物權(quán)與物權(quán)法ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-05-12 12:31本頁(yè)面
【正文】 合同法 》 的規(guī)定 ， 風(fēng)險(xiǎn)隨交付而移轉(zhuǎn) ， 除非法律另外規(guī)定或當(dāng)事人另有約定 。 四 、 物權(quán)公示的公信力 （ 一 ） 概念 是指基于物權(quán)享有和變動(dòng)的公示的信賴 ， 縱使物權(quán)變動(dòng)的狀態(tài)與實(shí)際權(quán)利不符 ， 善意受讓人也能取得物權(quán) ， 其效力不受影響 。 （二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公信力 登記公信力的表現(xiàn) （ 1） 自登記名義人取得所有權(quán)的人，如登記名義非真正的所有人，取得人仍確定地取得其名義下登記的所有權(quán)，真正權(quán)利人并因此而喪失所有權(quán)。 （ 2） 自登記名義人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)者，如果該財(cái)產(chǎn)上存在沒有登記的抵押權(quán)，視該財(cái)產(chǎn)上不存在抵押權(quán)，取得人取得不負(fù)抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的所有權(quán) （ 3） 自處分權(quán)受到限制的登記名義人（如登記名義人受有破產(chǎn)宣告的限制）受讓物權(quán)者，如此種限制未記載于物權(quán)登記簿，受讓人受讓的物權(quán)不受登記名義人所受限制的影響，仍能確定地取得受讓的物權(quán)。 （ 4） 向登記名義人履行給付的義務(wù)人，即使登記名義人并非真正權(quán)利人，善意第三人基于登記的信賴而為的給付，該給付仍然有效。如某房屋的所有權(quán)人應(yīng)為甲，但登記簿登記的所有人為乙，承租人丙誤信乙為真正權(quán)利人 ,其支付租金的行為仍然有效，甲只能請(qǐng)求乙賠償損失，無權(quán)要求丙承擔(dān)責(zé)任。 第三人受登記保護(hù)的條件 。 第三人受登記公信力保護(hù)應(yīng)具備兩個(gè)條件： （ 1） 須登記之錯(cuò)誤不能從登記簿發(fā)現(xiàn) 。 （ 2） 須第三人為善意 。 對(duì)真正權(quán)利人的保護(hù) 表現(xiàn)為： （ 1） 善意第三人自登記名義人取得權(quán)利前 ， 真正權(quán)利人有權(quán)向登記名義人提起訴訟 ， 請(qǐng)求法院否定登記名義人的權(quán)利 ， 確認(rèn)自己的權(quán)利 。 同時(shí) ，真正權(quán)利人還可以向登記機(jī)關(guān)提出異議 ， 以阻止錯(cuò)誤登記的效力 。 （ 2） 善意第三人自登記名義人取得后 ， 真正權(quán)利人的權(quán)利雖然因此而喪失 ， 但真正權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求登記名義人賠償損失 ， 若是因登記機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤而發(fā)生的 ， 還有權(quán)要求登記機(jī)關(guān)賠償損失 （ 行政賠償責(zé)任 ） 。 （ 三 ） 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公信力 ―― 動(dòng)產(chǎn)善意取得制度 概念 是指從無權(quán)轉(zhuǎn)讓人手中受讓動(dòng)產(chǎn)的善意受讓人 ，基于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示的公信力 ， 仍可取得受讓動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或他物權(quán)的制度 。 構(gòu)成要件 （ 1） 須標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn) 。 （ 2） 須受讓人有償取得動(dòng)產(chǎn)的占有 。 （ 3） 須受讓人自無處分權(quán)人處取得占有 。 （ 4） 須受讓人取得占有為善意和公然 。 （ 5） 須標(biāo)的物系依其所有人的意思而由無權(quán)處分人占有 （ 無處分權(quán)人的占有為合法 ） 。 具體適用 （ 1） 動(dòng)產(chǎn)善意取得不適用于盜竊物 、 遺失物 ，因此時(shí)轉(zhuǎn)讓人的占有為非法 。 但若受讓人為善意 ， 原物權(quán)人應(yīng)在請(qǐng)求返還原物時(shí)支付對(duì)價(jià) 。 且若受讓人是在公開市場(chǎng)上購(gòu)買的 （ 如拍賣 ） ， 善意受讓人仍應(yīng)取得動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 。 （ 2） 若受讓人為惡意 ， 則原物權(quán)人當(dāng)然可以請(qǐng)求返還原物 ， 并不必支付對(duì)價(jià) 。 （ 3） 若受讓人為善意 ， 如果取得的是有價(jià)證券 、 金錢等物時(shí) ， 則即使轉(zhuǎn)讓人為非法占有 ，則原物權(quán)人仍不得請(qǐng)求返還原物 ， 只能請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人賠償損失 。 第六節(jié) 物權(quán)的民法保護(hù) 一 、 請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán) 包括請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)和請(qǐng)求確認(rèn)他物權(quán) 。 二 、 請(qǐng)求排除妨礙 包括請(qǐng)求除去已構(gòu)成之妨礙和請(qǐng)求防止可能出現(xiàn)的妨礙 。 三 、 請(qǐng)求恢復(fù)原狀 四 、 請(qǐng)求返還原物 五 、 請(qǐng)求賠償損失
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