機(jī)動(dòng)車產(chǎn)業(yè)城可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-03-23 09:18本頁(yè)面
【正文】 、衛(wèi)生管理、安保管理等內(nèi)容。張3月市場(chǎng)內(nèi)部管理——市場(chǎng)客戶的開門營(yíng)業(yè)整頓、對(duì)有擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)意向的客戶統(tǒng)計(jì)出來(lái)并給予優(yōu)惠政策。3月市場(chǎng)內(nèi)其他招商配合措施——免費(fèi)洗車、燈箱路牌引導(dǎo)、大型修車場(chǎng)地的準(zhǔn)備等。3月第三階段正式招商廣告宣傳梁3月人員招商對(duì)內(nèi)進(jìn)行招商3月對(duì)外進(jìn)行招商（對(duì)*****族上游廠商等客戶）第六章 投資估算和資金籌措一、投資估算1．投資估算的依據(jù)①《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北基價(jià)表》（2006年）、《*****安裝工程單位基價(jià)表》（20006年）、《*****市政工程預(yù)算定額》（2006年）等*****頒布的有關(guān)工程造價(jià)方面的政策規(guī)定及指導(dǎo)結(jié)算價(jià)；②有關(guān)材料和設(shè)備的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格；③現(xiàn)行各項(xiàng)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．投資估算結(jié)果*****機(jī)動(dòng)車產(chǎn)業(yè)城總投資8000萬(wàn)元，其中：①整體收購(gòu)*****商貿(mào)城1850萬(wàn)元，②收購(gòu)商貿(mào)城內(nèi)私房800萬(wàn)元，③改建市場(chǎng)1300萬(wàn)（包括商鋪修補(bǔ)、道路刷黑、安防監(jiān)控設(shè)施等），④27畝市場(chǎng)配套設(shè)施（服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流）的土地價(jià)款950萬(wàn)元（35萬(wàn)元/畝），⑤市場(chǎng)配套設(shè)施的土建1900萬(wàn)元， ⑥市場(chǎng)配套設(shè)施的設(shè)備1200萬(wàn)。二、資金籌措該項(xiàng)目總投資8000萬(wàn)元，資金來(lái)源有二個(gè)渠道：一是自有資金，二是銀行貸款。資金運(yùn)作如下：1．自有資金：5000萬(wàn)元，全部用現(xiàn)金投入。%； 2．銀行貸款：3000萬(wàn)元，%。第七章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)分析, ( M2, M2),配套設(shè)施2萬(wàn)M2。按租期40年考慮，商鋪360元/ M2/年，住宅80元/ M2/年，配套設(shè)施60元/ M2/年，該項(xiàng)目：投資回收期=投資回收率=%(貼現(xiàn)率10‰)凈現(xiàn)值為=90192現(xiàn)值指數(shù)為=二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：該項(xiàng)目投資回收期較短，凈現(xiàn)值及現(xiàn)值指數(shù)不錯(cuò)，故該項(xiàng)目可行。第八章 結(jié)論一、結(jié)論經(jīng)本可行性研究初步分析、報(bào)告論證，該項(xiàng)目的建設(shè)，是一個(gè)充分利用地理優(yōu)勢(shì)以及企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)能力、符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和*****產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后，不僅大大推動(dòng)了機(jī)動(dòng)車流通業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，而且也是一個(gè)惠及地方稅收、眾多企業(yè)、廣大消費(fèi)者和增加就業(yè)機(jī)會(huì)的多方有利舉措。目前，已具備了啟動(dòng)該項(xiàng)目的市場(chǎng)時(shí)機(jī)、條件與基礎(chǔ)，如果該項(xiàng)目得到實(shí)施，相信能創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)效益和良好的社會(huì)效益。注：本報(bào)告的所有經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)測(cè)算均為概算。第 13 頁(yè) 共 13
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