【正文】 個(gè)字，那就是“內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹形象”。因此，必須注重職工素質(zhì)的提高，并對(duì)外樹立良好的品牌形象和服務(wù)形象，這就必須進(jìn)一步加強(qiáng)職工的培訓(xùn)工作。具體培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：職業(yè)道德教育；技能和素質(zhì)教育；交通管理常識(shí)；經(jīng)營(yíng)管理知識(shí)；法律常識(shí)。第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃2010年9月，項(xiàng)目可行性報(bào)告編制。2010年10月，項(xiàng)目立項(xiàng)、審批。2010年11月，初步設(shè)計(jì)、資金籌措。2010年12月，辦理土地征用和相關(guān)手續(xù)。2011年1月至 2010年4月，土建工程。2011年5月，投入經(jīng)營(yíng)。項(xiàng) 目 實(shí) 施 進(jìn) 度 計(jì) 劃 表序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與種植計(jì)劃2010年2011年9月10月11月12月1月2月3月4月5月1可行性研究2項(xiàng)目立項(xiàng)、審批3初步設(shè)計(jì)資金籌措4辦理土地征用和相關(guān)手續(xù)5土建工程6投入經(jīng)營(yíng)第七章 總投資與資金籌措方案第一節(jié) 總投資該項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)1214萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資1114萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資100萬(wàn)元。一、固定資產(chǎn)投資1114萬(wàn)元。其中：基建投資：886萬(wàn)元。（1）購(gòu)買國(guó)有土地使用權(quán)20畝，20萬(wàn)元/畝，合計(jì)400萬(wàn)元。（2）土建工程投資486萬(wàn)元。其中：建蓋辦公室800 m2投資96萬(wàn)元, 檢測(cè)用房1500m2投資120萬(wàn)元；綜合用房500m2,投資45萬(wàn)元；停車場(chǎng)2000m2,投資60萬(wàn)元：綠化帶1500m2,投資30萬(wàn)元；汽車修理廠1500m2,投資135萬(wàn)元；設(shè)備等投資：128萬(wàn)元.（1）車輛配置投資30萬(wàn)元；（2）修理設(shè)備投資30萬(wàn)元；（3）檢測(cè)、辦公設(shè)備及安全設(shè)備投資68萬(wàn)元。其它投資100萬(wàn)元二、流動(dòng)資金；100萬(wàn)元（用于維持企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)）。第二節(jié) 資金籌措方案該項(xiàng)目總投資為1214萬(wàn)元，其中：企業(yè)自籌814萬(wàn)元，申請(qǐng)辦理銀行貸款400萬(wàn)元。第八章 項(xiàng)目管理根據(jù)該項(xiàng)目屬于機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢測(cè)建設(shè)配套項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際情況，必須本著實(shí)事求是、一切從實(shí)際出發(fā)和具體問(wèn)題具體分析的工作原則開展項(xiàng)目實(shí)施，并加強(qiáng)項(xiàng)目管理。在項(xiàng)目管理上必須注重把握好以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：一、成立項(xiàng)目籌備領(lǐng)導(dǎo)小組，主要負(fù)責(zé)抓好項(xiàng)目前期工作，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、項(xiàng)目規(guī)劃、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、資金籌措等項(xiàng)目前期工作。二、成立項(xiàng)目工程部，并抽調(diào)有事業(yè)心，有責(zé)任心，為人正直、誠(chéng)實(shí)，有一定業(yè)務(wù)水平，懂建筑、會(huì)管理的人才到項(xiàng)目工程部擔(dān)任工作人員。主要負(fù)責(zé)抓好項(xiàng)目工程招標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)督以及相關(guān)事務(wù)的協(xié)調(diào)等工作。三、在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，全方位貫徹“百年大計(jì)、質(zhì)量為本”的質(zhì)量理念，并付諸于實(shí)際行動(dòng)，將項(xiàng)目工程抓成“優(yōu)質(zhì)工程”或“精品工程”。四、在項(xiàng)目工程管理過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真貫徹“安全生產(chǎn)責(zé)任重于泰山”、“安全是最好的效益”的工作理念，以期安全、有序地完成項(xiàng)目工程。五、認(rèn)真抓好工程進(jìn)度，并保質(zhì)保量按期交付使用項(xiàng)目工程。六、項(xiàng)目投入使用后，嚴(yán)格按現(xiàn)代企業(yè)制度的要求進(jìn)行項(xiàng)目管理，并引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，優(yōu)化組合，同時(shí)實(shí)施資源的合理配置，從而使整個(gè)項(xiàng)目創(chuàng)造出最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第九章 成本估算第一節(jié) 成本估算的依據(jù)和說(shuō)明一、成本估算的依據(jù)南華縣機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢測(cè)站建設(shè)項(xiàng)目成本估算的主要依據(jù)是：中華人民共和國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》。中華人民共和國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)通則》。國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法及應(yīng)用》。人民出版社出版的《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告方法及應(yīng)用》。對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查，對(duì)有關(guān)單位的實(shí)際考察而分析提到的有關(guān)數(shù)據(jù)。二、成本估算說(shuō)明管理費(fèi)按年?duì)I業(yè)收入的3%測(cè)算；利息支出按月息6%（%）測(cè)算；固定資產(chǎn)折舊按綜合折舊6%測(cè)算；經(jīng)營(yíng)性成本按實(shí)際預(yù)算；全員人均年工資按12000元進(jìn)行測(cè)算；其他費(fèi)用按營(yíng)業(yè)收入銷售收入的2％測(cè)算。第二節(jié) 成本估算一、管理費(fèi)年?duì)I業(yè)收入為260萬(wàn)元，按3%測(cè)算。