谀抗餐献鏖_辦一個別出心裁的小欄 目，該合辦的欄目不一定需要與房地產(chǎn)有關(guān)，最好是市民喜聞樂 見、參與性高的智力性活動，整個活動為期 6— 9 個月，最后該活動的冠軍由開發(fā)商贈送給獲獎?wù)咭惶鬃≌?。希望通過這個活動吸引廣大市民的注意，讓開發(fā)商及本項(xiàng)目的品牌迅速地在內(nèi)蒙市場上崛起并打下牢固的品牌基礎(chǔ)。 清盤結(jié)案期 2020 年 9 月 —— 2020 年 5 月媒體計(jì)劃 新聞媒體 通過少量的廣告投放 ,著重于告知清盤期將推出的各項(xiàng)優(yōu)惠活動 ,盡可能的將剩余房屋去化。 3 廣告推廣預(yù)算 廣告預(yù)算構(gòu)成 項(xiàng)目的廣告費(fèi)用主要分為包裝和推廣費(fèi)用，而包裝和推廣包括以下內(nèi)容： ? 設(shè)計(jì)制作樓書及宣傳手冊； ? 拍攝制作電視廣告及電臺廣告（不包括請模特或明星費(fèi)用）； ? 設(shè)計(jì)制作銷售展板； ? 設(shè)計(jì)制作戶外廣告； ? 設(shè)計(jì)制作手提資料袋、宣傳品、小禮品等； ? 各類版面報(bào)紙廣告設(shè)計(jì)； ? 雜志廣告設(shè)計(jì)； ? 制作模型； ? 媒體發(fā)布費(fèi)：包括報(bào)刊、雜志、電視、電臺、戶外廣告等； ? 設(shè)計(jì)制作地盤禮儀包裝； ? 各展銷會參展費(fèi)； ? 公關(guān)活動等其他內(nèi)容； ? 廣告費(fèi)用預(yù)算 房產(chǎn)項(xiàng)目通常的廣告預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目總銷金額的 3%— 5%，根據(jù)本案總銷金額 620， 000， 000 元計(jì)。建議本案廣告費(fèi)用投入量為 180萬至 300 萬。 各階段廣告費(fèi)用投放分配比 引導(dǎo)期（ 2020 年 10 月 —— 2020 年 3 月） ————————————————————————————— 20% 開盤強(qiáng)銷期及持續(xù)期（ 2020 年 4 月 —— 2020 年 11 月） ——————————————————————— 35% 第二輪推廣期（ 2020 年 12 月 —— 2020 年 8 月） —————————————————————————— 30% 清盤結(jié)案期（ 2020 年 9 月 —— 2020 年 5 月） ——————————————————————————— 15% （以上計(jì)劃操作過程中根據(jù)實(shí)際情況做微調(diào)）
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