xxxx物業(yè)管理工作調(diào)研匯報(bào)材料-資料下載頁
2025-05-13 22:43本頁面
【正文】 現(xiàn)已拆除，目前商戶在中心路設(shè)攤點(diǎn)，車輛行人多存在著安全隱患，建議社區(qū)及時(shí)對市場改造建大棚以規(guī)范市場管理。百花物業(yè)站為管理局金牌基層隊(duì)，目前管理用房面積小且黨員服務(wù)社和百花物業(yè)站在一處辦公，非常擁擠，建議社區(qū)在原有辦公室的基礎(chǔ)上加蓋二層，以改善基層單位的辦公環(huán)境。桃園和百花兩個(gè)小區(qū)自住宅樓擴(kuò)建后，沒有建小院墻，居民反映強(qiáng)烈，給管理帶來難度，建議社區(qū)為桃園百花兩個(gè)小區(qū)加蓋小院墻，解決居民反映的熱點(diǎn)問題。東安公園目前人工湖湖壁裂縫，道路損壞嚴(yán)重，人工湖沒有給排水設(shè)施，在2010年民主行風(fēng)評(píng)議上居民反映，“東安公園臭水一潭”，意見比較大，建議社區(qū)立項(xiàng)對公園改造。景安目前有中心路、北環(huán)路、南環(huán)路三條主干道路，由于現(xiàn)在小區(qū)居民私家車較多，道路寬、車速快、行人多，存在安全隱患給管理帶來難度，建議在主干道路上設(shè)置減速帶，控制車速消除安全隱患。老年辦門球場是轄區(qū)老年人活動(dòng)的重要場所，目前門球場內(nèi)損壞需進(jìn)行維修改造，為老年人們提供一個(gè)休閑娛樂場所。桃園小區(qū)太陽能路燈于2008年投產(chǎn)，共計(jì)安裝72盞，目前已一半不亮，由于該太陽能路燈為新產(chǎn)品，對不亮的一直沒能解決，存在技術(shù)問題建議更換用電路燈。東安住宅樓多為95年投產(chǎn)的老住宅樓，每年屋面防雨投入資金較大，由于每年住宅樓防雨費(fèi)用有限，解決不了居民反映的根本問題，建議社區(qū)對住宅樓平改坡，徹底解決居民反應(yīng)的熱點(diǎn)問題。景運(yùn)小區(qū)4號(hào)樓北側(cè)有約1000平米的空場地，至今未硬化，建議投資硬化，改為小區(qū)停車場，解決居民的停車問題。1景安中心路東頭、景安路北頭、南環(huán)路西頭設(shè)置三個(gè)門封，即可實(shí)現(xiàn)全封閉管理。目前現(xiàn)有門衛(wèi)4個(gè)，設(shè)置3個(gè)門衛(wèi)可減少門衛(wèi)用人，也可實(shí)現(xiàn)全封閉管理。1槿園小區(qū)以西北側(cè)為農(nóng)業(yè)五大隊(duì)農(nóng)田，目前沒有設(shè)置院墻，建議設(shè)置院墻。1建議在各小區(qū)門衛(wèi)或明顯處設(shè)置電子顯示屏，用于宣傳、提高小區(qū)管理檔次。辦公配套方面1.、百花物業(yè)站為管理局金牌基層隊(duì)，建議社區(qū)給以配套投影儀和手提電腦，以便提高基層單位辦公效率。2.、櫻花物業(yè)站辦公室在社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下于2010年進(jìn)行了維修裝飾，目前整個(gè)辦公環(huán)境較好，建議社區(qū)給以配套必需的辦公桌和空調(diào)，以便更好的改善整體辦公環(huán)境。設(shè)備配置方面景安物業(yè)離社區(qū)較遠(yuǎn)，用車頻率較高，參加社區(qū)各類會(huì)議、培訓(xùn)、活動(dòng)時(shí)車輛緊張，建議社區(qū)給予配置12座面包車一輛，解決我公司用車實(shí)際困難。職工待遇方面 隨著錦華新區(qū)的不斷分房，部分職工已在遷至錦華新區(qū)居住，目前社區(qū)班車路線只限于東安、鉆井、采油，居住其他地方的職工上下班不方便，建議社區(qū)根據(jù)實(shí)際情況對班車路線進(jìn)行調(diào)整發(fā)車路線，方便職工上下班。人員配備方面在原來定員的基礎(chǔ)上，僅2010年下半年調(diào)走9人，到了法定退休年齡離崗5人，所以造成一線缺員嚴(yán)重，建議適當(dāng)給予缺員補(bǔ)貼。景安物業(yè)管理公司2010年12月10 /
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