征收細則定ppt課件-文庫吧資料
2025-05-18 08:29本頁面
【正文】 ，基于（ ）的需要征收房屋的，由區(qū)（縣）政府將國有土地上房屋征收目的和擬征收范圍報市房屋管理部門，由市房屋管理部門組織相關(guān)單位和專家進行論證。 ? A、討論會 B、記者招待會 ? C、聽證會 D、意見征詢會 ? C ? 1房屋征收決定作出前，征收部門應(yīng)當(dāng)進行（ ），并報區(qū)（縣）人民政府審核。補償協(xié)議生效的簽約比例由區(qū)（縣）人民政府規(guī)定，但不得低于（ ）。 ? A、國防需要 ? B、由政府組織實施的教育、衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)需要 ? C、有房地產(chǎn)開發(fā)商進行的娛樂設(shè)施建設(shè)需要 ? D、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)需要 ? C 三、 如何進行房屋征收 P121 ? 編制年度計劃：備案制 P58 ? 確定征收范圍： 3種情形 P45 A10 ? 啟動程序： 3種情形 P58 ? 暫停辦理相關(guān)手續(xù)： 2種情形 A11 ? 舊城區(qū)改造意愿征詢 A12 21 ? 兩清摸底 A13 細致 ? 對未登記建筑的認定處理 A14 ? 擬定方案 ：關(guān)鍵環(huán)節(jié) A15 ? ? ? ? 征求意見： A15 征求意見的方式和意見吸納 ? 方案修改公布： A16 ? 1資金房源： A17 如何理解“足額到位”？ ? 1社會穩(wěn)定風(fēng)險評估： A18 格式文本P119 ? 1征收決定： A19 注意用章 P114 ? 1宣傳解釋： A20 ? 1確定評估機構(gòu)： A24 ? 1價值評估： A25 ? A價值評估考慮的因素 ? B價值評估時點的把握 ? C評估結(jié)果爭議的處理 ? D取消重新委托評估 ? 1訂立補償協(xié)議： A40 ? 1先補償后搬遷： A41 2種情形 ? 1補償決定： A42 ? 強制執(zhí)行 補償決定 作出補償決定的條件： ? 達不成補償協(xié)議 ? 所有權(quán)人不明確 補償決定體現(xiàn)強制性，單方面啟動 簡化程序 P54 審理程序：聽陳述、做調(diào)解、 30天 審理中止 文書送達：直接送達、郵寄送達、留置送達、公告送達 補償決定的救濟途徑 司法強制執(zhí)行 ? 適用前提：作出補償決定 ? 使用條件：不復(fù)議或不訴訟，不搬遷 ? 申請主體：區(qū)（縣）人民政府 ? 特別告知：書面催告 ? 申請強制執(zhí)行的附加條件：提交相關(guān)材料 ? 1舊城區(qū)改建房屋征收的意愿征詢中，須有（ ）以上的被征收人、共有房屋承租人同意，方可進行舊城區(qū)改建。 ? A、 3分 B、 6分 C、 8分 D、 12分 ? D ? 6房屋征收工作人員工作時未佩戴 《 房屋征收工作證 》 ，記（ ）分； ? A、 3分 B、 6分 C、 8分 D、 12分 ? B 程序嚴格 ? 嚴格按法定程序進行 司法強制 司法強制 A43 ? 改變行政強拆，申請法院強制執(zhí)行 ? 適用前提：作出補償決定 ? 適用的條件：不復(fù)議或不訴訟，不搬遷，書面催告 裁執(zhí)分離模式 ? 一是相關(guān)行政機關(guān)向法院申請征收強制執(zhí)行的，由法院對房屋征收補償決定依法進行司法審查，作出準予執(zhí)行或駁回申請的裁定； ? 二是準予執(zhí)行的，被征收房屋內(nèi)物品的搬離、搬遷現(xiàn)場秩序的維護等強制執(zhí)行工
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