【正文】 體定位，結(jié)合地形規(guī)劃四大類設(shè)施，按其特點進行平面布局規(guī)劃設(shè)計。 、家電市場主要以農(nóng)產(chǎn)品、家電市場為主，布局大開間或倉儲式市場。 、辦公大樓主要建設(shè)以小型獨棟酒店、辦公為主的商務(wù)設(shè)施。 主要定位為檢疫檢驗、信息發(fā)布和展示功能，以獨棟為主的商務(wù)設(shè)施。 倉儲設(shè)施 主要以冷鏈倉儲、凍庫、加工，布局大開間。建筑在滿足功能性、舒適性的基礎(chǔ)上，建筑立面應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)代城市特征，簡潔、明快是立面設(shè)計的基本原則。 ：框架結(jié)構(gòu)；暫定為樁基礎(chǔ)。待地勘后再另行確定。二級。設(shè)計使用年限：50年。 ：7度。 ： 。 、規(guī)范、規(guī)程1.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）2.《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001）3.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50072002）4.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102002）5.《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232004）6.《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）：、辦公室：：：：： ：HPB23HRB33HRB400：C25C45：Q235B或Q345七、專業(yè)技術(shù)方案 1.《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003（2009年版）2.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5001620063.《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006（2011年版）4.《全國民有建筑工程設(shè)計技術(shù)措施——給排水》（2009年版）5.《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132006。：生活、生產(chǎn)、消防用水均由城市自來水管網(wǎng)供給。：生活用水量計算如下： 序號名 稱用水標(biāo)準(zhǔn)使用數(shù)量㎡用水小時時變化系數(shù)日用水量m3/d最大小時用水量m3/h1.商業(yè)/商務(wù)5 L/㎡d87100122.綠化用水2升/㎡次63.未預(yù)見用水按以上用水10%計424.合 計462最大日總用水量為462m3/d。 ：供水系統(tǒng)采用生活給水、消防用水分流制。從北側(cè)市政自來水干管引一根DN300水管進入小區(qū)，分別為生活和消防提供用水。室外消防管道成環(huán)布置。室外生活給水管道支狀布置。引入管上設(shè)置總水表和管道倒流防止器。：室內(nèi)、外給水管采用PSP鋼塑復(fù)合壓力管，執(zhí)行中華人民共和國城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)CJ/T1832008《鋼塑復(fù)合壓力管》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，公稱工作壓力=；根據(jù)口徑或應(yīng)用環(huán)境不同，可分別采用G型、擴口連接，管件執(zhí)行CJ/T2532007行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。水表井及閥門井采用塑料成品井，防盜井蓋。 （1）污水量：商業(yè)部分按生活部分給水量（不含綠化用水）的90%計算，小區(qū)污水流量為416m3/d。（2）雨水量：暴雨強度按照某的暴雨強度表格計算： 降雨強度q5[L/(S100㎡)]/H(mm/h)P=1P=2P=3P=4P=5P=10——718798106113—— 排水采用污水和雨水分流制。紅線范圍內(nèi)污水和雨水均采取有組織排放。道路及綠地雨水由雨水篦子收集后，通過暗管系統(tǒng)排入市政雨水管網(wǎng)。 生活廢水與糞便污水采用合流制。通過暗管收集并處理達標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。 室外排水管采用雙壁波紋塑料管，橡膠圈柔性接頭。排水檢查井采用塑料成品井，防盜井蓋；室內(nèi)排水管采用UPVC排水管。 1.《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB500522009）2.《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB500542011）3.