【正文】 式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級。. 聯(lián)排住宅樓效果圖花園洋房區(qū)本項(xiàng)目花園洋房區(qū)場區(qū)占地面積54371m2（含水域面積25000m2），新建花園洋房15棟，5280m2/棟，合計(jì)建筑面積79200m2。單體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：5280m2（建筑物大致呈長方形）(2)建筑層數(shù)：6層(3)建筑物占地面積：880m2(4)總高度：18m（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級。 花園洋房效果圖庭院式公寓區(qū)本項(xiàng)目庭院式公寓區(qū)場區(qū)占地面積29371m2，新建庭院式公寓15棟，2640m2/棟，合計(jì)建筑面積39600m2。單體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：2640m2（建筑物大致呈長方形）(2)建筑層數(shù)：3層(3)建筑物占地面積：880m2(4)總高度：9m（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級。 庭院式公寓效果圖高層公寓區(qū)本項(xiàng)目高層公寓區(qū)場區(qū)占地面積31715m2，新建高層公寓30棟，5700m2/棟，合計(jì)建筑面積171000m2。單體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：5700m2（建筑物大致呈長方形）(2)建筑層數(shù)：12層(3)建筑物占地面積：475m2 (4)總高度：（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級。 高層公寓效果圖(二)生活服務(wù)區(qū)本項(xiàng)目生活服務(wù)區(qū)場區(qū)占地面積48872m2，新建生態(tài)酒店、康樂中心、超市各一座，合計(jì)建筑面積45000m2。其單體建筑方案確定如下：生態(tài)酒店本項(xiàng)目新建生態(tài)酒店一座，具體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：20000m2（建筑物大致呈弧形）(2)建筑層數(shù)：3層(3)建筑物占地面積：(4)總高度：（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級(9)建筑物平面功能布置：布設(shè)有中餐廳、西餐廳、宴會(huì)廳、酒吧、茶座等。 生態(tài)酒店效果圖康樂中心本項(xiàng)目新建康樂中心一座，具體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：20000m2（建筑物大致呈弧形）(2)建筑層數(shù)：2層(3)建筑物占地面積：10000m2(4)總高度：（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級(9)建筑物平面功能布置：布設(shè)有洗浴中心、保健按摩、演藝廳、棋牌室、戲臺(tái)、kTV包房等。超市本項(xiàng)目新建超市一座，具體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：5000m2（建筑物大致呈弧形）(2)建筑層數(shù)：1層(3)建筑物占地面積：5000m2(4)總高度：（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級(三)健康活動(dòng)區(qū)本項(xiàng)目健康活動(dòng)區(qū)場區(qū)占地面積23094m2，新建健身中心、保健中心、老年學(xué)校各一座，合計(jì)建筑面積30000m2。其單體建筑方案確定如下：健身中心本項(xiàng)目新建健身中心一座，具體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：10000m2（建筑物大致呈弧形）(2)建筑層數(shù)：3層(3)建筑物占地面積：(4)總高度：（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級(9)建筑物平面功能布置：布設(shè)有籃球館、乒乓球及羽毛球館、健身館、有氧操房等。保健中心本項(xiàng)目新建保健中心一座，具體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：8000m2（建筑物呈長方形）(2)建筑層數(shù)：3層(3)建筑物占地面積：2667m2(4)總高度：（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級(9)建筑物平面功能布置：布設(shè)有醫(yī)療服務(wù)護(hù)理中心、康復(fù)護(hù)理中心、理療科、健康指導(dǎo)科、心理咨詢科、體檢科、治療室、健康咨詢服務(wù)部等部門。