【正文】 　　堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)，高起點(diǎn)原則，建設(shè)一座集休閑、娛樂、醫(yī)療保健、文化教育為一體的老年人活動(dòng)中心，既滿足老年人豐富的文化生活及精神生活需要，也能起到示范引導(dǎo)作用，促進(jìn)昭蘇縣老年事業(yè)全面而又更快發(fā)展。要從貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以人為本，實(shí)現(xiàn)黨的十六大提出的創(chuàng)建全民健身體系，增強(qiáng)全民身體素質(zhì)，全面實(shí)現(xiàn)小康目標(biāo)，建設(shè)和諧社會(huì)的高度，充分認(rèn)識(shí)進(jìn)一步發(fā)展老年人事業(yè)的重要性。預(yù)備費(fèi)：包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)按直接工程費(fèi)和間接工程費(fèi)之和的10%計(jì)??；價(jià)差預(yù)備費(fèi)根據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)發(fā)改委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家發(fā)改委關(guān)于加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)大中型項(xiàng)目中“價(jià)差預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問題的通知》的通知（新計(jì)設(shè)標(biāo)[1999]008號(hào)），價(jià)差預(yù)備費(fèi)為零。 選擇優(yōu)秀的施工、監(jiān)理單位，認(rèn)真把好設(shè)備材料定貨關(guān)是保證質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵。對(duì)于弱電消防系統(tǒng)則應(yīng)由專業(yè)隊(duì)伍施工。 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 關(guān)鍵分部工程 土方分部工程 主體分部工程 裝修分部工程 供熱、給排水、消防工程 強(qiáng)、弱電分部工程 施工條件 自然條件 項(xiàng)目建設(shè)地的土層分布均勻，土質(zhì)較硬實(shí)，強(qiáng)度偏高且地層穩(wěn)定。工程的制度建設(shè)建立工程質(zhì)量日檢查制度，有施工單位、監(jiān)理部門、建設(shè)單位依照國(guó)家規(guī)范及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。加強(qiáng)資金使用的跟蹤檢查和審計(jì)，嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度。職能：昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心籌建小組在縣委的組織和領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心籌建的各項(xiàng)工作，具體職責(zé)如下：1） 負(fù)責(zé)起草昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心籌建方案，研究審定可行性研究報(bào)告報(bào)批和實(shí)施工作。1993年11月國(guó)家建設(shè)部根據(jù)《城市綠化條列》第九條授權(quán)制定的《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》（建城[1993]784號(hào)）明確了活動(dòng)中心的綠地率不低于35%。因此，施工中對(duì)產(chǎn)生噪音較大的機(jī)械設(shè)備將增加隔聲裝置，對(duì)粉塵可以采用噴水除塵。 新建工程項(xiàng)目必須堅(jiān)持“三同時(shí)”原則：即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用，使污染物的產(chǎn)生降到最低限度。因此，在環(huán)保方案設(shè)計(jì)時(shí)，就應(yīng)借鑒成熟的保護(hù)經(jīng)驗(yàn)和科學(xué)的知識(shí)，杜絕不利影響的產(chǎn)生，把對(duì)生態(tài)環(huán)境的負(fù)面影響降低到最小的程度。 （1）切實(shí)加強(qiáng)節(jié)約用水管理。消防專用電話為獨(dú)立的消防通訊系統(tǒng)，消防報(bào)警控制器設(shè)119專用火警電話用戶線。５、 依規(guī)范消防給水系統(tǒng)采用低壓消火栓滅火系統(tǒng)，消防給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，樓內(nèi)設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)及安全疏散指示標(biāo)志燈６、 意外事故可直接依托昭蘇縣消防力量解決。新建項(xiàng)目必須設(shè)建有不小于6米寬的消防道路，以保證消防車輛無(wú)障通行。 