司考鐘秀勇物權(quán)法講義：物權(quán)請(qǐng)求權(quán)(參考版)
2025-05-15 00:52本頁(yè)面
【正文】 。丙在繼承房屋后又將該房屋出賣(mài)給丁，并辦理了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。 【真題研習(xí)】甲將1套房屋出賣(mài)給乙，已經(jīng)移轉(zhuǎn)占有，沒(méi)有辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。②消除危險(xiǎn)的費(fèi)用，原則上應(yīng)由相對(duì)人負(fù)擔(dān)。制造危險(xiǎn)的相對(duì)人應(yīng)采取預(yù)防措施，除去現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)。④提出請(qǐng)求之時(shí)，危險(xiǎn)仍現(xiàn)實(shí)存在。再如：鄰人所有的大樹(shù)欲傾倒于自己房屋上。②物權(quán)的行使具有受到妨害的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)。 （四）消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)1．構(gòu)成要件。妨害人須采取措施排除妨害，例如：以違章建筑堵塞通道的，應(yīng)拆除違章建筑；清理丟棄的垃圾；不再制造噪音；涂銷(xiāo)錯(cuò)誤的不動(dòng)產(chǎn)登記。④提出請(qǐng)求之時(shí)，妨害仍在持續(xù)中。例如：在他人土地上堆放垃圾、在他人車(chē)庫(kù)門(mén)口停放汽車(chē)、不動(dòng)產(chǎn)登記簿上因他人行為產(chǎn)生錯(cuò)誤登記、制造超出容忍限度的噪音（震動(dòng)、惡臭）、被大風(fēng)刮斷樹(shù)木倒入鄰人院內(nèi)等。②妨害人以無(wú)權(quán)占有以外的方式妨害物權(quán)的行使。 （三）排除妨害請(qǐng)求權(quán)1．構(gòu)成要件。②若甲將房屋出租給丙，并向丙交付房屋，丙對(duì)乙構(gòu)成無(wú)權(quán)占有，乙有權(quán)對(duì)丙行使返還原物請(qǐng)求權(quán)。①乙雖為所有權(quán)人，但乙對(duì)甲無(wú)返還原物請(qǐng)求權(quán)。②若甲又將房屋出賣(mài)給丙，并給丙辦理過(guò)戶登記，丙可對(duì)乙行使返還原物請(qǐng)求權(quán)（基于債權(quán)取得之有權(quán)占有的相對(duì)性）。 【例8】甲將某房屋出賣(mài)給乙，已經(jīng)交付了房屋，但尚未辦理過(guò)戶登記，乙一直未予理會(huì)，致使乙對(duì)甲享有的請(qǐng)求過(guò)戶登記的請(qǐng)求權(quán)訴訟時(shí)效期間經(jīng)過(guò)。期滿后周某要求小高歸還耕牛及小牛，但此時(shí)小牛已因小高管理不善而死亡。 94．如王某生前或王某死后其繼承人小王欲出賣(mài)房屋前向丁某請(qǐng)求返還房屋，下列選項(xiàng)正確的是：（2007年試卷三第94題） A．王某無(wú)權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋 B．王某有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋 C．小王無(wú)權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋 D．小王有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋 【答案】AC 95．如杜某向丁某、葉某請(qǐng)求返還房屋，下列選項(xiàng)正確的是：（2007年試卷三第95題） A．杜某無(wú)權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋 B．杜某有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋 C．杜某無(wú)權(quán)請(qǐng)求葉某返還房屋 D．杜某有權(quán)請(qǐng)求葉某返還房屋 【答案】BC 【真題研習(xí)】高某向周某借用一頭耕牛，在借用期間高某意外死亡，其子小高不知耕牛非屬高某所有而繼承。小王于2007年6月將該房屋賣(mài)給杜某，并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丁某接收房屋作了裝修，于2007年5月20日出租給葉某，租期為2年。 【真題研習(xí)】2007年4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房?jī)r(jià)20萬(wàn)元。不過(guò)，如果乙將該手機(jī)出賣(mài)給不知情的丙并交付，為了保護(hù)善意的丙，《物權(quán)法》第107條規(guī)定，甲應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道丙之日起兩年內(nèi)
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