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物業(yè)工程部前期介入方案zuixinban-資料下載頁

2025-11-05 16:50本頁面

【導(dǎo)讀】1 肀莁蕆螄肆莀蠆薇荿荿袂袈荿蒁蚅膇莈薃袁肅莇蚆蚄罿蒆蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀袇膀肁莀蝕肆肀蒂羆聿薄螈袈肈蚇薁膆肇莆螇肂膆葿蕿羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄蒃螃腿膃薅蚆肅膂蚇袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃芀薂蚃肁艿芁袈羇羋莄蟻羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆莃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄肆莀蠆薇荿荿袂袈荿蒁蚅膇莈薃袁肅莇蚆蚄罿蒆蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀袇膀肁莀蝕肆肀蒂羆聿薄螈袈肈蚇薁膆肇莆螇肂膆葿蕿羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄蒃螃腿膃薅蚆肅膂蚇袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃芀薂蚃肁艿芁袈羇羋莄蟻羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆莃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄肆莀蠆薇荿荿袂袈荿蒁蚅膇莈薃袁肅莇蚆蚄罿蒆蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀袇膀肁莀蝕肆肀蒂羆聿薄螈袈肈蚇薁膆肇莆螇肂膆葿蕿羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄蒃螃腿膃薅蚆肅膂蚇袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃芀薂蚃肁艿芁袈羇羋莄蟻羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆莃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄肆莀蠆薇荿荿袂袈荿蒁蚅膇莈薃袁

  

【正文】 致,不得有裂 縫,翹曲及損壞。方法:觀察檢查。 櫥柜裁口應(yīng)順直、拼縫應(yīng)嚴(yán)密。方法:觀察檢查。 櫥柜安裝的允許偏差用尺量及 1M 垂直檢測尺檢查。 (十八)、護欄和扶手制作與安裝工程驗收工作標(biāo)準(zhǔn) 一、 主控項目: 1. 護欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級應(yīng)符合設(shè)計要 求。 方法:觀察和檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄和性能檢測報告。 2. 護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。 方法:觀察和尺量檢查;檢查進場驗收記錄。 3. 護欄的扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點應(yīng)符合設(shè)計要求。 方法:檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 4. 護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護欄安裝必須牢固。 22 方法:觀察、尺量和手扳檢查。 5. 護欄玻璃應(yīng)使用厚度不小于 12mm 的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護欄一側(cè)距樓地面高度為 5m 或 5m 以上時,應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。 方法:觀察和尺 量檢查;檢查產(chǎn)品合格證書和進場驗收記錄。 二、 一般項目: 1. 護欄和扶手轉(zhuǎn)角弧應(yīng)符合設(shè)計要求,接縫應(yīng)嚴(yán)密,表面應(yīng)光滑,色澤應(yīng)一致,不得有裂縫、翹曲及損壞。 方法:觀察和手摸檢查。 2. 護欄扶手安裝的允許偏差用 1m 垂直檢測尺及拉線尺量檢查。 (十九)、電氣工程工作標(biāo)準(zhǔn) 一、總體要求 電氣工程驗收必須由專業(yè)技術(shù)人員實施,以《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》( GBJ232— 1983)和《電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》( GBJ3031988)為依據(jù),采用相應(yīng)的儀器設(shè)備進行檢測和評定。 二、線路敷設(shè) 1. 導(dǎo)線的截面積、負荷、連接、 敷設(shè)方式走向必須符合設(shè)計要求。 2. 導(dǎo)線的連接必須緊密牢固,連接處不得有斷股和損傷。 3. 