《35KV220KV城市地下變電站設(shè)計規(guī)定》（DL/T52162005）4.《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》（GB5021T2007）5.《交流電氣裝置的接地》（DL/T62197）6.《建筑物防震設(shè)計規(guī)范》（GB500572010)7.《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（CBJ5283）8.《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ162008） 本工程由商業(yè)、地下車庫及配套設(shè)施。其中走道照明、應(yīng)急照明、疏散指示、安防系統(tǒng)用電、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)用電、安防、消防風(fēng)機、消防水泵、潛污泵、生活水泵等用電為二級負荷；其余普通用電負荷均為三級負荷。 本工程負荷用電性質(zhì)分為動力、照明用電兩大類，負荷計算采用需要系數(shù)法。動力設(shè)備安裝容量按實耗計算，車庫、商業(yè)、設(shè)備用房、物管等配套用房等按單位面積法計算。其容量指標(biāo)及計算負荷如下： 商業(yè)：80W/m2 （含空調(diào)負荷）；（m2）=291456KW計算負荷：電力安裝容量約為：Pe=25000KW（含空調(diào)負荷）。本工程~10kV電源進線引自市政電力管網(wǎng)，具體外線關(guān)系由某實業(yè)公司同供電局協(xié)商確定。 根據(jù)總圖各項指標(biāo)大小和用電負荷性質(zhì)，本工程設(shè)置一個變配電室，；另外設(shè)有兩臺800KW的柴油發(fā)電機組，失火時只供消防設(shè)備用電；當(dāng)外部電源停電后，自備發(fā)電機組應(yīng)能自動投入，并在30秒內(nèi)恢復(fù)供電，發(fā)電機組應(yīng)與市電聯(lián)鎖，并不得與市電并列運行。配電采用樹干式和放射式相結(jié)合的方式。高壓供電采用單母線運行。繼電保護方式為二過流一接地，進線斷路器設(shè)反時限保護。商業(yè)用電的單元進線總開關(guān)根據(jù)供電范圍面積大小分別采用帶300mA或500mA火災(zāi)漏電保護斷路器，并設(shè)置防火漏電監(jiān)控系統(tǒng)。插座回路帶30mA的漏電保護斷路器。按規(guī)范要求，在地下車庫、商業(yè)的走道、電梯前室、樓梯間以及設(shè)備用房內(nèi)設(shè)置應(yīng)急、疏散指示照明，應(yīng)急時間除設(shè)備用房不得小于180分鐘外，其余場所不得小于90鐘。其中應(yīng)急照明燈具設(shè)強切控制線，在發(fā)生火災(zāi)時強行將應(yīng)急燈點亮。景觀照明由專業(yè)公司設(shè)計。 照明設(shè)計優(yōu)先考慮充分利用自然光，并在此基礎(chǔ)上布置照明燈具。對大面積的照明場所采用節(jié)能控制方式。車庫、商業(yè)的主要照明燈具選用T5系列三基色熒光燈，并配功耗低的電子鎮(zhèn)流器。過道、樓梯間等公共場所采用節(jié)能燈，吸頂燈光源為2U系列節(jié)能燈。疏散、出口指示光源為LED。室外照明路燈包括景觀燈具等功率大燈具配補償電容，減少了無功損耗。設(shè)計嚴(yán)格按照《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）中對各場所照度的目標(biāo)值控制，不超過規(guī)定的照度以及所對應(yīng)的照明功率密度值。照度設(shè)計參照以下數(shù)值：、寬帶、可視對講系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋根據(jù)某實業(yè)公司委托，本工程弱電系統(tǒng)具體內(nèi)容由專業(yè)公司專項設(shè)計，本次設(shè)計只考慮各弱電管線的預(yù)留預(yù)埋。本工程的電視電話以及寬帶線路均引自市政弱電管網(wǎng)，在地下車庫、小區(qū)公共綠化處以及電井內(nèi)設(shè)置各種弱電交換設(shè)備箱，通過各弱電設(shè)備箱將電話、寬帶以及閉路電視信號傳輸至各弱電終端。在地下車庫內(nèi)設(shè)置小區(qū)弱電機房，面積不小于30平方米。本工程通訊、電視與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用綜合布線，系統(tǒng)接入電視網(wǎng)，每門棟分接箱裝于底層，每戶裝3個插座，穿管線在土建施工時埋設(shè)，安裝由電信及有線電視部門負責(zé)。根據(jù)計算年雷擊次數(shù)，按二類防雷設(shè)置。二類防防雷措施：（1）在屋面設(shè)置由明裝接閃帶和接閃網(wǎng)混合組成的接閃器，并在整個屋面形成不大于10m10m或12m8m的網(wǎng)格。（2）建筑高度在30m及以上的外墻圈梁鋼筋每層焊接連通利用作均壓環(huán)，外墻上的欄桿門窗、屋頂裝飾架等較大金屬物與防雷裝置可靠連接。