【導讀】六、違章裝修的處理辦法。住宅，蘇州朗詩國際街區(qū)設(shè)計規(guī)劃共有5棟毛坯房，331戶。年6月交付使用。毛坯房裝修管理小組與09年11月份成立，開展裝。厚白鐵皮保護蓋板；輕質(zhì)混凝土填充，上層以細石混凝土找平，總厚度為13CM；主管、水平支管安裝到位。5)負責主持裝修每日會議，周例會。8)負責對裝修許可證發(fā)放的審核、監(jiān)督。9)不定期對裝修戶進行抽查，制止違規(guī)裝修。10)負責裝修完成后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位設(shè)備設(shè)施的查驗工作。6)負責建立業(yè)戶的系統(tǒng)測試數(shù)據(jù)檔案。4)協(xié)助裝修小組處理在裝修內(nèi)發(fā)生的治安案件和事故。8)負責檢查、消防設(shè)備記錄，秩序樓長的記錄。的張貼及有效期。6)負責門洞改變后透風槽的檢查安裝。

　　

【正文】 通，此項 溝通工作將在日常巡查過程中不斷進行，告知業(yè)主和施工工人，物業(yè)秩序部門將嚴格按此規(guī)定予以執(zhí)行。 對于裝修期間禁止出現(xiàn)不當行為的溝通：如損害區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、公共場所；遺留裝修廢料于公共區(qū)域等 。 對裝修垃圾的處理方式的溝通：告知業(yè)主需要求施工方將裝修垃圾進行袋裝化搬運至物業(yè)公司指定的垃圾堆放點。 對于裝修過程中的管理進行溝通：例如需請施工工人配合在裝修施工開門，方便我們秩序、工程樓長日常的巡查工作等。 對于裝修延期的溝通：一般正常施工在 3 個月內(nèi)完成，如出現(xiàn)延期的裝修戶需要至前臺重新辦理“裝修許 可證”，一般延長時間亦為3 個月。 對于違反裝修規(guī)定的溝通：由裝修工程樓長發(fā)現(xiàn)問題于當天通知到業(yè)主和裝修施工負責人，說明具體情況和嚴重性，并適機告知予以整改；如有些強硬的業(yè)主不予以整改，經(jīng)過多次的告知和發(fā)放“違規(guī)通知書”后仍 未 整改的，將由裝修小組負責人預約業(yè)主和施工負責人進行面談溝通。 對于“特殊部位裝修管理規(guī)定”的溝通：如 頂面不可 大面積 吊頂、開鑿、開孔、移燈位，鋪設(shè)地板時地面新風管上面不能打釘 等。 本團隊專業(yè)為您 百度充值 文檔下載 百度帳號打造 充值 等文檔類服務 業(yè)務 有需要的朋友請加 530226349 30 九、科毛裝修中的秩序管理 （含保潔） 。 人員進出管理： 1） 門崗秩序員 與秩序樓長應嚴格執(zhí)行裝 修時間制度，未到裝修時間嚴禁施工人員進入。 2）施工人員進入小區(qū)時門崗 值勤隊員應主動禮貌叫其出示臨時出入證，臨時出入證如有遺失或損壞的應及時補辦，冒名頂替者一律沒收證件，禁止進入 。 3） 施工人員 進入小區(qū)后應按照指定路線行走， 必須著裝整齊，在施工區(qū)域外不得赤足、不得穿背心、拖鞋。也不得在非工作區(qū)內(nèi)逗留，不得在公共地方吸煙、扔煙頭，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得使用任何放聲設(shè)備如收音機、電視等，絕對禁止賭博、酗酒。 