征收細(xì)則定ppt課件-資料下載頁
2025-05-12 08:29本頁面
【正文】 ? 被征收人的補(bǔ)償金額 =評估價格 +價格補(bǔ)貼（ +套型面積補(bǔ)貼） ? 公房承租人姜某居住的房屋為舊里公房，部位有兩個，分別為前樓（居住面積 11㎡ ），前閣（居住面積 5㎡ ，閣高 m），未記載面積曬臺一個，戶口在冊三人。該地塊將被征收，經(jīng)評估該房屋的房地產(chǎn)市場評估單價為￥ 26000/㎡ ，評估均價為￥ 24000/㎡ 。姜某補(bǔ)貼系數(shù)為 ，舊里建筑面積換算系數(shù)為 ，套型補(bǔ)貼面積為15㎡ ，姜某選擇貨幣補(bǔ)償。 ? 姜某可獲得征收房屋補(bǔ)償款？ ? 被征收人可獲得征收房屋補(bǔ)償款？ ? 公有房屋承租人的補(bǔ)償金額 = ? 評估價格 80%+價格補(bǔ)貼 +套型面積補(bǔ)貼 ? 評估價格 =被征收房屋的房地產(chǎn)市場 評估單價 被征收房屋的建筑面積。 P154 ? 價格補(bǔ)貼 =評估均價 補(bǔ)貼系數(shù) 被征收房屋的建筑面積。 ? 套型面積補(bǔ)貼 =評估均價 補(bǔ)貼面積 ? （ 11＋ 5247。 2） ＝ ? 26000 80% ＋ 24000 ＋24000 15 ? ＝ 432432＋ 149688＋ 360000 ? ＝ 942120 ? 26000 20% = 108108 居住困難戶的優(yōu)先保障 ? A31 ? 享受保障補(bǔ)貼的條件： ? （ 1）符合本市經(jīng)適房有關(guān)住房面積的核定規(guī)定 ? （ 2）經(jīng)折算公式計算后，人均建筑面積不足 22平方米 ? （ 3）已經(jīng)享受過經(jīng)適房條件的除外 ? 保障補(bǔ)貼的核查程序： P59 ? 折算公式為：被征收居住房屋補(bǔ)償金額 247。折算單價 247。 居住困難戶人數(shù)。 ? 保障補(bǔ)貼 =折算單價 居住困難戶人數(shù) 22平方米 被征收居住房屋補(bǔ)償金額。 ? 折算單價由區(qū)（縣）人民政府公布。 案例 五 ? 李先生租住的公房位于本市中心城區(qū) 路，屬于舊里，使用面積 19㎡ 。 2022年 12月因舊城區(qū)改建被列入了房屋征收范圍。李家夫婦倆共有兩個孩子。大兒子 2022年結(jié)婚時，因家中住房困難，便全家集資另購了一小套兩手房，戶口沒有遷出；二兒子 2022年入伍參軍至今；這套房屋現(xiàn)由李某夫婦兩人居住。分析案例，請回答 （三）征收非居住房屋的補(bǔ)償 A34 ? 關(guān)于非居住房屋的認(rèn)定 P61 ? 補(bǔ)償方式 ? 關(guān)于居住和非居住兼用房屋的征收補(bǔ)償 ? P60 ? 某房屋征收事務(wù)所受房屋征收部門委托，征收個體工商戶徐某的居住和非居住兼用房屋，戶口為三人。該房屋類型為舊里，房屋為私房。其中居住房屋和非居住房屋建筑面積各 20平方米，經(jīng)評估，居住房屋評估單價為每平方米建筑面積 18000元，評估均價每平方米建筑面積 19000元，價格補(bǔ)貼系數(shù) ，套型面積補(bǔ)貼 15平方米，折算單價每平方米 10000元，非居住房屋評估單價每平方米建筑面積 32022元，該工商戶選擇貨幣補(bǔ)償。分析以上案例，請回答： ? 徐某居住房屋可獲得多少房屋征收補(bǔ)償款？ ? 19000 20＋ 19000 20＋ 19000 15 ? ＝ 380000＋ 114000＋ 285000 ? ＝ 779000 ? 徐某是否屬于居住困難戶？ ? 779000247。 10000247。 3 = ? 徐某非居住房屋的市場評估價格為多少？ ? 32022 20＝ 640000 ? （四）補(bǔ)償爭議的處理方式 ? A42 五、救濟(jì)途徑 ? 民事法律關(guān)系 ? 行政法律關(guān)系 謝謝大家！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1