【正文】 坡屋頂房屋，應(yīng)該在屋脊上考慮固定吊繩裝置及固定保險繩的裝置，荷載能力不小于 500 公斤。8健身設(shè)施1. 如有規(guī)劃指標，健身設(shè)施應(yīng)按規(guī)劃指標設(shè)置，建議不低于以下標準：a) 10萬平方米以下（含10萬平方米）設(shè)露天羽毛球場2個、籃球場1個、乒乓球臺2個。b) 20萬平方米：設(shè)露天羽毛球場3個，乒乓球臺4個。c) 30萬平方米包括30萬以上）：露天羽毛球場3個，網(wǎng)球場2個，游泳池1個，籃球場1個。2. 健身設(shè)施應(yīng)安裝在軟質(zhì)地面上，周邊安裝有各種設(shè)施的使用說明及安全提示。3. 健身娛樂設(shè)施的選擇應(yīng)以大眾化，低噪音，便于維護的設(shè)施為主，避免選擇構(gòu)造復雜，活動部件多的設(shè)施。4. 木制健身娛樂設(shè)施與地面接觸部分（埋地的需上下 300mm）需做防腐處理。9兒童設(shè)施1. 室外娛樂場所需要設(shè)置排水口、溝。2. 木制兒童娛樂設(shè)施與地面接觸的木柱需做防腐處理。3. 室外娛樂場所選用優(yōu)質(zhì)地墊、防止因老化、翹起產(chǎn)生隱患。4. 娛樂設(shè)施的選用和物業(yè)對接，使娛樂設(shè)施更適用、便于今后物業(yè)維護更換。5. 娛樂設(shè)施應(yīng)安裝平穩(wěn)牢固，符合安全設(shè)計規(guī)范，并具有安全防護措施和使用說明及告示牌。6. 兒童娛樂設(shè)施的選用要便于物業(yè)維護更換與清潔（不生銹、不老化），兒童游樂設(shè)施固定牢靠；7. 娛樂設(shè)施周邊不易設(shè)置草坪，周邊應(yīng)設(shè)甬路或防滑石板踏步，避免娛樂時造成草坪踐踏。8. 兒童設(shè)施建議集中設(shè)計，應(yīng)考慮不影響附近業(yè)主生活，與水景、采光井、配電設(shè)施、燃氣調(diào)壓器等設(shè)施保持一定安全距離。八、其他類1泳池1. 在小區(qū)適當位置設(shè)置羽毛球、乒乓球等常規(guī)運動場所和運動器械。2. 大型社區(qū)如果周邊沒有公園等晨練場所，規(guī)劃設(shè)計時考慮設(shè)置活動廣場，但應(yīng)控制噪音對周邊業(yè)主的影響。3. 設(shè)置獨立的老人活動場所。4. 泳池配置合理的射燈、便于晚上游泳、不設(shè)計泳池水下燈。5. 泳池管網(wǎng)設(shè)計考慮外露或管道井架空便于維修。6. 成人池與兒童涉水池隔開獨立，并連續(xù)供水。7. 設(shè)置耐用、適量的休閑桌椅、泳池救生員觀察椅, 根據(jù)泳池大小配置救生圈（救生員設(shè)置數(shù)量為 1 個/250m2）。8. 泳池獨立圍合，入口處設(shè)置浸腳池，至少（2M 高 X2M 寬 深）9. 泳池的循環(huán)管道上的各閥門前裝活接，便于維修更換閥門，且排水系統(tǒng)能排干泳池的水，有補水閥門，底部有坡度排水。10. 泳池吸塵口應(yīng)深入水面不超過 30CM，且應(yīng)根據(jù)泳池的大小合理設(shè)置吸塵口的數(shù)量11. 公共游泳池平面形狀設(shè)計建議優(yōu)先采用矩形。不能采用矩形的情況下，要保障泳池周邊至少三處觀察點前視能夠觀察到任何角落。12. 新建人工游泳池（單個池）水面面積不小于 100m2，不大于 500m2 平方米?？蛻羧后w對泳池需求旺盛的情況下，可以采用規(guī)劃多個泳池的辦法解決。公共泳池同一時間內(nèi)容納人數(shù)按照每人 平方米計算。13. 泳池可配置合理的照明燈具，以保持夜間游泳及救生需要，建議減少或不采取水下照明。14. 泳池管網(wǎng)設(shè)計考慮外露或管道井架空便于維修。15. 泳池在報建時一定注明泳池和兒童涉水池的區(qū)別、泳池只分深水區(qū)、淺水區(qū)不分兒童、成人泳池，公共泳池應(yīng)分設(shè)淺水區(qū)（水深 米以下）和深水區(qū)（水深 以上），分界處應(yīng)有明顯標志和浮標隔斷。16. 設(shè)置防潮、耐用、適量的休閑桌椅及救生員觀察椅。