給水排水設(shè)計(jì)新建項(xiàng)目供水排水系統(tǒng)，室內(nèi)管道材質(zhì)按節(jié)能型設(shè)計(jì)，衛(wèi)生潔具符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，水源質(zhì)量符合生活及飲用水標(biāo)準(zhǔn)，室外供水排水管網(wǎng)利用城區(qū)供排水管網(wǎng)，連接昭蘇縣給水管網(wǎng)系統(tǒng)，室內(nèi)供水排入城區(qū)管網(wǎng)，本項(xiàng)目辦公區(qū)日用水量約為28立方米/小時(shí)，,初定管徑DN70,室外直埋管為鍍鋅管,室內(nèi)為PPR鋁塑管，水質(zhì)良好，符合飲用水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。二層（）：主要功能為音樂茶座休閑室、網(wǎng)吧休閑室?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）2001版《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （GB503522005）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500112001）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》國(guó)家及地方政府現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn) 。，、。1) 通訊：新建項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)有程控電話可通往全州、縣、市各地，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋項(xiàng)目 區(qū)，通訊便利。春秋濕潤(rùn)、寒冷、多霧，盛夏多雷、多雨、多冰雹，是全疆有名的冰雹重災(zāi)縣之一。（3） 園礫：雜色；稍密；稍濕；級(jí)配良好；可見最大粒徑90毫米。其地貌單元單一，類型上屬于特克斯河沖、洪積級(jí)階地，其地層結(jié)構(gòu)較為簡(jiǎn)單，為第四系沖、洪積物。第三章 建設(shè)場(chǎng)址和建設(shè)條件 場(chǎng)址現(xiàn)狀根據(jù)昭蘇縣建設(shè)總體規(guī)劃，新建昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心擬建于昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)（昭蘇縣文化路79號(hào)）。長(zhǎng)期的精神文化需求無(wú)法滿足可嚴(yán)重影響老年人的生活品質(zhì)，從而導(dǎo)致老年人的身體免疫功能的降低，為疾病敞開了大門。 社會(huì)需求 新世紀(jì)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)賦予了對(duì)老年人工作的歷史革命，這個(gè)世界是年輕人的，但也是老年人的，他們是這個(gè)組織不可缺少的一部分。昭蘇鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)快速發(fā)展，居民收入不斷提高，但是老年人文化娛樂活動(dòng)的事業(yè)發(fā)展嚴(yán)重滯后，因此建設(shè)昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心是時(shí)代發(fā)展的需要，是昭蘇鎮(zhèn)構(gòu)建和諧社會(huì)的必然。 研究范圍 根據(jù)國(guó)家對(duì)基本建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容和深度要求，重點(diǎn)研究以下內(nèi)容： （1）闡述項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性； （2）分析項(xiàng)目發(fā)展的前景； （3）落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)的條件； （4）確定項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和實(shí)施方案；（5）估算項(xiàng)目建設(shè)投資和資金使用計(jì)劃。下轄9鄉(xiāng)1鎮(zhèn)所居住著維吾爾族、漢族、哈族、滿族、蒙古族、回族等21個(gè)少數(shù)民族；。 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)是昭蘇鎮(zhèn)人民政府所屬的一個(gè)社區(qū)，有編制人員6人。 項(xiàng)目建設(shè)背景《中共中央關(guān)于建設(shè)和諧社會(huì)若干重大問題的決定》指出：“加快發(fā)展老年人事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，滿足老年人需求。 項(xiàng)目提出的必要性本項(xiàng)目建設(shè)是推動(dòng)昭蘇鎮(zhèn)城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的需要；是繼續(xù)深化文化體制改革，不斷提高文化產(chǎn)業(yè)的需要；是實(shí)施行業(yè)精品戰(zhàn)略，進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要；是推動(dòng)改革開放，完善昭蘇鎮(zhèn)城鎮(zhèn)功能的需要，是優(yōu)化土地資源配置、確保土地增值的需要；是拓展城區(qū)發(fā)展的需要；是社會(huì)發(fā)展的需要；是進(jìn)一步推動(dòng)老年人事業(yè)發(fā)展的需要；是發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)的需要 研究結(jié)論 新建昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心規(guī)模較大，新建工程總投資約需375萬(wàn)元，自有資金投入已不能滿足項(xiàng)目需要，特懇請(qǐng)中央、自治區(qū)財(cái)政部門對(duì)此項(xiàng)目給予資金支持。