老年學(xué)校本項(xiàng)目新建老年學(xué)校一座，具體建筑方案確定如下：(1)建筑面積：12000m2（建筑物呈長方形）(2)建筑層數(shù)：3層(3)建筑物占地面積：4000m2(4)總高度：（不含室內(nèi)外高差）(5)結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)(6)基礎(chǔ)型式：預(yù)制樁基礎(chǔ)(7)抗震設(shè)防烈度：6度(8)建筑耐火等級：二級 立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)主要采用古典歐式風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)建筑的整體和細(xì)部的比例尺度關(guān)系，給人以親切、祥和的田園生活感覺，在充分滿足使用功能的基礎(chǔ)上，建筑立面設(shè)計(jì)突出體現(xiàn)老年公寓特征。 材料設(shè)計(jì)建筑采用節(jié)能復(fù)合墻體，外窗采用噴塑斷熱鋁合金窗，玻璃幕為透明隱框鋼化中空玻璃。外門為白鋼玻璃門，內(nèi)門采用鋼制裝飾防火門，樓梯扶手為白鋼扶手。 裝修方案墻體材料：采用節(jié)能復(fù)合墻體樓板材料：現(xiàn)澆鋼筋砼樓板窗選材料：塑鋼窗門選材料：內(nèi)門采用鋼制裝飾防火門，外門鋁合金門外立面裝飾：主要采用外墻涂料防水材料：采用新型防水材料（在造價(jià)較經(jīng)濟(jì)的前提下）本項(xiàng)目生態(tài)酒店、康樂中心、超市、健身中心、保健中心、老年學(xué)校建筑物室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見表5－1。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)一覽表表5－1位置面層材料及裝修標(biāo)準(zhǔn)使用部位地面選用優(yōu)質(zhì)花崗巖、大理石或其它高檔材料，要求材質(zhì)高檔、色澤均勻、拼接整齊、裝飾性強(qiáng)?？禈分行募吧鷳B(tài)酒店等大廳、走廊、樓梯間、會(huì)議室、門廳防滑地磚衛(wèi)生間、廚房、開水間強(qiáng)化復(fù)合地板食堂、準(zhǔn)備間等墻壁選用高級墻紙或優(yōu)質(zhì)材料裝飾。藝術(shù)裝飾：有壁畫、浮雕或其它藝術(shù)品裝飾。除衛(wèi)生間、廚房、開水間的所有墻面瓷磚墻面衛(wèi)生間、廚房、開水間天棚輕鋼龍骨造型石膏板吊板入口門廳處輕鋼龍骨鋁合金條板所有衛(wèi)生間選用優(yōu)質(zhì)材料裝飾，要求裝飾工藝精致，造型別致，格調(diào)高雅康樂中心及生態(tài)酒店等大廳、會(huì)議室、開水間、準(zhǔn)備間、電梯間、樓道、門廳等。 社區(qū)內(nèi)廁所建設(shè)方案本項(xiàng)目擬在生活服務(wù)區(qū)、聯(lián)排住宅區(qū)、花園洋房區(qū)、聯(lián)排住宅區(qū)附近新建水沖廁所4座，合計(jì)建筑面積為280 m2。每座建筑面積70 m2，砌體結(jié)構(gòu)，單層，獨(dú)立基礎(chǔ)，男女廁位比例5:5（不含男用小便器）。廁所周邊設(shè)置綠地、花壇，廁所內(nèi)擺放盆景、盆花或其它裝飾品。廁所大部分廁位設(shè)蹲臺(tái)，廁位內(nèi)地面需與廁所內(nèi)地面高度一致。其廁位、潔手設(shè)備、糞便處理、如廁環(huán)境、標(biāo)識(shí)、管理等將按照國家水沖廁所標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。對于特殊人群從重點(diǎn)考慮以下幾個(gè)方面：(1)廁所出入口設(shè)輪椅進(jìn)出坡道。(2)至少為老年人及殘疾人設(shè)置一個(gè)廁位，內(nèi)設(shè)有帶標(biāo)準(zhǔn)扶手架豪華型節(jié)水座便器，男女廁所各設(shè)一個(gè)，分別布置在靠近男女廁所進(jìn)門處。其中，殘疾人廁位廁門采用內(nèi)外開式，小便器符合殘疾人使用標(biāo)準(zhǔn)，帶扶手，數(shù)量不少于1個(gè)。本項(xiàng)目新建的水沖廁所結(jié)構(gòu)特征詳見表5－2。每座廁所結(jié)構(gòu)特征一覽表 表5－2建筑物耐火等級二級抗震設(shè)防烈度6度設(shè)計(jì)基本加速度值主要結(jié)構(gòu)形式砌體結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)1層建筑總高（m）占地面積（m2）70建筑面積（m2）70建 筑 構(gòu) 造 及 裝 修基礎(chǔ)鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)墻體節(jié)能復(fù)合墻體室內(nèi)吊頂防潮防腐高級復(fù)合塑料板吊頂室內(nèi)墻壁高級瓷面磚到頂?shù)孛嫔实鸥呒壏阑孛娲u屋面現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面外門合金門室內(nèi)管線室內(nèi)所有管線均暗敷設(shè) 湖心島護(hù)堤建設(shè)方案在花園洋房區(qū)北側(cè)的湖心島修建長900m，坡度為1∶。