【正文】 部分 招標(biāo)自行 招標(biāo)委托 招標(biāo)公開(kāi) 招標(biāo)邀請(qǐng) 招標(biāo)勘測(cè)√設(shè)計(jì)√建筑 工程√安裝 工程√監(jiān)理√本工程總投資375元，其中地方財(cái)政投入75萬(wàn)元；《招投標(biāo)》要求，建筑安裝工程、監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 關(guān)鍵分部工程 土方分部工程 主體分部工程 裝修分部工程 供熱、給排水、消防工程 強(qiáng)、弱電分部工程 施工條件 自然條件 項(xiàng)目建設(shè)地的土層分布均勻，土質(zhì)較硬實(shí)，強(qiáng)度偏高且地層穩(wěn)定。土層結(jié)構(gòu)中未見(jiàn)軟弱夾層，各層界面較平穩(wěn)，自上而下強(qiáng)度穩(wěn)定增長(zhǎng)，整體穩(wěn)定性好。工程地質(zhì)土工試驗(yàn)，其各土層物理力學(xué)性能指標(biāo)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)地基承載力要求。施工道路項(xiàng)目地址位于昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買(mǎi)里社區(qū)（昭蘇縣文化路79號(hào)），正常時(shí)間車(chē)輛行人不多，基本滿(mǎn)足施工通行需求。 施工期供水、供電、通信施工期供水、供電均由昭蘇縣供電源線(xiàn)接口和自來(lái)水主管接入。停電時(shí)施工用電由柴油發(fā)電機(jī)發(fā)電供給。通信條件設(shè)施不影響工程進(jìn)展。 施工管理 項(xiàng)目業(yè)主嚴(yán)格按招投標(biāo)法的各項(xiàng)規(guī)定，按照公開(kāi)、公平、公正、擇優(yōu)的原則，選擇資信良好、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位進(jìn)行施工。對(duì)于弱電消防系統(tǒng)則應(yīng)由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍施工。同時(shí)可委托項(xiàng)目管理公司全過(guò)程監(jiān)督管理。 施工場(chǎng)地施工場(chǎng)地寬敞空曠，不影響新建工程的正常運(yùn)行。 主要施工方案 基坑土方為機(jī)械開(kāi)挖，震動(dòng)式壓路機(jī)對(duì)復(fù)合地基進(jìn)行碾壓，土建工程宜采用商品砼，垂直運(yùn)輸為塔式起重機(jī)，為保證工期組織資信良好，施工經(jīng)驗(yàn)豐富的隊(duì)伍施工，土建、安裝、設(shè)備各專(zhuān)業(yè)班組做好交叉作業(yè)。 保證建設(shè)工期的條件和關(guān)鍵 協(xié)調(diào)同建設(shè)工程有關(guān)的各單位關(guān)系，避免工程因各類(lèi)原因而窩工。 嚴(yán)格按照施工企業(yè)承諾的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行組織施工。 加強(qiáng)管理土建、設(shè)備安裝等關(guān)鍵工程部位。 資金落實(shí)和到位是工程最基本保證。 選擇優(yōu)秀的施工、監(jiān)理單位，認(rèn)真把好設(shè)備材料定貨關(guān)是保證質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵。 由于新建工程位于昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買(mǎi)里社區(qū)（昭蘇縣文化路79號(hào)），為避免施工期間機(jī)具噪音車(chē)輛對(duì)其他部門(mén)工作帶來(lái)的影響，按照建設(shè)單位的要求和工程的實(shí)際情況，現(xiàn)暫定工期為12個(gè)月。 該項(xiàng)目從可研到使用計(jì)劃時(shí)間為12個(gè)月。 2009年35月中旬完成新建昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買(mǎi)里社區(qū)老年活動(dòng)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制及審批、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)工作； 2009年5月30日完成新建項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、圖紙審查工作 2009年6月完成新建項(xiàng)目招標(biāo)及簽訂施工合同。2009年6月辦理開(kāi)工手續(xù)及施工前準(zhǔn)備；2009年6月2009年10月10日土建工程完工；2009年102010年3月30日竣工（包括裝飾工程）。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)工作階段2009年 –2010年 2009年3月2009年5月2009年6月2009年10月2009年10月2010年3月30日1項(xiàng)目前期工作2施工前準(zhǔn)備3基礎(chǔ)、主體4竣工驗(yàn)收（包括裝飾）第十章 投資估算與資金籌措 編制范圍昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買(mǎi)里社區(qū)老年活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目工程，新建項(xiàng)目建筑總面積約2500平方米。 估算依據(jù)初設(shè)圖紙《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額》（2004年）2004年伊犁地區(qū)單位估算表2009年上半年伊寧地區(qū)造價(jià)管理信息其它技術(shù)資料 估算說(shuō)明土建個(gè)別部分單價(jià)按市場(chǎng)進(jìn)入、水暖電主材價(jià)按造價(jià)管理信息執(zhí)行室外硬化及附屬項(xiàng)目已列入 估算指標(biāo) 建筑工程：建筑物造價(jià)參照近幾年同類(lèi)型建筑物預(yù)（決）算資料，根據(jù)建設(shè)當(dāng)?shù)夭牧纤秸{(diào)整計(jì)算而得。 設(shè)備購(gòu)置及安裝工程：包括給排水、消防、電氣設(shè)備 第一部分費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)計(jì)費(fèi)：%；勘察費(fèi)：按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2000年）修訂本》規(guī)定計(jì)算，%計(jì)??；工程監(jiān)理費(fèi)：按照建筑物價(jià)局，財(cái)政廳新計(jì)價(jià)房字，（2002）316號(hào)文執(zhí)行，%計(jì)??