車輛進出管理： 1）街區(qū)門崗秩序員應對進入小區(qū) 運送材料 車輛進行檢查，載有易燃易爆與未袋裝化水泥 、 黃沙等物品嚴禁進入。 2） 運送材料車輛須按照物業(yè)服務中心指定 路線進入小區(qū)，并在指定位置?？?。對車身不潔，有可能污染小區(qū)環(huán)境的 車輛禁止 駛?cè)?小區(qū) 裝修材料進出及垃圾清運管理： 1) 裝修材料進入小區(qū)必須“袋裝化” 材料須有序整齊堆放，材料必須在指定地點范圍內(nèi)堆放，不得對交通秩序和環(huán)境、設(shè)施、場地造成損害。 2) 水泥、沙石等污染路面的建材在卸貨前必須先鋪放防水膠布，再本團隊專業(yè)為您 百度充值 文檔下載 百度帳號打造 充值 等文檔類服務 業(yè)務 有需要的朋友請加 530226349 31 將建材堆放在膠布上。 3) 裝修材料卸下后須盡快搬運，泥、沙、水泥等盡量不要過夜， 若需過夜搬運時，須事先整理好材料，作好防雨、防風措施，防止因措施不力，對道路 和設(shè)施造成污染或破壞。沙石、水泥之類，必須袋裝扎口后拖運，禁止采用拖、扛、挑的搬運方式，不得沿途 撒 落，污染道路、 門廳 、電梯等設(shè)施。 4) 裝修材料 運輸必須使用指定電梯運輸，不得使用客梯，不得運輸超長超寬超重材料 。 5) 施工過程中，所有材料、工具及 建筑垃圾 在任何時候都必須放置到所屬單元內(nèi)，不得放置在公共走廊或任何公共地方。 6) 搬運材料時應注意安全，愛護設(shè)施，因不當或人為造成的損壞，須照價賠償。 7) 秩序樓長負責 監(jiān)管裝修材料的搬運工作，確保上述管理方案的實施。 秩序員 每天對監(jiān)管情況作出記錄。 8) 小區(qū)在各電梯大堂外就近設(shè)置裝修材料卸 貨點，所有裝修材料必須在指定卸貨點卸貨，禁止在小區(qū)卸貨點之外的地方卸貨。 9) 卸貨點設(shè)置在小區(qū)道路一側(cè)的路面，劃定范圍內(nèi)，不得對車輛、行人造成交通障礙。 10)裝修材料卸貨點在恰當?shù)胤皆O(shè)立醒目標識和指示性、指引性標牌，以便業(yè)主或司機按規(guī)卸貨。 11) 裝修垃圾必須“袋裝化”，按指定電梯清運至指定的堆放點，清運過程中 運用推車 不得落地，不得 把裝修材料和垃圾放在電梯口本團隊專業(yè)為您 百度充值 文檔下載 百度帳號打造 充值 等文檔類服務 業(yè)務 有需要的朋友請加 530226349 32 和 電梯廳 作一次性上下，必須一次性從指定的起點到終點進行搬運 。 消防管理： 1) 施工人員要遵守安全用電 、用水、用氣規(guī)范 。 2) 嚴禁在室內(nèi)做飯。 3) 不得挪用或損壞公共消防設(shè)備 和器材，不得使用消防水。 4) 不得在施工現(xiàn)場儲藏易燃易爆物品。 5) 施工現(xiàn)場必須有足夠的消防滅火 設(shè)備（裝修范圍內(nèi)每 50 平方米必須保證至少一個 3kg 干粉手提滅火器） 。 6) 裝修時需動用電焊等明火作業(yè)時，必須事先向服務中心提出 申請，并在 服務中心 裝修 管理人員監(jiān)護下方可作業(yè)。 7) 秩序樓長應定期對施工現(xiàn)場消防設(shè)備進行檢查未配置或過期 ， 禁止施工。 保潔管理 1) 保潔公司應對裝修樓棟保潔人員實行定崗定編制度 ， 保證現(xiàn)場保潔人員隨叫隨到。 2) 保潔人員每天應按照合同約定標準進行保潔。 