本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中，護(hù)坡擬采用砂壤土均質(zhì)土堤型式，面層為340mm干砌塊石、底層為200mm碎石墊層漿砌石護(hù)坡，坡頂臺(tái)階寬度為1m，鋪以彩色方磚、植草磚。本項(xiàng)目主要建（構(gòu)）筑物工程量及結(jié)構(gòu)特征詳見表5－3。.建（構(gòu)）筑物工程量及結(jié)構(gòu)特征一覽表表5－3序號工程名稱單位數(shù)量層數(shù)層高建筑物占結(jié)構(gòu)型式基礎(chǔ)備注地面積（m2）一主要工程項(xiàng)目m2395000　　　　　　1養(yǎng)老居住區(qū)m2320000　　52450　　　獨(dú)棟別墅(40戶)棟40棟（260/棟)2每層均3m40130砌體結(jié)構(gòu)獨(dú)立基礎(chǔ)　聯(lián)排住宅樓（110戶）棟25棟（792/棟)3每層均3m25264砌體結(jié)構(gòu)獨(dú)立基礎(chǔ)　花園洋房(660戶）棟15棟（5280/棟)6每層均3m15880框架結(jié)構(gòu)獨(dú)立基礎(chǔ)　庭院式公寓（495戶）棟15棟（2640/棟)3每層均3m15880砌體結(jié)構(gòu)獨(dú)立基礎(chǔ)　高層公寓（2850戶）棟30棟（5700/棟)12，30475框剪結(jié)構(gòu)預(yù)制樁基礎(chǔ)　2生活服務(wù)區(qū)m245000　　21667 　　　生態(tài)酒店m2200003，6667 框架結(jié)構(gòu)預(yù)制樁基礎(chǔ)　康樂中心m2200002，10000 框架結(jié)構(gòu)預(yù)制樁基礎(chǔ)　超市m2500015000 框剪結(jié)構(gòu)預(yù)制樁基礎(chǔ)　3健康活動(dòng)區(qū)m230000　　10000 　　　健身中心m2100003，3333 框架結(jié)構(gòu)獨(dú)立基礎(chǔ)　保健中心m2800032667 框架結(jié)構(gòu)獨(dú)立基礎(chǔ)　老年學(xué)校m2120003，4000 框剪結(jié)構(gòu)獨(dú)立基礎(chǔ)　二輔助及公用工程項(xiàng)目m24160　　　　　　1公廁座4座（70/座）13m470砌體結(jié)構(gòu)毛石基礎(chǔ)　2水泵房m2120　　　　　　水泵房－Ⅰm28013m80砌體結(jié)構(gòu)毛石基礎(chǔ)位于健康活動(dòng)區(qū)內(nèi)水泵房－Ⅱm24013m40砌體結(jié)構(gòu)毛石基礎(chǔ)位于生活服務(wù)區(qū)內(nèi)3配電站m2300　　　　　　配電站－Ⅰm210013m100砌體結(jié)構(gòu)條形基礎(chǔ)位于健康活動(dòng)區(qū)內(nèi)配電站－Ⅱm220013m200砌體結(jié)構(gòu)條形基礎(chǔ)位于生活服務(wù)區(qū)內(nèi)4煤氣站m220013m200砌體結(jié)構(gòu)條形基礎(chǔ)　5鍋爐房m22900　　　　　　鍋爐房－Ⅰm2220016m2200砌體結(jié)構(gòu)條形基礎(chǔ)位于健康活動(dòng)區(qū)內(nèi)鍋爐房－Ⅱm270016m700砌體結(jié)構(gòu)條形基礎(chǔ)位于生活服務(wù)區(qū)內(nèi)6污水處理站m2300　　　　　　污水處理站－Ⅰm22001200砌體結(jié)構(gòu)條形基礎(chǔ)位于健康活動(dòng)區(qū)內(nèi)污水處理站－Ⅱm21001100砌體結(jié)構(gòu)條形基礎(chǔ)位于生活服務(wù)區(qū)內(nèi)7門衛(wèi)室座2座（30/座）13m230砌體結(jié)構(gòu)毛石基礎(chǔ)　8蓄水池（地下）m31100　　　鋼筋砼　　消防蓄水池m32350　　　　　　生活蓄水池m32200　　　　　　9場區(qū)綠化（％）m2167323　　　　　　10圍墻m2660　　　通透式鐵藝圍墻　　11場區(qū)道路m266900　　　　　　干道m(xù)230000　　　瀝青混凝土　長5000m，寬6m次干道m(xù)220400　　　瀝青混凝土或水泥路　長5100m，寬4m景觀路m215600　　　卵石、青石　長5200m，寬3m湖濱路m2900　　　彩色方磚、植草磚　長900m，寬1m12戶外活動(dòng)場m21000　　　彩色方磚　　13北門處中心廣場m210000　　　彩色方磚或廣場磚　　14停車場m25000　　　植草砌塊及水泥混凝土相結(jié)合　　15湖心島護(hù)堤m900　　　　　　16土方工程m3200000　　　　　　　合計(jì)場內(nèi)建筑物總面積m2399160