司考鐘秀勇物權(quán)法講義：物權(quán)請(qǐng)求權(quán)-資料下載頁(yè)
2025-05-12 00:52本頁(yè)面
【正文】 ：甲、乙未以合意完成房屋的交付，乙仍不享有房屋的收益權(quán)，甲對(duì)乙尚不構(gòu)成無(wú)權(quán)占有。②若甲將房屋出租給丙，并向丙交付房屋，丙對(duì)乙構(gòu)成無(wú)權(quán)占有，乙有權(quán)對(duì)丙行使返還原物請(qǐng)求權(quán)。③或者，若乙將房屋出賣給丁，并給丁辦理過(guò)戶登記，甲相對(duì)于丁構(gòu)成無(wú)權(quán)占有，丁有權(quán)對(duì)甲（或丙）行使返還原物請(qǐng)求權(quán)。 （三）排除妨害請(qǐng)求權(quán)1．構(gòu)成要件。排除妨害請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件有四：①請(qǐng)求人為物權(quán)人。②妨害人以無(wú)權(quán)占有以外的方式妨害物權(quán)的行使。妨害既可由妨害人的行為造成，亦可由妨害人的物件造成。例如：在他人土地上堆放垃圾、在他人車庫(kù)門口停放汽車、不動(dòng)產(chǎn)登記簿上因他人行為產(chǎn)生錯(cuò)誤登記、制造超出容忍限度的噪音（震動(dòng)、惡臭）、被大風(fēng)刮斷樹木倒入鄰人院內(nèi)等。③妨害具有不法性或者超越了正常的容忍限度。④提出請(qǐng)求之時(shí)，妨害仍在持續(xù)中。 2．排除妨害請(qǐng)求權(quán)的效力：①除去妨害。妨害人須采取措施排除妨害，例如：以違章建筑堵塞通道的，應(yīng)拆除違章建筑；清理丟棄的垃圾；不再制造噪音；涂銷錯(cuò)誤的不動(dòng)產(chǎn)登記。②排除妨害費(fèi)用的承擔(dān)：（a）妨害人具有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)獨(dú)自承擔(dān)排除妨害的費(fèi)用；（b）妨害人對(duì)妨害無(wú)過(guò)錯(cuò)的（如地震震倒圍墻于鄰居院中），由雙方合理分擔(dān)排除妨害的費(fèi)用。 （四）消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)1．構(gòu)成要件。消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件有四：①請(qǐng)求人為物權(quán)人。②物權(quán)的行使具有受到妨害的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)。例如：鄰人在自己房屋近旁挖坑，具有危及房屋安全的現(xiàn)實(shí)可能性。再如：鄰人所有的大樹欲傾倒于自己房屋上。③被請(qǐng)求人為對(duì)危險(xiǎn)的除去具有支配力的人。④提出請(qǐng)求之時(shí)，危險(xiǎn)仍現(xiàn)實(shí)存在。 2．消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)的效力：①消除危險(xiǎn)。制造危險(xiǎn)的相對(duì)人應(yīng)采取預(yù)防措施，除去現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)。消除危險(xiǎn)的行為既可以是作為，也可以不作為。②消除危險(xiǎn)的費(fèi)用，原則上應(yīng)由相對(duì)人負(fù)擔(dān)。若危險(xiǎn)的產(chǎn)生系由不可抗力所致，或者危險(xiǎn)的原因與請(qǐng)求權(quán)人自身具有客觀上的關(guān)聯(lián)時(shí)，則應(yīng)參酌個(gè)案的具體情況，可以確定由請(qǐng)求人與相對(duì)人合理分擔(dān)。 【真題研習(xí)】甲將1套房屋出賣給乙，已經(jīng)移轉(zhuǎn)占有，沒(méi)有辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記?，F(xiàn)甲死亡，該房屋由其子丙繼承。丙在繼承房屋后又將該房屋出賣給丁，并辦理了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。下列哪些表述是正確的？（2012年試卷三第56題） A．乙雖然沒(méi)有取得房屋所有權(quán)，但是基于甲的意思取得占有，乙為有權(quán)占有 B．乙可以對(duì)甲的繼承人丙主張有權(quán)占有 C．在丁取得房屋所有權(quán)后，乙可以以占有有正當(dāng)權(quán)利來(lái)源對(duì)丁主張有權(quán)占有 D．在丁取得房屋所有權(quán)后，丁可以基于其所有權(quán)請(qǐng)求乙返還房屋 【破題要領(lǐng)】ABD（官方答案為ABCD） 法律教育網(wǎng)編輯整理，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。
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