（3）建筑高度在60m及以上的部位，各表面上的尖物、墻角、邊緣、設(shè)備以及顯著突出的物體其建筑構(gòu)造內(nèi)的一根不小于直徑為10mm鋼筋應(yīng)與鄰近的均壓環(huán)焊接連通。 如無鋼筋，則人工增設(shè)一條直徑為10mm圓鋼暗敷于上述部位，與鄰近的均壓環(huán)焊接連通。 建筑高度在60m及以上的部位，位于建筑物外立面剪力墻內(nèi)主筋應(yīng)與均壓環(huán)綁扎連通。豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接，另外每三層與圈梁鋼筋連接一次，建筑高度在60m及以上的部位，位于建筑物外立面剪力墻內(nèi)主筋應(yīng)與均壓環(huán)綁扎連通。本工程進行總等電位聯(lián)結(jié)，所有正常不帶電的金屬設(shè)備外殼均應(yīng)可靠接地，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位連接，進出建筑物的各種金屬管道，電纜的金屬外皮及穿線鋼管等均須和接地裝置相連。本工程采用綜合接地網(wǎng)，接地電阻小于1歐姆。樓層電表箱、商業(yè)、電梯及屋頂風(fēng)機配電箱進線設(shè)浪涌保護器。本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TNCS系統(tǒng)。 、空調(diào)設(shè)計1.《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB507362012）2.《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB501892005)； 。會展、商業(yè)、酒店/辦公的中央空調(diào)設(shè)計。（1）設(shè)備用房通風(fēng)設(shè)計 （2）衛(wèi)生間通風(fēng)設(shè)計 （1）走廊排煙設(shè)計 （2）防煙樓梯間、消防電梯前室、合用前室加壓送風(fēng)設(shè)計 項目空調(diào)面積79000平方米，計算冷負荷8710kW，計算熱負荷4305kW。采用風(fēng)冷螺桿式熱泵機組SA160H(C)XB3YS（制冷量594kW，制熱量643kW）14臺，主機設(shè)在屋頂。末端采用一次回風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)。（1）衛(wèi)生間采用變壓式風(fēng)道將衛(wèi)生間污濁空氣集中至屋面排放，變壓式風(fēng)道由建筑選型。（2） ，或距地面留有不小于30mm的縫隙。（3）變、配電室采用機械通風(fēng)兼事故通風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)換氣次數(shù)為12次/時。（4）柴油發(fā)電機房采用機械通風(fēng)兼事故通風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)換氣次數(shù)為12次/時。（5）水泵房采用機械排風(fēng)、自然進風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)換氣次數(shù)為6次/時。（6）屋頂電梯機房設(shè)有軸流風(fēng)機進行強制排氣。（7）所有送風(fēng)機、排風(fēng)機均選用高效低噪聲混流風(fēng)機。 （1）除利用窗井等開窗進行自然排煙的房間外，各房間總面積超過200m2或一個房間面積超過50m2，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下室設(shè)置機械排煙。（2）無直接自然通風(fēng)，且長度超過20m的內(nèi)走道設(shè)置機械排煙。（3）地上房間面積超過100m2，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地上無窗房間或設(shè)固定窗的房間設(shè)置機械排煙。 （4）商場應(yīng)設(shè)置機械排煙，排煙風(fēng)機負擔(dān)一個防煙分區(qū)時，按防煙分區(qū)面積每平方米60m3/h計算，擔(dān)負兩個或兩個以上防煙分區(qū)排煙時，應(yīng)按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計算。同時對不滿足自然補風(fēng)條件的防煙分區(qū)應(yīng)設(shè)置機械補風(fēng)系統(tǒng)，且補風(fēng)量不應(yīng)小于排煙量的50%。 （5）商場對防煙樓梯間及前室，消防電梯前室及合用前室均設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)，合用前室正壓送風(fēng)口采用多葉送風(fēng)口（常閉），每層設(shè)置，當(dāng)火災(zāi)時，由消防控制中心起動正壓送風(fēng)機并開啟著火層和相鄰上下一層的正壓送風(fēng)口進行送風(fēng)、合用前室余壓值為25~30Pa、防煙樓梯間，正壓送風(fēng)口采用自垂百葉風(fēng)口，2~3層設(shè)置，當(dāng)火災(zāi)時，由消防控制中心起動正壓送風(fēng)機進行送風(fēng)，合用前室余壓值為40~50Pa. （6）送、排風(fēng)系統(tǒng)水平方向均按防火分區(qū)獨立設(shè)置。 （7）通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管穿越機房隔斷及防火分區(qū)或防火隔斷處均設(shè)70攝氏度熔斷的防火閥，排煙風(fēng)管或排煙排風(fēng)合用管道穿越防火分區(qū)及防火隔斷處設(shè)280攝氏度熔斷的防火閥，排煙風(fēng)機的入口處設(shè)280攝氏度熔斷且發(fā)電信號的防火閥。 （8）通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管均采用不燃材料制作。 （9）防排煙系統(tǒng)火災(zāi)控制程序: 1）火災(zāi)時，火災(zāi)報警器動作以后，房間的排煙口（閥）及排煙風(fēng)機，用作火災(zāi)補風(fēng)的通風(fēng)機均由消防控制中心集中控制。2）火災(zāi)時，手動或消防控制中心給出信號控制失火防煙分區(qū)的排煙口（閥）開啟，由排煙口（閥）微動開關(guān)輸出電信號，聯(lián)動著火防火分區(qū)內(nèi)排煙風(fēng)機及用作火災(zāi)補風(fēng)的通風(fēng)機開啟。同時所有防煙樓梯間、合用前室、消防電梯前室加壓送風(fēng)系統(tǒng)開啟。3）各排煙系統(tǒng)除著火防煙分區(qū)及相鄰防煙分區(qū)排煙支管上的排煙口（閥）開啟外，其它支管上的排煙口（閥）均關(guān)閉，以保證必需的排煙量。4）當(dāng)排煙風(fēng)機入口處煙氣溫度上升達到280攝氏度時，排煙風(fēng)機入口處的排煙防火閥自動關(guān)閉，排煙風(fēng)機停止運行。 、隔振措施選用通風(fēng)設(shè)備時，要選擇效率高、噪聲低的產(chǎn)品，風(fēng)管系統(tǒng)進出機房處設(shè)置消聲器。風(fēng)機安裝時設(shè)置減振支座或吊架。、空調(diào)系統(tǒng)的防火技術(shù)措施下列情況之一的通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管道應(yīng)設(shè)置70度防火閥。管道穿越防火分區(qū)處；穿越通風(fēng)、空調(diào)機房及重要的或火災(zāi)危險性大的房間隔墻和樓板處；垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上；穿越變形縫處的兩側(cè)；八、項目環(huán)保措施 ，直接排放會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成一定的污染； ，會對當(dāng)?shù)乜諝赓|(zhì)量造成影響； 、生活； 。 本項目主要污染物為噪聲、固定垃圾和少量污水。噪聲可能對周圍居民生活造成影響，固定垃圾和污水如果不進行處理會污染環(huán)境。 1.《中華人民共和國環(huán)境保護法》2.《某市建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》3.《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）4.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）5.《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB123482008）6.《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）7.《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）8.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）9.《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）10.《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》（GB/T189202002） 11.《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置的污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB185992001) ，在施工現(xiàn)場設(shè)置臨時廢水沉淀池一座，收集施工中所排放的各類廢水，在沉淀一定時間后，作為施工用水的一部分重復(fù)使用，這樣既節(jié)約了水資源，又減輕了對周圍環(huán)境的污染。，根據(jù)設(shè)計方案對規(guī)劃中的綠地進行合理綠化，以減少表土的裸露。，采用低噪聲的施工機械，減少同時作業(yè)的高噪施工機械數(shù)