二、利息支出貸款金額為400萬(wàn)元，%測(cè)算。三、固定資產(chǎn)折舊該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資1114萬(wàn)元，按6%進(jìn)行測(cè)算。四、員工工資該項(xiàng)目勞動(dòng)定員為28人，按全員人均年工資12000元計(jì)算。五、其它費(fèi)用該項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入為260萬(wàn)元，按5%測(cè)算，全年其它費(fèi)用為13萬(wàn)元。六、稅收及附加統(tǒng)一按8%進(jìn)行測(cè)算，營(yíng)業(yè)收入為260萬(wàn)元。 第十章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù)根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定以及市場(chǎng)調(diào)查進(jìn)行評(píng)價(jià)。說(shuō)明：稅收及附加按8%的稅率計(jì)；新辦企業(yè)根據(jù)有關(guān)文件精神免收“兩金”和“投調(diào)稅”；年?duì)I業(yè)收入以260萬(wàn)元估算。第二節(jié) 盈利能力分析一、利潤(rùn)利潤(rùn)＝營(yíng)業(yè)收入—成本費(fèi)用＝＝二、稅后利潤(rùn)（純利潤(rùn)）稅后利潤(rùn)＝利潤(rùn)—稅金＝＝三、投資利潤(rùn)率投資利潤(rùn)率＝（稅后利潤(rùn)/總投資）100%＝（）100%＝%四、投資利稅率投資利稅率＝（稅后利潤(rùn)+稅金/總投資）100%＝（+）100%＝%五、投資回收期投資回收期(PT)＝(總投資/稅后利潤(rùn)+折舊)100%+半年項(xiàng)目建設(shè)期 ＝(1214萬(wàn)元/+)100%=(年)第十一章 結(jié) 論該項(xiàng)目是一個(gè)較理想的機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢測(cè)站建設(shè)項(xiàng)目，有利于充分開發(fā)利用我縣的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有利于發(fā)展我縣的交通運(yùn)輸產(chǎn)業(yè)，有利于小城鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展，有利于培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。該項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，投資回收期短，具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。因此，該項(xiàng)目可行，請(qǐng)各有關(guān)部門給予大力支持和扶持發(fā)展，盡快辦理投資備案手續(xù)。 南華縣火星汽車修理廠有限公司二O一0年九月前 言為充分開發(fā)和利用龍川鎮(zhèn)地處320國(guó)道咽喉要道的地理產(chǎn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及龍川鎮(zhèn)作為南華縣政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心的整體功能，將區(qū)位優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步轉(zhuǎn)化成經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展交通運(yùn)輸事業(yè)，進(jìn)一步完善交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以更好地方便廣大人民群眾，同時(shí)服務(wù)于我縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)由南華縣火汽車修理廠有限公司投資人民幣1214萬(wàn)元，在南華縣龍川鎮(zhèn)建機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢測(cè)設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目建成投入使用后，年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入260萬(wàn)元，（稅后利潤(rùn)），解決社會(huì)就業(yè)人數(shù)28人，項(xiàng)目具有較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。該項(xiàng)目的實(shí)施，有利于推動(dòng)我縣交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和小城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展，有利于帶動(dòng)我縣交通事業(yè)和其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)。該項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目可行，可操作性強(qiáng)，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，并具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，同時(shí)有利于進(jìn)一步改善我縣的投資環(huán)境，為我縣的招商引資工作做出一定的貢獻(xiàn)。目 錄第一章 總 論 1第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景、理由及必要性 1第二節(jié) 項(xiàng)目名稱、性質(zhì)及項(xiàng)目承擔(dān)者 7第三節(jié) 項(xiàng)目可行性研究編制的依據(jù)和范圍 9第四節(jié) 研究結(jié)果概要 10第五節(jié) 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 11第二章 市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模擬定 12第一節(jié) 市場(chǎng)前景分析 12第一節(jié) 生產(chǎn)規(guī)模擬定 23第三章 項(xiàng)目選址 24第四章 硬件設(shè)施建設(shè) 24第五章 組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員和職工技術(shù)培訓(xùn) 25第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 25第二節(jié) 勞動(dòng)定員 26第三節(jié) 職工技術(shù)培訓(xùn) 26第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 27第七章 總投資與資金籌措方案 28第一節(jié) 總投資 28第二節(jié) 資金籌措方案 28第八章 項(xiàng)目管理 29第九章 成本估算 30第一節(jié) 成本估算的依據(jù)和說(shuō)明 30第二節(jié) 成本估算 30第十章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 32第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù) 32第二節(jié) 盈利能力分析 32第十一章 結(jié) 論 33