剖析房地產(chǎn)企業(yè)融資方式的新發(fā)展(博商課件)-資料下載頁(yè)
2025-05-09 22:46本頁(yè)面
【正文】 * IRR * 與當(dāng)?shù)睾献鞣匠鲑Y比例 * 項(xiàng)目周期 * 希望的項(xiàng)目地點(diǎn) * 項(xiàng)目的種類(lèi)：（比如住宅、辦公樓、爛尾樓等） * 項(xiàng)目最高峰時(shí)資金需求 * 項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)（比如分幾期開(kāi)發(fā)） * 當(dāng)?shù)刭J款比例 * 其他 5) 每一個(gè)投資基金的要求和特殊性 ? 投資者的特殊要求 * 與基金管理者出資比例 * 投資者在基金管理上參與的程度 * 其他 6) 房地產(chǎn)投資基金管理公司和 項(xiàng)目管理公司人員 * 董事會(huì)成員 * 高級(jí)顧問(wèn) * 管理人員 7) 投資經(jīng)理 (和基金經(jīng)理 )應(yīng)具備的主要能力 1. 對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的了解 2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和基本的建筑知識(shí) 3. 對(duì)政府政策法規(guī)的了解 4. 市場(chǎng)開(kāi)拓能力 5. 項(xiàng)目投資分析能力 6. 對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的判斷，并提出可能的解決方法 7. 寫(xiě)投資和市場(chǎng)報(bào)告 8. 與投資者溝通的能力 注 : 投資經(jīng)理偏向 17項(xiàng) , 基金經(jīng)理偏向 13和 78 8) 投資基金 對(duì)投資報(bào)告的要求 ? 報(bào)告概要 ? 項(xiàng)目介紹 ? 可行性研究，包括：產(chǎn)品、定位、客戶群 ? 投資和合作方式 ? 風(fēng)險(xiǎn)和規(guī)避 ? 附件 :成本分析和現(xiàn)金流量 市場(chǎng)分析研究報(bào)告 9) 獨(dú)立的項(xiàng)目評(píng)估 ? 銷(xiāo)售價(jià)格 ? 銷(xiāo)售的周期 ? 土地的價(jià)格 ? 市場(chǎng)分析 ? 可行性研究 ? 利潤(rùn)和回報(bào) ? 其他 10) 對(duì)國(guó)內(nèi)合作方的要求 ? 良好的企業(yè)信譽(yù)和歷史成績(jī) ? 良好的具體項(xiàng)目 ? 高素質(zhì)的管理團(tuán)隊(duì) 博商管理科學(xué)研究院 簡(jiǎn)介 ? 博商管理科學(xué)研究院 (Bosum Institute of Management Science)成立于 2022年，是我國(guó)專(zhuān)門(mén)從事管理科學(xué)研究、理論轉(zhuǎn)化及咨詢輔導(dǎo)的綜合性研發(fā)教育機(jī)構(gòu)。研究院整合國(guó)內(nèi)外一流院校的學(xué)科優(yōu)勢(shì)、人才資源，為企業(yè)提供綜合性的總裁教育、管理層訓(xùn)練、企業(yè)咨詢和投融資服務(wù)，為企業(yè)尤其是成長(zhǎng)型企業(yè)提供綜合管理服務(wù)的平臺(tái)。 ? 博商管理科學(xué)研究院立足珠三角，服務(wù)于長(zhǎng)三角、西南、環(huán)渤海等中國(guó)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)區(qū)域乃至全國(guó)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的服務(wù)與客戶共同成長(zhǎng)，為中國(guó)人才培養(yǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。機(jī)構(gòu)已在中國(guó)十余個(gè)重點(diǎn)城市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、建立了中國(guó)商界極具影響力的博商同學(xué)會(huì)。 ? 博商管理科學(xué)研究院辦院宗旨： ? 我們將繼續(xù)集古今中西之智慧，追管理科學(xué)之前沿，探中外之文明，培育實(shí)業(yè)精英，興舉中華商道，致力于創(chuàng)造學(xué)術(shù)新知，崇尚知行合一精神，站在歷史高度，四海守望、植根中國(guó)、面向世界、面向未來(lái)、達(dá)而濟(jì)世，育一流人才、產(chǎn)一流成果、創(chuàng)一流品牌、出一流效益，建一流名院，成就世紀(jì)恢宏，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展 貢獻(xiàn)力量。 特色課程 ? 博商管理科學(xué)研究院致力于為成長(zhǎng)型企業(yè)提供整體解決方案，課程覆蓋企業(yè)全員。現(xiàn)開(kāi)設(shè)的各類(lèi)課程包括 3大系統(tǒng)分類(lèi)，共計(jì) 160余門(mén)。擁有的特色課程項(xiàng)目包括： ? 針對(duì)公司總裁開(kāi)發(fā)的課程： 商界精英實(shí)戰(zhàn)班 \商界創(chuàng)業(yè)領(lǐng)袖高級(jí)研修班 ? 針對(duì)公司接班人和高層開(kāi)發(fā)的課程： 商界新銳高級(jí)研修班 ? 針對(duì)公司中層管理人員開(kāi)發(fā)的課程（共 4大類(lèi)）： 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理 \人力資源管理 \財(cái)務(wù)管理 \生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理 ? 針對(duì)公司基層儲(chǔ)備人才開(kāi)展的課程： 團(tuán)隊(duì)責(zé)任、感恩、執(zhí)行力特訓(xùn)營(yíng) ? 針對(duì)公司總裁、核心領(lǐng)導(dǎo)人員開(kāi)展的在職教育學(xué)位班：與 赫斯萊茵大學(xué)合辦的管理學(xué)碩士學(xué)位班 \中國(guó)人民大學(xué) EMBA學(xué)位班 THANKS FOR WATCHING 公司地址：深圳市南山科技園南區(qū)科苑路 R3B棟 2樓 聯(lián)系電話： 4008765011 聯(lián)系傳真： 075526525911 官網(wǎng)： 溫馨提示： 掃一掃，加關(guān)注！更多實(shí)用、前沿的企業(yè)管理資源第一時(shí)間發(fā)布，盡在博商微信。
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