17. 更衣室與游泳池走道中間設(shè)有強制通過式浸腳消毒池，池長不小于 2m、寬度與走道寬度相同、深 的浸腳消毒池。更衣室與游泳池中間的走道地表面的靜摩擦系數(shù)不少于 ，入池前及便后必須經(jīng)淋浴消毒，更衣室與游泳池走道中間設(shè)有強制噴淋設(shè)備男、女各一套，每套噴頭數(shù)量不少于 4 個，其噴頭噴出的水不能進入浸腳消毒池中。18. 淋浴位、更衣柜和洗手間蹲坑位的設(shè)置數(shù)量應(yīng)與泳池正常使用顧客需求數(shù)量匹配19. 泳池周邊地面應(yīng)選擇防滑地磚，配置救生圈、人工吸塵工具。20. 泳池回水口、進水口有格柵蓋板防護，建議使用不銹鋼材。21. 游泳池的更衣柜、鑰匙，建議選用防濕、防銹材料制作。22. 公共游泳池應(yīng)該設(shè)計成坡底，泳池一端為最淺端，另一端為最深端，游泳池深水區(qū)與淺水區(qū)的分隔設(shè)施齊備、完整，嚴防兒童誤入深水區(qū)。23. 給水口的設(shè)置：a) 形狀為喇叭形，喇叭口面積不得小于連接管截面積的2倍； b) 喇叭口設(shè)格柵護蓋，成人游泳池的格柵孔隙不應(yīng)大于10mm，兒童游泳池不應(yīng)大于8mm； ； c) 應(yīng)采用銅、ABS塑料等耐腐蝕、不變形和不污染水質(zhì)的材料制造。24. 回水口的設(shè)置： a) 池水順流式循環(huán)時，池底回水口的數(shù)量應(yīng)按淹沒流計算確定，但不得少于2個。應(yīng)設(shè)在池底最低處，且宜做成坑槽式?；厮趹?yīng)并聯(lián)接管。 b) 回水口數(shù)量應(yīng)滿足池水循環(huán)流量的要求，面積不得小于連接管截面積的6倍；c) 回水口頂面應(yīng)設(shè)格柵板。成人游泳池的格柵孔隙寬度不得超過10mm；兒童游泳池不得超過8mm；； d) 格柵板和蓋座應(yīng)采用銅、不銹鋼及塑料等耐腐蝕的材料制造。e) 回水口的格柵板和蓋座安裝在池底時，應(yīng)固定牢靠，且與他底相平25. 泄水口設(shè)置：a) 游泳池進水口應(yīng)設(shè)在淺水一端，泄水口應(yīng)設(shè)置在池底的最低處；b) 泄水口的數(shù)量按4h排空全部池水計算確定；26. 幼兒涉水池水深 米；兒童涉水池水深不大于 米；兒童涉水池宜單獨設(shè)置，與公共泳池合并設(shè)置的，公共泳池最淺處水深不應(yīng)大于 米，并兒童池與公共泳池必須使用欄桿分隔。公共游泳池最淺處水深不大于 米。造波池底為斜坡時，其坡度不大于 8%，且水深不大于 m 。 27. 有成人水滑梯的，水池水深為 。有兒童滑梯的，水池水深不大于 ，池壁、池底呈淺色，沒有影響救生員判斷的圖案。水面上設(shè)有橋、有一定遮蓋面積的裝飾物影響救生員視線的，橋及裝飾物下應(yīng)有防止泳客進入的措施，所有棱角及底角應(yīng)為圓形、池壁應(yīng)平整、池底應(yīng)防滑，預埋件不應(yīng)露出池底和池壁。28. 水深 米處的池壁水線下 15cm 位置預埋內(nèi)陷式不銹鋼環(huán)，便于系掛隔斷浮標，游泳池四周鋪設(shè)有防滑走道，其地表面的靜摩擦系數(shù)不小于 。游泳池與防滑走道之間設(shè)有排水溝并保障泳池溢水不會流到防滑走到。29. 水中燈具工作電壓不大于 24V，其電源變壓器的初、次級繞組間要采用相當于雙重絕緣或加強絕緣水平的絕緣隔離。變壓器初、次級間的絕緣電阻不小于 7MΩ，變壓器繞組對金屬外殼間的絕緣電阻不小于 2MΩ。30. 吸污口設(shè)置：a) ；b) 游泳池宜每邊側(cè)壁設(shè)置3個，等距離布置； 不規(guī)則游泳池宜按間距不大于20m設(shè)置一個；c) 吸污接口的連接管與循環(huán)水回水管分開設(shè)置，并應(yīng)接至循環(huán)水泵的吸水管上，設(shè)閥門獨立控制； d) 吸污接口連接管管徑應(yīng)根據(jù)池底吸污器同時使用數(shù)量確定；e) 池底吸污器工作時，池子回水管上的閥門應(yīng)關(guān)閾。2會所1. 小區(qū)會所的選址，建議設(shè)在人流較為集中的小區(qū)中心區(qū)域或人行出入口處。