；工程招投標(biāo)代理費(fèi)：按《招標(biāo)代理服務(wù)管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定計(jì)算；造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)：‰計(jì)??；集中供熱費(fèi)按照相應(yīng)有關(guān)文件執(zhí)行，不再計(jì)取費(fèi)用；圖紙審查費(fèi)按新計(jì)價(jià)房（2002）92號(hào)文執(zhí)行，%計(jì)??；電增容費(fèi)按照相應(yīng)有關(guān)文件執(zhí)行，不再計(jì)取費(fèi)用；城市設(shè)施配套費(fèi)按新價(jià)房243號(hào)文執(zhí)行；3%計(jì)取。預(yù)備費(fèi)：包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)按直接工程費(fèi)和間接工程費(fèi)之和的10%計(jì)??；價(jià)差預(yù)備費(fèi)根據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)發(fā)改委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家發(fā)改委關(guān)于加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)大中型項(xiàng)目中“價(jià)差預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問(wèn)題的通知》的通知（新計(jì)設(shè)標(biāo)[1999]008號(hào)），價(jià)差預(yù)備費(fèi)為零。本估算不考慮建設(shè)期貸款利息、土地使用費(fèi)。 固定資產(chǎn)投資工程造價(jià)總投資為375萬(wàn)元，按費(fèi)用構(gòu)成劃分：，%；，%。，%；第一部分:工程前期費(fèi)用 〈表一〉序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)費(fèi)率(%)費(fèi)用(萬(wàn)元)備用1工程設(shè)計(jì)費(fèi)%2工程勘察費(fèi)%3工程咨詢(xún)費(fèi)%4工程監(jiān)理費(fèi)%5招標(biāo)代理費(fèi)%6造價(jià)咨詢(xún)‰7圖紙審查%8消防審查1元/㎡9城市配套3%10工程監(jiān)督費(fèi)3元/㎡11選址意見(jiàn)書(shū)費(fèi)1500元/次12技術(shù)審查1200元/次13紅線(xiàn)圖㎡14規(guī)劃及測(cè)土費(fèi)5000元—10000元/項(xiàng)合 計(jì) 第二部分:工程安裝費(fèi)用表 〈表二〉序 號(hào)單位工程名稱(chēng)面 積(㎡)單方造價(jià)(元/㎡)總造價(jià)（萬(wàn)元）1土建工程費(fèi)250011002安裝工程費(fèi)2500135合 計(jì): 第二部分:附屬工程費(fèi)用表 〈表二〉序號(hào)單位工程名稱(chēng)面 積(㎡)單方造價(jià)(元)總造價(jià)（萬(wàn)元）1室外管網(wǎng)新建2道路及硬化合 計(jì): 總合計(jì):第一部分+第二部分+第三部分=375萬(wàn)元第十一章 結(jié)論及建議 研究結(jié)論家家有老人，人人都會(huì)老。尊老、敬老、愛(ài)老、助老是中華民族的傳統(tǒng)美德。尊重老年人，就是尊重歷史。做好老齡工作，關(guān)系到改革、發(fā)展、穩(wěn)定的大局。滿(mǎn)足老年人日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需要，讓老年人共享社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果，是各級(jí)政府在新的歷史條件下貫徹“三個(gè)代表”重要思想的體現(xiàn)。要從貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以人為本，實(shí)現(xiàn)黨的十六大提出的創(chuàng)建全民健身體系，增強(qiáng)全民身體素質(zhì)，全面實(shí)現(xiàn)小康目標(biāo)，建設(shè)和諧社會(huì)的高度，充分認(rèn)識(shí)進(jìn)一步發(fā)展老年人事業(yè)的重要性。該項(xiàng)目的建設(shè)，是國(guó)家改革發(fā)展穩(wěn)定的需要，對(duì)提高昭蘇縣整體水平，加快社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有促進(jìn)作用。昭蘇縣地處祖國(guó)西北邊疆，為少數(shù)民族聚集地區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施比較落后，所以本項(xiàng)目的建成與投入使用，將對(duì)昭蘇縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生重大的推動(dòng)作用，具有十分顯著的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。 長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排。為貫徹落實(shí)黨的十七大精神，根據(jù)建設(shè)老年人活動(dòng)中心的重要性和必要性，建議上級(jí)部門(mén)盡早批復(fù)。　　政策扶持，市場(chǎng)運(yùn)作。建議相關(guān)部門(mén)要不遺余力地在政策、財(cái)力等方面加大對(duì)老年人活動(dòng)中心建設(shè)的投入和支持，要在立項(xiàng)審批、土地使用、報(bào)建規(guī)費(fèi)等方面出臺(tái)相關(guān)的免費(fèi)或優(yōu)惠政策?！　?jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)，高起點(diǎn)原則，建設(shè)一座集休閑、娛樂(lè)、醫(yī)療保健、文化教育為一體的老年人活動(dòng)中心，既滿(mǎn)足老年人豐富的文化生活及精神生活需要，也能起到示范引導(dǎo)作用，促進(jìn)昭蘇縣老年事業(yè)全面而又更快發(fā)展?？傊?，隨著昭蘇縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們生活水平的提高和觀念的轉(zhuǎn)變，老年人活動(dòng)中心的社會(huì)需求廣闊，發(fā)展?jié)摿薮?。我們?jiān)信，隨著人們養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變，政府和社會(huì)的大力支持，制度政策的建立和完善，老年人活動(dòng)中心開(kāi)發(fā)建設(shè)一定會(huì)得到快速健康的發(fā)展，成為功在當(dāng)代、利在千秋的德政工程、民心工程。46