絕緣層必須完好可靠,導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地面的絕緣電阻值必須>,瓷件表面嚴(yán)禁有裂紋、缺損、瓷軸燒壞等缺陷。 4. 管配線通過伸縮縫、沉降縫時應(yīng)有伸縮裝置;穿過變形縫時應(yīng)有補償裝置。 三、照明器具 1. 各種吊燈離地距離不應(yīng)小于 。 2. 同一室內(nèi)成排安裝或?qū)ΨQ安裝的燈具,其中心偏差不小于 5mm。 3. 插座: ( 1) 明插座距地高度為 , 暗插座距地高度為 . ( 2) 插座接線孔排列位置:單相雙孔垂直排列時為上相下零,水平排列時為左零右相;單相 三孔插座,保護接地線在上孔,左零右相。 ( 3) 插座的接地(接零)線須單獨敷設(shè),不與工作零線混同。 4. 開關(guān) ( 1) 各種開關(guān)工作正常,距門框為 ~ 。蹺板開關(guān)離地為。 ( 2) 各種開關(guān)方向應(yīng)一致,向上為“合”,向下為“斷”。 23 ( 3) 拉線開關(guān)離屋頂 ,拉線的出口應(yīng)向下。 ( 4) 切斷單線的開關(guān)應(yīng)切斷相線。 ( 5) 暗開關(guān)、暗插座的蓋板緊貼墻面,四周無縫隙。 5. 螺口燈頭相線接在中心觸點;零線接在螺紋端子上。 6. 相線采用有色花線或花色塑料導(dǎo)線;零線采用素色花線或黑色、綠黃色塑料導(dǎo)線。 7. 各種用電器具及其支架安裝應(yīng)牢固、端正,并符合消防要求 。 三、 避雷設(shè)施及地裝置 1. 在雷擊區(qū)范圍內(nèi)的房屋應(yīng)有避雷設(shè)施,避雷設(shè)施的材料、截面、安裝、數(shù)量、焊接、防銹、埋深、間距應(yīng)符合規(guī)范。 接地保護的電阻< 4Ω,重復(fù)接地電阻< 10Ω,避雷裝置接地電阻< 10Ω。 (二十)、電氣裝置安裝工程 IKV 及以下配線工程驗收工作標(biāo)準(zhǔn) 工程驗收時,應(yīng)對下列項目進行檢查: 1.各種規(guī)定的距離。 2.各種支持件的固定。 3.配管的彎曲半徑,盒(箱)設(shè)置的位置。 4.明配線路的允許偏差值。 5.導(dǎo)線的連接和絕緣電阻。 6.非帶電金屬部分的接地或接零。 7.黑色金屬附近防腐情況。 8.施工中造 成的孔、洞、溝、槽的修補情況。 (二十一)、電氣裝置安裝工程低壓電器施工驗收工作標(biāo)準(zhǔn) 一、 工程交接驗收時 , 應(yīng)符合下列要求: 1. 電器的型號、規(guī)格符合設(shè)計要求。 2. 電器的外觀檢查完好 , 絕緣器件無裂紋 , 安裝方式符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。 3. 電器安裝牢固、平整,符合設(shè)計及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。 4. 電器的接零、接地可靠。 5. 電器的連接線排列整齊、美觀。 6. 絕緣電阻值符合要求。 7. 活動部件動作靈活、可靠,聯(lián)鎖傳動裝置動作正確。 8. 標(biāo)志齊全完好、字跡清晰。 二、 通電后,應(yīng)符合下列要求: 24 、可靠。 。 。 、接觸電阻不應(yīng)超過規(guī)定。 (二十二)、電氣裝置安裝工程高壓電器施工驗收工作標(biāo)準(zhǔn) 一、 真空斷路器 ,應(yīng)進行下列檢查: ( 1) 真空斷路器應(yīng)固定牢靠,外表清潔完整。 ( 2) 電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。 ( 3) 真空斷路器與其操作機構(gòu)的聯(lián)動應(yīng)正常,無卡阻;分、合閘指示正確;輔助開關(guān)動作應(yīng)準(zhǔn)確可靠,接點無電弧燒損。 ( 4) 滅弧室的真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。 ( 5) 并聯(lián)電阻、電容光煥發(fā)值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。 ( 6) 絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無損。 ( 7) 油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確,接地良好。 二、 操作機構(gòu) ,應(yīng)進行下列檢查: ( 1) 操作機構(gòu)應(yīng)固定牢靠,外表清潔完整。 ( 2) 電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。 ( 3) 液壓系統(tǒng)應(yīng)無滲油,油位正常;空氣系統(tǒng)應(yīng)無漏氣;安全閥、減壓閥等動作應(yīng)可靠;壓力表應(yīng)指示正確。 ( 4) 操作機構(gòu)與斷路器的聯(lián)動應(yīng)正常,無卡阻現(xiàn)象;分、合閘指示正確;壓力開關(guān)、輔助開關(guān)動作應(yīng)準(zhǔn)確可靠,接點無電弧燒損。 ( 5) 操作機構(gòu)箱的密封墊應(yīng)完整,電纜管口、洞口應(yīng)予封閉。 ( 6) 油漆應(yīng)完整,接地良好。 (二十三)、隔離開關(guān)、負荷開關(guān)及高壓熔斷器驗收標(biāo)準(zhǔn) 一、 在驗收時,應(yīng)進行下列檢查: 、傳動裝置、輔助開關(guān)及閉鎖裝置應(yīng)安裝牢固,動作 靈活可靠;位置指示正確,無滲漏。 。 ,觸頭打開角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。 。 。 、相色標(biāo)志正確,接地良好。 25 (二十三)、避雷器驗收標(biāo)準(zhǔn) 一、 在驗收時,應(yīng)進行下列檢查: . ,封口處密封良好。 ,其垂直度應(yīng)符合要求,均壓環(huán)應(yīng)水平。 ,受力均勻。 ,絕緣墊及接地應(yīng)良好、牢靠。 。 ,相色正確。 (二十四)、電容器驗收標(biāo)準(zhǔn) 一、 在驗收時,應(yīng)進行下列檢查: ,電容器組的保護回路應(yīng)完整。 。 ,引出端子連接牢固,墊圈、螺母齊全。 。 。 ,其外部油漆應(yīng)完整。 。 (二 十五)、電氣裝置安裝工程電力變壓器施工驗收標(biāo)準(zhǔn) 一、 變壓器的起動試運行,是指設(shè)備開始帶電,并帶一定的負荷即可能的最大負荷連續(xù)進行 24h 所經(jīng)歷的過程。 二、 變壓器在試運行前,應(yīng)進行全面檢查,確認(rèn)其符合運行條件時,方可投入試運行。檢查項目如下: 、冷卻裝置及所有附件應(yīng)無缺陷,且不滲油。 。 ,相色標(biāo)志正確。 。 ,消防設(shè)施齊全。 、冷卻裝置。凈油器等系統(tǒng)上的油門均應(yīng)打開,且指示正確。 應(yīng)滿足設(shè)計要求,接地應(yīng)可靠。 。 ;有載調(diào)壓切換裝置的遠方操作動作應(yīng)可靠,指示位置正確。 。 26 (二十六)、電氣裝置安裝工程母線裝置施工驗收標(biāo)準(zhǔn) 在驗收時,應(yīng)進行下列檢查: 1.金屬構(gòu)件加工、配置、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)注的有關(guān)規(guī)定。 2.所有螺栓、墊圈、閉口銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等應(yīng)齊全、可靠。 3.母線配置及安裝架設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定,且連接正確,螺栓緊固、可靠。 4.瓷件應(yīng)完整、清潔 ;鐵件和瓷件膠合處均應(yīng)完成無損,充油管應(yīng)無滲透,油位應(yīng)正常。 5.油漆應(yīng)完好,相色正確,接地良好。 (二十七)、電纜線路施工驗收標(biāo)準(zhǔn) 一、在驗收時,應(yīng)按下列要求進行檢查。 電纜規(guī)格應(yīng)符合規(guī)定:排列整齊,無機械損傷;標(biāo)志牌應(yīng)裝社齊全、正確、清晰。 電纜的 固定、彎曲半徑,有關(guān)距離和單芯電力電纜的金屬護層的 接線、相序排列等符合要求。 電纜終端、電纜接頭及充油電纜的供油系統(tǒng)應(yīng)安裝牢固,不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象;充油電纜的油壓及表計整齊值應(yīng)符合要求。 接地應(yīng)良好;充油電纜及護層保護器的 接地電阻應(yīng)符合設(shè)計要 求。 電纜終端的相色應(yīng)正確,電纜支架等的 金屬部件防腐層應(yīng)完好。 電纜溝內(nèi)應(yīng)無雜物,蓋板齊全,隧道內(nèi)應(yīng)無雜物,照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計。 直埋電纜路徑標(biāo)志,應(yīng)與實際路徑相符。路徑標(biāo)志清晰、牢固,間距適當(dāng)。 水底電纜線路兩岸,禁錨區(qū)內(nèi)的 標(biāo)志和夜間照明裝置應(yīng)符合設(shè)計。 防火措施應(yīng)符合設(shè)計要求,且施工質(zhì)量合格。 (二十八)、盤柜及二次回路接線施工驗收標(biāo)準(zhǔn) 一、在驗收時,應(yīng)按下列要求進行檢查: 盤柜的固定及接地應(yīng)可靠、盤柜漆層應(yīng)完好、清潔整齊。 盤柜內(nèi)所裝電器元件應(yīng)齊全完好,安 裝位置正確,固定牢固。 所以二次回路接線應(yīng)準(zhǔn)確,連接可靠,標(biāo)志齊全清晰,絕緣符合要求。 手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時應(yīng)靈活,機械閉鎖可靠;照明裝置齊全。 27 柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗收要求應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 用于熱帶地區(qū)的盤、柜應(yīng)具有防潮、抗霉和耐熱性能,按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《熱帶電工產(chǎn)品通用技術(shù)》要求驗收。 盤柜及電纜管道安裝完后,應(yīng)作好封堵??赡芙Y(jié)冰的地區(qū)還應(yīng)有防止管內(nèi)積水結(jié)冰的措施。 操作及聯(lián)動試驗正確,符合設(shè)計要求。 (二十九)、接地裝置施工驗收標(biāo)準(zhǔn) 一、在驗收時應(yīng)按下 列要求進行檢查: 整個接地網(wǎng)外露部分的連接可靠,接地線規(guī)格正確,防腐層完好,標(biāo)
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