【導讀】庫4座，輕型鋼架結構，信息中心2400平方米，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，高二層，一層層高，二層層高米。型鋼架結構，層高。建設其他費用，基本預備費。資金來源通過企業(yè)自籌、銀行貸款等渠道進行解決。年2月工程全部竣工。西省第十一屆委員會第七次全體會議通過》；法與參數(shù)》（第三版）；項目單位提供的有關文件資料；《陜西省建筑工程預（決）算定額》；商貿三大中心全面繁榮具有重大的現(xiàn)實意義。項目的建設，是適應現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展趨勢，推進縣域。研究報告編制內容深度的規(guī)定。本項目可行性研究工作的主。動定員及建設進度安排；投資估算及資金籌措；經濟評價；風險分析；結論與建議；項目招標。XX縣地處陜西省關中東部渭北黃土臺塬，位于東經109°相連，南與大荔縣接壤，北與黃龍縣、韓城市毗鄰。農村勞動力總數(shù)，占。表層第四紀覆蓋物疏松，因而流失較為嚴重。地、灘地）%，水面占%。其狀況是：壚土面積²，主要分布在海拔700. 分布在黃河川道。

　　

【正文】 J8485 d《污水排入城市下水道水質標準》 GJ1886 給水 本項目的生產及生活用水取自 市政供水管網，其水量、水質均滿足生活、生產用水要求。生活用水量標準根據國家有關標準，設計考慮為 300L/人 /d，時變化系數(shù)取 。在總進水管上設總水表井，項目區(qū)內設給水環(huán)管，管徑 DN100，環(huán)管上設置室外消水栓若干，并為每個單體建筑在適當位置預留閥門井。 根據整個場區(qū)的占地面積、建筑物性質以及消防規(guī)范，按同時發(fā)生一次火災設計，一次滅火水量為 25L/S，火災延續(xù)時間為兩小時，消防用水量為 180m3。 在場區(qū)各適當位置設置若干個（室外）地上式消火栓供城市消防用水，同時將循環(huán)冷、熱水池設計為備用消防水源，并設計 消防取水口。 排水 XX縣 商貿物流集散中心建設項目 可行性研究報告 40 (1)排水體制采用污水、雨水分流制排放。 (2)污水排水 A、室內排水系統(tǒng)：室內排水采用單立管排水系統(tǒng)，室內污水經排水管道接至室外，本項目每天污水量約為 30 方 。 B、室外排水系統(tǒng)：本項目生活污水由管道收集后經化糞池處理進入排水管道，其他污水經處理后進入排水管道，統(tǒng)一排入城市排水管道。 (3)雨水排水系統(tǒng) A、屋面雨水 :由雨水斗收集屋面雨水經雨水立管排至室外雨水井。 B、室外場地雨水：由雨水口收集，雨水口每隔 10m— 30m設置一個，屋面雨水及室外場地雨水經室外雨水井及雨水管道收 集后排入城市雨水管道或附近水體。 采暖、通風 1)設計依據 《采暖通風及空氣調節(jié)設計規(guī)范》 GBJ5001987 《建筑設計防火規(guī)范》 GB5001687（ 2021 年版） 2)通風工程 本項目各建筑物內均以自然通風為主，機械通風為輔。衛(wèi)生間和浴室設排氣扇。 XX縣 商貿物流集散中心建設項目 可行性研究報告 41 第八章 節(jié)能、消防與勞動安全 概述 節(jié)能、消防、環(huán)境保護與勞動安全是設計中需考慮的重點環(huán)節(jié)。節(jié)能是我國的基本國策之一，本項目設計在生產工藝和設備選型方面及各個生產環(huán)節(jié)中均對節(jié)能進行了充分考慮，并采取有效措施，以達到節(jié)能之目的。 在設計中，充分滿足國家標準對消防、環(huán)境保護與勞動安全的要求。 設計依據為： (1)《中華人民共和國節(jié)約能源法》 (2)《中華人民共和國水法》 (3)《評價企業(yè)合理用熱技術導則》 (GB348583) (4)《評價企業(yè)合理用電技術導則》 (GB346683) (5)《評價企業(yè)合理用水技術導則》 (G711996) (6)《中華人民共和國消防法》 (7)《建筑設計防火規(guī)范》 (2021修訂本 )(GBJ1687) (8)《廠礦道路設計規(guī)范》 (GBJ2287) (9)《中華人民共和國環(huán)境保護法》 (10)《建設項 目環(huán)境保護設計規(guī)定》 (11)《大氣污染物綜合排放標準》 (GB162971996) (12)《環(huán)境空氣質量標準》 (GB309596) (13)該項目相關專業(yè)提供的污染源性質及數(shù)量等資料。 節(jié)能 本項目選用低能耗的國內先進設備，達到節(jié)約能源、提 XX縣 商貿物流集散中心建設項目 可行性研究報告 42 高綜合利用之目的。這時降低生產成本，提高產品的經濟效益和市場競爭能力都將起到積極的作用。 主要節(jié)能措施如下： (1)選用能耗低、可靠性好的工藝設備。 (2)設備動力采用國家推薦的節(jié)能電機，以減少電耗。 (3)變電所設置于負荷中心，減少低壓線路電能損耗。 (4)采用電容補償屏，減少無功損耗。 (5)選擇節(jié)能型變壓器。 (6)選擇銅芯電纜，截面較標準截面增大一級，盡量減小線路長度。 (7)選用節(jié)能型接觸器、繼電器、信號燈等元件。 (8)照明采用新型節(jié)能燈具和熒光燈具。 消防 《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)范》（中華人民共和國公安部第 30 號） 《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ1687） （ 2021 年版） 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GBJ11688） 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GBJ14090 本項目設計方案 中總平面布置滿足規(guī)程規(guī)范要求。 本項目新建建筑為鋼筋混泥土框架結構，輕鋼屋架。建筑耐火等級：二級；車間火災危險性屬乙類。其最大占地面積均小于規(guī)范中防火分區(qū)允許占地面積的規(guī)定。建筑材料滿足規(guī)范中極限耐火等級的要求。安全疏散距離均滿足規(guī)范要 XX縣 商貿物流集散中心建設項目 可行性研究報告 43 求。 本項目消防用電設備按二級負荷單獨回路供電，確保消防用電。其配電設備有明顯標志，且采用絕緣和護套為非延燃性材料的電纜、敷設在電纜溝內。 勞動安全 本項目主要為商貿物流集散中心項目 其設計依據為： 《中華人民共和國勞動法》 《勞動衛(wèi)生標準》（ GB873388） 《中華人民共和國清潔生產促進法》 《建設項目勞動衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（勞動部發(fā) [1996]3號） 《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（ GBZ12021） 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（ GB1234890） 職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施 生產設備均制定安全操作規(guī)程，使工人做到有章可循，同時按規(guī)定配備必要的安全防護用品，所有危險區(qū)域均設有危險標志和防護措施。 實驗室內裝有空調，保證室內的溫度、濕度要求和空氣清新。 在建筑裝修上，采取隔聲設計，設置隔聲門窗、車間內墻使用吸音材料作吸聲處理。 對產生的 廢料等設專人及時清理，保證生產環(huán)境清潔衛(wèi)生。 XX縣 商貿物流集散中心建設項目 可行性研究報告 44 第九章 環(huán)境保護及水土保持 國家和地區(qū)相關環(huán)保標準 a、 GB8978《污水綜合排放標準》； b、 GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》三類標準； c、 GB162971996《大氣污染綜合排放標準》。 污染因子分析 本建設項目主要污染因子可從以下幾方面進行分析： (1)廢水。本項目廢水主要是其采取灑水降塵措施所產生，另外職工日常工作時所產生的普通生活廢水。 (2)噪聲。擬建項目的噪聲源主要由灌裝機械及加壓泵運轉產生，以及運輸車輛 進出產生的交通噪聲。 (3)建設期內的主要環(huán)境問題，在施工期內主要環(huán)境問題為在施工過程中進行平整場地、基坑開挖、建筑材料的運輸及施工作業(yè)等，將產生揚塵、廢水、施工噪音及建筑垃圾等固體廢棄物等。 環(huán)境影響分析 建設期環(huán)境影響分析 (1)噪聲 本項目建設期的噪聲主要來自建筑物建造時各種機械設備運作產生的噪聲及運輸、場地處理等工作的作業(yè)噪聲。施 XX縣 商貿物流集散中心建設項目 可行性研究報告 45 工機械一般位于露天，噪聲傳播距離遠，影響范圍大，時重要的臨時性噪聲源。 施工隊伍進駐現(xiàn)場時，將增加該區(qū)域的噪聲負荷，因此，施工期間必須按 GB1252390《建筑施工現(xiàn)場場界噪聲限值》對施工時間和施工噪聲進行控制。 施工現(xiàn)場靠近集中居民點或農居點附近時，要避免夜間施工；白天施工時，也要盡量選用低噪設備。 加強施工機械的維修、管理，保證施工機械處于低噪聲、高效率的狀態(tài)。 (2)揚塵 在整個施工階段，整理場地、打樁、挖土、材料運輸、裝卸等過程都會發(fā)生揚塵污染，特別是冬季干燥無雨時尤為嚴重。施工工地的揚塵主要有施工作業(yè)揚塵，混凝土攪拌、水泥裝卸、加料等揚塵，地面料場的風吹揚塵、汽車行駛揚塵等。