征收細則定ppt課件(存儲版)
【正文】 寄送達、留置送達、公告送達 補償決定的救濟途徑 司法強制執(zhí)行 ? 適用前提：作出補償決定 ? 使用條件：不復(fù)議或不訴訟，不搬遷 ? 申請主體：區(qū)（縣）人民政府 ? 特別告知：書面催告 ? 申請強制執(zhí)行的附加條件：提交相關(guān)材料 ? 1舊城區(qū)改建房屋征收的意愿征詢中，須有（ ）以上的被征收人、共有房屋承租人同意，方可進行舊城區(qū)改建。 ? A、國防和外交 ? B、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ? C、只征不拆等其他符合公共利益 ? D、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè) ? C ? 由政府組織實施的能源、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要征收房屋的，其征收范圍根據(jù)（ ）確定。 居住房屋總建筑面積。 ? 套型面積補貼 =評估均價 補貼面積 ? （ 11＋ 5247。李家夫婦倆共有兩個孩子。 10000247。 案例 五 ? 李先生租住的公房位于本市中心城區(qū) 路，屬于舊里，使用面積 19㎡ 。 ? 姜某可獲得征收房屋補償款？ ? 被征收人可獲得征收房屋補償款？ ? 公有房屋承租人的補償金額 = ? 評估價格 80%+價格補貼 +套型面積補貼 ? 評估價格 =被征收房屋的房地產(chǎn)市場 評估單價 被征收房屋的建筑面積。 ? A、領(lǐng)導(dǎo)討論 ? B、區(qū)（縣）人大常委會討論 ? C、領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論 ? D、區(qū)（縣）人民政府常務(wù)會議討論 D 四、房屋征收中的補償 ? （一）補償協(xié)議主體確定 ? 協(xié)議簽約主體： A23 ? 計戶依據(jù)和條件 ? 特殊情況的處理： P60 ? 先自行協(xié)商 協(xié)商不成 第三方組織協(xié)商 協(xié)商不成 按房屋租賃條例處理 ? （二）征收居住房屋的補償 A26 ? 補償方式 ? 補償原則：等價交換 結(jié)清差價 ? 特別安置要求：就近安置 P59 ? 補償標(biāo)準(zhǔn)： A28 ? 居住困難戶的優(yōu)先保障 ? 被征收居住房屋的補償金額 =評估價格 +價格補貼 ? 評估價格 =被征收房屋的房地產(chǎn)市場 評估單價 被征收房屋的建筑面積。 ? A、房地產(chǎn)權(quán)證書 ? B、房地產(chǎn)登記簿 ? C、相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積 ? D、實際建筑面積 ? D ? 5根據(jù) 《 關(guān)于貫徹執(zhí)行＜上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則＞若干意見的通知 》 規(guī)定，基于（ ）的需要征收房屋的，由區(qū)（縣）政府將國有土地上房屋征收目的和擬征收范圍報市房屋管理部門，由市房屋管理部門組織相關(guān)單位和專家進行論證。 ? A、 3分 B、 6分 C、 8分 D、 12分 ? D ? 6房屋征收工作人員工作時未佩戴 《 房屋征收工作證 》 ，記（ ）分； ? A、 3分 B、 6分 C、 8分 D、 12分 ? B 程序嚴(yán)格 ? 嚴(yán)格按法定程序進行 司法強制 司法強制 A43 ? 改變行政強拆，申請法院強制執(zhí)行 ? 適用前提：作出補償決定 ? 適用的條件：不復(fù)議或不訴訟，不搬遷，書面催告 裁執(zhí)分離模式 ? 一是相關(guān)行政機關(guān)向法院申請征收強制執(zhí)行的，由法院對房屋征收補償決定依法進行司法審查，作出準(zhǔn)予執(zhí)行或駁回申請的裁定； ? 二是準(zhǔn)予執(zhí)行的，被征收房屋內(nèi)物品的搬離、搬遷現(xiàn)場秩序的維護等強制執(zhí)行工作，均由
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