3) 裝修管理人員應對現(xiàn)場衛(wèi)生情況進行檢查監(jiān)督 。 十、科毛裝修 中 的資料管理 。 辦理裝修手續(xù)業(yè)戶和裝修單位需提交的歸檔資料： 1) 《裝修申請表》 —— 與業(yè)主簽訂。 2) 《陽臺封閉管理規(guī)定》 —— 與業(yè)主簽訂。 本團隊專業(yè)為您 百度充值 文檔下載 百度帳號打造 充值 等文檔類服務 業(yè)務 有需要的朋友請加 530226349 33 3) 《裝修管理協(xié)議》 —— 與業(yè)主簽訂。 4) 裝修平面圖 —— 由裝修公司提供。 5) 電氣系統(tǒng)圖、用電負荷照明 —— 由裝修公司提供。 6) 給排水系統(tǒng)圖 —— 由裝修公司提供。 7) 隱蔽工程及防水工程施工方案 —— 由裝修公司提供。 8) 露臺裝修平面圖 —— 由裝修公司提供。 9) 施工單位資質(zhì)證明 —— 由裝修公司提供。 10)業(yè)主及施工人員身份證明及照片 —— 由裝修公司和業(yè)主提供。 11)《自行裝修承諾書》 —— 與業(yè)主簽訂（注：只針對無資質(zhì)的 施工單位）。 12)《裝修工人臨時出入證申請辦理登記表》 —— 由裝修公司和業(yè)主提供。 13)《裝修管理手冊》確認頁 —— 與業(yè)主簽訂。 裝修申請經(jīng)審核后的歸檔資料： 1) 裝修方案審核意見書 —— 由裝修小組負責人提供。 2) 裝修許可證（存根聯(lián)） —— 由物業(yè)前臺提供給業(yè)主并存根聯(lián)留存。 裝修進展中的歸檔資料： 1) 《裝修情況檢查表》 —— 由裝修工程樓長提供。 2) 《臨時動火作業(yè)申請書》 —— 與業(yè)主簽訂。 裝修結(jié)束后需歸檔資料： 1) 竣工驗收意見書 —— 由裝修工程樓長提供。 2) 《裝修管理巡查日志》 —— 由裝修樓長提供，客服管家錄入電子本團隊專業(yè)為您 百度充值 文檔下載 百度帳號打造 充值 等文檔類服務 業(yè)務 有需要的朋友請加 530226349 34 檔備案。 3) 《毛坯房 裝修管理流程單》 —— 由前臺操作，于裝修驗收合格后歸檔。 十一、 裝修管理各類表單 裝修申請表 裝修申請表 裝修方案審核意見書 本團隊專業(yè)為您 百度充值 文檔下載 百度帳號打造 充值 等文檔類服務 業(yè)務 有需要的朋友請加 530226349 35 裝修方案審核意見 書 裝修許可證 裝修許可證 自行裝修承諾書 自行裝修承諾書 臨時出入證申請辦理登記表 臨時出入證申請辦 理登記表 臨時出入證 臨時出入證 動火作業(yè)申請表 動火作業(yè)申請表 裝修管理協(xié)議 裝修管理協(xié)議 裝修巡檢記錄表 本團隊專業(yè)為您 百度充值 文檔下載 百度帳號打造 充值 等文檔類服務 業(yè)務 有需要的朋友請加 530226349 36 裝修巡檢記錄表 違規(guī)裝修整改通知書 違規(guī)裝修整改通知 書 1裝修管理流程圖 裝修管理流程圖 1竣 工驗收意見書 竣工驗收意見書 1配件領(lǐng)用登記表 配件領(lǐng)用登記表 1裝修巡查工作日志 裝修巡查工作日志 1裝修溫馨提示 裝修溫馨提示 1毛坯裝修管理流程圖 本團隊專業(yè)為您 百度充值 文檔下載 百度帳號打造 充值 等文檔類服務 業(yè)務 有需要的朋友請加 530226349 37 毛坯房裝修管理流 程圖