負債資本籌資ppt課件-資料下載頁
2025-05-12 13:22本頁面
【正文】 與融物于一身 經營租賃 ? 租賃期較短 ? 承租企業(yè)可按規(guī)定提前解除租賃合同 ? 出租人提供專門服務 ? 租賃費較高 ? 租賃期滿或合同中止時，租賃設備由出租人收回 ? 租賃期長 ， 一般為其壽命的 75%； ? 租賃合同較穩(wěn)定 ， 一般具有不可撤銷性 ? 出租人擁有租賃資產的所有權 ， 但承租人承擔了與租賃資產有關的全部風險 ， 并獲取租賃資產產生的全部收益 。 ? 承租方擁有使用權 ， 一般要承擔租賃資產的維護 、維修 、 保養(yǎng)等； ? 租賃期結束時 ， 承租人或者將租賃資產退還給出租人 ， 或者繼續(xù)租賃 ， 通常是廉價購買 。 ? 融資租賃構成企業(yè)的負債 融資租賃 融資租賃的形式 直接租賃 ?承租人直接向出租人承租需要的資產，支付租金 ?融資租賃的典型形式 ?出租人主要是制造商、租賃公司、金融公司等 融資租賃的形式 售后回租 ?將原屬于自己且需繼續(xù)使用的資產賣給出租人，然后再將其租回的租賃形式。 ?出租人主要是金融公司、商業(yè)銀行、保險公司、租賃公司等 融資租賃的形式 杠桿租賃 ?出租人一般支付相當于租賃資產價款 20%—— 40%的資金，其余資金由其將欲購置的設備做抵押，并以轉讓收取部分租金的權利作為附屬擔保，從銀行或長期貸款提供者那里取得貸款，然后購入設備出租給承租人。 融資租賃的形式 ? 租賃公司既是出租人又是借資人，既要收取租金又要支付債務。 ? 涉及當事人：出租人、承租人、貸款人 ? 對出租人來說與其他租賃有何區(qū)別？ 他既是貸款人，又是出租人；既收租金又還負債 ? 對承租人來說與其他租賃有何區(qū)別？ 沒有區(qū)別 ?選擇租賃公司 ?辦理租賃委托 ?簽訂租賃合同 ?辦理驗貨 ?支付租金 ?合同期滿處理設備 二、融資租賃的程序 （一）租金的構成和支付方式 租金的構成 ?設備價款 ：買價、運雜費和途中保險費構成 ?融資成本 ：租賃公司為購買租賃設備所籌資金的成本 ?租賃手續(xù)費 ： 三、租金的確定 租金的支付方式 ?年付、半年付、季付和月付 ?期初付（預付）、期末付（后付） ?等額支付、不等額支付 ?實務中，多采用后付等額年金形式 平均分攤法 (不考慮時間價值 ) （ 設 備 成 本 預 計 殘 值 ） + 租 期 內 利 息 + 租 賃 手 續(xù) 費每 次 支 付 的 租 金 =租 期（二）租金的計算方法 等額年金法 :將利息率與手續(xù)費率綜合成貼現率 ? 等 額 租 金 現 值 總 額每 年 支 付 租 金等 額 租 金 的 現 值 系 數四、融資租賃的優(yōu)缺點 優(yōu)點 ? 能夠迅速籌資 ? 籌資限制少 ? 降低設備陳舊過時風險 ? 財務風險小 ? 具有抵稅作用 缺點 ? 資金成本高 ? 企業(yè)若出現財務困難，固定的租金也會給企業(yè)帶來較 重的財務壓力。 ? 不能享有設備殘值，這也是企業(yè)的一種機會損失。 融資租賃案例 ? 某醫(yī)院通過一家國際租賃公司，以融資租賃的方式引進一臺國外生產的核磁共震設備。在合同執(zhí)行期內，該院設備管理人員進行了更換。新的設備管理者兩次向租賃公司提出更換一臺新設備的要求，其理由是原設備的性能落后，不能滿足需要。租賃公司未同意這一要求。為此該醫(yī)院設備管理人員很不滿意 ,并未按時交納租金，醫(yī)院和租賃公司發(fā)生爭議，請你分析此案中哪方的做法不妥，為什么？ 案例分析 ?醫(yī)院方不妥。 融資租賃合同具有不可撤銷性，承租人承擔了與租賃資產有關的全部風險。 ?正確的做法是：醫(yī)院方可以在租賃物到期以后，選擇不留購物品，然后重新申請一項新的融資租賃合同。
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