【正文】 室內(nèi)消防用水儲存在消防專用水池內(nèi)，消火栓系統(tǒng)按火災延續(xù)時間2小時。（3）給水系統(tǒng)：建筑物內(nèi)部采用下行—上給式供水方式。依據(jù)《居住小區(qū)給水排水設計規(guī)范》居民生活用水定額為120升／人庫房 ／m178。連系梁兼做門窗過梁。設備專業(yè)亦應按標準要求進行節(jié)能設計。設計采用的空間及立面構成手法應充滿現(xiàn)代氣息，在建筑細部上運用的飄窗、坡頂陽光室等建筑元素，結合小區(qū)的具體環(huán)境和未來發(fā)展加以組合和創(chuàng)新。宅基用地均為15米* 8米。二、建筑平面設計住宅部分住宅平面設計力求靈活、適用、新穎。第二節(jié) 建筑設計方案本項目的總用地面積26164m178?！?。給排水、熱力等管道沿區(qū)內(nèi)道路依次布置并保留有檢查井，并采用直埋方式。同時，次要道路又形成一個組團的聯(lián)系，這種道路體系，保證了中心區(qū)不被車行道穿越，取而代之的是聯(lián)系各區(qū)的步行道。三、道路交通規(guī)劃道路設計原則：統(tǒng)一性原則：遵循組織交通原則進行路網(wǎng)規(guī)劃。二、空間結構社區(qū)規(guī)劃結構為“一點、兩軸、三團”?？偨ㄖ娣e18500m178。自然原則——貫徹“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，在充分保持原有地形地貌的前提下，力求塑造一個集生活、工作、休閑等功能多元化發(fā)展的綜合功能區(qū)。交通社區(qū)道路規(guī)劃為三級：（1）外部聯(lián)系道路：狼舞山路規(guī)劃紅線寬25米；（2）社區(qū)級道路，即社區(qū)主路，紅線12米，路面寬8米，兩側各2米綠化帶；（3）宅前路8米，路面6米，兩側各1米綠化帶。二、配套條件 供水給水水源為現(xiàn)狀尖山村自備地下水井，采用網(wǎng)前塔式供水，從社區(qū)東部的老村引入社區(qū)。無火層巖運動。主要集中在8月份，年際之間和年內(nèi)各季節(jié)的降水極不平衡。該項目建于某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，該區(qū)域基礎設施配套完善，交通、通訊便捷，水電供應齊全，適合本項目的建設。第二節(jié) 主要建設內(nèi)容本項目總建筑面積為18500m2，主要建設內(nèi)容包括134戶住宅，建筑面積為18000 m2；公建建筑面積為500 m2（包括浴室、超市、村委會、公廁等）。第二節(jié) 項目建設的必要性新型農(nóng)村社區(qū)是“適勢而生，隨勢而興”，是農(nóng)民群眾建設美好家園的示范區(qū)。各鎮(zhèn)街及市直部門也成立了相應的工作班子，扎實推進新型農(nóng)村社區(qū)建設。加快推進城市基礎設施向農(nóng)村延伸、公共服務向農(nóng)村覆蓋，統(tǒng)籌安排、配套建設村莊道路、供水、排水、污水和垃圾處理、沼氣與供氣、集中供熱及科教文衛(wèi)等設施。第二章 項目提出的背景及建設的必要性第一節(jié) 項目提出的背景為深入貫徹黨中央、國務院關于擴大內(nèi)需、改善民生、促進經(jīng)濟增長、推動城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會一體化發(fā)展的一系列決策部署，充分發(fā)揮農(nóng)村住房建設與危房改造在擴大內(nèi)需中的作用，促進全省經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展，2009年2月26日，**省人民政府**發(fā)【2009】17號文下發(fā)《關于加快推進農(nóng)村住房建設與危房改造的意見》，文中指出，**省工作目標為： 農(nóng)村住房建設：從2009年起，用3年時間實施農(nóng)村新居建設工程，每年確保新建農(nóng)房75萬戶，力爭達到100萬戶，3年直接拉動投資3000億元左右。綠化面積7849 m178。五、可行性研究報告編制單位編制單位名稱：******X工程咨詢資格證書編號：******X資格等級：**X發(fā)證機關：國家發(fā)展和改革委員會法定代表人：韓云鵬第二節(jié) 可行性研究報告編制的依據(jù)和范圍一、本可研報告編制的主要依據(jù)包括：承辦單位關于編制本項目可行性研究報告的委托合同《**省人民政府關于加快推進農(nóng)村住房建設與危房改造的意見》《**市政府關于加快新型農(nóng)村社區(qū)建設的實施意見》；《**市新型農(nóng)村社區(qū)服務中心建設指導意見》。系**市農(nóng)業(yè)、林果大鎮(zhèn)之一。近年來，鎮(zhèn)黨委、政府帶領全鎮(zhèn)人民根據(jù)市場需求，加大產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整的力度，大力發(fā)展特色林果產(chǎn)品，現(xiàn)已建成“雙萬畝石榴園”、“萬畝棗園”、“萬畝杏園”、“萬畝桑園”四大園區(qū)，現(xiàn)已成為全鎮(zhèn)的支柱產(chǎn)業(yè)。《**市政府關加快新型農(nóng)村社區(qū)建設意見》；《**市新型農(nóng)村社區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃》及《**市鎮(zhèn)街實施新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃細則》現(xiàn)行有關技術規(guī)范、規(guī)定《**省建筑工程綜合定額（1996）》及**地區(qū)價目表建設單位提供的有關基礎資料二、本可研報告研究的范圍主要包括：項目提出的背景及建設的必要性建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容建設地點和建設條件工程技術方案節(jié)能與環(huán)境保護物業(yè)管理工程招標項目實施進度投資估算和資金籌措社會效益評價1結論與建議第三節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標本項目的主要技術經(jīng)濟指標見以下《主要技術經(jīng)濟指標表》：主要技術經(jīng)濟指標表序號指標名稱單位數(shù)量備注1規(guī)劃建設用地m2261642規(guī)劃總戶數(shù)戶1343規(guī)劃總人口人4704總建筑面積m218500居住建筑面積m218000公用建筑面積m25005建筑密度％6綠地率％307容積率8停車率％1009總投資萬元10建設工期月12第四節(jié) 可研報告結論本項目為某鎮(zhèn)全面推進新型農(nóng)村社區(qū)建設啟動的農(nóng)村住房建設項目，項目的總用地面積26164m178。，其中：、。農(nóng)村危房改造：力爭用5年時間基本完成全省80萬戶農(nóng)村危房改造任務，半島8市3年內(nèi)基本完成，其余9市5年內(nèi)基本完成；2009年全省力爭先行改造5萬戶。2008年**市市委、市政府出臺了《關于加強民政工作促進社會和諧穩(wěn)定的意見》。工作中，建立了信息報送、督導檢查、階段觀摩評比等規(guī)章制度，實行部門包保責任，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)、一線督導、現(xiàn)場辦公，逐環(huán)節(jié)推進落實，確保按標準要求和時間節(jié)點完成任務。改革開放以來，我國農(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展，農(nóng)民生活水平顯著提高，村黨組織領導的充滿活力的村民自治機制初步形成，各項社會事業(yè)長足進步。主要技術經(jīng)濟指標表序號指標名稱單位數(shù)量備注1規(guī)劃建設用地m2261642規(guī)劃總戶數(shù)戶1343規(guī)劃總人口人4704總建筑面積m218500居住建筑面積m218000公用建筑面積m25005建筑密度％6綠地率％307容積率