2. 會所經(jīng)營項目的設(shè)置，應(yīng)根據(jù)當?shù)鼐用竦纳盍晳T、民俗民情、時尚潮流以及住區(qū)居民的年齡、文化水平等因素而設(shè)定，會所項目應(yīng)以大眾化、普及性強的項目為主。3. 會所應(yīng)安裝水、電表單獨計量。4. 為節(jié)約能源，建議會所采用分體獨立空調(diào)，如果選擇中央空調(diào)，建議選用多機頭螺桿制冷機，使用率低時只使用一個機頭制冷，安裝位置要充分考慮到噪音和震動對居民的影響，送風口可以實現(xiàn)人工控制調(diào)節(jié)。5. 會所面積、活動項目宜根據(jù)住宅區(qū)面積、檔次、經(jīng)營方式合理配置。6. 基本配置：7. 接待區(qū)、健身房、跳操室、棋牌室、更衣室、淋浴室、辦公室、倉庫。8. 合理配置：9. 接待區(qū)、健身房、跳操室、網(wǎng)球場、棋牌室、乒乓室、桌球室、更衣室、淋浴室、辦公室、倉 庫。10. 最佳配置：11. 接待區(qū)、健身房、跳 操 室、棋牌室、乒乓室、桌球室、更衣室、淋浴室、閱覽室影音室、網(wǎng)球場、羽毛球館、籃球館、游泳池、辦公室、倉庫。3商鋪1. 根據(jù)商鋪用途設(shè)置垃圾桶，可以根據(jù)商鋪的數(shù)量、用途設(shè)置獨立、公用洗手間。2. 封閉管理的小區(qū)外圍商鋪不設(shè)計設(shè)計后門，考慮到消防的要求設(shè)置有隔柵的窗戶。3. 部分噪音大，營業(yè)晚等對住戶影響較大的鋪面建在臨街外圍。4. 對于餐飲區(qū)域的給排水管道應(yīng)單獨敷設(shè)，在規(guī)劃階段統(tǒng)一設(shè)計隔油池。5. 餐飲區(qū)域應(yīng)設(shè)置安裝集中抽排煙裝置，同時此類功能用房在小區(qū)下風口，周邊無住宅建筑相連，預留廚房通道和專用垃圾收集裝置。6. 在核心商業(yè)區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置 12 處公共衛(wèi)生間。7. 城郊地區(qū)的需要提前考慮商業(yè)的引入。8. 商業(yè)街區(qū)與住宅區(qū)域設(shè)置隔離設(shè)施，盡量避免商鋪（車庫）向園區(qū)開門，商鋪（車庫）窗朝向園區(qū)內(nèi)的，建議安裝欄桿，避免外來人員跳窗進入園區(qū)，形成安全隱患；9. 商業(yè)街規(guī)劃應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)位，空調(diào)位設(shè)計不宜離住戶太近，避免噪音影響；10. 商鋪廣告牌應(yīng)統(tǒng)一規(guī)格；11. 各商鋪的水、電、供暖、煤氣等需單獨計量；12. 商鋪單獨設(shè)置排煙系統(tǒng)，餐飲用房建議在小區(qū)下風口，預留專用垃圾收集裝置；13. 餐飲店鋪獨立大容量排水，排污井盡可能設(shè)置在商鋪區(qū)域內(nèi)，不要設(shè)置在住宅區(qū)域內(nèi)；14. 商鋪內(nèi)污水管的鋪設(shè)應(yīng)本著“利于排放、方便檢修”的原則，在不便于檢修的戶內(nèi)部分，建議適當加大管徑及加大坡度，對于餐飲區(qū)域的給排水管道應(yīng)單獨敷設(shè)，統(tǒng)一設(shè)計隔油池；15. 餐飲室外地面鋪裝要便于清潔；16. 商鋪運貨量較大，建議硬鋪蓋道路上不設(shè)置地燈。4人防工程1. 符合當?shù)厝朔老嚓P(guān)規(guī)劃設(shè)計規(guī)定，如果人防出入口設(shè)在園區(qū)外且可直接與小區(qū)內(nèi)樓宇連通的，建議考慮設(shè)計安裝雙向門禁裝置。2. 人防工程規(guī)劃需考慮將來申請或改做地下停車場地設(shè)計，以解決停車難的問題。3. 應(yīng)按照當?shù)刈畲笏矔r降雨量考慮防汛設(shè)施和防止雨水倒灌設(shè)施。5電子顯示屏小區(qū)車輛與行人主出入口處建議安裝電子信息發(fā)布屏，以便及時向車主或行人發(fā)布信息，消除信息死角。47 / 47