《征收細則定》ppt課件-全文預覽
【正文】 P58 ? 確定征收范圍： 3種情形 P45 A10 ? 啟動程序： 3種情形 P58 ? 暫停辦理相關手續(xù)： 2種情形 A11 ? 舊城區(qū)改造意愿征詢 A12 21 ? 兩清摸底 A13 細致 ? 對未登記建筑的認定處理 A14 ? 擬定方案 ：關鍵環(huán)節(jié) A15 ? ? ? ? 征求意見： A15 征求意見的方式和意見吸納 ? 方案修改公布： A16 ? 1資金房源： A17 如何理解“足額到位”？ ? 1社會穩(wěn)定風險評估： A18 格式文本P119 ? 1征收決定： A19 注意用章 P114 ? 1宣傳解釋： A20 ? 1確定評估機構： A24 ? 1價值評估： A25 ? A價值評估考慮的因素 ? B價值評估時點的把握 ? C評估結果爭議的處理 ? D取消重新委托評估 ? 1訂立補償協(xié)議： A40 ? 1先補償后搬遷： A41 2種情形 ? 1補償決定： A42 ? 強制執(zhí)行 補償決定 作出補償決定的條件： ? 達不成補償協(xié)議 ? 所有權人不明確 補償決定體現(xiàn)強制性，單方面啟動 簡化程序 P54 審理程序：聽陳述、做調解、 30天 審理中止 文書送達：直接送達、郵寄送達、留置送達、公告送達 補償決定的救濟途徑 司法強制執(zhí)行 ? 適用前提：作出補償決定 ? 使用條件：不復議或不訴訟，不搬遷 ? 申請主體：區(qū)（縣）人民政府 ? 特別告知：書面催告 ? 申請強制執(zhí)行的附加條件：提交相關材料 ? 1舊城區(qū)改建房屋征收的意愿征詢中，須有（ ）以上的被征收人、共有房屋承租人同意，方可進行舊城區(qū)改建。 ? A、市人民政府 ? B、區(qū)（縣）人民政府 ? C、區(qū)（縣）房屋行政管理部門 ? D、區(qū)（縣）建設行政管理部門 ? B ? 60、擬組建房屋征收事務所，應當按照《 上海市房屋征收事務所及征收工作人員管理辦法 》 的有關規(guī)定，向登記管轄的 ( )申請注冊登記。 ? A、區(qū)（縣）建設行政管理部門 ? B、市建設行政管理部門 ? C、區(qū)（縣）房屋行政管理部門 ? D、市房屋行政管理部門 ? D ? 本市房屋征收部門為（ ），負責組織實施房屋征收與補償工作。 征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。原拆遷條例將政府放在 “ 居中協(xié)調 ” 這個道德高地上，為后來政府和開發(fā)商結合在一起侵害民眾利益提供了一個擋箭牌。因為在我國拆遷事務中，事實上是政府將民眾還在享有的土地使用權征收回來， “ 出讓 ” 給開發(fā)商以及其它新的建設用地權利人，政府從中收取 “ 土地出讓金 ” 。 ” ? “ 本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。 ? 行政行為（區(qū)別于拆遷） ? 帶有強制性 ? 改變房屋所有權關系 ? 出于公共利益的需要 針對合法財產（區(qū)別于沒收） 拆遷法律關系 拆遷人 —— 被拆遷人 ? 《 城市房屋拆遷管理條例 》 第 4條： ? “ 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1