因此建設單位在施工時應采取相應的措施，盡量減少和防止揚塵的產生和擴散。 (3)廢水 本工程在建設工期對水環(huán)境的影響主要來自施工人員的生活污水。故對建設施工人員的糞便污水必須進行妥善處理。建議在施工人員駐地設簡易化糞池，生活污水中糞便經化糞池處理后排放，不得隨地排放。只要加強管理，生活污水不會對周圍環(huán)境造成很大影響。 XX縣 商貿物流集散中心建設項目 可行性研究報告 46 (4)固體廢棄物 建設施工期間需要挖土，運輸棄土、運輸各種建筑材料如水泥、磚瓦、木材等，工程完成后，會殘留不少廢棄建筑材料，建設單位應要求施工單位規(guī)劃運輸，加強管理，這些建筑垃圾應盡量分類后回收利用，對無利用價值的廢棄物應送至建筑垃圾填埋場，不得隨意丟棄傾倒，以減 少對周圍環(huán)境的影響。 營運期環(huán)境影響分析 (1)廢水 根據工程污染分析可知，廢水主要是灑水降塵措施所產生的除塵廢水，以及職工日常工作用水所產生的普通生活廢水，日用水量約為 30 噸。 除塵廢水含懸浮物，如果不經處理直接排放不僅造成資源的浪費，還會對環(huán)境造成不良影響。應在場地內修砌排水溝及沉淀池，對廢水統(tǒng)一收集后進行沉淀處理。廢水經沉淀后，可循環(huán)使用，基本可實現(xiàn)零排放。 生活污水經化糞池處理后外排，根據調查和類比監(jiān)測，生活廢水排放水質為 CODcr380mg/L， BOD5 為 200mg/L， SS為 200 mg/L， NH3N為 100 mg/L，低于 GB89781996《污水綜合排放標準》中的Ⅲ級標準。 (2)噪聲 造成場界噪聲超標主要聲源為灌裝機械、加壓泵及運輸 XX縣 商貿物流集散中心建設項目 可行性研究報告 47 車輛。 加工機械采取減振措施，加工車間宜砌整墻，并對墻壁和頂棚安裝隔、吸聲材料進行處理，降低噪聲向外傳播強度。 加強對物流運輸車輛停泊的進出管理，盡量縮短汽車的怠速停留時間，禁止車輛鳴笛，盡量縮短汽車出入口通流時間以減少汽車噪聲和汽車尾氣對周圍環(huán)境和自身的影響。 水土流失來源 (1)項目施工建設過程中需進行大量的挖、填土工程，這些作業(yè)過程將 破壞項目區(qū)原有水土保持設施，改變原有地形地貌，破壞原有植被，擾動土體，使土壤松動、搬移、堆積和裸露，若不采取有效水土保持措施，在雨季很容易遭受地表徑流的沖刷，造成嚴重的水土流失，直接危害項目區(qū)下游居民的生產和生活。 (2)項目生產過程中將產生大量廢渣，如亂堆亂放，不采取水保措施也將造成嚴重水土流失。 水土流失防治措施 項目區(qū)水土流失防治按照“誰開發(fā)，誰保護，誰造成水土流失，誰負責治理”的原則和建設項目的水土保持措施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用的“三同時”制度采取有效防治措施。 (1)對 項目建設過程中形成新生面如開挖面，填土邊坡應采取截洪溝，邊坡種草，修筑擋土墻等護坡工程。 XX縣 商貿物流集散中心建設項目 可行性研究報告 48 (2)加強施工和運行管理，認真落實土方施工邊挖、邊運、邊填、邊壓的方式，盡量減少松土堆放裸露時間和避免大量松土存放。施工和運行過程中修筑好臨時截洪、排水系統(tǒng)和沉沙池，并及時清理，確保水系暢通。 (3)結合項目區(qū)綠化，將表土集中堆放到指定地點，并用薄膜覆蓋存放，以解決工程綠化時缺乏表土回填問題。土方施工完畢后，及時進行裸露面的硬化和綠化種植，減少疏松裸露面積，保持水土，美化環(huán)境。 (4)根據當?shù)貧庀髼l件，選擇適宜的土方施 工時間，應盡量避免在暴雨集中的季節(jié)（ 46 月）進行場地平整或土石方工程施工，以減少暴雨對裸露地表的侵蝕和沖刷。 (5)生產期間廢棄渣石應選擇專門的存放場地，并修筑好攔渣壩，防止廢渣亂堆亂放，廢渣場堆滿后要采取覆蓋表土、植樹種草的水土保持措施。 綠化美化環(huán)境 場區(qū)綠化是環(huán)境保護的重要措施之一，也是項目文明建設的重要標志，是項目規(guī)劃設計中不可缺少的組成部分。本項目將充分利用原有條件，選配良好的樹種和植物，對場區(qū)進行綠化。綠化的重點以場前區(qū)、道路兩旁和建筑物周圍等空地為主，采取喬、灌木和喬灌木與綠籬搭配； 草坪與花卉相間的形式美化場區(qū)平面，并利用綠化植物改善環(huán)境，為職工創(chuàng)造優(yōu)美舒適的生產生活條件，促進企業(yè)生產發(fā)展。 XX縣 商貿物流集散中心建設項目 可行性研究報告 49 第十章 勞動定員及建設進度安排 企業(yè)組織機構 組織機構 項目由 XX 縣 XX 汽貿有限公司負責組織實施，實行董事會領導下的總經理負責制，自主經營。 公司設總經理 1人負責全面工作， 下設后勤支持部、信息財務部、轉運部、倉儲服務部等四個部門。每個部門設部門經理 1人，具體負責公司的各項工作。 本著務實、高效、精干的原則，在滿足項目生產經營和管理需要，保證項目