他們的道德直接影響到中華民族的整體素質(zhì)，關(guān)系到國(guó)家前途和民族命運(yùn)。因此，為了滿足老年人的精神文化需求，昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)急需新建一座老年人活動(dòng)中心，該項(xiàng)目的建設(shè)不僅必要而且十分緊迫。3．1．2場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 場(chǎng)址土地權(quán)屬于國(guó)有土地。新建建筑物占地范圍內(nèi)無(wú)建筑物。該層分布邊續(xù)；在本次勘察深度范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)地下水?！妫畲蠓e雪60㎝，℃，最低氣溫32℃，無(wú)霜期98天，為全疆之冠，降水空間分布特點(diǎn)是東部多于西部，山區(qū)多于盆地。2) 供電：供電由昭蘇縣供電公司供應(yīng)，建設(shè)地點(diǎn)附近有變壓器一臺(tái)， 能保證項(xiàng)目施工用電辦公生活用電負(fù)荷。 法律支持條件新建項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家、地方相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，不會(huì)引起法律糾紛。根據(jù)昭蘇縣總體規(guī)劃和該項(xiàng)目的立項(xiàng)要求，結(jié)合昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心工作特點(diǎn)及要求， 提出如下設(shè)計(jì)方案。2）剖面設(shè)計(jì)各層層高的確定是以滿足各層功能最低標(biāo)準(zhǔn)，新建昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心地上四層。 電氣設(shè)計(jì)輸電線由昭蘇縣低壓電網(wǎng)引進(jìn)建筑物，供電電壓380/220V。同時(shí)并在擬建項(xiàng)目的正面予留大于16米16米寬的空曠停車場(chǎng)地，最大限度地滿足消防車輛實(shí)施投助的回轉(zhuǎn)半徑。新建昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心項(xiàng)目屬于二類公共建筑，其耐火極限按一級(jí)考慮，其中：非承重墻耐火極限為1小時(shí)；鋼筋混凝土柱子耐火極限為5小時(shí)；梁耐火極限為2小時(shí)，疏散樓梯、。消防系統(tǒng)管理實(shí)行專人負(fù)責(zé)，定崗定員，分工明確，措施健全。加強(qiáng)用水設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)，嚴(yán)禁跑冒滴漏，杜絕長(zhǎng)流水現(xiàn)象的發(fā)生。（2）資源消耗減量化原則 我們可利用的資源量是有限的，特別是不可再生的資源，一旦耗竭將威脅到我們經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展。（2）控制污染物排放 制定污染物排放措施，堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求。運(yùn)輸過程中產(chǎn)生粉塵較大的材料要加強(qiáng)覆蓋，同時(shí)在施工時(shí)間和進(jìn)程上加以控制，盡量選擇噪音較小的時(shí)間段施工。依照初步設(shè)計(jì)方案，擬建昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動(dòng)中心綠化覆蓋指數(shù)滿足國(guó)家規(guī)定要求。2） 負(fù)責(zé)昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、咨詢、招標(biāo)等手續(xù)的辦理，爭(zhēng)取和組織籌集建設(shè)資金及資金的使用。有關(guān)部門要定期對(duì)資金的撥付、到位、配套、使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。建立安全生產(chǎn)管理制度，有客觀存在安全隱患，工程必須停下，待消除隱患后方可施工，建立綜合治理責(zé)任制度，同乙方簽定責(zé)任書，加強(qiáng)人員安全和安全生產(chǎn)管理，確保萬(wàn)無(wú)一失。土層結(jié)構(gòu)中未見軟弱夾層，各層界面較平穩(wěn)，自上而下強(qiáng)度穩(wěn)定增長(zhǎng)，整體穩(wěn)定性好。同時(shí)可委托項(xiàng)目管理公司全過程監(jiān)督管理。 由于新建工程位于昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)（昭蘇縣文化路79號(hào)），為避免施工期間機(jī)具噪音車輛對(duì)其他部門工作帶來(lái)的影響，按照建設(shè)單位的要求和工程的實(shí)際情況，現(xiàn)暫定工期為12個(gè)月。本估算不考慮建設(shè)期貸款利息、土地使用費(fèi)。該項(xiàng)目的建設(shè)，是國(guó)家改革發(fā)展穩(wěn)定的需要，對(duì)提高昭蘇縣整體水平，加快社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有促進(jìn)作用?？傊?，隨著昭蘇縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們生活水平的提高