我國著名房地產(chǎn)企業(yè)集團的經(jīng)營行為研究報告-資料下載頁
2025-05-10 05:20本頁面
【正文】 作用極為明顯?！?999年12月，獲準在香港聯(lián)交所上市，上海置業(yè)進入了一個嶄新的發(fā)展階段?！窆粳F(xiàn)有總資產(chǎn)116億元人民幣。上海綠地集團●1992年3月由農(nóng)委和建委下屬的4個企業(yè)出資2000萬元作為啟動資金成立綠地公司，綠地公司每年給他們25%的回報?！?992年綠地公司通過參建、合建參與城區(qū)的舊城改造，并獲利3000萬元。除了給投資單位的固定回報，剩下的1700萬無償投資建設(shè)了上海滬閔路地鐵一號線沿線的綠化帶?！?997年，綠地開發(fā)總公司改制為有限責(zé)任公司，重新設(shè)立了股本金，其中56%為國有綠化基金股，屬于國家股，這部分資產(chǎn)專門用于上海全市的綠化建設(shè)；25%屬于公司法人股，屬于原先投了2000萬的建設(shè)系統(tǒng)和農(nóng)口系統(tǒng)的4家企業(yè)。●1997年綠地公司開始向商品房市場進軍，綠地?zé)o償做綠化的優(yōu)勢開始顯現(xiàn)，在市民心目中，能夠這樣做的企業(yè)首先說明資金雄厚，其次是信譽好。因此，綠地開發(fā)的圣約瀚名邸，14萬平方米；虹橋新城，20萬平方米；仙霞居住區(qū)，10萬平方米；凇虹居住區(qū)，80萬平方米；錦綠新城，15萬平方米；綠地世紀花園，90萬平方米；南新小區(qū)，60萬平方米；綠川新村，40萬平方米……這些中高檔樓盤都形成了搶購風(fēng)潮。綠地的品牌優(yōu)勢開始顯現(xiàn)?！裰?000年5月底，總資產(chǎn)30億元。并有在冊職工905人?！裰?999年底，下屬5家分公司，擁有13家全資、控股子公司，還有4家參股企業(yè)?！窬G地集團的經(jīng)營思路：以房養(yǎng)綠，以綠促綠。中星集團：●集團公司注冊資金10億元人民幣，為國家資質(zhì)一級房地產(chǎn)企業(yè)。自1986年以來連續(xù)十幾年被評為上海市優(yōu)秀企業(yè)稱號。●自1999年以來以銷售額和銷售收入的排名當中，一直名列前五名?！窦瘓F公司下屬共有投資控股企業(yè)34家，參股、關(guān)聯(lián)企業(yè)49家。中華企業(yè)：●中華企業(yè)公司是滬上第一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)，創(chuàng)建于1954年。50年代初，公司即受上海市政府委托，承辦外商在滬的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃和買賣業(yè)務(wù)。50年代末，公司在滬率先建造和出售了首批僑匯住宅?！裰?0年代，公司營建的商品建筑，面積已達百萬平方米，項目遍布上海各區(qū)縣?！?993年，公司順應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟的歷史潮流，按照建立現(xiàn)代企業(yè)制度要求，實現(xiàn)了企業(yè)所有制的重大改革，改制為中華企業(yè)股份有限公司。同年9月公司股票在滬掛牌上市交易?！窀闹坪蟮闹腥A企業(yè)煥發(fā)出青春活力。公司資產(chǎn)規(guī)模迅速擴張，經(jīng)濟效益大幅增長，企業(yè)資產(chǎn)的年均增長率達20%以上。至1998年底，公司總資產(chǎn)達20億元以上，凈資產(chǎn)達11億元以上?！窆粳F(xiàn)有控股、合資、參股企業(yè)共20余家，實行以企業(yè)法人產(chǎn)權(quán)制度為實體、以有限責(zé)任制度為核心的新型企業(yè)制度。中華企業(yè)已逐步成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)、以資產(chǎn)管理為中心、以產(chǎn)權(quán)聯(lián)結(jié)為紐帶的市場主體?！窠柚腥A企業(yè)的品牌效應(yīng)，公司在強化主營業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，積極投資與主業(yè)相關(guān)的高科技開發(fā)、智能化物業(yè)管理、商品房租售經(jīng)營以及建筑設(shè)計裝潢等領(lǐng)域，形成以房地產(chǎn)投資為主的的多元化經(jīng)營的業(yè)務(wù)構(gòu)架，并逐步由粗放型分散型經(jīng)營向集約化規(guī)?；?jīng)營發(fā)展。
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